工程防沉降方案

青区三盛国际海岸项目

防沉降方案

编制：陈文彬

审核：朱学智

青区工程管理部

2015年1月28日

目录

一、编制说明

二、前期梳理

三、回填土施工的质量控制

四、景观院墙防沉降加强措施

五、砼结构与回填土衔接区域处理方法

六、入户门台阶踏步基层处理

七、给排水、强弱电、燃气管道等管线防沉降处理措施

八、下沉已发生问题处理方案

一、编制说明

依据现行国家标准及所属行业或地区现行标准执行。

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）

《建筑地基处理技术规范》（JGJ79－2002）

《人工回填土工艺标准》（104-1996）

《混凝土质量控制标准》GB50164-92

《地基基础工程施工规范》GB2002-05

《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-92

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB500300-2001

《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2004

《混凝土结构加固设计规范》GB50367－2006

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—97

1、工程概况

青岛三盛国际海岸项目位于嶺海片区中西部，占地面积约805亩，西侧与海南路相邻，南邻果岭一路，北邻果岭二路；

总建筑面积：879283㎡，地下建筑面积272775㎡,业态为别墅（独栋、联排、叠拼、洋房）及高层。

2、应集团要求，因托斯卡纳项目出现较多院墙、管道下沉问题，结合青区三盛国际海岸项目自身情况（国际海岸项目样板区景观院墙等部位也由于雨水和赶工期等多种原因造成局部产生不均匀沉降）编制

该施工方案，形成良好的施工前预防措施，避免施工完成后因沉降原因造成的销售质量影响及经济损失。

二、前期梳理

在场区回填土回填（室内及室外）以前，需对本期建筑施工进行梳理，包括景观院墙位置、管线走向、结构层与回填土位置建筑构造衔接位置，将易产生沉降的位置进行建筑做法梳理，形成防沉降措施并召开各专业防沉降专题例会落实到位。

三、回填土施工的质量控制

1. 填料的选择与处理

1）填料的选择应符合设计要求，如设计无特殊规定时，应符合建筑工程施工规范的基本规定：

a)为了保证土基在强度和稳定性方面的要求，必须正确选择土料的种类。一般含有大量有机物的土料或水溶性硫酸盐含量大于5%的土料，液化状态的泥炭、粘土或粉状沙质土等不能作为填料。

b) 碎石类土、砂土和爆破石碴，用于表层以下的填料。使用细粉砂时，应征得设计单位的同意。

b) 含水率符合压实要求的黏性土，用于各层填料。

c) 碎石、草皮和有机质含量>8％的土，用于无压实要求的填方。

d) 淤泥和淤泥质土一般不能用作填料，但在软土或沼泽地区，该类土经过处理后，其含水量符合压实要求后，可用于填方中的次要部位。

e) 含盐量符合规定的盐渍土也可以使用，但填料中不得含有盐晶、

盐块或含盐植物的根茎。

2）填料的处理

a) 施工前5～10 d（阴雨天、冬季根据实际情况确定）对填料集中筛选，将填料(土)集中在一起，除掉杂草、碎砖块，将大砖块挑出并破碎。

b) 按不同土质将其分类并均化，分类取样进行击实试验，测定填料(土)的含水率。如果填料的含水率高于试验中达到控制干密度时填料对应的最高含水率或者黏性土的含水率高于最优含水率的+2％时，应及时将填料进行翻松、晾晒或均匀地掺入同类干土进行调整，保证施工时预填料(土)的最优含水率。

2. 填料含水率控制

夯压时，应控制好土料的含水率，土料过干，可提前加以润湿，土料太湿，应提前晾晒，当夯不密实呈“橡皮土”时，应将“橡皮土”挖出，重新换好土再夯实。

3. 回填土施工的其他要求

1）基底的处理

填方基底的处理应符合设计要求，如果设计没有要求，填方基底的处理可按施工规范操作。回填土施工前，技术人员应对工人进行技术交底，将填方基底的积水、杂物等清理干净，再分层回填夯实，避免造成回填土面层整体不均匀沉降。

2）土料填筑与压实的方法

a)回填前，应将表面层的腐质土、杂质土、有机土，树根草皮杂务等清理干净。

b)回填土施工应接近水平状态并分层回填。当分段填筑时，填土的每层接缝应做成斜坡形；当回填基坑和管沟时，应从四周或两侧均匀进行，以防基础与管道在土的压力作用下产生偏移或变形。

c)填土夯实过程中，填料应分层填筑、分层夯实。严格控制每层虚铺土的厚度和夯打遍数，避免出现漏夯现象。夜间施工，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止虚铺超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

d)夯实填土的施工缝各层应错开搭接,在施工缝的搭接处,应适当增加夯实次数；

e) 回填土应分层进行，其层厚应根据设计要求，土壤的物理性质，压实等方面的因素确定，一般0.3m适宜。要求尽量采用同类土填筑。当填方边界有坡面时，应用人工将斜坡开挖面阶梯状，以防填土横向移动，增加稳定性。

f) 如须要分层分段夯实时，交接处应填成阶梯形，梯形的高宽比为1：2（高15cm、宽30cm），上下层错缝距离不小于0.5m，接槎的槎子要垂直切齐。分段夯填时，不得在墙角下接缝。

g) 每天应注意天气情况，及时覆盖基槽，土源防止雨淋；雨期施工的工作面不宜过大，应有计划的逐段、逐片的分期完成、取土、运土、铺填、压实等工序应连续进行，并随时掌握气象的变化情况。

h) 在施工过程中，负责人应跟班作业，严格把关，按相关规范及设计要求指导施工，并协同项目试验员准确、有效地做好抽检、报验工作，对抽检不合格的地方，必须勒令返工；对野蛮施工且不听劝阻的班组或个人给予相应的经济处罚，甚至清退出场。

3）施工管理中应注意的问题

a) 施工单位大多没有专业的土壤鉴别人员，不能准确地对土质进行鉴别分类。

b) 工人素质比较低，缺乏质量意识，不严格按照设计与规范的要求进行施工，随机性较大。

c) 技术人员在施工前没有对工人进行详细的技术交底，施工过程中缺乏必要的技术管理与监督。

d) 出现质量事故或隐患时，施工单位对监理单位提出的停工、返工通知不能给予足够的重视。

e) 施工单位对试验报告、交工资料的弄虚作假现象。

4、回填土防止沉降的措施

1)严格控制回填土选用的土料和含水率。

2)填方必须分层铺土和压实；铺土厚度及压实遍数，应符合设计要求和规范规定。

3)严禁在含水率过大的腐殖土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上填方。

4)填方前应对基底的橡皮土进行处理，处理方法可采用：