香河区域发展趋势研究
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资料来源：河北《环京津城镇群规划》
第二产业中心
物流中心
香河现状
宏观经济
香河经济基础良好，近年来发展速度较快，可发掘的市场潜力巨大
2005-2009香河GDP 140 120 100 91.6 62.7 72.8 16.1% 12.0% 80 60 40 20 0 2.0% 2005 2006 2007 GDP(亿元) 2008 增幅 2009 30.0% 25.8% 114.7 102.6 25.0% 20.0% 15.0% 11.8% 10.0% 5.0% 0.0%
香河区域发展趋势研究
区域规划
“大北京”建设的重点逐步从市区向远郊区作战略转移，大力发展 远郊城镇
“大北京”的区域性发展方针： 改变人口和产业过分集中于市区的状况， 城市建设的重点逐步从市区向远郊区作战 略转移，市区建设要从外延扩展向调整、 改造转移，大力发展远郊城镇，实现人口 和产业合理布局，进一步加强与首都周围 城市和地区的协调发展。 在廊坊北三县这个京津间的河北区域中， 到2020年末，将形成2个中等城市，3个小 城市，22个小城镇的城镇体系格局； 拟建的绿特城、香河县城和大厂回族自 治县县城，将成为本区域中的三、四、五 位城市，是区域中的三级城市。
北方家具制造基地
规模 主导产业 规划产业人口 （万人） 规划面积45.13平方 公里 家具生产为主导、家具设 计研发产业、商贸流通产 业 6-7 香江全球家居CBD/香港皇朝集团家具公司/ 北京强力家具/香河宜美利嘉家家具有限公 司//香河川木红家具有限公司/成都双虎家具 /全友家私/曲美家私/河北双叶/深圳富之岛 股份有限公司… 入驻企业
数据来源：香河政府网
“三区”
未来三大园区人群发展将达到17－20万人，给房地产市场带来巨 大潜力
规模 主导产业 规划产业人口 （万人） 规划面积57平方公 里 以电子信息、装备制造、 涂料产业、新能源和新材 料为主导的五大产业方向 7-8 多维联合集团/北京裕丰机械有限公司/河北 铁园科技发展有限公司/廊坊成和办公家俱 工程有限公司/香河超达纸品包装有限公司 香河国合源建材有限公司/中电投潮白生物 质发电投资公司/中冶工程材料有限公司… 入驻企业
数据来源：香河产业园网站
香河区域发展总结
1
香河外在动力强劲，香河定位于“首都卫星城”与“京津后花园” 吸引北京人群
n
按照“京津后花园”、“首都卫星城”总体定位，在城市规划理念、建设品 位、发展方向上全面对接京津、融入京津； 第一城休闲板块的形成，服务京津两地。
n
2
香河内生动力逐步增强，将承接北京人口及产业转移
2001年香河县跻身全国最具发展活力百强县
行列；
近年来香河在保持原有产业增长的基础上，
不断引进和推动新的产业发展。GDP稳步增 长，2009年GDP达到114.7亿元，各项主要经 济指标增速均位居全省前列。
人口收入
香河县辖区总人口约31万，流动人口约3万
人；2009年城镇居民人均可支配收入和农民 人均纯收入分别达到20604元（约合3100美 元）和8207元（约合1235美元）,同比分别增 长13.8%和8.9%，对于居住需求处于生存和改 善兼有的区间段。地产市场的发展将会快速 发展。
家具城——商贸之都
Biblioteka Baidu
依托第一城品牌，着力打造会展旅游业；总投 资达60亿元，09年承办会议1578次，接待人员 81万人次，实现旅游收入2.3亿元； 第一城凸显了强大的产业带动效应，汇聚了巨
大的信息流、技术流、商品流和人才流；
直接带动了餐饮、住宿、旅游、娱乐等项目发 展，促进了配套功的完善，提升了城市品位。
资料来源：河北《环京津城镇群规划》
区域规划
京津冀城镇群在“大北京”的战略之下，将有明确的分工，廊坊将 借助靠近京津的优势，接受人口及产业转移
廊坊发挥靠近京津的优势条件，接受 产业和人口的转移，发展高技术产业、 会展业、绿色农产品及加工等产业
北京开始大规模产业转移，其他城市也获 得了发展机遇，一定程度上改善了两城独 大，孤立发展的局面。北京利用其技术研 发优势与其他地区建立良好的产业链分 工。……与廊坊形成电子及通讯设备制造 业链条，北京主要负责研发，其他城市则 为成产、制造基地。 特色经济明显的县市已经成为京津冀都市 圈发展最为迅速的地区之一，如昌黎县的 葡萄生产加工业、香河的家具生产加工集
在支柱产业的带动下，私营业主收入水平提 人均 GDP （美 元） 房屋 需求 类型 房地 产业 发展 形态
人均GDP与房地产业发展关系
0—800 800-4000 4000-8000 8000-20000
生存需求为主
生存、改善需 求兼有
改善需求为主
改善需求为 主
升，逐步实现财富积累，并已形成以私营业 主为主流的高收入阶层，他们对住房的要求 以改善为主。中高端产品稳步上升。
人口及制造业的重要疏散地。
n
廊坊北三县规划建成特别经济区，成为京津冀区域的二产中心。香河将以运 输量大的二类工业为主； 香河家具制造业为龙头的产业链是香河经济增长的源动力，辐射范围覆盖华 北区域； 未来三大园区人群发展将达到17－20万人，给房地产市场带来巨大潜力。
n
n
香河未来的区域发展定位符合东京都市圈同样区位城镇的属性分析，未来香河将成为北京
超速发展，单 纯数量型
快速发展，以 数量为主，数 量与质量并重
平稳发展，以质 量为主，数量与 质量并重
缓慢发展， 综合发展型
“两城”
“两城” 围绕服务京津高端人群，形成休闲为主的天下第一城， 产业贸易为主的香河家具城
第一城——价值连城的休闲度假配套
延伸放大“两城”的品牌效应，繁荣发展香 河的第三产业，是打造京津后花园的有力抓 手；在许多京津人眼中，家具城、第一城就 是香河； 目前香河家具城已发展到展厅面积120万平 方米，年销售额100亿元，规模居全国第二、 北方最大，被命名为中国北方家具商贸之都。
现代产业园
香河经济开发区
规模
主导产业
规划产业人口 （万人）
入驻企业
规划面积11．26平 方公里（09年增至 22.6平方公里）
装备制造、新型建材和高 新技术企业孵化园
4-5
河格林尼克电子科技有限公司/奥尔特电源 材料有限公司/高氏制品包装有限公司/香河 鑫义制衣有限公司/安宝纺织有限公司/香河 贝德建筑装饰制品有限公司/香河恒安新型 建材有限公司/第一城及多家星级酒店…
廊坊北三县特别经济区城镇及产业发展方向： ……搞好房地产开发、规划及配套服务，着力发展 高新技术产业和城郊型农业，建设高新技术产业基地和 环京津绿色农业走廊，适当发展补充、配套型的工业和 加工工业，发展服务型的第三产业，建立合理的劳动力 输出机制，最终把北三县建成为一个环保型、现代化的 中等城市。 “北京是为全国服务为主的第三产业中心，天津则是这 个区域的储、运中心，是该区域的物流中心。而位于其 间的北三县，则应成为该区的第二产业中心。” “北三县的第二产业形成“北部以高新技术产业为主， 南部以运输量大的二类工业为主”的工业布局形式。 ”……大厂回族自治县县城和拟建的绿特城及南部的香 河县城要发展传统产业，如北三县传统的建材、机械制 造、家具制造、食品行业等。
散、玉田的机电产业……等等这些地区的 产品在国内乃至国际上都有一定的市场份 额和竞争力。特色产品的生产成为县域经 济的支柱，城镇职能也明显以此为导向。
资料来源：发改委《京津冀城镇群规划》
区域规划
第三产业中心
廊坊北三县规划将建成特别经济区，成为京津冀区域的“二产中 心”，香河将以运输量大的二类工业为主
第二产业中心
物流中心
香河现状
宏观经济
香河经济基础良好，近年来发展速度较快，可发掘的市场潜力巨大
2005-2009香河GDP 140 120 100 91.6 62.7 72.8 16.1% 12.0% 80 60 40 20 0 2.0% 2005 2006 2007 GDP(亿元) 2008 增幅 2009 30.0% 25.8% 114.7 102.6 25.0% 20.0% 15.0% 11.8% 10.0% 5.0% 0.0%
香河区域发展趋势研究
区域规划
“大北京”建设的重点逐步从市区向远郊区作战略转移，大力发展 远郊城镇
“大北京”的区域性发展方针： 改变人口和产业过分集中于市区的状况， 城市建设的重点逐步从市区向远郊区作战 略转移，市区建设要从外延扩展向调整、 改造转移，大力发展远郊城镇，实现人口 和产业合理布局，进一步加强与首都周围 城市和地区的协调发展。 在廊坊北三县这个京津间的河北区域中， 到2020年末，将形成2个中等城市，3个小 城市，22个小城镇的城镇体系格局； 拟建的绿特城、香河县城和大厂回族自 治县县城，将成为本区域中的三、四、五 位城市，是区域中的三级城市。
北方家具制造基地
规模 主导产业 规划产业人口 （万人） 规划面积45.13平方 公里 家具生产为主导、家具设 计研发产业、商贸流通产 业 6-7 香江全球家居CBD/香港皇朝集团家具公司/ 北京强力家具/香河宜美利嘉家家具有限公 司//香河川木红家具有限公司/成都双虎家具 /全友家私/曲美家私/河北双叶/深圳富之岛 股份有限公司… 入驻企业
数据来源：香河政府网
“三区”
未来三大园区人群发展将达到17－20万人，给房地产市场带来巨 大潜力
规模 主导产业 规划产业人口 （万人） 规划面积57平方公 里 以电子信息、装备制造、 涂料产业、新能源和新材 料为主导的五大产业方向 7-8 多维联合集团/北京裕丰机械有限公司/河北 铁园科技发展有限公司/廊坊成和办公家俱 工程有限公司/香河超达纸品包装有限公司 香河国合源建材有限公司/中电投潮白生物 质发电投资公司/中冶工程材料有限公司… 入驻企业
数据来源：香河产业园网站
香河区域发展总结
1
香河外在动力强劲，香河定位于“首都卫星城”与“京津后花园” 吸引北京人群
n
按照“京津后花园”、“首都卫星城”总体定位，在城市规划理念、建设品 位、发展方向上全面对接京津、融入京津； 第一城休闲板块的形成，服务京津两地。
n
2
香河内生动力逐步增强，将承接北京人口及产业转移
2001年香河县跻身全国最具发展活力百强县
行列；
近年来香河在保持原有产业增长的基础上，
不断引进和推动新的产业发展。GDP稳步增 长，2009年GDP达到114.7亿元，各项主要经 济指标增速均位居全省前列。
人口收入
香河县辖区总人口约31万，流动人口约3万
人；2009年城镇居民人均可支配收入和农民 人均纯收入分别达到20604元（约合3100美 元）和8207元（约合1235美元）,同比分别增 长13.8%和8.9%，对于居住需求处于生存和改 善兼有的区间段。地产市场的发展将会快速 发展。
家具城——商贸之都
Biblioteka Baidu
依托第一城品牌，着力打造会展旅游业；总投 资达60亿元，09年承办会议1578次，接待人员 81万人次，实现旅游收入2.3亿元； 第一城凸显了强大的产业带动效应，汇聚了巨
大的信息流、技术流、商品流和人才流；
直接带动了餐饮、住宿、旅游、娱乐等项目发 展，促进了配套功的完善，提升了城市品位。
资料来源：河北《环京津城镇群规划》
区域规划
京津冀城镇群在“大北京”的战略之下，将有明确的分工，廊坊将 借助靠近京津的优势，接受人口及产业转移
廊坊发挥靠近京津的优势条件，接受 产业和人口的转移，发展高技术产业、 会展业、绿色农产品及加工等产业
北京开始大规模产业转移，其他城市也获 得了发展机遇，一定程度上改善了两城独 大，孤立发展的局面。北京利用其技术研 发优势与其他地区建立良好的产业链分 工。……与廊坊形成电子及通讯设备制造 业链条，北京主要负责研发，其他城市则 为成产、制造基地。 特色经济明显的县市已经成为京津冀都市 圈发展最为迅速的地区之一，如昌黎县的 葡萄生产加工业、香河的家具生产加工集
在支柱产业的带动下，私营业主收入水平提 人均 GDP （美 元） 房屋 需求 类型 房地 产业 发展 形态
人均GDP与房地产业发展关系
0—800 800-4000 4000-8000 8000-20000
生存需求为主
生存、改善需 求兼有
改善需求为主
改善需求为 主
升，逐步实现财富积累，并已形成以私营业 主为主流的高收入阶层，他们对住房的要求 以改善为主。中高端产品稳步上升。
人口及制造业的重要疏散地。
n
廊坊北三县规划建成特别经济区，成为京津冀区域的二产中心。香河将以运 输量大的二类工业为主； 香河家具制造业为龙头的产业链是香河经济增长的源动力，辐射范围覆盖华 北区域； 未来三大园区人群发展将达到17－20万人，给房地产市场带来巨大潜力。
n
n
香河未来的区域发展定位符合东京都市圈同样区位城镇的属性分析，未来香河将成为北京
超速发展，单 纯数量型
快速发展，以 数量为主，数 量与质量并重
平稳发展，以质 量为主，数量与 质量并重
缓慢发展， 综合发展型
“两城”
“两城” 围绕服务京津高端人群，形成休闲为主的天下第一城， 产业贸易为主的香河家具城
第一城——价值连城的休闲度假配套
延伸放大“两城”的品牌效应，繁荣发展香 河的第三产业，是打造京津后花园的有力抓 手；在许多京津人眼中，家具城、第一城就 是香河； 目前香河家具城已发展到展厅面积120万平 方米，年销售额100亿元，规模居全国第二、 北方最大，被命名为中国北方家具商贸之都。
现代产业园
香河经济开发区
规模
主导产业
规划产业人口 （万人）
入驻企业
规划面积11．26平 方公里（09年增至 22.6平方公里）
装备制造、新型建材和高 新技术企业孵化园
4-5
河格林尼克电子科技有限公司/奥尔特电源 材料有限公司/高氏制品包装有限公司/香河 鑫义制衣有限公司/安宝纺织有限公司/香河 贝德建筑装饰制品有限公司/香河恒安新型 建材有限公司/第一城及多家星级酒店…
廊坊北三县特别经济区城镇及产业发展方向： ……搞好房地产开发、规划及配套服务，着力发展 高新技术产业和城郊型农业，建设高新技术产业基地和 环京津绿色农业走廊，适当发展补充、配套型的工业和 加工工业，发展服务型的第三产业，建立合理的劳动力 输出机制，最终把北三县建成为一个环保型、现代化的 中等城市。 “北京是为全国服务为主的第三产业中心，天津则是这 个区域的储、运中心，是该区域的物流中心。而位于其 间的北三县，则应成为该区的第二产业中心。” “北三县的第二产业形成“北部以高新技术产业为主， 南部以运输量大的二类工业为主”的工业布局形式。 ”……大厂回族自治县县城和拟建的绿特城及南部的香 河县城要发展传统产业，如北三县传统的建材、机械制 造、家具制造、食品行业等。
散、玉田的机电产业……等等这些地区的 产品在国内乃至国际上都有一定的市场份 额和竞争力。特色产品的生产成为县域经 济的支柱，城镇职能也明显以此为导向。
资料来源：发改委《京津冀城镇群规划》
区域规划
第三产业中心
廊坊北三县规划将建成特别经济区，成为京津冀区域的“二产中 心”，香河将以运输量大的二类工业为主