土地区位对经济活动影响

土地区位对经济活动的影响

摘要：经济活动一般包括生产活动，流通活动和消费活动，而每一项经济活动的进行，都需要以一定的空间作依托。这样的空间只有土地能提供。可见，土地与经济活动的关系非常密切。在一块土地上究竟进行哪一种经济活动，是由该块土地的自然特性和它所处的经济区位决定的。土地的自然特性包括土地所在的空间位置与气候、水文等其它自然要素的相互关系、土地的形态（大小、地形、地貌）以及土地的地表物质构成（如土壤、岩石、植被等）等。土地的自然特性构成了土地利用的可能性.而土地的经济区位（指该土地距离经济发达地区或市场的远近以及它与周围其它事物的空

间联系）则决定了土地利用的可行性。

关键词：经济活动土地区位农业生产活动工业生产活动城市内部功能分区

下面就土地的利用状况分类叙述土地区位与经济活动的关系。一、土地区位与农业生产活动

农业生产活动按生产对象可以分为种植业、畜牧业和林业。在传统农业生产活动中，土地是作为劳动对象被利用的。在这种利用形态中，土地的自然特性起着决定性的作用，保持与增加土地的自然产出是农业土地利用历来的课题。土地自然产出的高低，在很大程度上取决于土壤特性、地形、气候、水源等。随着城市的发展而兴起的另两种农业生产活动（城郊农业和乳畜业）中，土地也参与了城市建设，因而土地所处的经济区位起着决定性作用。

如果在农村有大面积地形平坦、土壤肥沃、水源充足的土地，若为夏季高温多雨的亚热带、热带季风气候区，往往被发展为水田农业，如亚洲的水稻种植业；若为温带季风气候或温带大陆性气候，往往发展为旱作农业，如世界的小麦种植区。如果该大面积土地分布在城市郊区，由于距市场较近且交通便利，往往发展为城郊农业，为城市提供花卉、蔬菜、乳、蛋、禽等产品。这种城郊农业生产规模的大小和农业生产的类型是受市场的区位和需求决定的，即受土地的经济地理位置决定的。

（二）土地区位与畜牧业

在大面积干旱半干旱气候区，不适宜发展种植业且地广人稀的土地上，如果所属国家经济较发达，科技水平较高，交通便利，土地租金较低，这里往往发展大牧场放牧业，如阿根廷潘帕斯草原的大牧场放牧业；但如果所属国家经济欠发达，科技水平较低，那么，这块大面积干旱半干旱区往往发展粗放经营的放牧业，如蒙古国的畜牧业，以及我国西北地区的畜牧业。

在发达国家和发展中国家经济发达的地区的大城市周围的土地，由于气候温暖潮湿，地形平坦，适宜多汁牧草的生长，且经济发达，交通便捷，市场广阔，因此，这里往往发展成为乳畜业，为城市提供鲜牛奶及乳制品。如西欧、美国五大湖周围地区、中欧以及澳大利亚、新西兰等地的乳畜业。在我国的北京、上海等大城市周围也有乳畜业的分布。

在地形起伏较大的山区的土地，由于交通不便，不吸引其它经济活动，但它却成为林业发展的首选。因为山区海拔高，山地垂直地域分异显著，根据气候和地势特点，在不同高度上可种植不同的树木种类，这样林业的发展，既起到保持水土、涵养水源、调节气候的作用，又能为经济建设和人民生活提供木材和各类水果，如此便达到经济效益和环境效益的双丰收。

二、土地区位与工业生产活动

工业生产以及后面将要讲述的城市建设等活动也需要土地，在这种土地利用形态中，土地是作为作业的空间或活动的场所参与经济活动的，因此，土地所处的经济区位起着决定性作用。不同的工业要求不同的土地条件。大规模的工业生产活动形成发育程度较高的工业地域，由于其生产工艺与制造过程复杂，连续化程度强，如钢铁、石油冶炼和化学、汽车制造等工业，要求有面积广大，地势平坦、而且承压力大的土地，而这样的土地在城市中心部位以及市区很难找到，即使找到，但由于地价昂贵，也很难承担地价高的压力，因此这样的工业行业，一般都放在郊外的土地上；再考虑环境问题，该工业应布局在远离水源地且与城市主导风向垂直的郊外。而随着科技发展兴起的高技术工业，由于占地小，本身对环境要求高，则分布在环境优美，交通便捷，技术发达，大量科技人才集聚的高等院校附近的地方，如美国的硅谷，我国的中关村等。

另一类型的工业，人们通常称之为城市区位型工业，如服装工业、

出版工业、印刷工业等，它们不需要大量土地和建筑，对环境影响较小，即使地价比较高，但可以期望高额收入回报，而布局在城市内部的工业，该类工业随着距城市中心的距离增加，其空间收益急剧下降，因此，城市区位型工业要求布局在距城市中心较近的土地上，以期高额收入回报。

三、土地区位与城市内部功能分区

城市内部土地面积十分有限，因此，在城市内部土地利用的空间竞争显得格外显著。在市场竞争的环境下，每一块土地用于那种经济活动，这主要取决于各类经济活动愿意付出租金的高低。而影响地租高低的因素主要有交通便捷程度和距市中心远近两个方面。一般来说，穿过的道路越多，或者距交通干线越近的土地租金就越高；离市中心越近，土地租金也越高。由于不同的土地利用方式所提供的地租差异，城市内土地利用的圈层分化较显著。