样板引路实施计划及方案

样板引路实施计划及方案

一、工程概况：

温宿县莱茵湖畔四期（花溪墅）49#～57#住宅楼；工程建设地点：温宿县新城区（阿温大道西侧）；属于剪力墙结构；50#、51#、53#、54#、55#、56#、57#楼为地上十一层，地下一层；49#楼，地上六层，地下一层；共9幢，总建筑面积：54429.66平方米。

本标段工程均为剪力墙结构住宅，设计正常使用年限为50年。抗震设防烈度8度，建筑抗震等级丙级，建筑耐火等级为二级。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限10年。

建设单位：新疆瑞鑫星城房地产开发有限责任公司

设计单位：阿克苏四方建筑设计院有限公司

监理单位：新疆高新工程项目管理有限责任公司

勘察单位：新疆欣怡岩土工程勘察设计有限公司

监督单位：温宿县质量安全监督站。

质量标准为一次性验收合格。

工程计划开工日期2018年8月1日，竣工日期2019年11月10日，总日历天数348天。

二、样板引路计划：

1、结构样板：在主体首层布置结构样板，本工程结构样板区位于

51、54#楼2单元101室、102室做为结构样板展区。

2、室内样板：室内填充墙砌体、室内水泥砂浆抹灰、卫生间、厨

房防水施工、顶棚石膏砂浆施工、水暖电安装分别设置在51、

54#楼2单元101室、102室布置样板展示区。

3、室外样板：外墙装饰保温设置在51、54#楼建筑物外墙布置样

板展示区

4、屋面样板：设置在51、54#楼建筑物屋顶布置样板展示区

三、样板引路目标：

样板引路严格按照施工工艺标准执行，质量标准高于单位工程目标，单位工程合格率达不小于样板间质量标准的90%。

第一阶段：工程在施工至首层墙、柱、板时，完成砼结构及填充墙砌体工程的质量样板引路工序。根据已报审的施工现场平面布置图及施工实际情况，经项目经理报公司生产技术部审批通过，方可进行大面积施工。

第二阶段：工程在主体认证前，完成装饰装修工程部分的样板引路工序。装饰装修及水、暖、电安装样板间。

每个阶段工序样板完成后，必须经项目部质量管理人员按验收标准严格检查验收合格后报公司生产技术部复验合格后出具样板引路验收单，项目部质量管理人员组织各工序施工人员在现场样板间进行培训学习，让每一个施工作业人员都知道本工序要达到什么样的质量标准，易出现什么样的质量问题及操作要领，并让各施工人员在签到表签字确认，质检员按样板间质量标准进行验收，达不到样板间质量标准要求90%的工序，责令返工处理，并对相关班组人员进行处罚，技术负责人及质检员验收合格后方可同意下道工序施工。并针对相应工序做好影相记录，形成工程档案资料存档。

四、样板引路各工序计划成本与实际成本分析

样板引路各工序计划成本与实际成本分析分三个阶段：

第一阶段：样板施工前期，将样板间工作量按图形算量，通过计算工作量，分析样板间所发生的人工费、材料费、机械费等成本第二阶段：实施样板间时，根据样板引路计划严格实施控制并记录实施过程中实际所发生的人工费、材料费、机械费等数据的收集、整理。

第三阶段：通过计划成本与实际成本进行核算对比，对计划成本与实际成本各项数据进行分析，通过分析结果进行纠偏，将数据整理从而形成项目部自身的施工定额。