奥兰多发展模式的成都意义

奥兰多发展模式的成都意义

NBA魔术队，迪斯尼乐园、哈利波特的魔法世界、环球影城等大型游乐园所在地，每年吸引1200万游客前往此处，从单纯依靠柑橘种植业被称为“橘子皮城市”，转向由旅游业驱动的经济发展模式，并成为世界知名的旅游目的地，同时高新产业的发展也使之有佛罗里达硅谷的美誉。“奥兰多模式”的成功秘诀和借鉴意义在哪里？

在“对话中国经济…第四极‟2012中美企业领袖峰会”上，奥兰多地产的董事会主席帕玛杰看来：靠大项目提升城市形象，因地制宜糅合多元文化风格，发展更多特色地产，首要考虑生态调研先行，同时要有长远的经济规划、合理的地域布局，这样的发展经验，同样适用于成都。

迪斯尼效应大项目推动下的城市形象提升

奥兰多市是典型的旅游型城市化转型的城市，重点发展以主题公园为起点逐步形成多元化的休闲产业群。奥兰多的休闲产业始于迪斯尼主题公园，之后逐步建设哈利波特的魔法世界、环球影城等，大型游乐项目的建设和运营，成功地使当地从单纯依靠柑橘种植业转向由旅游业驱动的经济发展模式，并成为世界知名的旅游目的地。

奥兰多地产的董事会主席帕玛谈道：旅游大项目的建设往往能提升城市形象，使其旅游形象鲜明、重点突出、品牌响亮。从一定意义上，迪斯尼阳光正面的形象已经代表了奥兰多对外的旅游形象。暂且不说这里还拥有发射美国航天飞机、宇宙飞船等太空科学中心，光是迪斯尼本身就是奥兰多最好的名片，迪斯尼的品牌、形象、影响力无形中帮奥兰多做了大量旅游推广。同样在成都，相较于中国国内其他城市，有非常好的生态环境优势。因此在总体规划上，可以考虑在住宅区、商业区创造更多的休闲娱乐空间，引进影响力比较大的项目进一步使城市形象全新升级的发展思路都是非常值得尝试和推广的。

重视生态因地制宜发展更多特色地产

奥兰多半个世纪以来，一直在极力打造一个集休闲、娱乐、旅游、会展、度假、居住于一体的现代休闲旅游度假区，引进倡导先进的休闲理念和方式。而奥兰多地产的董事会主席帕玛杰说：建设项目第一考虑的是生态环境的打造，包括区域内的天文、水文、地文等条件，进行采样分析和定量定性测试，因地制宜，总体思路是不损坏当地的生态环境换取经济发展，并为当地创造可观的税收。

在奥兰多，以城镇设计风格为基调，积极调动包括软景、硬景、人文等景观营造元素，通过铺装变化、构筑物烘托、植物软景的多层次运用。

帕玛杰说：成都作为中国西部的中心城市，市场潜力巨大，发展也需要因地制宜。美国乡村都市化的现象比较明显，但在成都因地制宜创造出具时代特点和地域特征的空间环境，改善不良生态环境，做到整体协调统一。可以多考虑城市化的优化发展和布局，更需要智慧的产业延展，空中花园楼阁、地下街和地下广场的尝试和拓展，都有着积极意义。