第3章工程经济基本要素

经 济
和无形资产投资以外的各项费用所形成的资产。
基 本
包括开办费、租赁固定资产改良费、固定
要 素
资产装璜、装修费等。
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3.1 工程项目总投资
第
三
章 3.1.2建设期贷款利息
工
程 国内各种贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷
经 款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利
济 息。 基
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第 3.1 工程项目总投资
三 章
工程投资的概念
经
济1. 广义的投资——一切为了将来的所得而事先垫付的资金及 基 本其经济行为。
要 素
2.
狭义的投资——为建造和购置固定资产、购买和储备流动
资产而事先垫付的资金及其经济行为。是在工程建设活动过程
中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金及其经济行
本 在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在
要 使用过程中保持原来的物质形态的资产。 素
➢ 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元
以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
建筑工程费
安装工程费
设备购置费
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工具、生产家 具购置费
其他费用
3.1 工程项目总投资
第
三
素
费 + 年其他制造费用）/周转次数
➢ 产成品 = 年经营成本/周转次数
➢ 现金 = （年工资及福利费 + 年其他费用）／周转次数
➢ 应付（预收）帐款＝（年外购原材料、燃料及动力费）／ 周转次数
➢ 周转次数 = 360天／最低周转天数
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第 3.2工程项目成本费用
三
章 3.2.1工程项目成本费用的构成
本 要 素
投 （2）固定资产投资方向调节税（暂停征收） 资 （3）建设期贷款利息
（4）流动资金
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第 三 章 工 程 经 济 基 本 要 素
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第 建筑安装工程费用组成
三 章 工 程 经 济 基 本 要 素
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第 工程建设其他费用构成
三
章 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣
工
程 工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安
经 济
装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，
基 为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正
本 要
常发挥效用而发生的各项费用。
素
土地使用费
与项目建设有关的 与未来生产经营有关
其他费用
的其他费用
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第 预备费用
三 章
工
程 经
基本
济
预备费
基
本
要
素
涨价
预备费
第
三
章 ②分项详细估算法
工
程 经
应收账款——企业对外销售商品、提供服务尚未收回的资
济
金。
基 本
存货——企业在日常生产经营过程中持有的以备出售，或者
要
仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程
素中
将消耗的材料等。
现金——为维持正常的生产运营必须预留的货币资金。
预付账款——企业为购买各类材料、半成品或服务所预先
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3.1 工程项目总投资
第
三
章 ②分项详细估算法
工
程 也称分项定额估算法，即指按流动资金的构成分项计算并汇
经 济
总。国际上通行方法是按流动资产与流动负债差额来估算。
基
本
要
素
流动资金 ＝ 流动资产 － 流动负债
流动资产 ＝应收账款 ＋存货 ＋ 现金
流动负债 ＝ 应付账款 ＋ 预收帐款
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3.1 工程项目总投资
基 买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关
本 要
费用。
素
流动资金以现金及各种存款、存货、
应收及应付账款等流动资产的形态出现。在整个项
目寿命期，流动资金始终被长期占用并且周而复始
的流动，到项目寿命期结束才能推出生产与流
通。
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3.1 工程项目总投资
第
三
章 工
流动资金的估算
程
经 ① 扩大指标估算法
章
工 2.无形资产
程
指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，
经 济 基
或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币 性长期资产。无形资产为可辨认无形资产。可辨
本 认无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、
要 素
著作权、土地使用权、特许权等；
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3.1 工程项目总投资
第
三
章
工 3.其他资产
程
项目筹建期内，集中发生除固定资产投资
为。
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第 3.1 工程项目总投资
三
章
工 投资的概念
程
经
济
工程项目总投资一般是指工程从筹建开始
基 本
到项目全部竣工为止所需要的全部资金投入。
要
素
建设期
运营期
建设投资
流动资金
总投资
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3.1 工程项目总投资
第
三
章 3.1.1 建设投资
工
程 我国现阶段建设项目投资费用的构成
经
济 基
（1）固定资产投资
济 基
参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固
本 定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率
要 来确定。 素
流动资金额＝年产值（或年销售收入额）×产值（销售收入）资金率 流动资金额 ＝年经营成本（总成本）×经营成本（总成本）资金率 流动资金额 ＝固定资产价值总额×固定资产价值资金率 流动资金额 = 年生产能力×单位产量资金率
本 要 素
qj
Pj1
1 2
Aj
i
其中
q j ——建设期第 j 年应计利息；
P j 1 ——建设期第年末贷款累计金额与利息累计金额之和；
A j ——建设期第年贷款金额；
i ——年利率。
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3.1 工程项目总投资
第
三
章 3.1.3流动资金
工
程 经 济
流动资金——指生产经营性项目竣工交付使用后， 为保证在投产初期正常运营所需资金，主要用于购
在项目实施过程中可能发生的难 以预料的支出，又称工程建设不可 预见费
建设工期较长的项目，为应付在 建设期间可能发生的 材料、机械、 设备、人工等价格上涨，利率、汇 率调整而事先预留的费用。
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3.1 工程项目总投资
第
三
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
章 形成资产法的建设投资构成
工
程 经
1.固定资产
济 基
固定资产——是指使用期限较长（一年以上），单位价值
支 付的款项。
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3.1 工程项目总投资
第
三
章 ②分项详细估算法
工
程 经
➢ 应收账款 ＝ 年经营成本／周转次数
济 ➢ 存货 = 外购原材料、燃料 + 在产品 + 产成品
基 本
➢ 外购原材料、燃料 = 年外购原材料、燃料费/周转次数
要 ➢ 在产品 = （年外购原材料、燃料及动力费 + 年工资及福利费 + 年修理
第三章 工程经济基本要素
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第 三 章
工
程
经 济
第一节 工程项目总投资
基
本
第二节 工程项目成本费用
要
素
第三节 工程项目收入和税费
第四节 工程项目利润
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第
三
章
工 本章重点：
程
经
济
基
1、了解项目总投资、成本费用、收入和利润等工
本 要
程经济的基本要素和构成；
素
2、掌握工程经济基本要素的计算方法；