部分地区住宅小区变电站设置原则和方法

住宅 变 电 站 的 规 范 依 据：ＧＢ５００５３—２０１３ 《２０ｋＶ及 以 下 变 电 所 设 计 规 范》［１］，ＪＧＪ１６— ２００８《民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范》［２］，ＧＢ２０２１７— ２００７《电力工程电缆设计规范》，ＧＢ５００１６—２０１４ 《建筑设计防火规范》，国网上海市电力公司《新 建住 宅 小 区 供 电 配 套 工 程 技 术 导 则》［３］（２０１４ 版），江苏省电力公司《新建居住区供配电设施规 划设计导则》［４］，国网浙江省电力公司《住宅工程 配电设 计 技 术 规 定》，杭 州 市 城 乡 建 设 委 员 会 ＣＪＳ０１—２０１３《住宅工程户内外配电设计技术规
（２）江 苏，建 筑 面 积 ＜１２０ｍ２ 按 ８ｋＷ／户 计，１２０～１５０ｍ２按 １１ｋＷ／户计，１５１～２００ｍ２按 １６ｋＷ／户计，＞２００ｍ２ 按 ８０Ｗ／ｍ２ 计；商铺、会 所按 １００～１５０Ｗ／ｍ２ 计，办公按 ６０～１００Ｗ／ｍ２ 计，车库、垃圾房按 ４０Ｗ／ｍ２计；充电桩按小区规 划机动车位数 １０％配置，７ｋＷ／个计。
（３）杭州，建筑面积 ＜５０ｍ２ 按 ４ｋＷ／户计， ５０～９０ｍ２按 ８ｋＷ／户计，９０～１４０ｍ２ 按 １２ｋＷ／户 计，＞１４０ｍ２ 基本按 １２ｋＷ 计，超出部分按 ５０～ ６０Ｗ／ｍ２计；地下室平均按 １０～１５Ｗ／ｍ２ 计，配套 公建近期按 ６０～８０Ｗ／ｍ２计，远期按 ８０～１２０Ｗ／ｍ２ 计；按浙江省《民用建筑电动汽车充电设施配置与设 计规范》，按小区车库规模分 １０％、１２％、１４％车辆总 数配置，慢充 ７ｋＷ／个，快充３０ｋＷ／个计。
（４）宁波，建筑面积 ＜９０ｍ２ 按 ６ｋＷ／户计， ９０～１４０ ｍ２ 按 ８ ｋＷ／户 计，１４０～２００ ｍ２ 按 １２ｋＷ／户计，＞２００ｍ２起点按 ２０ｋＷ／户计，超出 部分按 ６０～７５Ｗ／ｍ２计；公共部分按 ８０ＶＡ／ｍ２ 计，商业按≥１５０ＶＡ／ｍ２ 配置变压器；按浙江省 《民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范》， 按小区车库规模分 １０％、１２％、１４％车辆总数配 置，慢充 ７ｋＷ／个，快充 ３０ｋＷ／个计。
２ 住宅变电站的具体设置
住宅变电站按供电局具体要求进行设置（上 海、江苏、浙江等地区有当地供电局技术导则的 并 有 相 关 变 电 站 设 计 要 求 的，按 此 要 求 进 行 设 置）［３７］。下面以 上 海、江 苏、浙 江 以 及 河 南 地 区 为例进行分析。 ２．１ 用电负荷计算标准
采用单位指标法计算用电负荷标准如下：
（１）计算方法 １。变压器配置容量 ＝Σ（低 压用电负荷）×Ｋｐ，其中 Ｋｐ 为配置系数，根据变 压器或低压配电干线所供居民住宅总户数，综合 考虑同时率、功 率 因 素、设 备 负 载 率 等 因 素 后 确 定的。上海市 Ｋｐ 取值如表 １所示。江苏省、河 南省 Ｋｐ取值如表 ２所示。
表 １ 上海市 Ｋｐ 取值
序号
建筑物类别
配置系数 Ｋｐ
１ 别墅 ２ 内环内住宅、酒店式公寓 ３ 内环外住宅 ４ 实属保障房 动迁安置房
实属保障房 经济适用房、公共租 ５
赁房
０．８ ０．８ ０．７ ０．６
０．５
６ 商办、会所、电动汽车充电桩
１．０
７ 其他低压供电公建设施
０．７
序号
１ ２ ３ ４
表 ２ 江苏省、河南省 Ｋｐ 取值
关键词：住宅小区；变电站；供电部门；电缆敷设
中图分类号：ＴＵ８５２ 文献标志码：Ｂ 文章编号：１６７４８４１７（２０１９）０１００２２０５ ＤＯＩ：１０．１６６１８／ｊ．ｃｎｋｉ．１６７４８４１７．２０１９．０１．００４
余再峰 （１９７６—），男， 工 程 师，从 事 建 筑 电 气设计。
０ 引 言
近年，房地 产 飞 速 发 展，特 别 是 住 宅 项 目 发 展迅速。住宅项目的变电站是整个小区供电的 核心部分，保证供电的安全性、可靠性，且变电站 的数量和位置影响小区的建筑整体方案以及环 保的要求。本文讨论变电站的设置以及相关的 规范依据，但具体变电站高低压系统设计不在讨 论范围内。
１ 住宅变电站的基本概念和相关规范
（５）河南，建筑面积 ＜９０ｍ２按 ６ｋＷ／户计，９０～ １２０ｍ２按 ８ｋＷ／户计，１２０～１６０ｍ２按 １０ｋＷ／户计， ＞１６０ｍ２ 基本按 １２ｋＷ 计；商铺、会所按 １００～ １５０Ｗ／ｍ２计，办公按 ６０～１００Ｗ／ｍ２ 计，车库、垃 圾房按 ４０Ｗ／ｍ２计；充电桩按小区规划机动车位 数 １０％配置，７ｋＷ／个计。 ２．２ 变压器配置容量计算方法
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ห้องสมุดไป่ตู้
定》，２０１４甬 ＳＢ０１《宁波市住宅工程配电设计技 术规定》，豫 建 ［２０１６］３３号 文 《河 南 省 城 镇 新 建 住宅项目电力设施建设和管理办法》［５］。
变电站按使用性质分为电业站和用户站，电 业站产权属于供电部门，用户站产权属于用户。 有些地区分为公变和专变，公变产权属于供电部 门，并由供电企业负责运行维护和管理公用变电 所；专变属居民住宅小区开发或管理单位，并由 物业管理部门运行维护专用变电所。变电站按 建设形式分：土建变（也称作室内变电站，有独立 式、附建式）和 箱 变 （也 称 作 预 装 式 变 电 站，有 美 式箱变和欧式箱变）。
·供配电·
部分地区住宅小区变电站设置 原则和方法
余再峰 （上海方大建筑设计有限公司，上海 ２００１２２）
摘 要：根据相关规范的要求，分析了住宅小区变电站的设置原则，讨论了不同
地区供电部门对变电站设置的区别及要求，并阐述了电缆敷设方式。提出不同地 区供电部门对住宅小区变电站设置的要求有差异，这就要求设计人员在前期与业 主、供电部门沟通，才能合理布置供电方案。
·供配电·
（１）上海，建筑面积 ＜１２０ｍ２ 按 ８ｋＷ／户计， １２０～１５０ｍ２ 按 １１ｋＷ／户计，＞１５０ｍ２ 按 ８０Ｗ／ｍ２ 计；商铺、办公楼按 １００Ｗ／ｍ２计，物业配套按 ６０Ｗ／ｍ２ 计，车库、垃圾房按 ２０～４０Ｗ／ｍ２计；充电桩按小区 规划机动车位数 １０％配置，７ｋＷ／个计。