上河城购物中心介绍(溧阳)_100821教材

近一两年： 大润发 家乐福 沃尔玛
金鹰百货 中影院线 都纷纷进驻溧阳，引 领溧阳商业改造升级， 同时也说明溧阳强大 的商业消费能力。
新晨百货 苏宁电器 五星电器 家乐福 金鹰
溧阳淘宝 城
边界市场
国美电器 扬子广场 平陵广场
华地百货
大润发 锦汇商业
广场
溧阳经济社会状况 溧阳商业市场概述 上河城项目介绍
2008年社会消费品零售总额106亿元
溧阳2008年人均GDP达到43186元
2008年城镇居民人均可支配收入18790元
溧阳经济社会状况 溧阳商业市场概述 上河城项目介绍
• 溧阳商圈介绍 • 溧阳主要商业路段分析 • 溧阳商业分布
平陵中路商圈是溧阳唯一市级核心商圈
溧阳商业发起于西大街
溧阳传统的商业街为西大街， 但由于老旧破败，西大街商 业逐渐向平陵中路转移。
长三角地区重要的装备制造 业配套基地
中国优秀旅游城市
中国十佳休闲生态城市
全国县域经济百强县（市） 第45 位
2008 年县域GDP 在江苏省 排第13 位
福布斯“2007 中国大陆最 佳商业城市榜”中排名前50
溧阳：人类发祥地
交通辐射四通八达,深度融入长三角一体化
宁杭城际铁路将于2011年建成通车，溧阳站全线规模第二，并将建成全封闭、全立交火车站， 半小时到南京，40分钟到杭州。有了动车火车头的强势带动，溧阳的经济发展将驶入快车道。
溧阳经济发展扫描：
•国家级高新技术企业8家 •省级高新技术企业45家
•中国名牌产品3只 •江苏名牌产品23只 •国家免检产品12只
•中国驰名商标4只 •江苏省著名商标13只
•工业销售收入亿元以上的企业68家
高静园
海底世界
瓦屋山森林公园
旅游休闲产业声势日隆，全力打造长三角休闲中心
溧阳把旅游业列为优先发展的龙头产业，实施政府主导型 发展战略，现有4A级景区2个，五星级宾馆1家，4星级宾馆 3家，旅行社7家。天目湖旅游品牌进一步强大，中欧国际 论坛也永久落户溧阳，初步形成了以休闲度假旅游、生态 观光旅游为主，商务会展旅游、农家乐旅游为补充的富有 溧阳特色的旅游格局，逐渐成为长三角都市圈后花园和在 华东地区有较强吸引力的旅游目的地。
上河城
溧阳首席时尚生活方式中心
溧阳城市概况 溧阳商业市场概述 上河城项目介绍
• 城市简介 • 交通区位 • 支柱产业 • 经济发展
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溧阳：长三角休闲旅游名城，苏浙皖边界商贸中心
溧阳市位于江苏省南部，苏浙皖三省交界处，隶属于地级常州市，有2200 多年历史。溧阳 山清水秀，工商业发达，目前总人口约80 万人，其中市区人口约40万人，是长三角休闲度假旅 游名城和苏浙皖交界地区商贸集散中心之一。
溧阳主要商业路段商家情况分析对照表
商圈
商业 地段
主力商家或商业体
点评
西大街 城市核心商圈
平陵中路
国美电器、苏宁电器、五星电器 扬子广场、新晨服装城 溧阳电脑城
传统商业街，商家多，种类全，具有消 费传统。但物业老旧，交通拥堵，商业 有向外搬迁之势。
平陵广场（沃尔玛） 华地百货 大统华 上河城（家乐福、金鹰、中影） 电缆厂地块
116000㎡
金鹰百货
其 中
时尚步行街
家乐福超市
停车位
其中
机动车位
非机动车 位
40000㎡
60000 ㎡
13000㎡
机动车：884个 非机动车：2542
地上：119个 地下：765个
地上：1164个 地下：1378个
阳光城市位于溧阳市中心，是溧阳第一大社区， 也是溧阳首个全高层园林化高档小区。
上河城为阳光城市的集中商业部分，地上建筑面 积约12万平米，横跨市中心两大十字路口，将重 金打造成为溧阳商业新领袖。
• 项目简介 • 项目地段及周边 • 项目规划 • 项目平面图 • 项目招商进展 • 项目主力店
上河城，12万平米溧阳首席 国际化时尚生活方式中心
项目重要指标
开发商 建筑设计
江苏万恒地产 三益中国
商业顾问 项目总用地面积 项目总建筑面积
深圳慧通行
327900㎡(491.83 亩)
824245㎡
上河城地上总建面
溧阳处于长三角中心： 距上海、杭州200 公里，距南京、 苏州百余公里，距南京禄口机场和 常州奔牛机场均只有60 多公里距离。
宁杭城铁2011年建成通车： 宁（南京）杭（杭州）城际铁路客运 专线，计划于2011 年建成通车。其 中溧阳站全线规模第二，并将建设成 为全封闭、全立交车站。
高速公路四通八达： 溧阳到南京、宜兴、杭州、镇江扬州 的高速已开通，到芜湖的高速公路正 在建设之中。三条高速公路在溧阳形 成十字交叉，直通苏浙皖三省中心城 市，交通枢纽地位凸显。
上河城位于平陵路核心地段, 溧阳商业新坐标
强大于平陵中路
平陵中路是政府规划的核心 商业街，集中了溧阳绝大多 数的大型商业项目和商家， 辐射整个溧阳及周边地区。
城南副中心不成气候
在城市南部，有以大润发为 代表的商业副中心，但没有 形成商业氛围，锦汇广场与 福田中心都在挣扎。
平陵中路 商圈
城南副 商圈
2007《福布斯》中文 版中国大陆最佳商业 城市排行榜，溧阳位 居49名，为中国商业 50强城市。
大型商业体、新的商业模式、新的品牌 商家聚集，将逐渐发展成为溧阳最重 要、最核心的商业街。
城市副商圈 汽车总站片区
溧阳淘宝城 锦汇商业广场（大润发）
城南新兴起的商业区，但主要依赖大润 发的带动，锦汇和福田经营较差，整体 吸引力不强。
相比于金坛、宜兴等周边县市，溧阳商业发展较为滞后，商业发 展规模、档次与城市经济发展不相匹配，发展空间较大
装备制造业和旅游休闲产业是溧阳发展的双引擎
工业经济迅猛发展，助推城市升级蜕变
溧阳工业起步较早，基础扎实，门类齐全， 配套能力强。已形成机械、冶金、建材、 化工、食品轻纺等行业为主体的工业体系， 其中以输变电设备为龙头的装备制造业脱 颖而出，成为溧阳工业经济的支柱。
天目湖景区（AAAA）
南山竹海（AAAA）
全国百强县第45位，人均GDP排江苏县市第12 位 溧阳地处长江三角州，属上海经济区，产业基础雄厚，民营经济发达。各类开发区、工
业区、旅游度假区以及产业集群纷纷崛起，涌现出了一大批明星企业和支柱产业，工业经济 规模、纳税收入、国内生产总值等主要指标每年都以20% 以上的速度递增。
溧阳2008年GDP达到320亿元