建筑工程施工总承包合同

施工总承包合同

发包方：

承包方：

《中华人民共和国建筑法》依照《中华人民共和国合同法》、

及其它有关法律，行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

建设规模：

工程行窃介：约￥元

承包方式：包工包料

工程保证金：

二、工程承包范围

承包范围：生产基地所有房屋建筑、基础设施及附属工程，

以及土方、道路、管网、围墙、护坡、给排水、挡水墙、园林绿化、景观桥、休息亭等所有项目。

三、工期

开工日期：发包方批准的开工报告之日起，发包方在2017年月日工程开工前提供具备施工条件的施工场地。

竣工日期：以承包人送交所具备验收条件的竣工报告为准。合同总工期36个月。

四、发包方、承包方驻工地代表

发包方代表：

电话：

承包方项目经理或委托代理人：

电话：

五、发包工作

1、负责全过程监督乙方的现场施工，并做好当地周边关系的工作。

2、负责全过程中厂区内的规划，施工方案的敲定等工作。

3、负责按合同拨付乙方工程款。

4、组织人员进行验收、评定及办理竣工决算。

5、负责提供机械用油2个月，提供混泥土施工后6个月。

6、甲方必须在规定时间内达到三通一平，在规定时间内乙方如果不能进场施工，甲方负责赔偿乙方所有前期费用。

六、承包方工作

1、承包方自行解决住宿、生活设施，人员机械设备进退场费用。

2、承包方进入工地人员除普工之外，技术工程必须持证上岗（驾驶证、特种工程上岗证）。

3、应遵守工地纪律、安全生产、文明施工。

4、必须服从甲方工程师的现场指导和监督。

5、严格按施工图技术交底书、变更通知单和国家现行的规范、规定进行施工，做好自检工作，确保工程质量合格。

6、严格认真贯彻执行安全技术措施、安全操作规格规程，施工中加强教育和经常检查安全隐患，以确保施工安全。

7、乙方必须保管好设备，若发生被盗或损坏，甲方概不负责。

七、工程质量及验收

1、工程质量标准：达到国家现行验收规范标准合作等级。

2、承包方应认真按照标准、规范和甲方现场要求及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受检查检验。

3、道路硬化工程按照市政工程施工规范标准执行，工程质量要达到合格。

八、工程价款结算

1、本工程据实结算。

2、工程价款的计算：本合同承包范围内，以发包人签发的现场施工规划、施工方案并经由甲方审查该项目的签字盖章等资料为依据，采用湖北颁布2013年《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》、2013年《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》、2018年《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、2009年《湖北省园林绿化工程工程消耗量定额及统一基价表》、2009年《湖北省房屋修缮工程预算定额统一基价表》、2016年《湖北省建筑安装工程营改增费用定额》和湖北省有关造价管理部门规定的最新相对应的预算规定执行。若工程方式过程中湖北省颁布新的定额，在新的定额执行之日起，后续完成工程量工程计价按照新的定额进行工程价款结算。人工费、材料费按照湖北省现行人工费、材料费最新规定调整费用及差价。上述包含相关签证和工程变更部分。

2、风险范围以外合同价款调整方法：

（一）因分部分项工程项目漏项或工程量漏算、工程变更及相关签证引起工程项目、工程量变化的，其工程量按实际发生并结工程师及发展人认可，变更合同价款按下列方法进行：1、合同中以有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。即其他项目特征、施工方法不变，仅是设计等级的变更，材料色彩的变更，材料出产地的变更，材料等级的变更，材料规格的变更等，只调整由此引起的配合比、材料的差价部分，其他费用不变。3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则有定额的套现行相关定额及其配套的自治区及工程师所有地政府、行政主管部门等，按有关文件规定计算，费用定额中尾于有区间的费率按高值计取，其余费率按费用定额或相关文件的规定计取，其中材料价格有信息价的按施工期间工程间所在地信息价的平均价计取，无信息价的由发包人及承包人根据市场价格协商谇定；新增项目无定额可套的，由发展人及承包人根据市场价格协商决定。

（二）本工程约定的材料价格风险：本工程施工期间主要材料如钢材、水泥、砂石、商品砼、铝合金、电线电缆等材料市场价格超过《武汉建设工程造价信息》公布价，则超出部分按照湖北省规定计取差额及相关的费用进行调整。

本工程最终结算以经有资质的审核部门审定并经发包人、

承包人双方确认为准。

（三）非承包人原因造成承包人的停工、窝工或周转材料、机械停滞的，其停工、窝工人工补贴按签证读取；周转材料、机械台班停滞费按湖北现行有关规定读取。

（四）因发包人原因造成的停工，连续2日以上（含2日）停工、停水、停电的，发包人补给承包人人工补贴每人每天50元生活费。（此封山列入最后结算内，并按规定读取费用）。

（五）国家和工程所在地政府或行政主管部门发文调整人工、材料、机械台班及其他有关费用标准，按文件规定之日起进行调整。

3、工程量的确认：工程量按实结算（以发包方委派的工程师签证并盖章为准）。

4、本工程造价按取费结算的总造价下浮%执行。

5、别墅群工程造价按取费计算的总造价上浮%执行。

九、工程款（进度款）支付

甲乙双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：发包人以银行转账的方式将审定后3 日内工程进度款转入本合同承包人指定的开户银行及账内。承包人应在每月25 日前编制“建筑安装工程完成产值报表”提交发包人审核，发包人在