居住区规划设计课程作业课件

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本设计项目位于柳东新区，是柳州市急速发展的区域。附近有广西科技大学鹿山学院、景行小学柳东校区、柳东 实验中学，、柳铁一中初中部等院校，属于学区房。项目所在地靠近柳州BRT轨道交通，出行方便，距离雒容镇九 公里。附近娱乐设施丰富，毗邻卡乐星球主题乐园和柳州市园博园。同时，该项目位置人烟稀少，居住环境舒适安 静，地段极好，适宜居住。
2、规划结构 根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为五个片区，景观区、公共建筑用地区、高档生 态大型住宅区、商业建筑区、高层住宅区。 3、道路交通组织 小区内交通布局良好共设有2个主要出入口，为居民提供方便、安全、舒适和优美的居住环境，方便管理。道路 网造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起，整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变化。高层 住宅人口密度较大，小区内主要道路接通高层住宅区每个单元。小区道路分为三级：主要道路大部分为居住小区级 道路，路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。少部分为居住区级道路，路宽4-5米，起到分隔并联 系各组团的作用并联系小区内公共建筑和中心绿地的作用。宅间小路连接住宅与居住区级道路，路宽2-3米，造型 多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起，起到维护组团内部空间的领域性，防止未来无关车辆随意 进入组团。 消防通道规划以小区主要道路为依托，延伸到每个单元建筑庭院空间。居住区的道路分级布置，能保证消防车驶 进区内。单元级的道路设计路面宽不小于4～6米；居住区级道路，车行宽度为9米，尽头式道路长不大于200米，在 尽端处可以回车。在居住区内严格按照要求设置室外消火栓。 4、公建系统 小区内公共服务设施完备，教育、医疗卫生、文化体验、社区服务、市政公用等相关公共设施放于小区内部，对 内使用，不对外开放。商业服务、金融邮电等公共建筑位于东北一列，对外营业，与小区相距不远，便于小区居民 使用。 本小区幼儿园设在基地中心位置，为12班，设有250米环形跑道，满足本小区孩子上学需求。幼儿园围绕中心绿 地布置，拥有良好的环境，让住户有一个良好的休闲环境，让孩子有一个好的成长空间。
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居住区规划设计课程作业
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班 级：建筑学131 姓 名： H M H 学 号： 指导教师：Z L Q
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Contents
目 录
鸟瞰图……………………………………………01 区位分析…………………………………………03 总平面图…………………………………………04 功能分析图………………………………………05 道路分析图………………………………………06 消防通道分析图…………………………………07 管道综合布局图…………………………………08 景观结构分析图…………………………………13 重要景观节点效果图……………………………14 大户型各图………………………………………16 中小户型各图……………………………………17 高层住宅效果图…………………………………18 室内效果图………………………………………19 居住区规划设计说明……………………………20
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5、景观系统 小区西南组团中心绿化广场、东北大水潭和文化活动站为主景观节点，主景观节点不仅是小区视线的焦点和居民 公共活动聚集的交汇点，也是小区居高俯瞰与远眺的观景点。在此建设公建和建筑小品，使之成为整个居住小区 的视觉中心。小区西南组团中心绿化广场大致呈扁椭圆形，在这里广场、亲水平台、水上步道、草坡、小品、绿 树相得益彰、变化丰富，成为展现小区形象的最重要的场所。小区中部Z字交叉主绿脉是整个居住小区的主要景观 轴，是地块的公共空间的核心。在L字型主绿脉和各条次级绿脉的交汇点形成小区的次景观节点。这些次景观节点 有的以广场为主体构成，展现开敞的空间意向；有的以绿地和小品围合而成，通过广场、绿地、建筑小品的组合 成为展示小区形象的重要窗口。
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一、总体概述 本设计项目场地占地共计28.15公顷，呈规则矩形，场地地势平坦，基地东面为城市主要道路。建筑红线已根据柳州 市城市规划管理技术规定的要求确定，本设计贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。 本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。 此方案共有居住建筑总计75栋，其中高层37栋，多层38栋。幼儿园1所，卫生站1所，文化活动站一所。其中东北部 设有沿街商铺，拥有综合饮食店、综合百货店、餐饮店、邮电所、储蓄所等其他第三产业设施。 二、总体构思 本设计规划突出人与环境和谐相处的原则，以L字形小区主干路贯穿于小区内部构成主要交通，在满足交通的情况下 体现了规划的核心思想，本设计着重考虑居住区内的水域环境优化，打造以水为主要景观，环境优美宜人的高档居 住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共 处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 在综合考虑用地红线形状、日照要求以及空间规划布局的前提下，通过建筑平面之间的错动，形成围合空间等处理 手法，打破普通形式布局空间的呆板与单调。 设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路 做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以 满足人们对于小区内部的步行的要求。 三、设计构思说明 1、总体布局 为营造富有特色的居住空间，住宅组群布局综合考虑了用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因 素，小区住宅所选户型具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，小区整体为南北朝向。 设计采用了“隐喻式”布局，中小户型高层住宅以流线型的排列方式，行列式的高档住宅区居于东南角，各种景观 穿插与其中，寓意大浪淘沙，洗尽铅华。