安源煤矿采矿权评估报告书

安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估报告书

正文目录

1．评估机构 (1)

2．评估委托人和采矿权人 (2)

3．评估对象和范围 (3)

4．评估目的 (5)

5．评估基准日 (6)

6．评估依据 (6)

7．评估原则 (10)

8．评估过程 (10)

9．采矿权概况 (12)

10．评估方法 (32)

11．评估指标和参数 (33)

12．评估结果 (62)

13．评估有关问题说明 (63)

14．评估报告提交日期 (66)

15．评估责任人 (66)

16．评估机构和评估人员 (67)

评估报告附表

附表1：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估价值估算表

附表2：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估固定资产投资估算表

附表3：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估固定资产折旧估算表

附表4：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估单位成本确定依据表

附表5：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估成本费用估算表

附表6：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估销售收入估算表

附表7：安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权评估税费估算表

评估报告附件

附件一矿业权评估资格证书（副本）

附件二矿业权评估机构企业法人营业执照

附件三注册矿业权评估师资格证书

附件四江西省煤炭集团公司《采矿权评估委托书》附件五评估委托方承诺书

附件六评估机构及矿业权评估师承诺函

附件七江西省煤炭集团公司企业法人营业执照

附件八萍乡矿业集团有限责任公司企业法人营业执照

附件九江西省国土资源厅颁发的安源实业股份有限公司安源煤矿采矿许可证

附件十国土资源部国土资储备字[2009]77号《关于〈江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》

附件十一国土资源部矿产资源储量评审中心国土资矿评储字〔2009〕41号《〈江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审意见书》

附件十二江西省煤田地质勘察研究院2008年11月编制的《江西省萍乡市安源煤矿资源储量核实报告》

附件十三江西省煤矿设计院2009年3月编制的《安源实业股份有限公司安源煤矿矿产资源开发利用方案》

附件十四《安源实业股份有限公司安源煤矿矿产资源开发利用方案评审意见》

附件十五安源实业股份有限公司安源煤矿2006～2008年10月《工业企业会计报表》附件十六江西省人民政府赣府字[2008]87号《关于同意江西省煤炭集团公司改制总体方案有关问题的批复》

附件十七中铭国际资产评估（北京）有限责任公司的《固定资产评估汇总表》及《在

建工程评估汇总表》

附件十八江西省财政厅等五部门联合发文（赣财建[2005]83号）

附件十九江西省煤炭行业管理办公室赣煤行管字【2007】134号《关于对省煤炭集团公司二00七年度煤矿矿井瓦斯等级鉴定结果的批复》

附件二十评估人员自述材料

附件二十一评估机构说明

评估报告附图

附图一萍乡市安源煤矿地形地质及井上井下对照图比例尺：1：5000

附图二安源煤矿Ⅰ线地质剖面图比例尺：1：2000

附图三四煤层底板等高线及资源储量估算图比例尺：1：5000

安源实业股份有限公司安源煤矿

采矿权评估报告书

信达评报字[2009]第027号

江西信达矿业咨询服务有限公司接受江西省煤炭集团公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对安源实业股份有限公司安源煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2008年10月31日所表现的市场价值做出了公允反映。

本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

现谨将评估情况及评估结果报告如下：

1．评估机构

机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司

注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道754号

法定代表人：周雪桂

“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009号

“企业法人营业执照”号码：3601002010131

江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发[2000]51号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、矿业权咨询、矿业权登记代理、矿山资源开发利用方案编写等。

2．评估委托人和采矿权人

2.1评估委托人

评估委托人为江西省煤炭集团公司。简介如下：

江西省煤炭集团公司于2000年由原江西省煤炭厅转制而成，受权经营省属国有煤炭资产。现为省国资委出资监管企业。集团现有在岗职工5.9万人，矿区人口46万。

集团权属企业10户。其中煤炭生产企业4户：安源实业股份有限公司、丰城矿务局、新余矿业有限责任公司、乐平矿务局，上市公司1户：安源实业股份公司，外经企业1户：中鼎国际工程有限公司，煤炭经营企业1户：江西煤炭销售运输总公司，民爆企业1户：江西威源民爆公司，物资供应企业1户：江西省煤炭集团物资供应公司。为加大省外资源开发，集团组建了贵州煤炭开发公司。

集团现有生产矿井35对，年产原煤约900万吨；在建矿井8对，建设规模年产原煤400万吨。在大力发展煤炭主业的同时，积极发展煤炭综合利用，初步形成了煤—电、煤—焦—气产业链；同时，积极发展机械制造、建材、建筑施工、对外经贸等非煤