项目管理项目报告项目施工组织设计范本
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GB50242-2002 10.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 11.《外墙饰面工程施工与验收》JGJ126-2000 12.《屋面工程技术规范》GB50345-2004 13.《建筑玻璃应用技术规程》：JCJ113-2003 14.《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002 15.《建筑变形测量规程》JGJ8-2007 16.《钢筋焊接及验收规程》JGJ81-2002 17.《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003
18.《电气装置安装工程低电压施工及验收规范》GB50254-96 19.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 20.《电气装置安装工程工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-96 21.《建筑电子工程施工质量验收规范》GB50303-2002 22.《智能建筑工程质量验收规范》GB0339-2003
6 弱电系统 电话、电视系统、综合布线系统、闭路电视系统、
2.6 周围地形、地物概述：
项目建址原为棚户区居民居住地，拆迁后的房屋砖、混凝土基 础均在开挖线内，开工初期地下水位自原始地坪以下 2.5 处左右，拆 迁后形成的建筑垃圾覆盖整个项目所在地，项目四面原有混凝土道路 供施工通行。
2.7 施工用地和水、电等条件
屋面
SBSSBS3+3 型防水卷材
节能 12
保温
聚苯乙烯泡沫板
2.3 结构设计概况：
持力层土质情况
粘质粉土
地基承载力标准值 190kPa
基础类型
筏板基础
结构形式
现浇框架－剪力墙结构
结构要求
主楼与车库衔接处设置后浇带
抗震等级
剪力墙
四级
抗震设防烈度
框架
四级
六度
混凝土强 混凝土垫层 首层以下 二层及二
Leabharlann Baidu梁板
第二卷 工程概况
2.1 工程简介：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目 工程名称 工程业主 设计单位 监理单位 施工单位 建筑面积 工程地点 质量目标 结构形式 基础形式
内
容
山东**********小区项目
邹城市宏城置业有限公司
**********设计集团有限公司
济宁市东方建设工程监理有限责任公司
防锈漆银 粉各两道
排水
PVC-U
胶粘
玻璃棉管壳
2.5 电气专业设计概况：
序号 项目
系统介绍
变配电系 两路 380V/220V 电源进线，一路供照明用电，一路供动
1
统
力用电，引入地下地下一层总配电箱。
动力 2
系统
干线以金属线槽敷设为主，支线穿钢管沿楼板及墙体暗 配。主要包括：空调、风机、水泵等设备。
结构尺寸
钢筋砼剪力墙 底板厚度
200mm、250mm 400、600 mm
2.4 暖卫系统概况：
系统名称 采暖 给水 消火栓
管材 焊接钢管
PPR 管 无缝钢管
连接方式
保温
DN≤32 丝接 DN≥40 焊接
玻璃棉管壳
热熔连接
玻璃棉管壳
DN≤100 丝接 DN＞100 法兰连接
岩棉管壳
防腐 防锈漆银 粉各两道
3.1.1 特点与难点 建筑结构的轴线、标高、垂直度常规施工方法很难控制。
3.1.2 对策措施 1、垂直度的控制 （1）控制垂直度是保证建筑的质量基础，也是关键的环节之一。为
了控制建筑大楼的垂直度，首先根据各栋号楼布置情况，先将各栋各个边 角柱的位置确定。在安装各个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线， 立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度：在保证垂直度 100％ 后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。
项目管理项目报告项目施工组织 设计范本
第一卷 编制依据
1.1**********设计集团有限公司设计的山东**********小区结 构、建筑、水暖、电气图纸：
1.2 主要图集、标准、规程、规范： 1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2. 《工程测量规范》GB50026-93 3. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 5. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 6. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 7. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 9. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
现场建设临时设施约 2000 平方米，建设单位提供 1000KVA 施工 电源，我单位从甲方指定配电房内下设 4 个一级配电箱，施工用水由
施工单位自行打井（D=500mm 三眼）供给，布 PE 管径 DN100 的供水 管绕场区呈环形设置。
第三卷 本工程施工难点和对策
3.1 本工程施工难点与对策
内墙 6
面
面砖墙面，乳胶漆墙面
7 顶棚
涂料顶棚、腻子顶棚
8 地面
铺地砖楼面，水泥楼面；
8 门窗
铝合金门窗
9 内墙 蒸压加气混凝土砌块砖填充墙，局部为钢筋混凝土剪力墙
10 外墙
蒸压加气混凝土砌块砖填充墙
基础底板
防水混凝土 P6，SBS4+3 型防水卷材
11 防水
地下室 室内
防水混凝土 P6，SBS4+3 型防水卷材 厕浴间采用聚氨脂防水涂膜
**********建筑工程有限责任公司
80128.14m2
邹城市科技生态新城
合格工程
框架-剪力墙结构
筏板基础
2.2 建筑设计概况：
序号 项目
内
容
1 功能
住宅及商业
建 筑 建筑总面积（m2）
80128.14ｍ２
2
建筑
地上
六层、十一层
规 模 层数
地下
一层、两层
4 屋面
非上人保温屋面
5 外墙
涂料饰面保温外墙
墙柱
度等级
C15
C30P6
层以上
C30
C30
钢筋接头 型式
当 d≥Φ22 时，采用等强直螺纹机械连接，当Φ14≤d＜22 时，采 用焊接连接（竖直钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊），当 d<Φ12 时采用搭接连接
钢筋类别
Ⅰ级钢：φ6.5mm Ⅲ级钢：Φ6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm
照明 3
系统
包括公用照明，事故照明，大部采用普通荧光灯，共用 照明为备用电源自投。
防雷 4
接地
为三级防雷建筑，利用基础底板钢筋作为接地体，屋面 避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
消防 5
系统
采用总体保护方式，一层设消防报警中心内设火灾自动 报警装置、消防控制联动设备、消防电话总机、消防广 播设备。
18.《电气装置安装工程低电压施工及验收规范》GB50254-96 19.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 20.《电气装置安装工程工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-96 21.《建筑电子工程施工质量验收规范》GB50303-2002 22.《智能建筑工程质量验收规范》GB0339-2003
6 弱电系统 电话、电视系统、综合布线系统、闭路电视系统、
2.6 周围地形、地物概述：
项目建址原为棚户区居民居住地，拆迁后的房屋砖、混凝土基 础均在开挖线内，开工初期地下水位自原始地坪以下 2.5 处左右，拆 迁后形成的建筑垃圾覆盖整个项目所在地，项目四面原有混凝土道路 供施工通行。
2.7 施工用地和水、电等条件
屋面
SBSSBS3+3 型防水卷材
节能 12
保温
聚苯乙烯泡沫板
2.3 结构设计概况：
持力层土质情况
粘质粉土
地基承载力标准值 190kPa
基础类型
筏板基础
结构形式
现浇框架－剪力墙结构
结构要求
主楼与车库衔接处设置后浇带
抗震等级
剪力墙
四级
抗震设防烈度
框架
四级
六度
混凝土强 混凝土垫层 首层以下 二层及二
Leabharlann Baidu梁板
第二卷 工程概况
2.1 工程简介：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目 工程名称 工程业主 设计单位 监理单位 施工单位 建筑面积 工程地点 质量目标 结构形式 基础形式
内
容
山东**********小区项目
邹城市宏城置业有限公司
**********设计集团有限公司
济宁市东方建设工程监理有限责任公司
防锈漆银 粉各两道
排水
PVC-U
胶粘
玻璃棉管壳
2.5 电气专业设计概况：
序号 项目
系统介绍
变配电系 两路 380V/220V 电源进线，一路供照明用电，一路供动
1
统
力用电，引入地下地下一层总配电箱。
动力 2
系统
干线以金属线槽敷设为主，支线穿钢管沿楼板及墙体暗 配。主要包括：空调、风机、水泵等设备。
结构尺寸
钢筋砼剪力墙 底板厚度
200mm、250mm 400、600 mm
2.4 暖卫系统概况：
系统名称 采暖 给水 消火栓
管材 焊接钢管
PPR 管 无缝钢管
连接方式
保温
DN≤32 丝接 DN≥40 焊接
玻璃棉管壳
热熔连接
玻璃棉管壳
DN≤100 丝接 DN＞100 法兰连接
岩棉管壳
防腐 防锈漆银 粉各两道
3.1.1 特点与难点 建筑结构的轴线、标高、垂直度常规施工方法很难控制。
3.1.2 对策措施 1、垂直度的控制 （1）控制垂直度是保证建筑的质量基础，也是关键的环节之一。为
了控制建筑大楼的垂直度，首先根据各栋号楼布置情况，先将各栋各个边 角柱的位置确定。在安装各个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线， 立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度：在保证垂直度 100％ 后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。
项目管理项目报告项目施工组织 设计范本
第一卷 编制依据
1.1**********设计集团有限公司设计的山东**********小区结 构、建筑、水暖、电气图纸：
1.2 主要图集、标准、规程、规范： 1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2. 《工程测量规范》GB50026-93 3. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 5. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 6. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 7. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 9. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
现场建设临时设施约 2000 平方米，建设单位提供 1000KVA 施工 电源，我单位从甲方指定配电房内下设 4 个一级配电箱，施工用水由
施工单位自行打井（D=500mm 三眼）供给，布 PE 管径 DN100 的供水 管绕场区呈环形设置。
第三卷 本工程施工难点和对策
3.1 本工程施工难点与对策
内墙 6
面
面砖墙面，乳胶漆墙面
7 顶棚
涂料顶棚、腻子顶棚
8 地面
铺地砖楼面，水泥楼面；
8 门窗
铝合金门窗
9 内墙 蒸压加气混凝土砌块砖填充墙，局部为钢筋混凝土剪力墙
10 外墙
蒸压加气混凝土砌块砖填充墙
基础底板
防水混凝土 P6，SBS4+3 型防水卷材
11 防水
地下室 室内
防水混凝土 P6，SBS4+3 型防水卷材 厕浴间采用聚氨脂防水涂膜
**********建筑工程有限责任公司
80128.14m2
邹城市科技生态新城
合格工程
框架-剪力墙结构
筏板基础
2.2 建筑设计概况：
序号 项目
内
容
1 功能
住宅及商业
建 筑 建筑总面积（m2）
80128.14ｍ２
2
建筑
地上
六层、十一层
规 模 层数
地下
一层、两层
4 屋面
非上人保温屋面
5 外墙
涂料饰面保温外墙
墙柱
度等级
C15
C30P6
层以上
C30
C30
钢筋接头 型式
当 d≥Φ22 时，采用等强直螺纹机械连接，当Φ14≤d＜22 时，采 用焊接连接（竖直钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊），当 d<Φ12 时采用搭接连接
钢筋类别
Ⅰ级钢：φ6.5mm Ⅲ级钢：Φ6、8、10、12、14、16、18、20、22、25mm
照明 3
系统
包括公用照明，事故照明，大部采用普通荧光灯，共用 照明为备用电源自投。
防雷 4
接地
为三级防雷建筑，利用基础底板钢筋作为接地体，屋面 避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
消防 5
系统
采用总体保护方式，一层设消防报警中心内设火灾自动 报警装置、消防控制联动设备、消防电话总机、消防广 播设备。