高层建筑布局分类及单体设计知识

高层建筑布局分类及单体设计知识
1、布局分类
（1）围合式布局
容积率较高的情况下景观不具有气势和冲击力。

通过围合，让小区看起来不那么“密”又有大中庭卖点。

大多数楼栋都临街设置（大缺陷）一半的户型朝向有问题。

（2）半围合式布局（U型布局）
接近行列式布局小区通透性好，能形成大广场，大气势的大门多数户型能兼顾朝向。

布局呆板，生硬，未很好利用柜子楼栋自身的灵活摆向，解决户型问题。

如地块宽度不够，还存在较严重的对视。

（3）散点式布局（开放式布局）
不过份追求布局的形状。

更讲究布局的灵活性和均好性。

让建筑的间距最大化。

让建筑的品
质更好。

地下车库不好布置。

重庆地区常用。

（4）内部组团式布局
自身围合成小组团。

可形成不同档次的业主群落。

利于小区自身档次的划分。

小区内部可分可合。

布局灵活。

只有在体量很大，产品很丰富的性况下使用。

重庆地区常用。

其它布局，在北方和平源城市用得较多
（5）弧形围合
基本能兼顾朝向。

让景观组团化。

能避免建筑互相之间的对视使其不严重。

布局丰富。

（6）行列式布局
行列式，要么资源很好，要么资源很差。

左边是享受，右边是受罪。

如果地块前后的资源都好，把建筑往边放，让建筑的前后都舒服。

如果左右都不好，此种布置更适合条形地块。

（7）资源与布局的结合
让建筑与资源之间侧摆，避免临山还是临水的前排建筑将资源遮挡完了。

资源，谁都有份，不管是水景还是山景。

2、单栋建筑设计
（1）蝶形建筑
采光好，大部分户型能兼顾朝向。

户型能做得较好。

蝶形一面，放到景观最好的地方。

厨房或生活阳台容易出现异形。

（2）风车型（井字型）形建筑
多用于两梯8户。

有时，也用于两梯6户。

在户数多的情况下，能较好解决户型的采光问题。

不能很好兼顾朝向。

（3）工字型建筑
一般两梯四户设置。

能很好兼顾朝向。

户型能三面采光。

土地利用率低。

（4）十字型建筑
如果风车型建筑是一个方向做两户，则十字型则为一个方向做一户。

户型品质接近于板式。

不好兼顾朝向。

（5）品字型（ T字型）建筑
要么两边小，中间大；要么两边大，中间小。

能比较轻松做到三面采光在保留板式户型的优势基础之上提高了体量。

如果中间套户型做大，会受到相当大的限制。

（6）L字型建筑
多用于公寓，单层户数较多。

只少在10户以上。

户型基本是单面采光。

所认只有小户型能做此平面。

4、高层案例楼盘——水晶郦城
（1）项目基本资料
（2）立面点评
色彩搭配，有内涵，符合重庆人的审美习惯和气候特征。

建筑体，不雍肿，不瘦弱，感觉刚刚好！线条感强烈，通过色彩达到立面的丰富。

做到了简约而不简单，立面经久耐看！
（3）园林点评
自然风格景观，简洁的立面配上简洁的园林！稳重略带活泼的立面配上活泼略带稳重的园林！
如此完美。

草坪，鲜花，树陈，水景，和谐拾配！园林构图，如此完美。

生活不单是轻松和快乐，如果能带给业主思维上的愉悦和快感。

上升到生活哲学，才是大师高度。

向日本人学习。

（4）户型点评
散点式布局不讲究大中庭，讲究空间的宜人尺度。

通过建筑的不同摆向，达到布局的丰富。

保姆房布置错误，房间家具摆放，非常不便，浪费空间较大，部分过道较长。

要想立面漂亮！是要付出代价的。