历史街区保护与规划案例ppt课件
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旧街区的改造规划课件
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 20世纪80年代，历史资源的经济利用越来越流行。 那些希望重新获得人口的城市使用投资和税收信用， 以及其他一些财政和法规上的优惠办法来改造旧建 筑。
❖ 许多开发商，如曾经把圣路易斯市的中心火车站改 造成为一个市场和旅馆综合体的诺斯集团，把握住 了这些机会，成功地进行了土地使用的混合开发。 过去20年，这种公共和私人合作改造城市的方式已 经使那些寻找城市土地再利用的社区获得了巨大的 成功。
《旧街区的改造规划》PPT课件
目前倾向和计划
❖ 褐色场地
❖ 美国国会在20世纪70年代通过一系列有关环
境的法律没有预计到的一个问题是城市中那
些被遗弃的工业场地。这些法律，特别是为
清理被工业污染的土地建立“超级基金”的
法律，规定了土地所有者对环境污染的法律
责任。
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 当一个土地购买者购买了一块被工业污染的土地， 那么就意味着他同时具有了清理污染土地的法律责 任，实际上，这块土地污染是原先的土地所有者造 成的。原先的土地所有者可能使用了这块土地10年 甚至更长时间。这种风险常常源自购买者在购买的 时候并不知道土地污染状况。即便只是铺装一下用 来建停车场，这个早期项目的实质还是完全清理废 弃的场地。
回迁
❖ 回迁对许多城市都发生了重大影响。 ❖ 回迁是一个过程，它发生在20世纪60年代。
当时一些中等收入的家庭开始通过购买和更 新那些比较旧的和垮掉的住宅，向城市中那 些低收入家庭积聚区进行投资。
❖ 究竟是什么原因使这种方式得以成功还不是 很清楚，但是有一点是清楚的，那就是所有 层次的政府都鼓励以这种形式来更新旧城。
房 《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别， 商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷 款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土 地转让金，价格相对低廉且有小产权之说， 故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁 房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关 主管部门参照经济适用住房政策核定价格， 并按照经济适用住房政策管理。
❖ 20世纪80年代，历史资源的经济利用越来越流行。 那些希望重新获得人口的城市使用投资和税收信用， 以及其他一些财政和法规上的优惠办法来改造旧建 筑。
❖ 许多开发商，如曾经把圣路易斯市的中心火车站改 造成为一个市场和旅馆综合体的诺斯集团，把握住 了这些机会，成功地进行了土地使用的混合开发。 过去20年，这种公共和私人合作改造城市的方式已 经使那些寻找城市土地再利用的社区获得了巨大的 成功。
《旧街区的改造规划》PPT课件
目前倾向和计划
❖ 褐色场地
❖ 美国国会在20世纪70年代通过一系列有关环
境的法律没有预计到的一个问题是城市中那
些被遗弃的工业场地。这些法律，特别是为
清理被工业污染的土地建立“超级基金”的
法律，规定了土地所有者对环境污染的法律
责任。
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 当一个土地购买者购买了一块被工业污染的土地， 那么就意味着他同时具有了清理污染土地的法律责 任，实际上，这块土地污染是原先的土地所有者造 成的。原先的土地所有者可能使用了这块土地10年 甚至更长时间。这种风险常常源自购买者在购买的 时候并不知道土地污染状况。即便只是铺装一下用 来建停车场，这个早期项目的实质还是完全清理废 弃的场地。
回迁
❖ 回迁对许多城市都发生了重大影响。 ❖ 回迁是一个过程，它发生在20世纪60年代。
当时一些中等收入的家庭开始通过购买和更 新那些比较旧的和垮掉的住宅，向城市中那 些低收入家庭积聚区进行投资。
❖ 究竟是什么原因使这种方式得以成功还不是 很清楚，但是有一点是清楚的，那就是所有 层次的政府都鼓励以这种形式来更新旧城。
房 《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别， 商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷 款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土 地转让金，价格相对低廉且有小产权之说， 故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁 房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关 主管部门参照经济适用住房政策核定价格， 并按照经济适用住房政策管理。
五大道历史文化街区保护规划PPT精选文档
张作相旧居
方先之旧居
伪满洲国领事馆
香港大楼
许氏旧居
孙殿英旧居
2、 历史演变
1949年，五大道的住户大部分逃离大陆。 1950年—1966年，是当时的市领导集中居住的地方。 1966年，文化大革命，工农兵进驻（大量贫民阶层）。
1976年，唐山大地震，居住环境急剧恶化，产生大量违章建筑。
2、历史演变
以2-3层为主花园别墅和西式洋房
4、五大道的突出特点
丰富多彩的历史典故和名人旧居
方先之旧居
张作相旧居
庆王府旧址
历史上居住在五大道的人，商人企业家并不 多，最多的是倒台的皇族、下野的总统、失 势的督军和落魄的官僚，他们是很多重大事 件的幕后。
香港大楼
室内高尔夫
五大道深邃内敛的街道风格
4、五大道的突出特点
2.五大道定位
文化定位：
世界水准的独一无二的历史文化街区
特征： 1、完整性和真实性。 2、故事性和神秘感。 3、温和的自然演进。
整体定位：
安静幽雅的历史文化街区
准确定位——安静幽雅的历史文化街区
土地使用现状图
功能定位:
高档居住区
兼容服务配套和企业会所的综合功能区
土地使用规划图
安静幽雅 良好维护 经济上可行
容纳丰富多元的混合使用功能，居住配套完善(包 括学校、医院、运动场、公园、教堂等配套设施).
4、五大道的突出特点
就五大道有代表性的近4３０ 幢文物和风貌建筑的设计风格 来看，其中 英式８９所 意式４１所 法式６所 德式４所 西班牙式３所 中西合壁式３所 各种风格的建筑汇聚一处，堪 称“万国建筑博览会”。
1、区位和范围
五大道是天津市总体 规划确定的十四个历 史文化街区之一。
南阳府衙历史街区改造设计PPT课件
一线——沿解放路形成连续的沿街商铺，构成片区级公共服务设施。
三圈——一圈：红都商业经济圈 二圈：大统百货和豪盛百货构成的城市中心商业经济圈 三圈：以杨家大院为辅形成的商业服务综合区，与丹尼斯百
货共 同形成南阳市新一级的商业经济圈 此三点连接起来形成南阳市的经济发展区，使南阳市的经济发展成
为连续的、可互补的南阳市经济发展圈。
四片区——一片区：中央公园 二片区：居住区 三片区：历史文化名城保护区 四片区：商业经济区及公建服务区
功能分区图——七大功能分区
一片： 中央公园绿化区 二片： 规划区内新建居住区 三区： 规划区内历史文化名城保护 区 四区： 规划区内商业区综合区 五区： 规划区商业风情街 六区： 规划区内公共服务设施区。 七区： 规划区内广场及停车场
基地认识
规划范围
本次规划范围的选择以 保护老城、合理开发为 出发点，选择的范围包 括了海州老城历史文物 遗址最为集中、最具代 表性的核心地块，即老 城核心区。同时为起到 协调控制作用，延续核 区范围。 本次规划基地位置位于 南阳市新华路以南，滨 河路以北，解放路以西， 人民路以东所围合的区 域，总面积为74.4公顷。
第三部分
风貌规划
整体风貌控制分区
对风貌改造的三大导向：
价值判断 文物古迹及遗址，重要建筑及遗址为重点保护对象。 具有历史价值的民居及群落需要重点保护。 城市经济商业圈的保留和延续。
质量判断 建筑整体质量较差，一般为1~2两层，局部三层，沿街建 筑质量一般，片区内部建筑质量较差。 建筑多为居住建筑，沿街建筑有底商，多为砖混结构，一 部分破损严重。
界定风貌协调区范围 在此范围内可大面积整改、拆除部分建筑，但新的开发建设 应与整体风貌保持一致，不得破坏城市的整体风 貌与格局。
三圈——一圈：红都商业经济圈 二圈：大统百货和豪盛百货构成的城市中心商业经济圈 三圈：以杨家大院为辅形成的商业服务综合区，与丹尼斯百
货共 同形成南阳市新一级的商业经济圈 此三点连接起来形成南阳市的经济发展区，使南阳市的经济发展成
为连续的、可互补的南阳市经济发展圈。
四片区——一片区：中央公园 二片区：居住区 三片区：历史文化名城保护区 四片区：商业经济区及公建服务区
功能分区图——七大功能分区
一片： 中央公园绿化区 二片： 规划区内新建居住区 三区： 规划区内历史文化名城保护 区 四区： 规划区内商业区综合区 五区： 规划区商业风情街 六区： 规划区内公共服务设施区。 七区： 规划区内广场及停车场
基地认识
规划范围
本次规划范围的选择以 保护老城、合理开发为 出发点，选择的范围包 括了海州老城历史文物 遗址最为集中、最具代 表性的核心地块，即老 城核心区。同时为起到 协调控制作用，延续核 区范围。 本次规划基地位置位于 南阳市新华路以南，滨 河路以北，解放路以西， 人民路以东所围合的区 域，总面积为74.4公顷。
第三部分
风貌规划
整体风貌控制分区
对风貌改造的三大导向：
价值判断 文物古迹及遗址，重要建筑及遗址为重点保护对象。 具有历史价值的民居及群落需要重点保护。 城市经济商业圈的保留和延续。
质量判断 建筑整体质量较差，一般为1~2两层，局部三层，沿街建 筑质量一般，片区内部建筑质量较差。 建筑多为居住建筑，沿街建筑有底商，多为砖混结构，一 部分破损严重。
界定风貌协调区范围 在此范围内可大面积整改、拆除部分建筑，但新的开发建设 应与整体风貌保持一致，不得破坏城市的整体风 貌与格局。
青果巷历史街区改造案例分析PPT精选课件
数。
2
项目概况 --历史沿革
Project•overview -- Historical•evolution
青果巷区位图
3
项目概况 --历史沿革
Project overview -- Historical evolution
入千果之巷，桃梅杏李色色俱陈
常州进士甲天下，青果进士甲常州
4
项目概况--现状分析
常州名人博物馆。 将省级文物保 护单位唐荆川故居贞和堂、 筠星堂修 缮改造为常州名人博物馆， 拆除临晋 陵路的商业建筑， 规划为以名人文化 为内涵的名士苑入
口小广场， 并进行有序的空间组织 以增加其环境空间。
周有光图书馆。 将省级文物保护单位礼 和堂修缮改造为周有光图书馆， 供展出他 毕生的作品及藏书。
20
精心组织重点地段的空间风貌设计重点细化了三个地段的街景风貌设计，
• 一处是南市河两岸， 强调 “修旧如旧、 风貌协调 ” ， 打造 “ 小桥流水、 枕河人 家 ” 的景象， 彰显古运河的特色 ；
• 第二处是青果巷东侧， 打造街区东主入口空间景观； • 第三处是青果巷西侧， 打造街区西主入口空间景观 。
保护与继承：保护历史的原真性，延续地域特色文 脉。
演绎与发展：运用现在的设计手法 ,以全新的方式 演绎历史与传统, 结合新的材料与技术 适应绿色与 低碳的未来发展需求 ,对历史传统进行演绎与发展 注入新的活力，使其具有新时代的气息，重新焕发 活力。
共生与秩序 所谓"共生"是作为一种现代的新的城市文化，在外部 环境空间这个领域中，诸多物化和文化因素表现为一 种客观存在，其最终关注的是特定的场所精神和可持 续意义。所谓"秩序"，表现为特定的方法和技术，实 现包括使用功能在内的改造目的，其关注的是对诸多 复杂因素的争论、评价和舍取，并最终获得一种协调。 对于前者，探究其内在精神和一切可控制性元素。对 于后者，寻求其最佳的解决途径。 价和舍取，并最终 获得 种协调。对于前者，探究其内在精神和 切可控制 性元素。对于后者，寻求其最佳的解决途径。
《历史街区的保护》课件
自然破坏
历史街区的建筑、道路等面临着自 然环境的侵蚀和损坏风险，需要实 施有效的维护和保护。
现状和法规
现状
我国历史街区保护取得了很大的进展，许多历史建筑和文化名胜得到了有效保护。
法规
我国历史街区保护法律法规系统较为完善，主要包括城市规划法、文物保护法等。
标准
我国历史街区保护采用“分类分档”管理模式，依据保护等级和文物价值评定标准。
保护历史街区
历史街区是城市文化遗产的珍贵财富，它们可以带我们穿越时空，了解那个 时代的文化、建筑和风貌。
历史街区介绍
定义
特征
历史街区是指集中保存有重要历史、 文化和艺术价值的城市社区。
通常由老式建筑、狭窄街道和历史 地标组成，反映了城市发展历史和 文化变迁。
生活
历史街区是城市多元文化的象征， 包容各种艺术形式和生活方式。
2
环境污染
城市环境污染会对历史街区的建筑、文化和环境造成影响，威胁其保存足、商业化开发等原因可能会导致历史街区的人为破坏。
保护的挑战
公众意识
需要增强公众对历史街区保护的认 知和参与度，共同推进保护事业。
技术与资金
历史街区的保护需要大量的技术和 资金投入，很多地方存在短缺的情 况。
未来展望
开放
融合
参与
历史街区保护需要与城市规划、旅 游业等产业之间的协调，形成互动、 交流的新模式。
历史街区保护应该秉持开放、创新、 融合的理念，探索历史文化街区新 的发展路径。
历史街区保护需要实现公共参与、 社区参与和专业参与的有机结合， 形成有效的保护网络。
必要性
文化传承
历史街区保存了城市的文化遗产，是过去、现在和未来的纽带。
旅游业
太平街历史文化街区保护区划精品PPT课件
业态现状分析
传统的以居住为主的职能并不能满足深处商业中心区的太平街发展，在保护的同时应当充分利用自身优势， 取长补短，结合社会需要，发展多元商业业态，通过适度的改造置换来实现价值的体现。
太平街的新商业模式更好地提高了城市商业购物环境与及休闲娱乐的品味，同时太平街区周边多元化的商业 娱乐文化逐渐渗透到具有湖湘文化特色商业文化的太平街来，碰撞出新的商业空间环境。
建筑质量评价图
一类质量建筑 二类质量建筑 三类质量建筑 街区范围
建筑层数现状图
一层 二层 三层 四层 五到八层 九层及以上 街区范围
建筑屋顶形制图
平屋顶建筑 坡屋顶建筑 搭建屋顶建筑 街区范围
地块保护与整治措施图
严格保护地块
保护改造地块 控制风貌更新地块 暂时保留地块 街区范围
建筑保护类别评价
历史文化街区保护区划 ——长沙太平街
保护具有地方特色的历史文化环境，保存街巷空间的 记忆，保持城市景观的时间和空间的延续性是人类文明发 展的需要，也是连续世世代代生活在城市中的人们的精神 纽带。
历史文化街区体现的是城市历史上的文化片段，它体 现了城市发展史上的一个阶段。对于历史文化街区的保护 与发展，实际上就是为了保护城市发展的延续性，是城市 文化与精神的一种延续，如何制定合理的保护区划，使其 能够更好的适应现代社会，发挥其应有的价值是我们应当 不断探索的。。。
1938年，“文夕大火”摧毁了长沙城90% 以上的房屋，太平街也几乎沦为废墟，一夜之间 断壁残垣。
三、 太平街历史沿革
千年太平街，一部长沙史
十分有趣的是贾谊居住之处曾经也是屈原下榻之所。 旧志载，太傅里原名为濯锦坊。（楚汉时期居民聚居之区 成为坊）
长沙素有“屈贾之乡”之称。太平街东侧的太傅里就
平江历史街区规划与保护_图文
苏州古城传统街区意象的构成及其分析
街巷空间分析
城市肌理与路河并置格局
遗产与紫线
年代
高度 现状
质量
高度 控制
3.保护前的概况与存在的问题
20 世纪80 年代，平江历史街区面临“四差”状况： 一是居住条件差，人口过密，房屋破旧； 二是基础设施差，用地不合理，功能不配套； 三是生活环境差，河道受污，环境脏乱； 四是建筑风貌差，不协调建筑多，文物古迹损毁严重。
平江历史街区规划与保护_图文.ppt
1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
u首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 u其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 u另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
此外随着经济的发展，大量的商业活动被吸引到旧城中来。增 加了旧城的人口压力,加剧了苏州古城的居住拥挤状况。
4.保护的历史进程
吴公元前514 年，吴王阖闾命大臣伍子胥建阖闾大城，建城至今2500多年没有变迁。 宋1113年，建平江府，我国现存最早的碑刻城市地图绘制于1229年 元 1276 平江路成为行政中心 明1542设苏州府，至今250年
建筑分类
规划首先以保护级别 为标准把历史街区建 筑分为文物建筑、历 史建筑、一般建筑和 新建建筑4类，每一 类都具有各自不同的 保护要求，从而对应 着不同的整治措施， 以此保证街区的整体 风貌和空间格局在能 维持历史上原真状态 。
文物建筑（全晋会馆）
一般建筑
历史建筑（董氏义庄） 新建建筑
对症下药
旁边工厂旧址新建建筑
汪氏诵芬义庄牌楼
功能置换
街巷空间分析
城市肌理与路河并置格局
遗产与紫线
年代
高度 现状
质量
高度 控制
3.保护前的概况与存在的问题
20 世纪80 年代，平江历史街区面临“四差”状况： 一是居住条件差，人口过密，房屋破旧； 二是基础设施差，用地不合理，功能不配套； 三是生活环境差，河道受污，环境脏乱； 四是建筑风貌差，不协调建筑多，文物古迹损毁严重。
平江历史街区规划与保护_图文.ppt
1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
u首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 u其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 u另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
此外随着经济的发展，大量的商业活动被吸引到旧城中来。增 加了旧城的人口压力,加剧了苏州古城的居住拥挤状况。
4.保护的历史进程
吴公元前514 年，吴王阖闾命大臣伍子胥建阖闾大城，建城至今2500多年没有变迁。 宋1113年，建平江府，我国现存最早的碑刻城市地图绘制于1229年 元 1276 平江路成为行政中心 明1542设苏州府，至今250年
建筑分类
规划首先以保护级别 为标准把历史街区建 筑分为文物建筑、历 史建筑、一般建筑和 新建建筑4类，每一 类都具有各自不同的 保护要求，从而对应 着不同的整治措施， 以此保证街区的整体 风貌和空间格局在能 维持历史上原真状态 。
文物建筑（全晋会馆）
一般建筑
历史建筑（董氏义庄） 新建建筑
对症下药
旁边工厂旧址新建建筑
汪氏诵芬义庄牌楼
功能置换
历史街区保护与规划案例ppt课件
历史可追溯到南宋，清末民国年间留下了大量东
河生活遗迹。五柳巷历史文化街区在实现外部历 史风貌提升与内部设施完善的基础上，最大限度
保持旧民居的风貌，经重新规划设计，以巷弄体 验式旅游、民居休闲文化、传统手工艺作坊、 中医健康旅游为主导，形成一条体现杭州特有休 闲文化氛围的历史文化街区。
2021精选ppt
4
2021精选ppt
5
2021精选ppt
天津五6 大道
（ ） /view/eddb275789eb172dec63b787.html
天津五大道位于市中心的和平区，面积1.28平方公里，因贯穿东西的马场道、睦南道、大理 道、常德道、重庆道而得名。
天津五大道历史上曾经是英国租界，至今完整保存有上世纪初设计建造的欧洲不同建筑风格 的小洋楼近2000幢，其中大多由当时在中国有影响的中外名人居住，如美国前总统胡佛、美 国五星上将马歇尔等。据不完全统计，五大道上的近代历史名人故居多达200余幢，这是天 津一笔重要的历史文化遗产。
作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。自由道是意风区开发的第一条步行 街，沿街两侧主要以餐饮娱乐业态为主。自由道在意租界时间称为“但丁路”，意风区的街道呈棋盘状 建造，楼房的图纸不准重复使用，保证沿街建筑没有雷同。
2式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医健康旅游为主导健康旅游为主导形成一条体现杭州特有休闲文杭州特有休闲文化氛围化氛围的历史文化街区
历史街区保护与规划案例
1
2021精选ppt
2
01.杭州五柳巷 02.天津五大道 03.天津新意街
河生活遗迹。五柳巷历史文化街区在实现外部历 史风貌提升与内部设施完善的基础上，最大限度
保持旧民居的风貌，经重新规划设计，以巷弄体 验式旅游、民居休闲文化、传统手工艺作坊、 中医健康旅游为主导，形成一条体现杭州特有休 闲文化氛围的历史文化街区。
2021精选ppt
4
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天津五6 大道
（ ） /view/eddb275789eb172dec63b787.html
天津五大道位于市中心的和平区，面积1.28平方公里，因贯穿东西的马场道、睦南道、大理 道、常德道、重庆道而得名。
天津五大道历史上曾经是英国租界，至今完整保存有上世纪初设计建造的欧洲不同建筑风格 的小洋楼近2000幢，其中大多由当时在中国有影响的中外名人居住，如美国前总统胡佛、美 国五星上将马歇尔等。据不完全统计，五大道上的近代历史名人故居多达200余幢，这是天 津一笔重要的历史文化遗产。
作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。自由道是意风区开发的第一条步行 街，沿街两侧主要以餐饮娱乐业态为主。自由道在意租界时间称为“但丁路”，意风区的街道呈棋盘状 建造，楼房的图纸不准重复使用，保证沿街建筑没有雷同。
2式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医式旅游民居休闲文化传统手工艺作坊中医健康旅游为主导健康旅游为主导形成一条体现杭州特有休闲文杭州特有休闲文化氛围化氛围的历史文化街区
历史街区保护与规划案例
1
2021精选ppt
2
01.杭州五柳巷 02.天津五大道 03.天津新意街
扬州古城区的保存与整治ppt课件
2024/7/29
扬州古城区的保存与整治
22
③城市建设资金短缺
资金问题是城市建设的主要问题之一， 在资金不足的情况下，最容易将眼光投向开发 商，因此，老城区的危旧房改造走上了开发之 路，老城区的历史风貌和空间格局也不可避免 地被破坏。
2024/7/29
扬州古城区的保存与整治
23
④未充分认识城市发展的可持续性。
2024/7/29
扬州古城区的保存与整治
31
总 结summaries
在古城保护中，我们应该慎言“设计”二字，因为，古城 保护不是在一张白纸上画图，那种推平新建的改造模式，是不 适合扬州的。老城区的建筑看似破旧，其关键原因在于数十年 来的疏于维修和无序搭建。只要把近几十年来附着上去的有害 建筑逐渐地、耐心地剥离掉，把体现传统的古建筑仔细修复， 老城的风采就能够重新凸显出来。问题在于，我们能否真正遵 循成熟、科学而理性的国际通行的“完整保护”的理念、能否 放弃习惯性的短平快的操作模式。
2024/7/29
扬州古城区的保存与整治
16
3、历史风貌保护不完整
仅存的古城区风貌也不容乐观，各种体量、风貌不协 调的假古董和违章建筑严重侵蚀古城真实的肌理，文物古 迹的自然和人为损坏依旧比较严重。达士巷、粉妆巷、常 府巷等街巷传统风貌受到一定程度的破坏；匏庐、刘氏庭 院、愿生寺、汪鲁门盐商住宅等文保单位对外联系不便， 难以展示对外形象。原本应是耐心的、恒久的、目标清晰 的古城保护过程，异化成了配合政府各种节庆所需要的面 子工程。
2024/7/29
扬州古城区的保存与整治
32
谢谢大家！
2024/7/29
扬州古城区的保存与整治
33
居住条件：
老城区居民居住条件仍然较差,居住面积小,导致居民无 规划地私搭乱盖,空间布局杂乱无章;房屋年久失修,屋顶漏雨、 部分房屋存在严重的结构问题;卫生设施严重缺乏,下水道覆 盖面小,许多居民房屋中没有卫生设备,厨房也是临时搭建而 成。同时，公共卫生设施也不完善，很多生活垃圾还处于 乱丢乱弃的状态，尤其是一些背街小巷，类似脏乱差的情 况比较严重。
历史街区保护规划04历史文化遗产保护规划精品PPT课件
• 美国西雅图拓荒者广场（Pioneer Square）
• 拓荒者广场位于西雅图的旧市区中心，曾为重要的商业中心，周围 的史密斯大楼建于1914年，高四十二层，曾是美国密西西比河以西最 高的建筑，可惜因为港口码头的没落而衰败。本来曾有一个计划要将 此地铲平兴建摩天大楼，但是市民起而反对，认为保存此具有历史意 义的广场及周围的建筑，将可纪念美国开拓先驱们的精神。经过努力 之后，此广场周围的商家已经成为艺术及古董最有名的市场，还有许 多精致的餐饮店。建筑经过清洗后已焕然一新，旧候车亭也成为地标。 由于西雅图曾在1889年大火后重建，许多地方都填土加高，不少建筑 的一楼成为地下室。拓荒者广场也在1970年代开使发展地下城市观光， 成为著名的知性之旅。
第四讲：历史文化遗产保护规划
1 建筑遗产与城市 2 建筑遗产保护工作的类型与内容 3 历史名城保护规划 4 历史街区保护规划 5 文物保护单位保护规划
1.建筑遗产与城市
• 包含过去时代的 信息，是历史记 录的真实载体。
• 是国家和民族认 同性的物证甚至 是国家和民族的 象征
• 人生永恒的纪念 与情感的寄托
• 建筑遗产从不同的侧面,反映了当时城市的政治、经济、 科学技术、文化艺术、宗教信仰、风俗习俗等,具有重要 的史证价值。
• 建筑遗产蕴涵的艺术价值在打造城市的特色、形成独特的 城市风貌方面起着十分重要的作用。
• 是城市的历史积淀和文化象征
• 耶路撒冷作为犹太教、基督教和伊斯兰教三种宗教的圣地，具有极 高的象征意义。在它的220个历史建筑物中，有著名的岩石圆顶寺， 建于7世纪，外墙装饰有许多美丽的几何图案和植物图案。三大宗 教都认为耶路撒冷是亚伯拉罕的殉难地。哭墙分隔出代表三种不同 宗教的部分，圣墓大堂庇护着耶稣的墓地。
平江历史街区规划与保护ppt课件
古城的保护与更新
——以苏州平江历史街区为例
1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
方针
古城传统街区保护与更新的16 字方针
重点保护 合理保留 普遍改善 局部改造
保持路河平行的双棋盘格局和街道景观； 保持三横三竖加一环的水系及小桥流水的水巷特色； 保护古典园林、文物古迹及古建筑； 继承发扬古城环境空间处理手法和传统建筑艺术特色； 继承发扬优秀的地方文化艺术传统；（包括非物质的） 改造古城基础设施，完善居住环境，提高居住质量。
（2002年平江历史街区保护图，分为全国省级市 级，控保建筑，历史文化保护区和控保地带）
5.保护的方法原则与规划的制定实施
规划与人口动迁
规划上合理划分了街区 内的居住、商业、文物 古迹、旅游服务、基础 设施、绿化和更新发展 用地的比例，街区内各 类用地性平衡分布。
每条街巷的具体地块划分——以潘儒巷为例
建筑分类
规划首先以保护级别 为标准把历史街区建 筑分为文物建筑、历 史建筑、一般建筑和 新建建筑4类，每一 类都具有各自不同的 保护要求，从而对应 着不同的整治措施， 以此保证街区的整体 风貌和空间格局在能 维持历史上原真状态 。
文物建筑（全晋会馆）
一般建筑
历史建筑（董氏义庄） 新建建筑
对症下药
线
点
“修旧如旧” “以存其真”。
1.苏州平江历史街区的保护与更新设 计不是简单地仿古复古、修旧如旧, 而是保存其真, 在强调保护的同时也 认真考虑它的可持续发展。
——以苏州平江历史街区为例
1.苏州古城与平江历史街区背景介绍
2.文化价值、古城肌理、街巷格局、民居意向
保护苏州古城传统街区历史文化价值的意义
首先，存在着大量的历史建筑和浓厚的人文风俗与文化资源。 其次，苏州古城民居街坊的传统空间是苏州文化特色的载体。 另外，传统街区的历史空间能为新时期的建筑文化发展创造条件。
方针
古城传统街区保护与更新的16 字方针
重点保护 合理保留 普遍改善 局部改造
保持路河平行的双棋盘格局和街道景观； 保持三横三竖加一环的水系及小桥流水的水巷特色； 保护古典园林、文物古迹及古建筑； 继承发扬古城环境空间处理手法和传统建筑艺术特色； 继承发扬优秀的地方文化艺术传统；（包括非物质的） 改造古城基础设施，完善居住环境，提高居住质量。
（2002年平江历史街区保护图，分为全国省级市 级，控保建筑，历史文化保护区和控保地带）
5.保护的方法原则与规划的制定实施
规划与人口动迁
规划上合理划分了街区 内的居住、商业、文物 古迹、旅游服务、基础 设施、绿化和更新发展 用地的比例，街区内各 类用地性平衡分布。
每条街巷的具体地块划分——以潘儒巷为例
建筑分类
规划首先以保护级别 为标准把历史街区建 筑分为文物建筑、历 史建筑、一般建筑和 新建建筑4类，每一 类都具有各自不同的 保护要求，从而对应 着不同的整治措施， 以此保证街区的整体 风貌和空间格局在能 维持历史上原真状态 。
文物建筑（全晋会馆）
一般建筑
历史建筑（董氏义庄） 新建建筑
对症下药
线
点
“修旧如旧” “以存其真”。
1.苏州平江历史街区的保护与更新设 计不是简单地仿古复古、修旧如旧, 而是保存其真, 在强调保护的同时也 认真考虑它的可持续发展。
《旧街区的改造规划》课件
五、实施方案
1
立项流程
介绍旧街区改造的立项流程，包括立项申请、调研评估、方案论证等，展示改造 计划的可行性。
2
具体执行方案
说明旧街区改造的具体执行方案，包括招标选址、建设管理等，让听众了解改造 过程的具体安排。
六、效果评估
1 改造效果评估
介绍旧街区改造后的效果评估，如城市形象提升、市场活力增加等，验证改造的成果。
2
细节设计方案
分享旧街区改造的细节设计方案，如新建文化中心、打造步行街区等，展示改造 后的美好愿景。
四、改造计划
1
时间节点安排
详细介绍旧街区改造计划的时间节点安排，包括前期准备、施工阶段和交付使用等，呈现整 个计划的策划性。
2
资金投入预算
说明旧街区改造的资金投入预算，包括政府投资和私人投资，突出改造的经济效益。
《旧街区的改造规划》 PPT课件
旧街区改造规划是一个重要课题，本课件将介绍旧街区面临的问题、改造规 划的必要性以及相关市场分析和设计方案。
一、引言
旧街区面临的问题
介绍旧街区存在的问题，如老旧建筑、环境污染等，让人们意识到改造的重要性。
改造规划的必要性
强调对旧街区进行改造规划的重要性，以提升城市形象、保护历史文化遗产，并带来经济发 展机会。
二、市场分析
1 改造前后市场变化分析
分析旧街区改造前后的市场变化，如人流量增加、商业机会增多等，吸引听众对改造计 划的关注。
2 对旧街区和周边商圈的影响
介绍旧街区改造对周边商圈的影响，如提升商业氛围、带动旅游业发展等，突出改造的 综合效益。
三、规划设计
1
宏观设计思路
讲解旧街区改造的整体设计思路，如保留历史特色、注重环境友好性等，让听众 对规划有直观的了解。
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天津五大道历史上曾经是英国租界，至今完整保存有上世纪初设计建造的欧洲不同建筑风格 的小洋楼近2000幢，其中大多由当时在中国有影响的中外名人居住，如美国前总统胡佛、美 国五星上将马歇尔等。据不完全统计，五大道上的近代历史名人故居多达200余幢，这是天 津一笔重要的历史文化遗产。
五大道和小洋楼是天津的“城中之城”。天津由于其特殊的地理位置和政治影响，在近代社 会扮演着重要的角色。天津开埠以后，外国侵略者纷纷在天津建立租界。早期天津洋楼，是 学香港和印度的结构和造型，用中国建筑材料建筑成砌体的。紫竹林教堂、望海楼教堂、大 清邮局等都是这种“洋楼”的代表。随着帝国主义侵略的加剧，英国和各国商人纷纷在当时 法国打通的 “中街”和英国的“维多利亚路”两侧建筑洋行、商店、旅馆及其它公共建筑。 因此，五大道既是“万国建筑博览会”，又是“近代中国历史缩影”，被统称为“天津小洋 楼”。
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天津新意街
9
作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。
目前保存完整的欧洲建筑近200余栋,是意大利本土以外最大的意式风格建筑群。 天津意式风情街以体 现浓郁的意大利风情为宗旨，将风情区建设成为集旅游、商贸、休闲、娱乐和文博为一体的综合性多功 能区。 景区紧挨着海河，有大量意大利风情建筑。
总用地面积约为9.84公顷，重点保护区总建筑面 积约82857m2，街区内共有住户1176户。街区
历史可追溯到南宋，清末民国年间留下了大量东
河生活遗迹。五柳巷历史文化街区在实现外部历 史风貌提升与内部设施完善的基础上，最大限度
保持旧民居的风貌，经重新规划设计，以巷弄体 验式旅游、民居休闲文化、传统街区。
作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。自由道是意风区开发的第一条步行 街，沿街两侧主要以餐饮娱乐业态为主。自由道在意租界时间称为“但丁路”，意风区的街道呈棋盘状 建造，楼房的图纸不准重复使用，保证沿街建筑没有雷同。
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天津五6 大道
（ ） /view/eddb275789eb172dec63b787.html
天津五大道位于市中心的和平区，面积1.28平方公里，因贯穿东西的马场道、睦南道、大理 道、常德道、重庆道而得名。
历史街区保护与规划案例
1
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2
01.杭州五柳巷 02.天津五大道 03.天津新意街
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杭州五柳巷—民国时期里弄建筑
3
杭州市五柳巷南起斗富三桥，北至道院巷。南宋 时在此建五柳园，故得名。旧时为达官贵人居住
之处，后成平民栖息之地，居者多为小手工业者 和商贩。清光绪三十三年(1907)，建火车站于清 泰门内，火车贯城而入，此处日渐热闹。
五大道和小洋楼是天津的“城中之城”。天津由于其特殊的地理位置和政治影响，在近代社 会扮演着重要的角色。天津开埠以后，外国侵略者纷纷在天津建立租界。早期天津洋楼，是 学香港和印度的结构和造型，用中国建筑材料建筑成砌体的。紫竹林教堂、望海楼教堂、大 清邮局等都是这种“洋楼”的代表。随着帝国主义侵略的加剧，英国和各国商人纷纷在当时 法国打通的 “中街”和英国的“维多利亚路”两侧建筑洋行、商店、旅馆及其它公共建筑。 因此，五大道既是“万国建筑博览会”，又是“近代中国历史缩影”，被统称为“天津小洋 楼”。
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天津新意街
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作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。
目前保存完整的欧洲建筑近200余栋,是意大利本土以外最大的意式风格建筑群。 天津意式风情街以体 现浓郁的意大利风情为宗旨，将风情区建设成为集旅游、商贸、休闲、娱乐和文博为一体的综合性多功 能区。 景区紧挨着海河，有大量意大利风情建筑。
总用地面积约为9.84公顷，重点保护区总建筑面 积约82857m2，街区内共有住户1176户。街区
历史可追溯到南宋，清末民国年间留下了大量东
河生活遗迹。五柳巷历史文化街区在实现外部历 史风貌提升与内部设施完善的基础上，最大限度
保持旧民居的风貌，经重新规划设计，以巷弄体 验式旅游、民居休闲文化、传统街区。
作为海河两岸综合开发工程的重点项目之一，2002年底天津市政府对意风区进行了保护性开发，按照 “修旧如旧”的原则，共整修了71栋历史风貌建筑，约14.8万平米。自由道是意风区开发的第一条步行 街，沿街两侧主要以餐饮娱乐业态为主。自由道在意租界时间称为“但丁路”，意风区的街道呈棋盘状 建造，楼房的图纸不准重复使用，保证沿街建筑没有雷同。
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天津五6 大道
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天津五大道位于市中心的和平区，面积1.28平方公里，因贯穿东西的马场道、睦南道、大理 道、常德道、重庆道而得名。
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01.杭州五柳巷 02.天津五大道 03.天津新意街
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杭州五柳巷—民国时期里弄建筑
3
杭州市五柳巷南起斗富三桥，北至道院巷。南宋 时在此建五柳园，故得名。旧时为达官贵人居住
之处，后成平民栖息之地，居者多为小手工业者 和商贩。清光绪三十三年(1907)，建火车站于清 泰门内，火车贯城而入，此处日渐热闹。