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别墅实地考察报告

篇一：别墅调研报告

别墅调研报告

因为本次调研对象的特殊，可供我们选择的本就寥寥无几，加之其他客观原因，也就没有什么选择的余地了。在我的家乡，所建的别墅都是以盈利为目的的经济型别墅，通常都是做成坡屋顶的欧式风格的联排别墅，没有什么新颖和特别的地方。而在合肥，别墅属于较为高档的生活场所，一般人难以进入并拍照，我们只能看到别墅的立面造型，不好做较为深层次的调研。实地调研缺乏资源，我于是选择了密斯：范斯沃斯住宅作为本次调研的对象，并在网上收集整理了一些资料。

密斯：范斯沃斯住宅——“看得见风景的房间”

范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。与其他不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看的见风景的房间”。

范斯沃斯住宅造型类似于一个架空的四边透明的盒子，建筑外观也简洁明净，高雅别致。袒露于外部的钢结构均被漆成白色，与周围

的树木草坪相映成趣。由于玻璃墙面的全透明感，

建筑视野开阔，空间构成与周围风景环境一气呵成。

而对于别墅的功能划分和空间导向问题而言：因为别墅的四面是用了大量的玻璃铺展而成，为了使观景效果更好，在四周没有用墙体进行隔断，在内部也仅仅是围合了一块空间作为更衣和洗浴而用，整体显得非常开阔。而这块围合的空间也正好作为空间的导向。

虽然整个别墅只有一层，但还是有高低错落、主次分明。整个别墅的主体高、体量大，而在平台处较为低矮且体量小。

在我们学生时代供我们发挥的空间还是很大的，待我们走上工作岗位，没有多少人可以按照自己的想法做自己向要的建筑，也许到时候我们不得不也做那些很大众化的建筑，所以我们应该很珍惜学生时代的日子，在这段时间内，尽情发挥自己的创造力。

篇二：别墅调查报告

广东工业大学华立学院

别墅调查报告

系别: 建筑学部

专业:建筑学

班级:09建筑学1班

姓名:郭浩文

指导老师完成时间: XX年11月

调查题目: 对广州市锦绣御景国际花园及广州市增城碧桂园的风格、格局及环境进行分

析调查

调研时间: XX年10月26日

调研对象: (1)广州市增城市锦绣御景国际花园

(2)广州市增城市碧桂园

调研方法: 实地考察、记录分析讨论

调研物：郭浩文、陈彦志、林桂业

调研过程：

本人与其余两位同学于XX年10月26日下午，从学校门口搭乘1号公车到其总站“碧桂园”下车，通过对保安的解

释和过访问登记进入碧桂

园进行调研和资料搜集。首

先，我们走进前售楼部观

察，纵观了一下碧桂园的总

体模型，并对其建筑群布局

进行了解和调研。

接着，我们就沿着住宅区的路往里走寻找别墅群。沿着斜斜的路往着半山走去，沿路出现了不少别墅建筑，大体上都是简易的欧式风格建筑，不过每一栋的别墅建筑只要仔细观察都能找到其不同之处，这一点上能看到设计的团队还是用了不少心思的。因为这里是高级的住宅小区，更因为各种安全因素

影响，我们并不可以进入别墅里

面进行观察，只能从外观上进行

观察，大致估计其格局，并

拍下其外观的照片。沿途拍

下了不少的别墅照片。我们

一直往向上的路走，走到了顶部尽头，

发现了一家正在装修的别墅，旁边还有

一个直升机场。我们见门口大开，并走

到小花园里面观察，不过因为还是施工

阶段，还没看得出效果，所以我们从窗

户往里看，里面大致装修得7.8成，但碍于避免被别人骂，所以只有在窗户那往里照了照片，没再往别墅的内部走。接着我们看大概在碧桂园就只能观察到这，只能观察别墅的外观，因而我们就沿着另外一条路，一边继续照别墅的外观照片，一边往出口走。

走出了碧桂园，我们感觉只能观察到别墅的外观上是不足够的，因而我们就寻找别的可能性。这时我离远看到对面的施工工地里有外观大致建成的别墅群，就打算到对面的小区进行调研。这个小区名字叫“锦绣御景国际花园”，除了远处的几幢高层，别的还都在建设的阶段，我们走到了工地的门口，

发现门卫不在，因而果断地走了进去。走过一段泥泞的路，我们走到了别墅建筑群面前，进行了外观的观察，这里的别墅也是欧式的感觉，相对碧桂园的有了点高贵的感觉，可能是

外墙用色的问题，这里的是米黄的，而碧桂园的都是白色外墙搭配红色或蓝色或紫色的类瓦屋顶，其实两边的感觉是很不同的。我们走进这些在建的别墅里面，因为是四户型的设计问题吧，这里的别墅内部空间都是比较小的，相对没了别墅给人的那种大气的感觉。别墅的内部只是有些基础的间隔，

能看出功能分区，但有些

设计还是看得我们一头

雾水的，不知道究竟是干

啥用的。我们亦对内部进

行了拍照，分析内部功能

分区。出来别墅之后，我

们发觉还有另外两种的

别墅设计，一个是首层是车库（或者是商铺），从旁边的公共楼梯上

二楼才分左右两户的。这种别墅相对是

比较刚才的四户型是大点的，有了点别

墅应有的大气感觉。在这里的三层，我

们发现了一个奇怪的现象，就是一根柱

子在这里断开了，只由两根横向的钢筋

支撑着，我们不知道这是偷工减料还是什么，在没有充足的专业知识之前，不敢妄下定论。而这里的基本是三层的别墅，大致是300方左右的，太具体的东西没有，毕竟还是施工阶段。因为如此，我们就走出工地，往小区的正门方向走去。

我们来到了售楼部，这里有各种在售别墅的模型还有宣传单张，上面有清晰的每层的功能分区和大小，这个正是我们所需要的。经过一

我

还

轮的观察，销售小姐有了带们到示范单位看的意思，这是太好了。来到了示范单

篇三：沈阳别墅调查报告

篇一：沈阳别墅市场分析报告

在本部分，我们将主要讨论沈阳的经济状况和沈阳别墅版块状况和浑南的别墅市场竞争态势分析。

一、沈阳市自然社会经济情况

沈阳市（曾名盛京、奉天等）土地总面积12980平方公里，地处北温带，属于受季风影响的湿润和半温润暖温带大陆性气候，沈阳辖九区一市三县，其中中心区面积163.3公里。1999年沈阳市总户数为212.6万户，总人口为677.1万人，其中中心区（市内五区和郊区九个街道）户数为112.6万户，占全市总户数的53.0%，人口为350.4万人，占全市人口的51.8%。XX年沈阳市实现国内生产总值1238.0亿元，其中第一产业76.6亿元；第二产业542.0亿元；第三产业619.4亿元。

全市公路总长度5252公里，其中高速公路239.2公里。

XX年末沈阳市累积注册三资企业3820家，其中投产（开业）1305家。