中国平安西双版纳项目项目发展报告

历史人文
13个多民族聚居地区，典型的多元文化区。傣族的“泼水节”、哈尼族的“嘎 汤帕节”、布朗族的“桑勘比迈节”、基诺族的“特懋克节”、瑶族的“盘王 节”、拉祜族的“扩塔节”……
版纳经济
西双版纳历年GDP及增长率
西双版纳市历年三产结构比
西双版纳州GDP从2006年到2010年都保持快速平稳增长趋势，年均增长率12.5%。与云南省全省的年均增 长水平相当。 西双版纳产业结构不断优化调整，三次产业结构由“十五”末的35.8：22.9：41.3调整为2010年的27.6： 29.6：42.8。第三产业已经成为西双版纳国民经济发展的主要产业。
典型的缅寺佛塔和传统的傣家竹楼、每天下午三点有表演，有大型泼水活动 对历史、佛教文化、地域文化等进行观赏体验 举行宗教仪式的地方和拜佛 民间佛教文化、民间农耕文化、边境探秘观光、中缅界河打洛江漂流和小乘佛教建筑 占地50余亩的孔雀园，园内栖息着100多只绿孔雀，被称为“孔雀的故乡”，民俗风情 表演、饮食、娱乐 典型的缅寺佛塔和传统的傣家竹楼、每天下午三点有表演，有大型泼水活动 有西双版纳6个世居少数民族的展馆,开辟了4个露天歌舞场、每周一、三、六均举办傣 族孔雀舞、 象脚鼓舞、哈尼族竹筒舞、基诺族大鼓舞、拉祷族三弦舞、以用彝族芦笙舞表演 赛龙舟、龙舟神祭祀、抬傣王轿、竹筏荡湖、傣家水上风情、少女丢包传情 展示西双版纳边境土著文化为主题的“土著部落” 观光游览、民俗体验、休闲度假
版纳经济
版纳房地产业
1998年以来，西双版纳州房地产市场启动，房地产开发投资一直保持快速增长的趋势，尤其是2008年开始，版 纳房地产有了较大突破，房地产规模开发正成为市场主流，由过去的单体楼盘为主转为现代小区，庭院型的开发 为主。 2010年，全州房地产开发完成投资21.68亿元，占全社会固定资产投资比重达19.5％，对全社会固定资产投资 增长的贡献率达11.5%。 从2010年云南省各州市房地产开发投资情况来看，西双版纳房地产开发规模和增速居全省中下水平。
版纳房地产业
历年商品房供求面积
历年商品房预售平均价
商品房销售面积及销售额持续增长。2010年，全州共批准商品房预售面积213.87万平方米，同比上升
37.6%。商品房销售面积96.54万平方米，同比增长21.1%。全州商品房销售收入30.05亿元，同比增长61.5%。但 近两年的供应偏大，市场处于明显的供过于求的状态。 商品房价格稳中有升。从2010年全州新开楼盘预售价格分析，全州一般商品住宅的预售均价达3200元/M2,同 比上涨14.3%,其中小户型预售均价为3700元/M2，同比上涨率27.6%；别墅及高档住宅预售均价为4200元/M2， 同比上涨35.2%。可见西双版纳目前房价依然处于洼地水平。
旅游产业
2006-2010年旅游总收入比较（亿元）
西双版纳各年旅游人数和旅游收入增长显著，2010年共接待国 内外游客853.14万人次，其中，海外游客21.67万人次，同比增长 42.8%；国内旅客795.61万人次，增长16%。全年旅游综合总收入 80.33亿元，增长28.8%。其中，旅游外汇收入8617万美元，增长 38.7%；国内旅游收入74.47亿元，增长28.1%； 西双版纳的大多数游客经由景洪市到旅游景点，且西双版纳的 旅游收入主要由景洪市贡献； 西双版纳与丽江的游客数量相当，但西双版纳的旅游收入与丽 江的旅游收入差距明显；
版纳印象
动物王国——亚洲象
资源丰富
奇花异草 原始森林
傣族风情——泼水节
傣族佛教文化
特有资源
自然资源
550米的适中海拔，拥有中国最大的热带雨林，78.4%的森林覆盖率，每立方 厘米高含10万个负氧离子，被公认为中国空气质量最好的城市，中国长寿之 都； 长夏无冬、全年平均气温在21℃左右； “动植物王国”
旅游景点
属性分类
景点名称
功能配套
宗教类 民俗风情类 自然观光类
橄榄坝傣族园 勐泐大佛寺 景真八角亭和总佛寺 勐景来景区和曼飞龙佛塔 原始森林公园
橄榄坝傣族园 民族风情园
曼迈桑康 基诺山寨 望天树·阿莲雅热带雨林 主题公园 泼水节观礼台和热带雨林 和曼景兰傣寨 勐仑热带植物园
野象谷和空中走廊 勐泐文化园和热带花卉园
划龙船、放高升、放气球、放水和灯泼水节、赛龙船和食品街、民间工艺品街、泼水街
建成了十三个专题园：热带果树资源园珍稀濒危植物迁地保护区、榕树园、名树名花园 等 野象活动最为集中、频繁的地方，每天给游客表演节目和露天山泉水游泳池 博物馆、民族风情园、生长在热带雨林中的珍稀猿猴和科研、科普、旅游观光、渡假
旅游景点
云南是我国的旅游大省，旅游业对云南经济 和社会发展的影响力仅次于烟草产业。全省已基 本形成滇中、滇西北、滇西南、滇西、滇东南和 滇东北六大旅游片区。作为滇西南旅游路线核心 的西双版纳，经过20 年的开发、建设，旅游产业 体系已基本形成，旅游形象逐步树立，旅游市场 开拓已见成效。
西双版纳的旅游主要分为东线和西线：东线 主要是往橄榄坝及勐腊方向，平均车程在2小 时，西线往孟海、打洛方向，车程在2.5小时，且 沿途无密集型景点分布；景洪市无著名景点，主 要作为西双版纳游客的集散地，游客在景洪市内 停留时间短。
中国平安西双版纳项目
项目发展报告
目录
发展基础？
城市概述
市宏产场观业情经状况济况
挑战与机遇？
如何发展？
发展前景
发发城展展市现规战状划略
开发构想
开发方向 产品规划
消费群？ 受众群体
目标客户
发展基础？
城市概述
宏观经济 产业状况 市场情况
我们面对一个怎样的城市平台？
城市基础如何？
能否对开发形成足够支撑？
……
版纳印象
西双版纳位于云南南部西双版纳傣族自治州境内，属北 回归线以南的热带湿润区。东西面与江城县、思茅市相 连；西北面与澜沧县为邻；东南部、南部和西南部分别 与老挝=缅甸山水相连，临近泰国和越南。
云南省内为数不多的一个没有冬季的 地方，在最冷的1月，这里的平均气 温是16℃，而最热的时候，平均气温 也只有28℃。具有“常夏无冬，一雨 成秋”的特点。是继于三亚的全国第 二大避寒休闲度假城市。来自百度文库