宗地出让竞买须知

宗地出让竞买须知

为了让土地竞买申请人详细了解出让公告所列宗地的有关情况，特制定本须知。本须知是出让公告的补充，与出让公告具有同等效力，申请人应当详细阅读，了解相关要求。

出让宗地交易事宜，由重庆市长寿区规划和自然资源局

（以下简称“区规划自然资源局”）委托重庆市长寿区公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）负责办理。

第一章宗地基本情况及建设条件

第一条宗地位置和面积

宗地位置：菩提组团分区地块。

宗地规划净用地面积：平方米（折合亩,以勘界报告为准）。

第二条宗地规划设计条件

（一）土地用途：—商务用地

（二）总建筑规模：平方米

（三）土地级别：级

（四）容积率：不得大于

（五）建筑密度：

（六）绿地率：

（七）建筑限高：

区规划局下达的规划设计条件：该宗地用地性质为—商务用地，建设用地面积平方米，计容建筑面积不得大于平方米。停车位配建指标按《重庆市城市规划管理技术规定》（版）执行，容积率≤。

其他要求：、建筑密度、绿地率、建筑限高等指标在具体设计方案阶段论证确定。、地块配套停车位除按《重庆市城市规划管理技术规定》（版）执行，还应增配不少于个停车位。、该地块是长寿空间形态管控规划确定的一级管控区，地块设计方案应上报区政府审定。建设单位原则上应邀请家或家以上具有相应专业甲级资质（根据项目类别还应增加相关专业资质）的设计机构参与方案征集，提交不少于套符合规划条件的高水平设计方案。建设单位在实施外立面之前，应提交外立面装饰细化设计图，并在施工现场制作主要饰材比选样墙，城乡规划主管部门及项目主创建筑师应共同参与现场确认。、该地块地下空间开发利用深度宜控制在地面以下米范围内。、该地块内下沉式绿

地占绿地比例≥，绿色屋顶占屋面比例≥，透水铺装占硬化面积比例≥。其他管控要求按照海绵城市行政主管部门要求执行。、道路交叉口路缘石半径的切点向主干路方向延伸米，向次干路方向延伸米，向支路方向延伸米范围内，为限制机动车开口路段，路段内确需开口应事先进行交通影响评价，经相关部门批准后方允许开口，其他按相关规范执行。

第三条申请出让单位及相关部门未对宗地建设项目提出的特殊要求。

第四条出让宗地的基础设施配套情况、环境状况、地上建构筑物状况等，由竞买人自行负责踏勘。

第二章申请人报名时间、地点及有关事项

第五条报名时间、地点、联系人及要求

（一）申请人在土地使用权出让公示日期内，可在重庆市长寿区公共资源交易网（）下载地块资料和报名材料，认真审阅后，并按要求报名。

（二）报名时间：年月日年月日（超过报名时间将不再受理）。

（三）报名地点：重庆市长寿区公共资源交易中心（地址：长寿区菩提街道办事处菩提大道号恒居民生佳苑——长寿区火车北站沿幸福大道前行米左右）。

（四）报名方式：申请人须在报名地点递交报名资料，不接受传真件、复印件和邮寄等其它方式报名。

（五）联系人及联系方式

长寿区公共资源交易中心：黄先生电话：

重庆市长寿区规划和自然资源局：邓先生电话：

第六条申请人应提交的文件

（一）法人申请的，应提交下列文件：

．《国有土地使用权竞买报名表》《国有土地挂牌出让报价单》《国有土地使用权竞买申请书》（原件份，加盖单位公章，详见交易网下载专区）；

．单位工商营业执照副本（复印件份，加盖单位公章，已通过年检）；

．法定代表人的有效身份证明文件（复印件份，加盖单位公章）；

. 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件份，加盖单位公章）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件份，加盖单位公章）；

．保证金交纳凭证（原件份，复印件份）；

. 购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书（原件份，加盖单位公章）；

. 中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》（原件份），该报告出具日期需在宗地公告报名期内，如申请人在《企业信用报告》报告日期前两年内有不良负债记录，则不予受理申请人的竞买申请；

. 招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

（二）自然人申请的，应提交下列文件：

．《国有土地使用权竞买报名表》《国有土地挂牌出让报价单》《国有土地使用权竞买申请书》（原件份，加盖自然人手印，详见交易网下载专区）；

. 申请人的有效身份证明文件（复印件份，加盖自然人手印）；

. 申请人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书（原件份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件份，加盖自然人手印）；

．保证金交纳凭证（原件份，复印件份）；

. 购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书（原件份，加盖自然人手印）；

. 中国人民银行征信中心出具的《个人信用报告》（原件份），该报告出具日期需在宗地公告报名期内，如申请人在《个人信用报告》报告日期前两年内有不良负债记录，则不予受理申请人的竞买申请；

. 招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

（三）其他组织申请的，应提交下列文件：

．《国有土地使用权竞买报名表》《国有土地挂牌出让报价单》《国有土地使用权竞买申请书》（原件份，加盖组织公章，详见交易网下载专区）；

. 表明该组织合法存在的文件或有效证明（复印件份，加盖组织公章）；

. 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件份，加盖组织公章）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件份，加盖组织公章）；

．保证金交纳凭证（原件份，复印件份）；

. 购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书（原件份，加盖组织公章），以及金融机构

资信评级级以上或证明申请人资信状况良好的证明（原件份）；

. 招标拍卖挂牌出让文件规定需要提交的其他文件。

（四）境外申请人应提交下列文件：

．《国有土地使用权竞买报名表》《国有土地挂牌出让报价单》《国有土地使用权竞买申请书》（原件份，加盖单位公章，详见交易网下载专区）；

. 经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章的中国香港地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经澳门特别行政区公证部门公证的中国澳门地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经有权一级人民政府台湾事务办公室认证的中国台湾地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件（复印件份，加盖单位公章）；

. 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件份，加盖单位公章）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件份，加盖单位公章）；

. 保证金交纳凭证（原件份，复印件份）；