(整理)住宅设计要求与标准(给排水).

给排水
(一) 说明
1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。

2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。

3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。

4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。

(二) 给水系统
1管材选型
1.1室外部分
（1）市政给水管DN≥100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。

（2）加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN＞100沟槽式卡箍连接，应视具体情况考虑防腐。

1.2室内部分
户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PP-R管，热水采用专用热水PP-R管，管材必须经过8760h热稳定性试验。

1.3水池、水泵房管材
水泵吸水管（自与吸水总管连接处或水泵吸水管的阀门至伸入水池部分）、水池补水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管及放空排污管采用薄壁不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。

1.4绿化、喷灌管材
采用PVC－U给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。

1.5水景管材
水泵出水管、埋地部分及水池补水管均采用PVC－U给水管。

2技术要求
2.1室内管道布置原则
（1）给水管道大于DN25（外径dn32）时，应考虑表后设置多条给水管（总流量与表前总管流量相当）入户。

（2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。

管道不应布置在卧室内。

2.2水表、洗衣机、热水器的设置要求
2.2.1水表及水表井：
住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层
起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。

水表井尺寸
按最小要求设置。

2.2.2洗衣机：
生活阳台或卫生间设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为1.20m。

2.2.3热水器：
住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无
生活阳台时热水器布置在厨房。

具体位置详建筑图。

当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。

具体位置详建筑图。

燃气热水器进水管角阀安装高度 1.20m，热水器与电气设备、排水管水平净距不应小于
300mm。

电热水器进水管角阀安装高度1.60m。

2.3其他要求
2.3.1小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。

2.3.2住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、妇女卫生盆（净身器）、
按摩浴缸。

2.3.3空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。

（北方严寒及寒冷地
区由当地确定）排水措施示意见下（如空中花园或大露台下面是厅房，则排水管应做相
应隐蔽处理）
2.3.4园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源。

注：（1）卫生间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。

（2）上述高度均指距建筑完成面高度。

（3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。

（4）具体以确定的厂家产品安装说明为准。

(三) 排水系统
1管材选型
1.1室外部分
（1）地质情况较差，基础需处理时，DN≤500mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞500采用钢筋混凝土管。

（2）地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞400采用钢筋混凝土管。

（3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/㎡）；位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/㎡）。

1.2室内部分
（1）污、废排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC－U双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他部位的污、废排水立管采用普通PVC－U排水管，当有立管转换横管时，10层
及以上的建筑，立管底部配件采用给水弯头。

建筑高度超过100m的超高层建筑排水立
管采用柔性卡箍连接机制铸铁管。

（2）重力流雨水排水系统多层建筑采用普通PVC－U排水管；11层及以上建筑天面雨水管采用给水PVC－U管及给水配件，颜色为白色，其管材选用公称压力应大于建筑物净高度
产生的静水压。

（3）压力流雨水排水系统采用PVC－U给水管及给水配件，颜色为白色，其管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。

（4）空调冷凝水管采用PVC－U排水管，颜色同建筑外立面，为米黄色。

DN<40的暗装空调冷凝水管采用PVC－U给水管。

1.3套管管材
（1）卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。

（2）卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。

（3）阳台排水立管穿楼板处预留PVC－U排水塑料套管，套管外加止水环。

（4）明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。

（5）核心筒处管井内立管穿楼板处预留PVC－U排水塑料套管。

（6）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留刚性防水套管，做法按国标02S404要求。

（7）管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。

当地有特殊要求，以当地要求为准。

2技术要求
2.1排水管设计原则
2.1.1排水横管布置：
住宅大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在板底400mm、距墙600mm范围内走管。

别墅庭院内埋地排水横管转弯处用清扫口代替检查井。

2.1.2排水立管的设置：
楼盘污、废排水立管不得沿外墙明设于室外。

别墅、超豪华户型楼盘排水立管（含雨
水管）不得沿外墙明设于室外。

2.1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：
需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）110mm，套管中心间距原
则上采用180mm。

粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+0.13；
污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+0.13；
沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+0.07。

（Z表示沉箱结构面标高）
2.1.4厨房和卫生间的排水立管应分别设置，厨房布置应考虑立管布置位置；如有条件，厨
房废水可与生活阳台洗衣机废水合用排水立管。

2.1.5设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN50（外径dn50）,支管管径为DN25
（外径dn32）。

2.1.6设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的,冷凝水排水立管管径为DN50；18层以上
的，排水立管管径为DN75。

别墅冷凝水排水立管管径为DN32。

小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入机位地漏，
应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。

2.2室外给排水井及井盖设置要求
2.2.1小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，
不宜集中设置在单户私家花园内；井盖宜设于公共隐蔽位置。

2.2.2小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距
应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。

2.2.3小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行
道或绿地内，且方形检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行
装饰处理。

2.2.4室外雨、污水排水检查井当井深≤1.5m，所连管道D≤400mm时采用采用国标圆形检
查井。

井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园林标准图。

当地有特殊要求时，可采用
塑料检查井或钢筋混凝土检查井。

2.2.5雨水口：无道牙处采用国标平箅式单箅雨水口，有道牙处采用国标立箅式单箅雨水口，
铸铁井圈及铸铁箅子（高档楼盘以园林专业要求为准）。

2.2.6水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600，装饰井盖做法详园林标准图。

2.2.7阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园林标准图。

2.2.8为确保在别墅庭院内有足够空间种植大树，且减少井盖数量，请各地参考附录六，进
行别墅庭院内管线的设计控制。

2.3地漏规格
2.3.1卫生间地面采用DN50普通地漏（简易地漏），在大便器与淋浴间（浴盆）之间贴墙（梁）
设置或大便器边上的角落位（大便器与淋浴间不靠同一面墙时）设置。

2.3.2淋浴间采用DN75普通地漏（简易地漏）,方形淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置
（如地漏与沉箱梁、淋浴间排水槽发生矛盾时，可作适当调整），扇形淋浴间地漏沿
淋浴间内墙角设置。

2.3.3阳台洗衣机采用DN75洗衣机专用地漏；阳台地面采用DN50普通地漏，厨房地面不设地
漏。

2.4通气管设置
2.4.1住宅上人屋面通气管距屋面距离为2000mm，不上人屋面通气管距屋面距离为800mm。

2.4.2别墅排水透气帽不宜伸出屋面，宜在外墙侧墙设置，孔位在建筑外墙处做同外墙颜色
的网状盖板。

2.4.3十层以上设专用通气立管或是特殊单立管，十八层及以下专用通气立管管径为DN75。

2.5雨水斗设置
住宅屋面采用DN100雨水斗或DN100侧入雨水斗；别墅露台雨水宜采用DN75侧入雨水斗排放。

(四) 消防系统
1管材选型
1.1水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。

1.2自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采用热浸镀锌钢管。

埋
地时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应另行处理）。

1.3当消火栓系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚热镀锌钢管（在不增加费用的情
况下，消防公司可采用无缝钢管代替）。

1.4当喷淋系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚镀锌钢管，当报警阀入口前管道采
用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。

1.5当消防给水管道压力大于1.2MPa时，其最小壁厚应符合下列要求：
1.5.1采用法兰连接或螺纹连接时：
当管径DN≤125时，最小管壁序列号为Sch20；当管径为DN150时，最小管壁厚为3.4mm，
当管径为DN200及DN250时，最小管壁厚为4.78mm。

1.5.2采用卡箍连接时：
当管径DN≥100时，最小管壁序列号为Sch30；当管径为DN＜100时，最小管壁序列号为
Sch40。

2技术要求
2.1消火栓系统
2.1.1消火栓箱尺寸及要求：
（1）单栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸650x240x950mm，双栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸800x240x1050mm，其他地区根据当地具体情况确定。

（2）不带卷盘的消火栓箱尺寸800x240x650mm，其他地区根据当地具体情况确定。

2.1.2暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：
（1）单栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸800（宽）x1100mm（高）；双栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸950（宽）x1200mm（高），不带卷盘的消火栓箱留洞尺寸950（宽）
x800mm（高）；洞底距楼（地）面775mm，安装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼（地）
面850mm，消火栓口距楼（地）面1100mm。

其他地区根据各地情况具体确定。

（2）若采用其它形式消火栓箱时，应保证箱底距楼（地）面距离不小于600mm。

上述距离均指距建筑完成面距离。

2.1.3消火栓箱体及箱门要求：
（1）消火栓箱采用钢板箱体。

（2）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：
a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。

b、标准层消火栓箱门:
洋房1000元/㎡装修标准采用原配消火栓门（款式见下图1、图2），洋房2000元/㎡
装修标准采用隐型门。

c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用原配消火栓门（款式见下图1、
图2）。

图1：原配消火栓门正立面款式图2：原配消火栓门侧立面图
2.2喷淋系统
2.2.1喷头布置：
无吊顶时，采用直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头，吊顶下采用装饰性喷头。

装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。

2.2.2喷头数量：
轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标准喷头数按照规范要求执行，具
体见下表：
(五) 设备技术要求
1.生活水池
（1）原则上采用钢筋混凝土水池，若当地有特别要求或对供水水质要求较高时，可采用不锈钢组合焊接式水箱；
（2）小区用生活水池容积按最高日用水量的15％计算；单体建筑用生活水池容积按最高日用水量的20%计算。

2.消防水池
（1）采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；
（2）水池进水控制阀采用液控浮球阀，阀前加过滤器。

3.消防水箱
（1）采用钢筋混凝土消防水箱，重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。

（2）低层或多层建筑消防水箱应储存10min 的消防用水量。

当室内消防用水量小于等于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于12m3时，可采用12m3；当室内消防用水量
大于25L/s，经计算消防水箱所需消防储水量大于18m3时，可采用18m3；
（3）高层建筑消防水箱容积：一类公建不应小于18m3,二类公建及一类居住建筑不应小于12m3，二类居住建筑不应小于6.0m3；
（4）高层建筑天面消防水箱底距离建筑顶层楼面高度不小于8.1m，若不能满足，应设增压设施；
（5）应整个小区统一考虑消防水箱。

4.室外化粪池
室外化粪池按照最经济的原则选用，如：砖砌化粪池或玻璃钢化粪池（临近生活水池时采用钢筋混凝土化粪池）。

5.室外隔油池
采用砖砌隔油池（地质情况较差时采用钢筋混凝土隔油池）。

6.污水处理站
按照规范要求设计。

7.生活供水设备
在市政供水满足小区用水要求，当地供水部门要求的情况下，才采用叠压无负压给水设备供水，否则采用变频调速供水设备。

如当地无强制性要求时，加压给水泵按如下原则选用：（1）加压给水泵均应设置备用泵。

（2）加压给水泵采用DL、LG、GDL立式离心泵。

8.消防水泵
（1）消防水泵采用XBD立式消防泵，或以当地委托的消防公司设计为准。

（2）若小区高位消防水箱的设置高度不能保证最不利点消火栓静水压力要求时，应设增压设施，增压设施宜设置在消防水泵房内以便于管理。

增压设施由电控箱、补压泵和隔膜气压罐组成。

9.水景循环泵
采用潜水泵。

10.阀门
（1）生活给水系统中，DN＞50mm时，采用弹性座封铸铁铜芯或不锈钢芯闸阀；DN≤50mm时，采用全铜截止阀。

（2）热水系统中，DN＞50mm时，采用铸钢闸阀；DN≤50mm时，采用全铜截止阀。

（3）消防系统中的阀门采用明杆闸阀或蝶阀。

（4）排水管阀门采用弹性座封铸铁闸阀。

（5）自动排气阀下设全铜截止阀一个。

（6）生活水泵出水管采用消声止回阀，消防水泵采用普通止回阀。

（7）水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。

（8）可调式减压阀、泄压阀等阀体原则上均为铸铁阀体。

附录一：明露给排水管道识别标志
1、燃气热水器（即热式）选择参考：
2、 热水器排烟孔预留（埋）套管规格（表中数据按“林内”燃气热水器定）：
穿梁时预留钢套管（镀锌钢管），穿砖墙时预留PVC －U 排水塑料套管。

留孔位置及高度由
3、 燃气表规格选择参考（表中数据按“林内”燃气热水器确定）：
4、 入
户水表及进水
5、 此表仅作参考。

附录三：许昌市小区市政引入管管径设计取值标准
许昌市小区市政引入管管径设计取值原则规定如下，供各地参考。

1、小区用水量应根据小区性质确定，通常应包含以下用水量：
（1）住宅生活用水量：
Q d1=Σq
l
n/1000 Q
h1
=K
h1
Q
d1
/T
式中：K
h1=2.0 q
1
=350L/人·d T=24h
（2）公共建筑用水量：
Q d2=Σq
2i
m
i
/24 Q
h2
=K
h2
Q
d2
/T
式中：T、K
h2及q
l2
按下表选取。

集体宿舍、旅馆和公共建筑生活用水定额及小时变化系数
（3）道路浇洒及绿化用水量：
Q d3=Σq
3i
F
i
/1000 Q
h3
= Q
d3
/T
式中：T=8h q
3i
=2L/m2.d
（4）消防用水量(消防用水量仅用于校核管网计算，不属于正常用水量)
2．小区的用水量按以下原则计算
（1）当建筑物内的生活用水全部由室外管网直接供水时，应取建筑物内的生活给水秒流量。

（2）当建筑物内的生活用水全部自行加压供给时，应取建筑物最高日平均时生活用水量。

（3）当建筑物内的生活用水既有室外管网直接供水，又有自行加压供水时，应按本条（1）、（2）计算流量后，将两者叠加作为设计流量。

（4）道路浇洒及绿化用水量按平均小时浇量计算。

3．管径确定：
D=(4Q
h
/πV)0.5 V=1.2m/s
附录四：住宅、别墅电热水器设计原则
各地住宅、别墅原则上考虑采用即热式燃气热水器供应热水，设计时，应遵循以下原则：
一、容积（储水）式电热水器的设计原则：
1 住宅
1.1 电热水器的选用容量不宜大于100L。

1.2 一个卫生间选用容量为50L的电热水器。

1.3 二个卫生间合用时，选用容量为80L的电热水器。

1.4 主卫宜独立设置电热水器。

1.5复式住宅上、下层宜分别设置电热水器。

2 别墅
2.1 四个或4个以下卫生间选用容量为120L的电热水器，集中供应热水。

2.2 四个以上卫生间选用容量为150L的电热水器，集中供应热水。

二、住宅、别墅内生活热水供应点：洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按摩浴缸。

附录五：住宅户内给排水节点大样设计指引
1、淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置；淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置，确保淋浴间地漏
落在排水沟中；卫生间地漏在大便器与淋浴间（浴盆）之间贴墙（梁）设置或大便器边上的角落位（大便器与淋浴间不靠同一墙面时）；排水管井应注意沉箱梁的影响，控制好预留尺寸，以免二次敲打沉箱形成裂缝，造成沉箱漏水隐患。

如淋浴间地漏与沉箱梁、淋浴间排水槽发生矛盾时，淋浴间地漏的设置可作适当调整，详见下图。

2
3、200mm，
下图：
4、设置在厨房内的排水立管，应避开抽油烟机排风管进风面，详下图。

附录六：PP-R、PVC-U管材选型指引
一、选型要求
1、PP-R给水管：
（1）管材：
（2）压力选用：在有关部门无强制要求的情况下，冷水PP-R均采用1.25Mpa, 热水PP-R均采用
2.0Mpa。

（3）连接方式：一般采用热熔连接，当与金属管或用水器连接时，采用丝扣或法兰连接（需采用专用的过渡管件或过渡接头），当管道外径大于等于75mm时可采用热熔、电熔和法兰
连接。

2、PVC-U给水管：
联塑品牌：11层以上天面雨水用PVC-U给水管采用PVC-U环保给水管, 胶粘剂粘接。

金德品牌：11层以上天面雨水用PVC-U给水管采给水用聚氯乙烯（PVC-U）管, 胶粘剂粘接。

压力选用：住宅建筑高度在50米以下采用0.63 Mpa（联塑）或0.60Mpa（金德）,50-75米采用0.80 Mpa,75-100米采用1.0 Mpa,100米以上采用1.25Mpa,承插粘接。

3、PVC-U排水管：
（1）普通PVC-U排水管：
联塑品牌：选用的PVC-U环保排水管，胶粘剂粘接。

金德品牌：普通PVC-U排水管：选用的PVC-U新型复合排水管，胶粘剂粘接。

（2）PVC-U双壁中空螺旋消音排水管：
联塑品牌：选用的PVC-U中空螺旋消音排水管Ⅱ型，胶粘剂粘接。

金德品牌：采用PVC-U中空内螺旋消音排水管，胶粘剂粘接。

（3）PVC-U双壁波纹管：
选用联塑品牌的PVC-U双壁波纹管，在人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4kN/m2 ）,在车行道下采用环刚度S2级（8kN/m2 ），胶粘剂粘接。

4、空调冷凝水管：
联塑品牌：采用的PVC-U环保排水管，颜色同建筑外立面。

DN<40的暗装冷凝水管采用PVC-U环保给水管，压力采用0.63Mpa。

金德品牌：采用PVC-U新型复合排水管，颜色同建筑外立面。

DN<40的暗装冷凝水管采用给水用聚氯乙烯（PVC-U）管，压力采用0.6Mpa。

附录七：住宅大堂及电梯厅消火栓设置原则
为更好地推动公司标准化设计，现根据我司住宅项目公共空间档次要求较高的特点，本着控制工程投资且能满足各地消防验收的原则，同时结合现有施工图情况，制定本标准。

具体内容如下：
一、通用原则：
1、本标准中方案一是按照最经济原则考虑，各单项工程应优先按照方案一进行设计和报建。

2、设置双栓消火栓时均优先考虑设置1根消防立管，18层以上可按照当地消防局要求设置双栓双立管。

3、消火栓的布置应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。

4、首层大堂消火栓不宜设置在大堂两侧、电梯门正对墙面，以便装修做造型处理。

5、标准层电梯厅公共空间消火栓宜安装在隐蔽位置，不应直对住户大门。

6、消火栓不宜靠电梯或电房墙面设置。

二、具体工程设置原则及示意：
1、11层及11层以下住宅：
方案一：设置1个单栓，详见附图1-1；
方案二：设置1个双栓，位置按照1、2、3的次序优先考虑，详见附图1-2。

图1-1 图1-2
2、12-18层住宅：
（1）通常情况：在电梯前室设置1个双栓，详见附图2-1；
图2-1
（2）特殊户型：（如下：一梯一户）
方案一：在每个电梯前室分别设置一个单栓，详见附图2-2； 方案二：在每个电梯前室分别设置一个双栓，详见附图2-3。

户内
户内
图2-2 图2-3
3、19层及19层以上住宅： （1）仅一个前室时：
方案一：设置2个单栓，详见附图3-1； 方案二：设置1个单栓，2个双栓，详见附图3-2； 方案三：设置3个双栓，详见附图3-3。

图3-1 图3-2
图3-3
（2）两个前室时：
方案一：设置2个单栓，详见附图4-1； 方案二：设置2个双栓，详见附图4-2。

户内
风井风井户内户内户内
户内电梯前室
图4-1 图4-2
附录九：给排水专业设计标准图例
为更好地推动公司标准化设计，统一给排水专业设计图纸质量标准，特编制给排水专业设计标。