中国平安西双版纳项目项目发展报告
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历史人文
13个多民族聚居地区,典型的多元文化区。傣族的“泼水节”、哈尼族的“嘎 汤帕节”、布朗族的“桑勘比迈节”、基诺族的“特懋克节”、瑶族的“盘王 节”、拉祜族的“扩塔节”……
版纳经济
西双版纳历年GDP及增长率
西双版纳市历年三产结构比
西双版纳州GDP从2006年到2010年都保持快速平稳增长趋势,年均增长率12.5%。与云南省全省的年均增 长水平相当。 西双版纳产业结构不断优化调整,三次产业结构由“十五”末的35.8:22.9:41.3调整为2010年的27.6: 29.6:42.8。第三产业已经成为西双版纳国民经济发展的主要产业。
典型的缅寺佛塔和传统的傣家竹楼、每天下午三点有表演,有大型泼水活动 对历史、佛教文化、地域文化等进行观赏体验 举行宗教仪式的地方和拜佛 民间佛教文化、民间农耕文化、边境探秘观光、中缅界河打洛江漂流和小乘佛教建筑 占地50余亩的孔雀园,园内栖息着100多只绿孔雀,被称为“孔雀的故乡”,民俗风情 表演、饮食、娱乐 典型的缅寺佛塔和传统的傣家竹楼、每天下午三点有表演,有大型泼水活动 有西双版纳6个世居少数民族的展馆,开辟了4个露天歌舞场、每周一、三、六均举办傣 族孔雀舞、 象脚鼓舞、哈尼族竹筒舞、基诺族大鼓舞、拉祷族三弦舞、以用彝族芦笙舞表演 赛龙舟、龙舟神祭祀、抬傣王轿、竹筏荡湖、傣家水上风情、少女丢包传情 展示西双版纳边境土著文化为主题的“土著部落” 观光游览、民俗体验、休闲度假
版纳经济
版纳房地产业
1998年以来,西双版纳州房地产市场启动,房地产开发投资一直保持快速增长的趋势,尤其是2008年开始,版 纳房地产有了较大突破,房地产规模开发正成为市场主流,由过去的单体楼盘为主转为现代小区,庭院型的开发 为主。 2010年,全州房地产开发完成投资21.68亿元,占全社会固定资产投资比重达19.5%,对全社会固定资产投资 增长的贡献率达11.5%。 从2010年云南省各州市房地产开发投资情况来看,西双版纳房地产开发规模和增速居全省中下水平。
版纳房地产业
历年商品房供求面积
历年商品房预售平均价
商品房销售面积及销售额持续增长。2010年,全州共批准商品房预售面积213.87万平方米,同比上升
37.6%。商品房销售面积96.54万平方米,同比增长21.1%。全州商品房销售收入30.05亿元,同比增长61.5%。但 近两年的供应偏大,市场处于明显的供过于求的状态。 商品房价格稳中有升。从2010年全州新开楼盘预售价格分析,全州一般商品住宅的预售均价达3200元/M2,同 比上涨14.3%,其中小户型预售均价为3700元/M2,同比上涨率27.6%;别墅及高档住宅预售均价为4200元/M2, 同比上涨35.2%。可见西双版纳目前房价依然处于洼地水平。
旅游产业
2006-2010年旅游总收入比较(亿元)
西双版纳各年旅游人数和旅游收入增长显著,2010年共接待国 内外游客853.14万人次,其中,海外游客21.67万人次,同比增长 42.8%;国内旅客795.61万人次,增长16%。全年旅游综合总收入 80.33亿元,增长28.8%。其中,旅游外汇收入8617万美元,增长 38.7%;国内旅游收入74.47亿元,增长28.1%; 西双版纳的大多数游客经由景洪市到旅游景点,且西双版纳的 旅游收入主要由景洪市贡献; 西双版纳与丽江的游客数量相当,但西双版纳的旅游收入与丽 江的旅游收入差距明显;
版纳印象
动物王国——亚洲象
资源丰富
奇花异草 原始森林
傣族风情——泼水节
傣族佛教文化
特有资源
自然资源
550米的适中海拔,拥有中国最大的热带雨林,78.4%的森林覆盖率,每立方 厘米高含10万个负氧离子,被公认为中国空气质量最好的城市,中国长寿之 都; 长夏无冬、全年平均气温在21℃左右; “动植物王国”
旅游景点
属性分类
景点名称
功能配套
宗教类 民俗风情类 自然观光类
橄榄坝傣族园 勐泐大佛寺 景真八角亭和总佛寺 勐景来景区和曼飞龙佛塔 原始森林公园
橄榄坝傣族园 民族风情园
曼迈桑康 基诺山寨 望天树·阿莲雅热带雨林 主题公园 泼水节观礼台和热带雨林 和曼景兰傣寨 勐仑热带植物园
野象谷和空中走廊 勐泐文化园和热带花卉园
划龙船、放高升、放气球、放水和灯泼水节、赛龙船和食品街、民间工艺品街、泼水街
建成了十三个专题园:热带果树资源园珍稀濒危植物迁地保护区、榕树园、名树名花园 等 野象活动最为集中、频繁的地方,每天给游客表演节目和露天山泉水游泳池 博物馆、民族风情园、生长在热带雨林中的珍稀猿猴和科研、科普、旅游观光、渡假
旅游景点
云南是我国的旅游大省,旅游业对云南经济 和社会发展的影响力仅次于烟草产业。全省已基 本形成滇中、滇西北、滇西南、滇西、滇东南和 滇东北六大旅游片区。作为滇西南旅游路线核心 的西双版纳,经过20 年的开发、建设,旅游产业 体系已基本形成,旅游形象逐步树立,旅游市场 开拓已见成效。
西双版纳的旅游主要分为东线和西线:东线 主要是往橄榄坝及勐腊方向,平均车程在2小 时,西线往孟海、打洛方向,车程在2.5小时,且 沿途无密集型景点分布;景洪市无著名景点,主 要作为西双版纳游客的集散地,游客在景洪市内 停留时间短。
中国平安西双版纳项目
项目发展报告
目录
发展基础?
城市概述
市宏产场观业情经状况济况
挑战与机遇?
如何发展?
发展前景
发发城展展市现规战状划略
开发构想
开发方向 产品规划
消费群? 受众群体
目标客户
发展基础?
城市概述
宏观经济 产业状况 市场情况
我们面对一个怎样的城市平台?
城市基础如何?
能否对开发形成足够支撑?
……
版纳印象
西双版纳位于云南南部西双版纳傣族自治州境内,属北 回归线以南的热带湿润区。东西面与江城县、思茅市相 连;西北面与澜沧县为邻;东南部、南部和西南部分别 与老挝=缅甸山水相连,临近泰国和越南。
云南省内为数不多的一个没有冬季的 地方,在最冷的1月,这里的平均气 温是16℃,而最热的时候,平均气温 也只有28℃。具有“常夏无冬,一雨 成秋”的特点。是继于三亚的全国第 二大避寒休闲度假城市。来自百度文库