北京昆仑公寓项目推介手册_33PPT.pptx
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Transportation ——卓越交通，彰显气度
昆仑公寓位于朝阳区新源南路 甲2号，即东三环燕莎桥的西侧， 燕莎区域的核心地带。
项目南临亮马河，东距东三环 路220米，西距东二环路约两公里， 北距首都机场高速路一公里左右， 开车至首都机场仅需20分钟，交 通非常便利。
Status ——全球仅供23席
EIB智能百叶系统 悬挂于两层幕墙之间，由遥控器控制升降及角度，
可反射、吸收高达97％的阳光辐射产生的热能，这种无 与伦比的隔热性能，可以减少建筑物内空调的使用，起 到节能作用。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
VP-II手背筋脉识别系统 中国首个应用手背筋脉系统作为安防系统的建筑。该系统仅
单向门禁系统 中国首个应用的专用门锁及无线遥控器，拥有世界产品技
术、设计、原理及概念12项专利权，独有的无线制码解码传输技 术，保证业主指纹数据的隐密性。
Brands ——国际品牌，全球标准
Overall Planning
项目整体规划情况
产品形式：钢筋混凝土框架--剪力墙结构体系。抗震设防烈度为八度。地上建筑层数东塔17层 ，西塔16层，地下4层。地上3层裙房设计为商业部分，四层为会所，五层以上是 公寓部分。
Exceptional Service ——仅为23席量身打造 华贵生活万人瞩目
成熟国际生活圈，满足尊者的高尚生活 坐享燕沙商圈成熟生活配套，商圈内聚集了北京70% 的涉外国际酒店、拥有众多顶级品
牌的购物商场、充满异国情调的酒吧街和食街等。轻松共享全球奢侈品牌、金融、教育、国际 社交资源。
Exceptional Service ——仅为23席量身打造 华贵生活万人瞩目
Location ——中国，北京，燕莎
居于昆仑，纵览全球
昆仑公寓地处中国北京首席涉外商圈——燕莎商圈核心区。 以王者之尊屹于昆仑饭店之畔，俯视第二、三使馆区，和世界各国大使为邻——京城内3/5以 上的外籍人士聚居于此。定位中国世界级豪宅版图，同步纵览全球经济脉动。临近23座五星级 涉外酒店、24个高档综合购物中心，122个国家大使馆，320公顷亚洲最大朝阳公园，文化、经 济、政治生活与世界同步。
五星级酒店管家，世界级专属服务 锦江集团为业主提供专署服务，全面负责生活、社交、商务等事宜。充分共享昆仑饭店
的商务、娱乐、餐饮资源，即时举办大型宴会、商务洽谈。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
国际生态宅邸标准，世界居住观。 昆仑公寓依照美国LEED绿色建筑生态评估体系及中国国家环保总局环境发展中心与全国
隐纳世间豪门，尽揽鼎级奢华
Sight ——私享极致景观，坐享八方服臣
360°景观视野，坐赏朝阳公园、亮马河、西山瑰丽风景，以王者的高度将奢侈景观尽收眼 底，指点江山，运筹帷幄。
Exceptional Service ——仅为23席量身打造 华贵生活万人瞩目
繁华之上，空中花园式会所
私享专署健身房、会议室、商务厅等，连接空中花园，为居者提供各类中小型会议、 聚会空间，舒适与从容间静享尊贵。
隐纳世间豪门，尽揽鼎级奢华
源于昆仑山的形态，生活于山之 寓所。加拿大设计大师埃里克森将 东、西两塔设计成昆仑山峰造型。 意大利著名设计师安泽·朱塞彼与 台湾著名设计师李玮珉联手打造， 昆仑公寓限量23套大宅，一层一户 磅礴呈现，城市上空书写豪门华章， 世界级设计大师一对一服务，定制 王者卓越生活。
Status ——全球仅供23席
芬兰普泽中央吸尘系统 每户具有至少4个吸尘口，每个吸尘口的服务半
径可达14m左右。保证了昆仑寓所内的宁静生活，并 能防止室内清理灰尘时的二次污染。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
双层呼吸玻璃幕墙 内循环双层呼吸玻璃幕墙采用了中空LOW-E玻
璃、断桥隔热型材、电动遮阳百叶、保温棉等一系列节 能材料、设备，同时双层幕墙空腔内的排风与全空气系 统的回风相结合，使得双层幕墙的节能效率非常突出。
工商联住宅产业商会亦联合制订的《生态住宅》标准，建筑已达到同步世界的生活标准。 昆仑公寓依照欧洲现有规范及标准，创造了中国首个室内全空气生态系统，紧密围绕着节
约资源与能源、减少环境负荷和创造健康舒适的居住环境，协调建筑与生态。
人性化内部交通 昆仑公寓配备一户双电梯，由南侧观光电梯和服务客梯组成，保证了主客动线分离，同时
在奥运会的安防识别系统中得到应用。通过左右手识别达到胁迫报 警功能，直接保证业主人身、财产及家人的安全。
爱克信III安防系统 世界上第一个建立在真正的32位硬件和系统结构的爱克信III
门禁与安全集成管理系统。具有强大的门禁控制和报警监控功能， 同时集成了电梯控制、闭路临控、消防报警、灯光控制、证卡制 作、楼宇对讲等模块或接口，并提供电子巡更、消费、停车等一卡 通管理系统。
将电梯前室变成了私人空间。 南向观景电梯为专用的日本三菱观光电梯，梯速2.0米/秒，超强的平稳特性。指纹选层达
到专署层，尽显尊贵、私密性。观光电梯,南侧景观尽览无余，完全吸纳亮马河、使馆区安逸 景致。
速宾停车管理 采用世界顶级停车场管理系统——速宾，提高车辆管理效率及停车安全性，已在全
球赢得广泛信誉。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
全空气生态系统 昆仑公寓拥有一个庞大的生态系统，空调选用了全空气中央空调系统，采用德robatherm
空气处理机组，荷兰Barcol-Air变风量诱导VAV Box，加上建筑皮肤——内循环双层呼吸幕墙 和智能百叶、地面辐射采暖系统等，共同组成了昆仑公寓的生态自然居住环境。整体系统引自 欧洲设计，昆仑公寓按其建筑生态标准组建生态空气调节主系统，造就室内舒适洁净的最佳环 境。采用水源热泵供给冷热水，通过中效过滤形成洁净全空气系统，运用热力学与流体动力学 原理构成循环系统，同时解决节能、采暖、制冷及生活热水的复杂关系。体恤北方干燥气候， 创造室内浑然绿色环境的体感。全空气生态系统迅速使昆仑室内生活回归自然自在。
Transportation ——卓越交通，彰显气度
昆仑公寓位于朝阳区新源南路 甲2号，即东三环燕莎桥的西侧， 燕莎区域的核心地带。
项目南临亮马河，东距东三环 路220米，西距东二环路约两公里， 北距首都机场高速路一公里左右， 开车至首都机场仅需20分钟，交 通非常便利。
Status ——全球仅供23席
EIB智能百叶系统 悬挂于两层幕墙之间，由遥控器控制升降及角度，
可反射、吸收高达97％的阳光辐射产生的热能，这种无 与伦比的隔热性能，可以减少建筑物内空调的使用，起 到节能作用。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
VP-II手背筋脉识别系统 中国首个应用手背筋脉系统作为安防系统的建筑。该系统仅
单向门禁系统 中国首个应用的专用门锁及无线遥控器，拥有世界产品技
术、设计、原理及概念12项专利权，独有的无线制码解码传输技 术，保证业主指纹数据的隐密性。
Brands ——国际品牌，全球标准
Overall Planning
项目整体规划情况
产品形式：钢筋混凝土框架--剪力墙结构体系。抗震设防烈度为八度。地上建筑层数东塔17层 ，西塔16层，地下4层。地上3层裙房设计为商业部分，四层为会所，五层以上是 公寓部分。
Exceptional Service ——仅为23席量身打造 华贵生活万人瞩目
成熟国际生活圈，满足尊者的高尚生活 坐享燕沙商圈成熟生活配套，商圈内聚集了北京70% 的涉外国际酒店、拥有众多顶级品
牌的购物商场、充满异国情调的酒吧街和食街等。轻松共享全球奢侈品牌、金融、教育、国际 社交资源。
Exceptional Service ——仅为23席量身打造 华贵生活万人瞩目
Location ——中国，北京，燕莎
居于昆仑，纵览全球
昆仑公寓地处中国北京首席涉外商圈——燕莎商圈核心区。 以王者之尊屹于昆仑饭店之畔，俯视第二、三使馆区，和世界各国大使为邻——京城内3/5以 上的外籍人士聚居于此。定位中国世界级豪宅版图，同步纵览全球经济脉动。临近23座五星级 涉外酒店、24个高档综合购物中心，122个国家大使馆，320公顷亚洲最大朝阳公园，文化、经 济、政治生活与世界同步。
五星级酒店管家，世界级专属服务 锦江集团为业主提供专署服务，全面负责生活、社交、商务等事宜。充分共享昆仑饭店
的商务、娱乐、餐饮资源，即时举办大型宴会、商务洽谈。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
国际生态宅邸标准，世界居住观。 昆仑公寓依照美国LEED绿色建筑生态评估体系及中国国家环保总局环境发展中心与全国
隐纳世间豪门，尽揽鼎级奢华
Sight ——私享极致景观，坐享八方服臣
360°景观视野，坐赏朝阳公园、亮马河、西山瑰丽风景，以王者的高度将奢侈景观尽收眼 底，指点江山，运筹帷幄。
Exceptional Service ——仅为23席量身打造 华贵生活万人瞩目
繁华之上，空中花园式会所
私享专署健身房、会议室、商务厅等，连接空中花园，为居者提供各类中小型会议、 聚会空间，舒适与从容间静享尊贵。
隐纳世间豪门，尽揽鼎级奢华
源于昆仑山的形态，生活于山之 寓所。加拿大设计大师埃里克森将 东、西两塔设计成昆仑山峰造型。 意大利著名设计师安泽·朱塞彼与 台湾著名设计师李玮珉联手打造， 昆仑公寓限量23套大宅，一层一户 磅礴呈现，城市上空书写豪门华章， 世界级设计大师一对一服务，定制 王者卓越生活。
Status ——全球仅供23席
芬兰普泽中央吸尘系统 每户具有至少4个吸尘口，每个吸尘口的服务半
径可达14m左右。保证了昆仑寓所内的宁静生活，并 能防止室内清理灰尘时的二次污染。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
双层呼吸玻璃幕墙 内循环双层呼吸玻璃幕墙采用了中空LOW-E玻
璃、断桥隔热型材、电动遮阳百叶、保温棉等一系列节 能材料、设备，同时双层幕墙空腔内的排风与全空气系 统的回风相结合，使得双层幕墙的节能效率非常突出。
工商联住宅产业商会亦联合制订的《生态住宅》标准，建筑已达到同步世界的生活标准。 昆仑公寓依照欧洲现有规范及标准，创造了中国首个室内全空气生态系统，紧密围绕着节
约资源与能源、减少环境负荷和创造健康舒适的居住环境，协调建筑与生态。
人性化内部交通 昆仑公寓配备一户双电梯，由南侧观光电梯和服务客梯组成，保证了主客动线分离，同时
在奥运会的安防识别系统中得到应用。通过左右手识别达到胁迫报 警功能，直接保证业主人身、财产及家人的安全。
爱克信III安防系统 世界上第一个建立在真正的32位硬件和系统结构的爱克信III
门禁与安全集成管理系统。具有强大的门禁控制和报警监控功能， 同时集成了电梯控制、闭路临控、消防报警、灯光控制、证卡制 作、楼宇对讲等模块或接口，并提供电子巡更、消费、停车等一卡 通管理系统。
将电梯前室变成了私人空间。 南向观景电梯为专用的日本三菱观光电梯，梯速2.0米/秒，超强的平稳特性。指纹选层达
到专署层，尽显尊贵、私密性。观光电梯,南侧景观尽览无余，完全吸纳亮马河、使馆区安逸 景致。
速宾停车管理 采用世界顶级停车场管理系统——速宾，提高车辆管理效率及停车安全性，已在全
球赢得广泛信誉。
Product Advantage ——尊贵标准，打造世界级豪门居住观
全空气生态系统 昆仑公寓拥有一个庞大的生态系统，空调选用了全空气中央空调系统，采用德robatherm
空气处理机组，荷兰Barcol-Air变风量诱导VAV Box，加上建筑皮肤——内循环双层呼吸幕墙 和智能百叶、地面辐射采暖系统等，共同组成了昆仑公寓的生态自然居住环境。整体系统引自 欧洲设计，昆仑公寓按其建筑生态标准组建生态空气调节主系统，造就室内舒适洁净的最佳环 境。采用水源热泵供给冷热水，通过中效过滤形成洁净全空气系统，运用热力学与流体动力学 原理构成循环系统，同时解决节能、采暖、制冷及生活热水的复杂关系。体恤北方干燥气候， 创造室内浑然绿色环境的体感。全空气生态系统迅速使昆仑室内生活回归自然自在。