旅游区控制性规划编制要求
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划引言概述:旅游业作为一种重要的经济产业，对于一个地区的发展具有重要的意义。
为了合理规划和管理旅游资源，提高旅游业的发展水平，旅游总规、控制性规划和修建性规划成为了必不可少的工具。
本文将详细介绍旅游总规、控制性规划和修建性规划的定义、作用和实施步骤。
一、旅游总规1.1 定义：旅游总规是在国家和地方政府的指导下，对一个地区的旅游资源进行全面调查、评价和规划的工作，旨在制定出该地区旅游业发展的总体方向和目标。
1.2 作用：旅游总规是指导旅游业发展的重要依据，它可以帮助决策者了解地区的旅游资源状况，制定科学合理的旅游发展战略，促进旅游业的可持续发展。
1.3 实施步骤：旅游总规的实施步骤包括旅游资源调查、旅游资源评价、旅游发展目标的确定、旅游发展战略的制定等。
二、控制性规划2.1 定义：控制性规划是在旅游总规的基础上，对旅游资源的开发利用进行规划和管理的工作，旨在保护和合理利用旅游资源，防止过度开发和破坏。
2.2 作用：控制性规划可以帮助保护旅游资源的生态环境，合理分配旅游资源的开发利用，维护旅游业的可持续发展。
2.3 实施步骤：控制性规划的实施步骤包括旅游资源评估、旅游资源开发利用的限制和管理措施的制定、旅游资源保护的措施等。
三、修建性规划3.1 定义：修建性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，对旅游设施和基础设施的建设进行规划和设计的工作，旨在提供优质的旅游服务和设施。
3.2 作用：修建性规划可以帮助提升旅游体验，改善旅游设施的品质，提高旅游业的竞争力。
3.3 实施步骤：修建性规划的实施步骤包括旅游设施的需求分析、旅游设施的规划和设计、旅游设施的建设和管理等。
四、总结通过旅游总规、控制性规划和修建性规划的有机结合，可以实现旅游业的可持续发展。
旅游总规为旅游业发展提供了总体方向和目标，控制性规划保护和合理利用旅游资源，修建性规划提供了优质的旅游服务和设施。
这三种规划相互补充，共同推动了旅游业的发展。
旅游区控制性详细规划范本
第一章总则一、项目名称和规划范围1、项目名称樟树市閤皂山旅游区控制性详细规划2、规划范围（1）规划范围的原则：旅游区的界线范围，是根据旅游资源条件和区域旅游发展构想，确定合理的旅游区管辖范围而划定的，旅游资源的空间分布特征和景观完整性是划定旅游区范围的主要依据，首先考虑到以自然的地貌、水文、植被等环境单元为基础，同时，为方便于管理，适当参考行政界线，并尽量少包括村镇建成区。
（2）閤皂山旅游区的边界与面积：閤皂山旅游区规划范围为樟树市京九铁路线以东，含福地景区、梦湖景区（店下水库）和玉华景区三个景区，面积约6860公顷，以福地景区为规划重点。
涉及到閤山乡（含閤山林场）、店下乡、店下水库管理局，共20 个行政村，总人口35275人。
其界线范围为：北以京九铁路为界，东部与丰城市接壤，西南与新干县交界。
二、规划编制依据1、《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局）；2、《旅游规划通则》（国家旅游局）；3、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）；4、《旅游区（点）质量等级评定与划分标准》（GB/T17775—2003）；5、《中华人民共和国环境保护法》；6、《中华人民共和国文物保护法》；7、《中华人民共和国森林法》；8、《中华人民共和国水土保持法》；9、《中华人民共和国自然保护区条例》；10、《森林公园总体设计规范》（LY/T5132—95）；11、《江西省旅游管理条例》；12、《江西省旅游发展总体规划》；13、《江西省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；14、《关于进一步加快旅游业发展的意见》（赣府（2003）60号）；15、《樟树市旅游业发展总体规划》（2001——2020年）；16、樟树市相关政策、规定和文件等三、规划目标1、总体目标依托閤皂山深厚的道教文化底蕴、绝佳的生态环境和山水灵气，将閤皂山建设成为樟树市的龙头景区，全国一流的养生保健旅游、生态旅游、疗养旅游的著名旅游区。
《旅游规划》实施细则
《旅游规划通则》实施细则（发布：2017-08-12）?为了贯彻实施国家旅游局制订的《旅游规划通则》（GB/T18971－2003），加强旅游规划编制的技术规范和报批管理，进一步提高旅游规划编制的规范性、科学性和可操作性，特拟订旅游规划通则的有关实施细则。
1 旅游规划编制的总体要求1.1旅游规划的类型根据我国各地旅游规划编制和实施的实际情况，兼顾旅游规划编制技术群体的优势整合和规划的可操作性，将旅游规划分为旅游发展规划、旅游区规划和其他专项旅游规划三种类型。
1.1.1 旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。
地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划。
1.1.2 旅游区规划按规划层次分为旅游区总体规划、旅游区控制性详细规划、旅游区修建性详细规划等。
1.1.3 专项旅游规划根据实际需要，可编制各种类型的专项旅游规划，主要包括旅游项目开发规划、旅游线路规划、旅游投融资规划、旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划、旅游服务设施规划等。
1.2 旅游规划任务的确定1.2.1 规划项目的认定所有旅游规划（项目）都须先经过相关旅游主管部门批准后方可立项备案，进入规划程序。
各级行政区旅游发展规划（项目）须经过同级人民政府同意，然后由旅游行政管理部门等立项备案，进入规划程序；跨行政区旅游发展规划项目须经过相关人民政府同意，然后由上级旅游行政管理部门等立项备案，进入规划程序；旅游区规划由业主提出项目意向，旅游行政管理部门牵头组织相关部门和专家，对项目必要性和可行性进行初步论证后方可立项备案，进入规划程序；专项旅游规划的立项要求由各级旅游行政管理部门确定。
全省旅游发展规划、地市级旅游发展规划、县（市、区）级旅游发展规划、跨行政区旅游发展规划和重要旅游区规划、一般旅游区规划、专项旅游规划均可采用公开招标、邀请招标或直接委托等三种形式确定规划编制单位。
旅游规划编制标准(国家)
旅游规划编制标准前言本标准的附录A为资料性附录。
本标准由国家旅游局提出。
本标准由全国旅游标准化技术委员会归口并解释。
本标准主要起草单位:国家旅游局规划发展与财务司、清华大学建筑学院本标准主要起草人:魏小安、张吉林、郑光中、杨锐、邓卫、汪黎明、彭德成、潘肖澎、周梅。
引言为规范旅游规划编制工作,提高我国旅游规划工作总体水平,达到旅游规划的科学性、前瞻性和可操作性,促进旅游业可持续性发展,特制定本标准。
本标准是编制各级旅游发展规划及各类旅游区规划的规范。
本标准的制定,总结了国内并借鉴了国外旅游规划编制工作的经验和教训,在体现中国旅游规划特色的同时,在技术和方法上努力实现与国际接轨。
旅游规划通则1 范围本标准规定了旅游规划(包括旅游发展规划和旅游区规划)的编制的原则、程序和内容以及评审的方式,提出了旅游规划编制人员和评审人员的组成与素质要求。
本标准适用于编制各级旅游发展规划及各类旅游区规划。
2 规范性引用文件下列标准的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,然而,鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。
GB3095-1996 环境空气质量标准GB3096-1993 城市区域环境噪声标准GB3838 地面水环境质量标准GB5749 生活饮用水卫生标准GB9663 旅游业卫生标准GB9664 文化娱乐场所卫生标准GB9665 公共浴室卫生标准GB9666 理发店、美容店卫生标准GB9667 游泳场所卫生标准GB9668 体育馆卫生标准GB9669 图书馆、博物馆、美术馆、展览馆卫生标准GB9670 商场(店)、书店卫生标准GB9671 医院候诊室卫生标准GB9672 公共交通等候室卫生标准GB9673 公共交通工具卫生标准GB12941-1991 景观娱乐用水水质标准GB16153 饭馆(餐厅)卫生标准GB/T 18972-2003 旅游资源分类、调查与评价3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
《旅游规划通则》实施细则【范本模板】
《旅游规划通则》实施细则为了贯彻实施国家旅游局制订的《旅游规划通则》（GB/T18971－2003)，加强旅游规划编制的技术规范和报批管理，进一步提高旅游规划编制的规范性、科学性和可操作性，特拟订旅游规划通则的有关实施细则。
1 旅游规划编制的总体要求1。
1旅游规划的类型根据我国各地旅游规划编制和实施的实际情况，兼顾旅游规划编制技术群体的优势整合和规划的可操作性，将旅游规划分为旅游发展规划、旅游区规划和其他专项旅游规划三种类型。
1。
1.1 旅游发展规划按规划的范围和政府管理层次分为全国旅游业发展规划、区域旅游业发展规划和地方旅游业发展规划。
地方旅游业发展规划又可分为省级旅游业发展规划、地市级旅游业发展规划和县级旅游业发展规划。
1.1.2 旅游区规划按规划层次分为旅游区总体规划、旅游区控制性详细规划、旅游区修建性详细规划等。
1。
1.3 专项旅游规划根据实际需要,可编制各种类型的专项旅游规划，主要包括旅游项目开发规划、旅游线路规划、旅游投融资规划、旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划、旅游服务设施规划等。
1.2 旅游规划任务的确定1.2。
1 规划项目的认定所有旅游规划（项目）都须先经过相关旅游主管部门批准后方可立项备案，进入规划程序.各级行政区旅游发展规划(项目)须经过同级人民政府同意，然后由旅游行政管理部门等立项备案,进入规划程序；跨行政区旅游发展规划项目须经过相关人民政府同意，然后由上级旅游行政管理部门等立项备案，进入规划程序;旅游区规划由业主提出项目意向,旅游行政管理部门牵头组织相关部门和专家，对项目必要性和可行性进行初步论证后方可立项备案，进入规划程序；专项旅游规划的立项要求由各级旅游行政管理部门确定。
全省旅游发展规划、地市级旅游发展规划、县(市、区)级旅游发展规划、跨行政区旅游发展规划和重要旅游区规划、一般旅游区规划、专项旅游规划均可采用公开招标、邀请招标或直接委托等三种形式确定规划编制单位。
专项旅游规划的编制及要求
专项旅游规划的编制及要求一、编制过程1.项目需求分析：确定项目的主题、目的、地区、预期效益等；调研分析市场需求，确定项目可行性。
2.资源评估：对目标地区的自然、人文、历史遗迹等旅游资源进行全面评估，包括资源的种类、质量、适宜度等。
3.目标定位：根据项目需求和资源评估，确定专项旅游规划的目标，明确发展方向和重点。
4.规划设计：综合考虑目标定位和资源评估的结果，设计具体的规划方案，包括旅游产品的创新、基础设施建设、宣传推广策略等。
5.经济评估：对规划方案进行经济评估，包括投资成本、收益预测、市场开发潜力等。
6.社会影响评估：评估规划实施对当地社会影响，包括环境影响、社会发展等。
7.专家评审：请相关专家对规划方案进行评审，提出意见和建议。
8.完善方案：根据专家评审的意见和建议，对规划方案进行修改和完善。
9.公众参与：组织公众参与旅游规划的编制工作，听取公众意见，形成共识。
10.最终确定：将经过修改完善的方案提交给相关部门审批，经批准后正式启动实施。
二、编制要求1.规划目标明确：规划方案应明确规划的目标，即发展何种专项旅游，并明确发展方向和重点。
2.资源整合合理：规划方案应充分整合目标地区的旅游资源，发挥资源的优势，实现资源共享。
3.旅游产品创新：规划方案应创新旅游产品，开发独特的特色旅游项目，满足游客的需求。
4.基础设施建设规划：规划方案应合理规划基础设施建设，包括交通、通信、住宿、餐饮等设施，为旅游发展提供支持。
5.宣传推广策略：规划方案应制定宣传推广策略，包括品牌建设、市场推广、网络宣传等，提升目标地区的知名度和影响力。
6.经济有效性：规划方案应经济可行，投资成本合理，收益预测合理，市场开发潜力充分。
7.环境友好：规划方案应注重环境保护，减少环境污染，保护自然景观和文化遗产。
8.社会稳定：规划方案应考虑当地社会的稳定发展，尊重当地居民的权益，促进当地经济的可持续发展。
9.公众参与：规划方案的编制过程应充分考虑公众的意见和建议，形成共识，共同参与规划的实施。
XX旅游区项目控制性详细规划文本(22页)
在园区的的主入口东侧规划一所小学和幼儿园，以满足园区及周边地区适龄儿童的教育需求，总用地面积约为1.75公顷。
2、公共设施用地
（1）、行政办公用地
行政办公用地约为0.53公顷，是全园区的管理服务中心和休闲娱乐中心，位于园区几何中心处，并通过木栈道与对面广场的连通，做到可达性高。
第二十四条绿地率均为下限指标，不得低于规划指标。
第二十五条在开发建设过程中，如果大地块划分成小地块，在不超出地块建筑总容量控制的前提下，区内各地块的建筑容量可作适当调整。
第五章
第二十六条规划涉及的主要公共配套设施和公用设施，应符合“配套公共服务设施设置一览表”和“配套公建项目及设施控制表”的要求。
配套公共服务设施设置一览表
3、任何建筑的前后间距，均应条例消防、卫生、管线埋设和建筑规范的要求。在规定的消防间距内，任何建筑不得外挑走廊、阳台、楼梯和楼梯平台。
第三十八条建筑高度控制
1、各地块中最高建筑的高度不应超过图则所规定的建筑限高要求。
2、规划区内最高建筑高度应控制在100米以下。
第三十九条建筑后退控制
1、沿建设项目基地边界的建筑物，其退让边界距离按下表规定控制，但退让边界距离小于消防间距时，按消防间距的规定控制。
第一十条本文条款下划线处为强制性条款。
第二章
第一十一条功能定位
以居住功能主的生态环境优美、山水特色突出、宜人宜居新时代和谐居住新区。
第一十二条规模
1、用地规模：规划控制范围面积214公顷；规划用地面积101.18公顷，其中城市建设用地96.47公顷。
2、人口规模：规划人口1.2万人。
第一十三条规划结构
配套公建项目及设施控制表
类别
项目
旅游区控制性详细规划范本
旅游区控制性详细规划范本1. 引言旅游区是指依托自然和人文资源，以满足人们休闲、观光、度假需求为主要目的，开展旅游服务活动的特定区域。
为了合理、有序地开发和管理旅游资源，保护生态环境和人文景观，制定旅游区控制性详细规划是必不可少的。
本文档旨在提供一个旅游区控制性详细规划的范本，帮助开发者和管理者制定规划方案。
2. 规划目标控制性详细规划的目标是通过合理的空间布局和规划措施，达到以下目标：•保护旅游资源：通过合理的开发和管理措施，保护旅游区的自然和人文资源，确保其可持续利用。
•提升旅游服务质量：通过规划合理的旅游设施和服务区域，提升旅游服务质量，满足游客需求。
•提高旅游区的竞争力：通过有序规划和合理开发，提升旅游区的知名度和吸引力，提高其在旅游市场中的竞争力。
•促进经济发展：通过旅游活动的开展，推动当地经济的发展，增加就业机会。
3. 规划范围控制性详细规划的范围应包括以下内容：1.土地利用规划：确定各类、各功能区域的用地范围和用途。
2.交通规划：规划交通网络布局和交通设施，确保旅游区与周边地区的联系畅通。
3.旅游设施规划：规划旅游设施的布局和建设规模，包括酒店、景点、游乐设施等。
4.环境保护规划：制定环境保护措施，包括水质保护、垃圾处理、植被保护等。
5.人文景观保护和开发规划：规划人文景观的保护和开发利用，提升旅游区的文化内涵。
4. 规划原则在制定控制性详细规划时，应遵循以下原则：1.综合性原则：规划应兼顾环境保护、经济发展、社会效益等因素的综合利益。
2.可持续发展原则：规划应注重生态环境保护，确保旅游资源的可持续利用。
3.合理性原则：规划应符合地理、气候、气象等自然条件，保证规划的合理性和可行性。
4.民主参与原则：规划应充分听取各方意见，保证公众参与，形成共识。
5. 规划步骤制定控制性详细规划通常包括以下步骤：1.规划前期调研：对旅游资源进行调研，包括自然环境、人文景观、交通状况等方面。
2.规划范围确定：确定规划范围，明确需要制定规划的区域范围。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划旅游总规, 控制性规划, 修建性规划引言概述：旅游总规是旅游规划的第一步，是对旅游资源的全面调查和评价，旨在明确旅游发展的总体思路和目标。
控制性规划则是在总体规划的基础上，通过科学的分析和评估，规定旅游资源的开发利用范围和方式。
修建性规划则是在控制性规划的基础上，具体规划旅游景区的建设布局和设施建设。
一、旅游总规1.1 确定旅游资源旅游总规应该首先明确旅游资源的种类和分布，包括自然资源、人文资源和社会资源等。
1.2 制定旅游发展目标根据旅游资源的情况和市场需求，制定合理的旅游发展目标，明确旅游业的发展方向和规模。
1.3 制定发展策略在总体规划中，应该制定相应的发展策略，包括旅游产品开发、市场推广和管理体制建设等方面。
二、控制性规划2.1 确定开发范围根据旅游资源的特点和总体规划的要求，确定旅游资源的开发利用范围，避免过度开发和资源浪费。
2.2 制定开发标准在控制性规划中，应该制定相应的开发标准，包括景区的规模、设施建设和环境保护等方面。
2.3 制定管理措施为了确保旅游资源的可持续利用，控制性规划还应该制定相应的管理措施，包括人员管理、安全保障和环境监测等方面。
三、修建性规划3.1 制定建设布局修建性规划应该根据控制性规划的要求，制定合理的建设布局，包括景区的分区规划和交通布局等方面。
3.2 规划景区设施在修建性规划中，应该规划景区的各类设施，包括停车场、餐饮服务和娱乐设施等，确保游客的基本需求得到满足。
3.3 设计景区风貌修建性规划还应该设计景区的风貌，包括建筑风格、景观设计和绿化规划等，提升景区的整体形象和品质。
四、综合规划4.1 统筹协调各类规划旅游总规、控制性规划和修建性规划应该相互协调，形成一体化的综合规划，确保旅游资源的合理开发和利用。
4.2 完善管理机制综合规划还应该完善相应的管理机制，包括规划实施、监督检查和评估反馈等，确保规划的有效实施和落实。
4.3 推动旅游产业发展综合规划应该促进旅游产业的发展，包括引导投资、培育品牌和提升服务水平等，推动旅游业的健康发展。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划标题：旅游总规、控制性规划与修建性规划引言概述：旅游业是现代社会的重要组成部分，对于一个地区的经济发展和文化传承起着重要的推动作用。
在旅游业的发展过程中，旅游总规、控制性规划和修建性规划是不可或缺的环节。
本文将从引言概述、旅游总规、控制性规划和修建性规划四个部分详细阐述这三者的关系和作用。
一、旅游总规1.1 定义和意义旅游总规是指对一个地区的旅游资源进行全面调查和评估，制定出一系列的规划措施，为旅游业的发展提供指导。
1.2 调查和评估旅游总规的制定需要对地区的自然资源、人文资源、交通设施等进行全面调查和评估，以了解地区的旅游潜力和发展方向。
1.3 规划措施旅游总规制定出的规划措施包括旅游景点的开发、旅游设施的建设、旅游路线的规划等，为地区旅游业的发展提供具体方案。
二、控制性规划2.1 定义和目的控制性规划是在旅游总规的基础上，对旅游资源进行合理利用和保护的规划，以实现可持续发展。
2.2 合理利用控制性规划通过对旅游资源的分类、等级划分和开发限制，实现对旅游资源的合理利用，避免过度开发和破坏。
2.3 保护环境控制性规划还包括对旅游环境的保护措施，包括水资源保护、生态环境保护等，确保旅游业的发展与环境保护相协调。
三、修建性规划3.1 定义和内容修建性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，对旅游设施和建筑进行规划和布局的过程。
3.2 设施规划修建性规划包括对旅游设施的规划，如酒店、景区门票中心、停车场等，以满足游客的需求。
3.3 建筑布局修建性规划还包括对旅游建筑的布局规划，如景区的道路规划、建筑物的高度和外观设计等，以提升游客的体验感。
四、总结旅游总规、控制性规划和修建性规划是旅游业发展过程中不可或缺的环节。
旅游总规为旅游业的发展提供了整体的指导和规划，控制性规划保证了旅游资源的合理利用和环境的保护，修建性规划则为旅游设施和建筑的规划提供了具体方案。
只有三者相互配合，才能实现旅游业的健康发展，为游客提供更好的旅游体验。
旅游区详细规划的基本原则与范式
旅游区详细规划的基本原则一、基本原则旅游景区规划是驾驭整个规划区的保护、建设、管理、发展的基础依据和手段。
是在一定时间和空间范围内对各种规划要素的系统分析和统筹安排，这种综合与协调职能，设计所在地的资源、环境、历史、现状、经济社会发展势态等广泛领域,这就需要深入调查研究，提取并把握主要矛盾和对策，充分考虑风景、社会、经济三方面的综合效益，因地制宜地突出本旅游区的特征。
正由于上述原因，因而要求：1、旅游区规划必须符合我国国情,因地制宜的突出本旅游区的特征2、旅游区规划必须严格遵照２０0３年国家颁布的《旅游规划通则》3、旅游区规划应严格依据资源特征、环境条件、历史情况、现状特点,以及国民经济和社会的发展趋势统筹兼顾，综合安排。
4、旅游区规划应严格保护自然与文化遗产，保护原有景观特征和地方特色，维护生物多样性和生态良性循环，防止污染和其他公害,充实科教审美特征，加强地被和植物景观培育。
5、旅游区规划应充分发挥景观资源的综合潜力,展现旅游产品主题,配置必要的服务设施与措施,改善旅游区的运营管理机能，创造风景优美、设施方便、社会文明、生态环境良好、景观形象和游赏魅力独特，人与自然协调发展的旅游游憩地。
6、旅游区规划应合理权衡景区环境、社会、经济三方面的综合效益,权衡旅游区自身健全的发展与社会需求之间的关系，防止人工化、城市化、商业化倾向，促使旅游区有度、有序、有节奏的持续发展。
二、详细规划与上一级规划、国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划及其他相关规划的相互协调或衔接旅游景区在规划时经常与国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划等项规划密切相关，甚至交错穿插或关照、调整、并使之协调互补发展。
1、在定型方面主要是资源利用的多重性所引发的课题2、在定量方面主要的是用地规模、人口规模、开发利用强度所带来的矛盾3、在定质方面主要是相关设施等级标准在配置上的众多因素4、在经营管理上主要是责、权、利相关的土地管理权限或管理体制等难题。
旅游区控制性详细规划范本(doc 72页)
旅游区控制性详细规划范本(doc 72页)第一章总则一、项目名称和规划范围1、项目名称樟树市閤皂山旅游区控制性详细规划2、规划范围（1）规划范围的原则：旅游区的界线范围，是根据旅游资源条件和区域旅游发展构想，确定合理的旅游区管辖范围而划定的，旅游资源的空间分布特征和景观完整性是划定旅游区范围的主要依据，首先考虑到以自然的地貌、水文、植被等环境单元为基础，同时，为方便于管理，适当参考行政界线，并尽量少包括村镇建成区。
（2）閤皂山旅游区的边界与面积：閤皂山旅游区规划范围为樟树市京九铁路线以东，含福地景区、梦湖景区（店下水库）和玉华景区三个景区，面积约6860公顷，以福地景区为规划重点。
涉及到閤山乡（含閤山林场）、店下乡、店下水库管理局，共20 个行政村，总人口35275人。
其界线范围为：北以京九铁路为界，东部与丰城市接壤，西南与新干县交界。
二、规划编制依据1、《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局）；2、《旅游规划通则》（国家旅游局）；3、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003）；4、《旅游区（点）质量等级评定与划分标准》（GB/T17775—2003）；5、《中华人民共和国环境保护法》；6、《中华人民共和国文物保护法》；7、《中华人民共和国森林法》；8、《中华人民共和国水土保持法》；（1）充分保护閤皂山旅游区自然景观和人文景观资源的多样性、真实性与完整性，核心景区内禁止任何形式的破坏开发。
建立严格明确的分级保护区域。
（2）全面保存和保护閤皂山的森林植被和野生动物资源，重点保护其本地特有的中草药资源，适当引进适合本地种植的中药材物种，对重点地段进行封闭培育，对林项单一的人工林进行适度间伐和林相改造。
（3）保存和保护閤皂山旅游区的自然水系，保持水土涵养区植被。
四、指导思想抓住我国建设世界旅游强国和江西建设“三个基地一个后花园”的机遇，坚持以旅游市场为导向，以旅游资源为基础，以旅游产品为主体，经济、社会和环境效益可持续发展的指导方针，突出閤皂山旅游区生态、养生、道教的三大特色，注重区域协调，加强资源保护，早日将閤皂山旅游区建成樟树市的龙头景区，加快中华药都樟树市的旅游业发展。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划旅游总规，控制性规划，修建性规划引言概述：旅游业是现代社会中蓬勃发展的产业之一，对于一个地区的经济发展和文化交流具有重要意义。
为了有效规划和管理旅游资源，旅游总规、控制性规划和修建性规划成为必不可少的工具。
本文将分别介绍这三个规划的概念和作用，并详细阐述它们在旅游业发展中的重要性。
一、旅游总规1.1 旅游总规的概念和定义旅游总规是指对一个地区或国家旅游业发展的总体方向、目标和策略进行规划的文件。
它包括对旅游资源的评估和分析，确定旅游发展的重点方向和发展目标，以及制定相应的政策和措施。
1.2 旅游总规的作用旅游总规对于一个地区的旅游业发展具有重要的指导作用。
它可以帮助决策者了解该地区的旅游资源状况和潜力，制定出合理的发展战略和政策。
同时，旅游总规还可以促进旅游业与其他相关产业的协同发展，推动经济的增长和就业的增加。
1.3 旅游总规的内容旅游总规的内容包括但不限于以下几个方面：对旅游资源的评估和分析，包括自然景观、文化遗产、人文景观等；确定旅游发展的重点方向和发展目标，例如发展特色旅游、生态旅游等；制定相应的政策和措施，包括旅游基础设施建设、旅游产品开发、旅游宣传推广等。
二、控制性规划2.1 控制性规划的概念和定义控制性规划是指对旅游发展过程中的空间布局、环境保护和资源利用等问题进行规划和管理的文件。
它主要包括对旅游区域的划定、旅游设施的布局和旅游活动的管理等方面的规定。
2.2 控制性规划的作用控制性规划对于保护旅游资源、提高旅游环境质量和保障旅游者的权益具有重要的作用。
它可以避免旅游资源的过度开发和环境的破坏，保持旅游景区的可持续发展。
同时，控制性规划还可以规范旅游活动，提高旅游服务的质量和水平。
2.3 控制性规划的内容控制性规划的内容主要包括以下几个方面：对旅游区域的划定和分区，例如划定核心保护区、限制开发区等；对旅游设施的布局和建设进行规划，例如确定旅游接待中心、停车场、酒店等的位置和规模；对旅游活动的管理进行规定，例如制定旅游行为准则、旅游安全管理措施等。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修筑性规划引言概述：旅游总规、控制性规划和修筑性规划是旅游规划中的重要环节，它们共同构成为了旅游规划体系的重要组成部份。
旅游总规是指对整个旅游发展区域进行综合规划设计，明确旅游业发展的基本方向和发展目标；控制性规划是对旅游资源的开辟和利用进行限制性规划，保护和合理利用旅游资源；修筑性规划是在控制性规划的基础上，对旅游设施和景区进行具体的建设规划，确保旅游设施的合理布局和建设。
一、旅游总规1.1 确定旅游发展方向和目标旅游总规要明确旅游发展的方向和目标，确定旅游业的发展主题和定位，制定相应的发展策略和措施。
1.2 综合规划设计通过对旅游资源、交通、住宿、餐饮等要素进行综合分析，设计出符合当地实际情况的旅游总体规划方案。
1.3 制定实施方案制定详细的实施方案，包括时间表、工作计划、投资规划等，确保旅游总规的有效实施和落地。
二、控制性规划2.1 保护旅游资源控制性规划要对旅游资源进行科学评估和分类，确定哪些资源需要保护和哪些资源可以开辟利用。
2.2 确定开辟范围和强度根据资源的特点和规划要求，确定旅游开辟的范围和强度，避免过度开辟对资源的破坏。
2.3 制定管理措施制定相应的管理措施和监测机制，对旅游资源的开辟和利用进行监管和控制，确保资源的可持续利用。
三、修筑性规划3.1 设施布局规划修筑性规划要对旅游设施的布局进行规划，合理安排景区、酒店、停车场等设施的位置和数量。
3.2 设施建设标准根据规划要求和景区等级，确定旅游设施的建设标准和品质要求，确保设施的质量和服务水平。
3.3 确定建设时序和计划制定详细的建设时序和计划，包括工程进度、资金投入等，确保旅游设施的按时建设和投入使用。
四、监测和评估4.1 监测规划实施情况定期对旅游总规、控制性规划和修筑性规划的实施情况进行监测和评估，及时发现问题并采取措施解决。
4.2 评估效果和成果评估旅游规划的实施效果和成果，分析规划的优缺点，为未来规划提供经验和借鉴。
旅游控制性规划要求
7.3 旅游区控制性详细规划
7.3.1 在旅游区总体规划的指导下，为了近期建设的需要，可编制旅游区控制性详细规划。
7.3.2 旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。
7.3.3 旅游区控制性详细规划的主要内容：
7.3.3.1 详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。
规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
7.3.3.2 规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。
7.3.3.3 规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。
7.3.3.4 提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。
7.3.3.5 确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。
7.3.4 旅游区控制性详细规划的成果要求：
7.3.4.1 规划文本。
7.3.4.2 图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。
7.3.4.3 附件，包括规划说明及基础资料。
7.3.4.4 图纸比例一般为1/1000/～1/2000。
专项旅游规划的编制及要求
专项旅游规划的编制及要求其他各类专项旅游规划，主要包括旅游项目开发规划、旅游线路规划、旅游投融资规划、旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划、旅游服务设施规划等。
1、旅游项目开发规划的要求：旅游项目开发规划的编制可参照旅游区总体规划和控制性详细规划的基本要求，重点突出项目开发的可行性和必要性分析，加强客源市场的分析与预测，并根据旅游开发项目的建设需要适当强化规划图纸和规划深度。
2、旅游投融资规划的要求：旅游投融资规划的编制，应对所在地及周边区域的投资环境进行比较分析的基础上，重点突出项目开发的可行性和必要性分析以及投资效益分析，适当加强客源市场的分析与预测，提出投融资项目的招商方案和配套政策措施等内容。
3、旅游线路规划的要求：旅游线路规划的编制，应对所在地及周边区域的旅游业发展和景点建设情况进行研究分析的基础上，重点加强客源市场结构分析，并结合线路踩点踏勘，提出合理可行的旅游线路开拓策略。
4、旅游区保护规划的要求：旅游区保护规划的编制可参照旅游区总体规划的基本内容要求，重点加强对旅游资源开发利用现状的分析和环境容量分析，划分重点保护对象和范围，提出切实可行的保护措施，同时，应加强区内旅游资源单体的保护。
5、旅游营销规划的要求：旅游营销规划的编制应重点突出客源市场的分析与预测，根据目标细分市场的发展潜力提出针对性强的市场营销策略和具体营销方案。
6、旅游地建设规划的要求：旅游地建设规划的编制可参照旅游区控制性详细规划和修建性详细规划的基本要求，适当增加旅游区总体规划所要求的资源评价、客源市场分析以及效益分析等内容，并根据旅游开发建设的实际需要适当强化规划图纸和规划深度。
7、旅游服务设施规划的要求：旅游服务设施规划的编制，应对本区域旅游接待服务设施（宾馆饭店、旅游交通、旅游餐馆等）经营现状全面了解和分析的基础上，结合市场需求情况分析，合理确定旅游服务设施的总量、结构、布局和建设时序安排。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修建性规划引言概述旅游总规,控制性规划,修建性规划是旅游业发展中的重要环节，它们为旅游景区的规划与建设提供了指导和依据。
旅游总规是对整个旅游区域进行宏观规划，控制性规划是对旅游资源的开发和利用进行限制和指导，修建性规划则是具体的建设方案和规划设计。
本文将详细介绍这三个规划的内容和作用。
一、旅游总规1.1 确定旅游发展方向：旅游总规要明确旅游区域的发展定位和旅游产品定位，确定旅游发展的主导产业和重点发展方向。
1.2 统筹资源利用：通过旅游总规，合理规划利用旅游资源，保护生态环境，实现资源的可持续利用。
1.3 统筹区域发展：旅游总规要考虑到旅游业对当地经济、社会、文化的影响，统筹区域发展，促进旅游与其他产业的协调发展。
二、控制性规划2.1 限制开发强度：控制性规划要对旅游资源的开发强度进行限制，避免过度开发造成资源浪费和环境破坏。
2.2 制定开发标准：控制性规划要制定开发标准，规范旅游设施的建设，保证建设质量和安全。
2.3 划定保护区域：控制性规划要划定旅游资源保护区域，对重要的自然景观和文化遗产进行保护，确保其可持续利用。
三、修建性规划3.1 制定建设方案：修建性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，包括景区布局、交通规划、设施建设等。
3.2 规划建设周期：修建性规划要规划建设的周期和阶段，合理安排建设顺序和时间，确保建设进度和质量。
3.3 确定投资规模：修建性规划要确定建设的投资规模和资金来源，制定合理的投资计划，确保资金的有效利用。
四、旅游总规、控制性规划、修建性规划的关系4.1 旅游总规是控制性规划和修建性规划的基础，确定旅游发展的总体方向和目标。
4.2 控制性规划是在旅游总规的指导下，对旅游资源的开发和利用进行限制和规范。
4.3 修建性规划是在旅游总规和控制性规划的基础上，制定具体的建设方案和规划设计，实现旅游资源的有效开发和利用。
五、结论旅游总规,控制性规划,修建性规划是旅游业发展中的重要环节，它们相互关联、相互作用，共同推动旅游区域的规划与建设。
旅游总规,控制性规划,修建性规划
旅游总规,控制性规划,修筑性规划旅游总规、控制性规划、修筑性规划是旅游业发展中非常重要的规划工作，它们为旅游目的地的发展提供了指导和保障。
本文将从这三个方面展开讨论，以便读者更好地了解旅游规划的重要性和实施方法。
一、旅游总规1.1 确定旅游目的地的发展方向和目标。
旅游总规要明确旅游目的地的定位和发展目标，包括旅游产业结构、旅游产品开辟、旅游基础设施建设等方面。
1.2 制定旅游资源保护和利用规划。
旅游总规要充分考虑旅游资源的保护和可持续利用，避免过度开辟和破坏环境。
1.3 统筹协调各方利益。
旅游总规要考虑到当地居民、游客、政府和企业的利益，做到统筹协调，实现多方共赢。
二、控制性规划2.1 控制旅游目的地的规模和密度。
控制性规划要合理规划旅游目的地的规模和密度，避免过度拥挤和资源浪费。
2.2 制定旅游开辟的限制和条件。
控制性规划要设定旅游开辟的限制和条件，包括开辟区域、开辟方式、开辟时间等方面。
2.3 设立旅游发展的监督和管理机制。
控制性规划要建立健全的监督和管理机制，确保旅游开辟按照规划进行，避免违规行为和乱象。
三、修筑性规划3.1 规划旅游基础设施建设。
修筑性规划要规划旅游基础设施建设，包括道路、交通、酒店、景区设施等方面。
3.2 确定旅游景点的建设规划。
修筑性规划要确定旅游景点的建设规划，包括景点布局、景点设计、景点配套设施等方面。
3.3 制定旅游服务设施的建设方案。
修筑性规划要制定旅游服务设施的建设方案，包括旅游信息中心、导游服务、旅游安全设施等方面。
四、实施与监督4.1 制定旅游规划实施计划。
在旅游规划完成后，要制定详细的实施计划，明确责任部门和实施时间表。
4.2 加强旅游规划的监督和评估。
要加强对旅游规划实施过程的监督和评估，及时发现问题并及时调整。
4.3 做好旅游规划的宣传和推广。
要通过各种途径宣传和推广旅游规划，提高社会对旅游规划的认识和支持。
五、结语通过对旅游总规、控制性规划、修筑性规划的详细阐述，我们可以看到旅游规划在旅游业发展中的重要性和必要性。
旅游区控制性规划编制要求
旅游区控制性详细规划的编制4.1 规划编制的依据、范围与技术指标4.1.1规划编制的依据在旅游区总体规划或分区规划的指导下，参照旅游区总体规划的相关规划技术依据。
4.1.2规划范围的确定根据旅游区实际情况，确定旅游设施与建筑重点布置的区块作为控制性详细规划的编制范围。
4.1.3规划技术指标旅游区控制性详细规划的技术指标主要包括土地使用性质控制、土地使用强度控制、旅游综合环境质量控制三个方面。
土地使用性质控制须明确旅游区内各地块的利用功能、规模与具体位置，必须做到定性、定量、定位；定性即明确地块的使用方向，定量即确定旅游项目与设施的用地面积和建筑量，定位即确定建设项目的具体位置和界线。
土地使用强度控制即限定建设地块的建筑规模与容量，以减少对旅游区内良好自然环境的破坏，使旅游区开发的经济效益、环境效益和社会效益相协调。
旅游综合环境质量控制，主要包括内外道路关系控制、环境景观控制、工程管线控制。
主要控制指标包括：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、建筑后退红线、建筑间距、建筑体量、尺度、色彩、风格、交通出入口方位、停车泊位、各级道路的红线位置、控制点座标和标高等。
4.2 规划文本的表达旅游区控制性详细规划文本主要以条例化、指标化、图则化的形式反映规划说明的各项控制指标与控制要求。
4.3 规划图则的内容与要求4.3.1规划图则的基本要素规划图以地形图为底图，现状地形图比例为1/2000 。
规划图纸要标明项目名称、图名、图例、风玫瑰、比例尺、规划期限、规划日期、编制单位等内容。
规划图纸应与规划内容相一致，要素表示必须明确无误。
4.3.2基本图件及要求规划用地区位图：表示规划用地与周围环境、城市及主要交通干道的关系。
规划用地现状图：展示现状地物要素，比例1： 2000。
规划总平面图：标注各类建设项目与设施的空间布局、建设规模等，比例为1：2000~1：5000。
道路交通规划图：表示旅游区内的路网结构，标注道路坐标、标高、道路断面形式，比例为 1：2000~1：5000。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
旅游区控制性详细规划的编制
4.1 规划编制的依据、范围与技术指标
4.1.1 规划编制的依据
在旅游区总体规划或分区规划的指导下，参照旅游区总体规划的相关规划技术依据。
4.1.2 规划范围的确定
根据旅游区实际情况，确定旅游设施与建筑重点布置的区块作为控制性详细规划的编制范围。
4.1.3 规划技术指标
旅游区控制性详细规划的技术指标主要包括土地使用性质控制、土地使用强度控制、旅游综合环境质量控制三个方面。
土地使用性质控制须明确旅游区内各地块的利用功能、规模与具体位置，必须做到定性、定量、定位；定性即明确地块的使用方向，定量即确定旅游项目与设施的用地面积和建筑量，定位即确定建设项目的具体位置和界线。
土地使用强度控制即限定建设地块的建筑规模与容量，以减少对旅游区内良好自然环境的破坏，使旅游区开发的经济效益、环境效益和社会效益相协调。
旅游综合环境质量控制，主要包括内外道路关系控制、环境景观控制、工程管线控制。
主要控制指标包括：用地性质、用地面积、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、建筑后退红线、建筑间距、建筑体量、尺度、色彩、风格、交通出入口方位、停车泊位、各级道路的红线位置、控制点座标和标高等。
4.2 规划文本的表达
旅游区控制性详细规划文本主要以条例化、指标化、图则化的形式反映规划说明的各项控制指标与控制要求。
4.3 规划图则的内容与要求
4.3.1 规划图则的基本要素
规划图以地形图为底图，现状地形图比例为1/2000。
规划图纸要标明项目名称、图名、图例、风玫瑰、比例尺、规划期限、规划日期、编制单位等内容。
规划图纸应与规划内容相一致，要素表示必须明确无误。
4.3.2 基本图件及要求
规划用地区位图：表示规划用地与周围环境、城市及主要交通干道的关系。
规划用地现状图：展示现状地物要素，比例1：2000。
规划总平面图：标注各类建设项目与设施的空间布局、建设规模等，比例为1：2000~1：5000。
道路交通规划图：表示旅游区内的路网结构，标注道路坐标、标高、道路断面形式，比例为1：2000~1：5000。
绿化规划图：特色景观的展示与培育规划，绿地系统规划，比例为1：2000~1：5000。
工程管线规划图：标注各类工程管线的管径、平面位置、控制点坐标和标高，比例为1：2000~1：5000。
土地利用规划图：标注土地使用性质与使用强度，包括使用密度与容积率，比例为1：2000~1：5000。
局部效果图：形象展示主要建筑与设施的空间关系。
4.3.3 备选图件
旅游资源评价图、市场分析图、功能分区图、游览线路组织图、旅游资源保护规划图、景观分析图、景象构思图、环境小品示意图、建筑方案选样图等。
4.4 规划附件的内容与要求
4.4.1 规划说明书的主要内容
旅游区控制性详细规划说明书主要应反映以下内容：
（一）旅游区现状
（二）规划依据、性质、范围
（三）规划构思与空间布局
（四）旅游项目与景点规划
（五）游览路线设计
（六）道路交通控制规划
（七）旅游服务设施规划
（八）竖向规划
（九）工程管线控制规划
（十）绿地系统规划
（十一）土地利用规划
（十二）建筑风貌控制规划
（十三）主要经济技术指标
（十四）建设项目投资匡算
（十五）经济效益分析
（十六）规划实施措施
小型旅游区直接编制控制性详细规划的，应当根据旅游区规划的实际情况，在符合控制性详细规划内容要求的基础上，可适当增加旅游区总体规划的相关内容，如资源分析与评价、客源市场分析、主题定位与形象设计等。
4.4.2 规划基础资料的要求
编制控制性详细规划应收集整理以下基础资料与图件：
总体规划或分区规划对本规划地块的规划要求，相邻规划地段已批准的规划资料，土地利用现状资料，准确反映现状的地形图、建筑物现状资料，工程设施与管网现状，当地历史文化传统，当地环境质量资料，其他有关资料。