龙湾特色康养旅游小镇
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利用原疗养院78亩、原二中43.55亩、原冶源初中70亩等地块，可 配套开发医养、教育（幼儿园-大学）、培训、会议接待中心等设施。 同时，对接全域旅游发展战略，进行石河综合治理，建设生态湿地，打 造冶源至五井石林绿道。结合脱贫攻坚，镇区西南部可利用米山中草药 （丹参、黄芪、桔梗）种植产业、李家庄村花椒产业、琴口山楂产业、 三阳山红香椿等山区农业资源优势，大力发展特色产业深加工，通过土 地流转、“公司+农户”等模式，打造特色旅游商品产业基地，带动村 民脱贫致富，拓展龙湾康养旅游小镇辐射带动功能。
项目旅游文化
项目旅游区内资源类型丰富，有山 （海浮山）、有水（老龙湾、弥河），有 文化（泉文化、竹文化、龙文化、寿文化、 宗教文化、民俗文化）。资源个性独特， 彼此搭配组合良好。 山清水秀的自然风光 闻名遐迩，丰富浓郁的文化资源增加了旅 游区的吸引力和内涵，自然旅游资源与人 文旅游资源兼容并蓄，生成多样性的组合 资源，具有其他地区无法比拟的组合优势。 冶源当地文化底蕴深厚，齐鲁文化世家— —冯氏世家名垂青史，戏曲、书画、诗歌、 散文、小说创作，人才济济，硕果累累， 素有“小戏之乡”、“冶源诗乡”美誉， 是著名的“书画之乡”、首批“山东省历 史文化名镇”。
老龙湾海浮山景区
老龙湾水域面积525亩，3A级景区， 为山东省传统知名景区，以泉奇、竹翠 著称，水温常年保持18℃，素有“北 国江南”的美誉。
近年来，县委、 县政府大力实施老龙 湾综合开发战略，老 龙湾西大门综合服务 区、冯惟敏故居、景 区东大门、停车场等 主体工程已完工。海 浮山面积1800亩，其 中可直接利用地700 亩，其他为果园。目 前，海浮山南大门综 合服务区已建设完成 并投入使用。
非遗文化商业旅游度假区
项目建设开发区域内以林 地和一般农田为主，整个规划区 内土地结构简单、易于调整，并 且现有用地空间布局结构清晰、 界限分明，为景区规划用地的布 局提供了较好的条件。
东起弥河，西至潍九路，北至石 河，南至冶源水库西干渠区域，开发 总面积约4025亩。海子河和老龙湾 干渠穿区而过，海子河为老龙湾泉水 流出形成，全年平均水流量约1.5立 方米/秒。一期老龙湾干渠以东区域， 面积3212亩，发挥当地的自然、文 化、资源优势，打造一个以水为魂、 集教育、书画、奇石、小戏、古玩、 酒吧、咖啡、茶艺、康养等为内容的 非遗文化体验区。二期老龙湾干渠以 西，潍九路以东区域，为冶北村居住 用地，面积812.83亩，土地性质为 居住用地，适时开发。
休闲农业观光区
山东万达渔业有限公司为全省最大的观赏鱼龙头企业，2016年 12月三板上市，可通过连片开发，形成观赏鱼、冷水鱼养殖、休 闲观光渔业、垂钓特色区域。半截楼、王舍村周边区域面积1088 亩，以种植葡萄为主，沿弥河西岸可连片开发集种植、采摘、观光 于一体的休闲观光农业景观区。
医养教育中心区
”养生养老+农业观 光+文化旅游+休闲 度假“模式。
市场定位创新
项目交通便利
冶源镇位于山东半岛中部，临朐县城南12公里 处，东临长深高速，省道潍九路、仲临路穿区而过， 区位优势明显。是国家重点镇、全国特色景观旅游 名镇、国家小城镇试点镇、山东历史文化名镇、山 东省中心镇、山东省旅游强镇。2015年全国十一大 名镇评选，冶源名列第四，成功收录进《国家名镇 志》。以老龙湾为核心的旅游区，由弥河旅游观光 带和潍九路与县城直接相连，是临朐旅游线路的中 心节点，处于济青高速公路和长深高速公路大十字 架交通体系的中心，与近地东营、潍坊、淄博、临 沂等周边市场，济南、青岛两大都市圈市场及长深 高速公路沿线大中城市紧密联系在一起，对于布局 临朐全域旅游线、山东中部旅游线、京沪高铁二线 旅游线、长深高速旅游线具有重要的战略意义，旅 游市场开发具有很大区位优势。
项目建设规模
临朐县人民政府、冶源镇人 民政府与社会资本进行战略合作， 共同开发建设。
项目总投资约150亿元，规划 总面积7610亩，前期4000亩，分 期开发建设。利用潍九路以东， 弥河以西，巨洋路以北，石河以 南形成的围合区域，坚持统一规 划布局、系统推进、点面结合、 分步实施的原则，以老龙湾、弥 河水生态为自然特色，挖掘利用 泉文化、龙文化、竹文化、宗教 文化以及地方民俗文化等特色， 对老龙湾、海浮山、巨洋湖、弥 河西岸等四大板块进行整体开发， 全面完善非遗体验、健康养生、 生态旅游、教育文化、休闲度假 等功能，打造龙湾康养旅游小镇。
项目定位
游憩模式创新
形成“自然观光+ 休闲娱乐+互动体 验”的产品组合模 式。
01
度ห้องสมุดไป่ตู้环境创新
以反城市化理念，用田 园、溪谷、山水、林地 、花海等，构建富氧、 返古、野奢的环境。
02
创新
开发模式创新
共享式教育、医养为主 体，从刚会走到99模式， 幼儿园-大学的教育体系！ 医疗机构+康养体系
文化主题创新
项目策划书
机密资料、未经许可、禁止外传
项目介绍
为实施临朐全域旅游战略，抓住全国2022年前建成1000处特色 小镇、2020年前山东建成50个康养旅游示范基地的契机，充分发挥 冶源山水、文化、教育、旅游资源优势，加快实施“四个一”（一山 一湖一河一湾，即：海浮山、巨洋湖、弥河、老龙湾）项目建设，打 造临朐旅游集散中心和龙湾康养旅游特色小镇。
项目环境优美
旅游资源丰富，海浮山一山携 两湖，东邻巨洋湖（冶源水库）， 北接国家3A级旅游景区老龙湾， 弥河、石河、凤趾河交流如织，优 美的自然和特色景观，使冶源素有 “鲁中水乡，北国江南”的美誉。
老龙湾，为国家AAA级景区， 并入“天下七十二名泉”之列、 山东“四大泉群”（济南天下第 一泉、临朐老龙湾、章丘百脉泉、 泗水泉林）之一。泉水四季恒温 18℃，众泉汇湖，秀丽神奇，本 底自然，且历史悠久，远近闻名。 史书《齐乘》、郦道元《水经注》 均有记载。海浮山，南翘北俯、 东陡西缓，外形酷似向东南方向 的巨洋湖探首的神龟，具有浓厚 的福寿吉祥含义，同时建有慈寿 塔、浮山庙、文昌阁、魁星楼等 古建筑群，人文景观别具特色， 具有极大投资优势。
项目旅游文化
项目旅游区内资源类型丰富，有山 （海浮山）、有水（老龙湾、弥河），有 文化（泉文化、竹文化、龙文化、寿文化、 宗教文化、民俗文化）。资源个性独特， 彼此搭配组合良好。 山清水秀的自然风光 闻名遐迩，丰富浓郁的文化资源增加了旅 游区的吸引力和内涵，自然旅游资源与人 文旅游资源兼容并蓄，生成多样性的组合 资源，具有其他地区无法比拟的组合优势。 冶源当地文化底蕴深厚，齐鲁文化世家— —冯氏世家名垂青史，戏曲、书画、诗歌、 散文、小说创作，人才济济，硕果累累， 素有“小戏之乡”、“冶源诗乡”美誉， 是著名的“书画之乡”、首批“山东省历 史文化名镇”。
老龙湾海浮山景区
老龙湾水域面积525亩，3A级景区， 为山东省传统知名景区，以泉奇、竹翠 著称，水温常年保持18℃，素有“北 国江南”的美誉。
近年来，县委、 县政府大力实施老龙 湾综合开发战略，老 龙湾西大门综合服务 区、冯惟敏故居、景 区东大门、停车场等 主体工程已完工。海 浮山面积1800亩，其 中可直接利用地700 亩，其他为果园。目 前，海浮山南大门综 合服务区已建设完成 并投入使用。
非遗文化商业旅游度假区
项目建设开发区域内以林 地和一般农田为主，整个规划区 内土地结构简单、易于调整，并 且现有用地空间布局结构清晰、 界限分明，为景区规划用地的布 局提供了较好的条件。
东起弥河，西至潍九路，北至石 河，南至冶源水库西干渠区域，开发 总面积约4025亩。海子河和老龙湾 干渠穿区而过，海子河为老龙湾泉水 流出形成，全年平均水流量约1.5立 方米/秒。一期老龙湾干渠以东区域， 面积3212亩，发挥当地的自然、文 化、资源优势，打造一个以水为魂、 集教育、书画、奇石、小戏、古玩、 酒吧、咖啡、茶艺、康养等为内容的 非遗文化体验区。二期老龙湾干渠以 西，潍九路以东区域，为冶北村居住 用地，面积812.83亩，土地性质为 居住用地，适时开发。
休闲农业观光区
山东万达渔业有限公司为全省最大的观赏鱼龙头企业，2016年 12月三板上市，可通过连片开发，形成观赏鱼、冷水鱼养殖、休 闲观光渔业、垂钓特色区域。半截楼、王舍村周边区域面积1088 亩，以种植葡萄为主，沿弥河西岸可连片开发集种植、采摘、观光 于一体的休闲观光农业景观区。
医养教育中心区
”养生养老+农业观 光+文化旅游+休闲 度假“模式。
市场定位创新
项目交通便利
冶源镇位于山东半岛中部，临朐县城南12公里 处，东临长深高速，省道潍九路、仲临路穿区而过， 区位优势明显。是国家重点镇、全国特色景观旅游 名镇、国家小城镇试点镇、山东历史文化名镇、山 东省中心镇、山东省旅游强镇。2015年全国十一大 名镇评选，冶源名列第四，成功收录进《国家名镇 志》。以老龙湾为核心的旅游区，由弥河旅游观光 带和潍九路与县城直接相连，是临朐旅游线路的中 心节点，处于济青高速公路和长深高速公路大十字 架交通体系的中心，与近地东营、潍坊、淄博、临 沂等周边市场，济南、青岛两大都市圈市场及长深 高速公路沿线大中城市紧密联系在一起，对于布局 临朐全域旅游线、山东中部旅游线、京沪高铁二线 旅游线、长深高速旅游线具有重要的战略意义，旅 游市场开发具有很大区位优势。
项目建设规模
临朐县人民政府、冶源镇人 民政府与社会资本进行战略合作， 共同开发建设。
项目总投资约150亿元，规划 总面积7610亩，前期4000亩，分 期开发建设。利用潍九路以东， 弥河以西，巨洋路以北，石河以 南形成的围合区域，坚持统一规 划布局、系统推进、点面结合、 分步实施的原则，以老龙湾、弥 河水生态为自然特色，挖掘利用 泉文化、龙文化、竹文化、宗教 文化以及地方民俗文化等特色， 对老龙湾、海浮山、巨洋湖、弥 河西岸等四大板块进行整体开发， 全面完善非遗体验、健康养生、 生态旅游、教育文化、休闲度假 等功能，打造龙湾康养旅游小镇。
项目定位
游憩模式创新
形成“自然观光+ 休闲娱乐+互动体 验”的产品组合模 式。
01
度ห้องสมุดไป่ตู้环境创新
以反城市化理念，用田 园、溪谷、山水、林地 、花海等，构建富氧、 返古、野奢的环境。
02
创新
开发模式创新
共享式教育、医养为主 体，从刚会走到99模式， 幼儿园-大学的教育体系！ 医疗机构+康养体系
文化主题创新
项目策划书
机密资料、未经许可、禁止外传
项目介绍
为实施临朐全域旅游战略，抓住全国2022年前建成1000处特色 小镇、2020年前山东建成50个康养旅游示范基地的契机，充分发挥 冶源山水、文化、教育、旅游资源优势，加快实施“四个一”（一山 一湖一河一湾，即：海浮山、巨洋湖、弥河、老龙湾）项目建设，打 造临朐旅游集散中心和龙湾康养旅游特色小镇。
项目环境优美
旅游资源丰富，海浮山一山携 两湖，东邻巨洋湖（冶源水库）， 北接国家3A级旅游景区老龙湾， 弥河、石河、凤趾河交流如织，优 美的自然和特色景观，使冶源素有 “鲁中水乡，北国江南”的美誉。
老龙湾，为国家AAA级景区， 并入“天下七十二名泉”之列、 山东“四大泉群”（济南天下第 一泉、临朐老龙湾、章丘百脉泉、 泗水泉林）之一。泉水四季恒温 18℃，众泉汇湖，秀丽神奇，本 底自然，且历史悠久，远近闻名。 史书《齐乘》、郦道元《水经注》 均有记载。海浮山，南翘北俯、 东陡西缓，外形酷似向东南方向 的巨洋湖探首的神龟，具有浓厚 的福寿吉祥含义，同时建有慈寿 塔、浮山庙、文昌阁、魁星楼等 古建筑群，人文景观别具特色， 具有极大投资优势。