仓储有限责任公司仓储设施建设项目

第一章总论

一、项目背景

1、项目名称：****粮食仓储有限责任公司仓储设施建设项目

2、建设单位概况

单位名称：****粮食仓储有限责任公司

成立时间：2013年10月

法人代表：崔英贤

注册资金：50万元

主营范围：粮食收购、仓储、销售。

3、可行性研究报告编制依据

（1）《产业结构调整指导目录（2011年）（修正本）》；（2）《粮食行业“十二五”发展规划纲要》；

（3）《粮食仓库建设标准》（国家粮食局2001年修订版）；（4）《粮食流通基础设施“十二五”建设规划》；

（5）《****统计年鉴（2012年）》；

（6）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

（7）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

（8）项目承办单位提供的基础数据和资料。

4、项目提出的理由及建设的必要性

（1）项目提出的理由

农产品的仓储是农业服务业的重要组成部分。由于大部分农产品的自然特性，如含水量高，保质期短，受气候和环境影响大，每年因存储不当造成的损失高达数亿元。因此，建设现代化的仓储设施对保障农产品质量、减少仓储损失具有重要的意义。

****位于内蒙古自治区东部，农业生态环境质量较高，水资源总量50亿立方米，居全区第二位。可谓是一块无污染、无公害的绿色净土。土壤以黑土、黑钙土、栗钙土为主，有机质含量高，平均在3%-5%，部分地块达8%，土质肥沃。农牧业资源较为丰富，生态环境良好，是世界公认的“玉米黄金种植带”。玉米是****主要粮食作物之一，播种面积和总产量均居全盟粮食作物之首。

项目建设地****位于****中部，南与洮安市、白城市、突泉县、科右中旗相接，东与扎赉特旗毗邻，西靠东乌珠穆沁旗，北抵阿尔山市，西北与蒙古人民共和国接壤，乌兰浩特市镶嵌在旗境中间。玉米是****种植面积最大的粮食作物，2012年****粮食作物播种面积354.15万亩，其中玉米播种面积251万亩，占播种面积的70.87%；全

旗粮食产量为24.23亿斤，其中玉米总产量18.6995亿斤，占粮食产量的77.17%。

项目建设单位****粮食仓储有限责任公司根据当前的粮食行业发展形势和当地及盟内的玉米资源优势，经研究决定，提出建设粮食仓储设施项目。

（2）项目建设的必要性

1）项目建设符合国家产业政策和行业发展规划。

根据《产业结构调整指导目录（2011年）（修正本）》，本项目属于鼓励类“二十九、现代物流业”中第1条“粮食、棉花、食用油、食糖、化肥、石油等重要商品现代化物流设施建设”。

《粮食行业“十二五”发展规划纲要》指出：“十二五”时期粮食行业发展的总体目标是：“供给稳定、储备充足、调控有力、运转高效的粮食安全保障体系进一步完善；粮食宏观调控能力、仓储物流能力和科技支撑能力明显提高”；并在主要任务中提出重点建设六大工程，其中之一就是粮食仓储设施工程。

本项目为粮食仓储设施建设项目，属于国家鼓励类项目，符合国家产业政策和行业发展规划。

2）项目的建设是保障粮食安全供应的需要

粮食是人类社会生存与发展的基本生活资料，是稳定市场、保证国计民生的重要物资。与其它产品相比，它无可替代，只能靠农业生产提供。由于粮食生产的季节性和消费的常年性，其在国民经济中有着十分重要的地位和作用。近年来，国家及自治区政府多次出台政策文件，要求加强粮食仓储设施建设，以确保供应稳定。因此，建设标准化的粮食仓储设施，减少库存损失，是保证粮食安全供应的需要。

3）本项目建设是增加农民收入的需要。

本项目建成后，可以加快粮食现代仓储物流体系发展速度，大幅度降低建设地及周边地区粮食的仓储损失，保障粮食的质量，提高农民粮食的出售价格，对保护农民利益、增加农民收入，都具有十分重要的意义。

二、项目概况

1、建设地点

项目拟建地点位于****巴拉格歹乡良种场村南侧。

2、建设规模

项目建成后，仓储能力达到1.1万吨，年中转玉米3万吨。

3、主要建设条件

（1）技术条件

项目承办单位拥有多年从事粮食烘干仓储经验的技术管理人员，技术方面有保障。

（2）原材料条件

项目所需原材料在全盟内即可采购，货源充足、交通方便，原材料供应有保障。

（3）交通条件

****交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路、公路、航空综合主体交通网络体系已基本形成。

铁路：境内有白（城）-阿（尔山）铁路干线，有乌兰浩特开往北京、哈尔滨、长春、沈阳、大连、呼和浩特铁路客车。伊尔施-伊敏河铁路已开工建设，贯通后滨州铁路与白阿铁路即可完成连网。

公路：111国道、S203省道、省际大通道、科霍线等公路贯穿南北、东西。旗政府所在地科尔沁镇距乌兰浩特机场20公里。

（4）环境条件

本项目建设及运营过程中所产生的污染物经处理后能做到达标排放，对环境不会造成污染。

（5）公用设施条件

项目建设地排水、通迅、供电等公用设施条件较好，能够满足项

目要求。

（6）施工条件

该工程所需的建筑材料在本地均可购入，建筑材料供应充足，施工用水、用电供应条件较好，能满足工程所需。

4、主要技术经济指标

主要技术经济指标表

三、结论与建议

1、结论

通过分析，本项目的市场前景看好。本项目运营后，正常年销售收入为6900万元，利润总额216.78万元，税后利润162.58万元，总投资收益率为23.82%，财务内部收益率22.24%，投资回收期5.86年（含建设期2年）。以上经济指标分析表明，本项目经济效益较好。

本项目建设符合国家产业政策，符合行业发展规划，符合企业的发展方向。项目运营后，不仅可给企业带来丰厚的利润，还能增加地方财政收入，对促进区域经济增长、保障国家粮食安全起到积极的推动作用。同时，项目运营的技术条件、资源条件、外部协作条件、交通条件和环境保护条件有保障。因此，本项目的建设是必要的、可行的。

2、建议

（1）建设单位应做好项目的前期准备工作，落实项目建设资金，以保证项目的顺利实施。

（2）选择社会资信较好的施工队伍和监理单位，保证工程质量和进度，确保项目尽早投入使用。

（3）在生产过程中应尽量做到节能降耗，以降低企业运营成本。

（4）对拟购置的设备做好市场考察工作，使其与项目规模相配套。