2006年珠江地产各项目商业租售介绍

2006年珠江地产商业租售指南

广州珠江房地产开发中心有限公司（珠江地产）是广东珠江投资有限公司下属大型房地产企业，创建于1993年，以房地产开发和经营为主业。经过10余年的发展，投资版图已拓展到北京、上海、天津、西安等地。全国开发的房地产面积总额已超过2000万平方米，仅在广州开发项目已达30多个，开发面积达1400万平方米。

广州地区现有项目配套商业总面积约70000平方米，广州地区总商铺出租率约25%(含未开发完成项目)，总商铺出售率约30%(含未开发完成项目)。

珠江地产广州地区现有开发楼盘商业物业介绍：

罗马家园商用物业－卡萨广场

位于广州市建设中的新城市中轴线南端，广州首个滨水RBD （休闲购物区）的核心地带，卡萨广场整体商业面积达4万余平方米。分为“佛罗伦萨星光大道”、“比萨大道”、“米兰大道”等三大商业组团，涵盖休闲购物、饮食、娱乐、艺术创作、展览等几大功能。首期商业面积8千平方米，全部是临街二层商铺，是传统的骑楼商业与古典外立面完美结合，将打造成为海珠南标志性的商业大道。项目本身配套齐备, 整体规划，规模大、档次高，容易形成商业中心，商铺面积多元化，适合多种类型商户，属地铁上盖大型商业社区，蕴藏巨大商机。

项目概况

户数：4466户

总人口：约18000人

商业总面积：约4万平方米，首期8955平方米

商业定位：生活超市、面包西饼店、邮局、水果鲜花店、药店、洗衣店、儿童用品店、美容美发店，家居布艺店、灯饰五金店、饮食娱乐等。

800米商圈总人口：约60000人

东方夏湾拿花园首期商用物业

东方夏湾拿花园将是位于广州和从化之间的一个集品牌、规模、环境、生态、旅游、渡假、休闲、运动、教育为一体的超大型综合性房地产项目，该地区将建

成为广州首个拉丁风格小镇，由于复合健康和文化双重理念，被誉为广州的香格

里拉。客户群为广州周边二次以上置业的中高收入阶层；新机场经济圈带动的部

分港澳台、外籍、外省经商人士、部分政府、大中型企业管理者。项目位于著名

温泉旅游度假区，自然资源得天独厚，丰富的旅游资源及游客，蕴藏巨大的商机，小区统一规划，可持续性发展态势强劲，而拉丁风情的商业街，充满异国情调，

有鲜明特色。另外，五星级的夏湾拿豪生酒店能带来大量旅游休闲消费客户。

项目概况

户数：2326户（首期）

总人口：7500人

商业总面积：4166平方米

商业定位：具特色的精品店、面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、诊所、洗衣店、美容美发店等。

800米商圈总人口：约20000人

珠江俊园商用物业

位于华景新城，距天河城和中信广场仅需10分钟车程，拥有华景新城、加拿

大花园、信华经理人家园、历德雅舍、东方新世界等大型的住宅小区客户，数量

超过10000户，商业潜力巨大，附近现有凯悦酒家、唐苑酒家、水稻田酒家、万

佳百货、好又多超市等配套，升值潜力乐观。项目处于高档生活小区集中地，周

边固定人口密集，消费市场巨大，靠近中山大道，交通便利，附近为天河公园；

商业整体规划，档次高，零售业巨头百佳超市已进驻，拥有浓厚商业气氛。

项目概况

户数：1560户

总人口：约6000人

商业总面积：4676平方米

商业定位：大型超市、餐饮、面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、洗衣店等综合商店。

500米商圈总人口：约40000人

马赛国际公寓商用物业

位居珠江新城高档住宅区域，北接黄埔大道，东临华南干线，西邻原广州跑

马场。由单身公寓、商务公寓、高档住宅、特色园林景观、都市商铺街、会所等

组成，构筑一个现代都市的高品位社区，主要购房者为单身贵族、商务创业精英、企业中高层管理人员等，消费潜力较好。项目与国际会展中心一河之隔，地理位

置优越，商住型公寓，客户普遍消费力强，统一商业规划，酒店式管理，更显档

次高，商铺间隔方正，实用率高。

项目概况

户数：1181户

总人口：2500人

商业总面积：1419平方米，写字楼：7122平方米

商业定位：品牌24小时便利店、面包西饼店、洗衣店、快餐店、休闲咖啡店、鲜花店、商务中心

500米商圈总人口：约20000人

南景园商用物业

位于海珠区连接工业大道与江南大道两条主干道的枢纽路段——江燕路。该

路段有多条公交车线路途径，交通方便；附近有岛内价、好又多、世纪联华等大

型超市，以及近在咫尺的江南大道、江南西等繁华商业路段，更加使区内消费人

群集中，大大增加商铺的经营机会。项目紧靠南泰路专业市场，周边大型商铺供

应量较少，商铺具有一定的稀缺性，市政规划路建成后，具有良好的发展前景，

商铺集中，间隔方正，面积多元化，适合多种类型商户。

项目概况

户数：2178户

总人口：7500人

商业总面积：9506平方米

商业定位：生活超市、自助银行、便利店、书店、家居用品店干洗店、面包店、药店、美容美发店

800米商圈总人口：约100000人

白云骏景家园商用物业

位于机场路新市萧岗段，地处白云机场西北侧，距机场路仅800米，是未来白云新城中心区域所在。随着白云机场搬迁，白云新城将崛起。白云新城规划总面积12.82平方公里，本项目位于其规划的中心位置。白云新城为大型购物中心（MALL）及专业市场，集购物、饮食、娱乐等为一体的购物中心（MALL）将可媲美天河城。

项目概况

户数：874户

总人口：约3000人

商业总面积：1788平方米

商业定位：小型超市，茶叶、饮食、娱乐等

500米商圈总人口：约25000人

旭景家园商用物业

位于广州市天河区中山大道车陂段北侧东圃商圈内。随着好又多、万客隆、南国橱卫家居博览中心、靓家居、肯德基等商家在东圃的捷足先登，英国最大建筑材料集团百安居也在车陂附近开设建筑材料超市，世界第三大零售商麦德龙正在天河物色合适的场地；体育用品批发市场、广州一级水果批发市场也相继在东圃扎根。可见，在未来的几年内，东圃将成为一个商业中心区，不管是人气指数还是商业前景，一切都在预示着，这一区域拥有着强大的商铺投资潜力。商铺间隔方正，门面宽，实用率高，适合多个经营种类。

项目概况

户数：3500户（含旭景熙苑）

总人口：约12000人

商业总面积：5235平方米（A区1334平方，B区2356平方，C区为114

平方,旭景熙苑1431平方。）

商业定位：面包西饼店、书报店、水果鲜花店、药店、洗衣店、儿童用品店、美容美发店，家居布艺店、灯饰五金店。

500米商圈总人口：约50000人