业主临时管理公约
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约一、业主基本权益保障1.1 临时业主享有和持有文明居住环境的权益。
1.2 临时业主享有使用小区公共设施的权益，包括停车位、电梯、健身房等。
1.3 临时业主有权要求物业公司维护小区的安全和秩序，包括办理出入管理、增加安保力量等。
1.4 临时业主享有在小区内居住期间，自由使用自己住所的权益。
1.5 临时业主有权参与小区事务管理，包括参加业主大会、投票选举物业委员会等。
二、临时业主责任和义务2.1 临时业主应遵守小区的管理规定和公约，不得违反居住秩序和社会公德。
2.2 临时业主应保持住所的卫生和整洁，不得乱扔垃圾和损坏公共设施。
2.3 临时业主应恪守小区的安全规定，不得进行违法犯罪活动，不得妨碍其他居民的正常生活。
2.4 临时业主应按时缴纳物业费和公共费用，不得拖欠费用。
2.5 临时业主应积极参与小区的事务管理，发表自己的意见和建议，共同维护小区的利益。
三、物业公司职责和义务3.1 物业公司应确保小区内的设施设备正常运行，提供优质的服务和管理。
3.2 物业公司应做好小区的安全管理工作，确保居民的人身和财产安全。
3.3 物业公司应按照规定定期收缴物业费和公共费用，并做好相关费用的管理和使用。
3.4 物业公司应及时处理业主的投诉和建议，解决居民的问题和困难。
3.5 物业公司应组织业主大会和选举物业委员会，听取业主的意见和建议，共同决策小区的事务管理。
四、违约处理和纠纷解决4.1 对于临时业主违反公约规定的行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款和解除居住合同等。
4.2 对于临时业主之间的纠纷，应通过协商解决。
若协商不成，可以申请物业公司或相关部门进行调解。
4.3 若纠纷无法通过调解解决，可依法向有关部门提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。
五、附则5.1 本公约由物业公司制定，经业主大会通过后生效。
5.2 本公约的解释权归属物业公司。
5.3 对于公约内容的修改，应由业主大会进行讨论并经过过半数业主同意后生效。
业主临时管理公约
业主临时管理公约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，为明确有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理公约应当承担的责任等事项制定本临时管理公约。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理公约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理公约予以的书面承诺，表示对本临时管理公约内容的认可并同意遵守。
第三条本临时管理公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。
第四条建设单位与物业服务中心签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时管理公约一致。
第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称 xxxx ；座落位置衡阳市珠晖区酃湖路36号xxxx；物业类型住宅；建筑面积 75860平方米。
物业管理区域四至：东至酃湖路；南至一六九医院；西至竹山村；北至衡花路。
第六条根据有关法律法规和《房屋买卖合同》，业主享有以下物业部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的物业部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，门厅、走廊、户外墙面、屋面、合同约定部分等；2、单幢建筑物的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施、电信设施、楼宇对讲系统等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用部位智能化设备、共用设施设备使用的房屋、垃圾站、绿地、道路等（本公约第七条所述除外）。
第七条在本物业管理区域内，根据《房屋买卖合同》，以下部位和设施设备为衡阳市xx房地产开发有限公司所有：1、未出售的车位、杂物间；2、未出售的商业用房；3、其它没有纳入物业买受人分摊而按规定属于衡阳市xx房地产开发有限公司投资和建设的部位和设施设备。
衡阳市xx房地产开发有限公司行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响物业买受人正常使用物业。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。
希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。
2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。
3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。
4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。
以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。
希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。
请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。
最后，再次感谢您的支持与配合。
此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。
业主临时管理规约(示范文本)
业主临时管理规约（示范文本）业主临时管理规约为了保障小区的安全、环境卫生以及居民的正常生活秩序，业主们制定了以下临时管理规约，供全体业主共同遵守：1. 小区内禁止乱扔垃圾，所有垃圾应当分类投放至指定垃圾收集点。
禁止在小区内乱倒垃圾和倾倒污水。
2. 养宠物的业主须负责照顾好宠物，避免造成噪音、污染等问题。
狗主人应使用牵引绳带狗遛弯，并清理狗的排泄物。
禁止放养凶猛动物。
3. 禁止在小区内摆摊、拉客、乱贴广告等商业行为，以维护小区的安静和整洁。
4. 小区内公共场所禁止吸烟，并请抽烟者到指定的吸烟区域。
5. 严禁在楼道、公共区域乱摆放杂物，阻塞消防通道和疏散通道。
6. 严禁在小区内大声喧哗、吵闹，尤其在夜间应尽量保持安静。
7. 禁止在小区内违法乱纪、打架斗殴等行为，凡发生纠纷应积极通过和解、调解解决。
若有危险情况发生，应立即报警。
8. 禁止未经允许随意使用他人停车位，停放车辆应按规定停放，不得占用其他业主的车位。
9. 业主有义务维护小区绿化环境的整洁和美观，不得随意破坏花草树木。
10. 每位业主应当积极参与小区议事，共同商议解决小区内的问题，并遵守小区内的其他规章制度。
对于违反临时管理规约的业主，将视情节轻重采取相应处罚措施，包括口头警告、书面警告、扣除星级评定、追究法律责任等。
希望全体业主共同遵守上述规约，共同维护小区的良好秩序和安全环境，让小区成为一个和谐、宜居的社区。
随着社区规模的不断扩大，业主临时管理规约的制定变得尤为重要。
这些规约涵盖了小区内生活的各个方面，旨在为业主们提供一个良好的居住环境。
在实施过程中，需要每个业主都积极参与，共同遵守和落实规约。
首先，垃圾分类是小区环境卫生的重要一环。
大家应当自觉遵守垃圾分类规定，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾分别投放到相应的垃圾桶中。
这不仅能够减少垃圾对环境造成的污染，还能够为可回收物的再利用提供方便。
同时，禁止乱扔垃圾和倾倒污水的规定也是为了保持小区环境的整洁和舒适。
业主临时公约合同书7篇
业主临时公约合同书7篇篇1为加强物业管理，维护全体业主和物业服务企业的合法权益，创建安全舒适和谐的居住环境，根据国家相关法律法规及《前期物业服务合同》，特制定本业主临时公约。
全体业主应自觉遵守本公约，共同维护物业管理区域的公共秩序和环境。
一、总述本公约规定了在物业管理区域内生活的全体业主和使用人必须遵守的行为规范和约定，是对物业管理区域内业主行为的指导性和约束性文件。
全体业主享有公约规定的权利，也应履行公约列明的各项义务。
物业服务企业负责执行本公约，维护物业管理区域的秩序和环境。
二、业主的权利和义务（一）业主的权利1. 享有物业管理区域内公共设施的使用权；2. 享有物业服务的权利；3. 对物业服务企业的工作提出建议和意见；4. 监督物业服务企业的管理服务活动；5. 法律法规规定的其他权利。
（二）业主的义务1. 遵守物业管理区域内的规章制度；2. 按照约定缴纳物业服务费用及其他费用；3. 对物业设施、公共设施的使用应当遵循相关规定，不得破坏和随意改动；4. 不得在小区内从事违法活动；5. 法律法规规定的其他义务。
三、物业管理区域的使用规范（一）房屋使用规定业主应当按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
如需改动，应征得相关部门同意并委托物业服务企业实施。
业主在装修房屋时，应遵守装修规定，不得影响他人正常生活和使用。
（二）公共设施使用规定业主应爱护公共设施，不得占用、损坏公共设施。
使用公共设施时，应遵守相关规定，不得从事危害公共安全的活动。
对故意破坏公共设施的行为，应承担修复或赔偿责任。
（三）环境维护规定业主应维护物业管理区域的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。
生活垃圾应按规定分类投放。
严禁高空抛物等不文明行为。
对于破坏环境卫生的行为，应及时制止并报告物业服务企业。
四、物业服务企业的职责与权利（一）职责：物业服务企业负责物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保等工作，应按照合同约定提供高质量的物业服务。
业主临时管理方案计划公约（范文示范）
业主临时管理方案计划公约（范文示范）【**苑】业主临时公约第一章总则根据国务院《物业管理条例》及相关法律法规对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第二章本物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：物业类型：本物业四至：东至：西至：南至：北至：第三章本物业业主在前期物业管理中享有的权利1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用；7、法律、法规规定的其他权利。
第四章本物业业主在前期物业管理中须履行的义务1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业管理企业的管理服务活动。
业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任，在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，应将本公约作为转让合同的附件；2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业各项服务费用，根据有关物业管理法律、法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金；4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，在工程开工前，应当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查。
业主临时公约模板
业主临时公约模板一、前言业主临时公约是指在小区业主大会暂时无法召开或无法达成共识的情况下，由业主自行制定的一种规范行为的文件。
该公约旨在维护小区的安全、秩序和良好的居住环境。
本文将提供一个业主临时公约的模板，供业主们参考使用。
二、公约内容1. 公共区域使用规定1.1 业主应当共同维护小区公共区域的整洁与卫生，不得随意乱扔垃圾或破坏公共设施。
1.2 业主在公共区域进行活动时，应注意不影响他人的正常生活和工作。
1.3 禁止在公共区域吸烟，以确保小区居民的健康和安全。
2. 停车管理规定2.1 业主应按照小区规定停放车辆，并确保不占用其他业主的停车位。
2.2 业主不得在小区内随意停放大型车辆或占用消防通道，以确保小区的交通畅通和紧急情况的处理。
2.3 业主应遵守小区的停车管理制度，不得私拉乱扯或擅自更改停车位的使用权。
3. 安全管理规定3.1 业主应加强对自家物品和财产的保管，不得将贵重物品随意放置在公共区域或易被他人触碰的地方。
3.2 业主应加强对小区安全的监督，如发现可疑人员或异常情况，应及时报警或向物业管理处汇报。
3.3 业主应遵守小区的消防安全规定，不得私拉乱接电线或占用消防通道。
4. 噪音管理规定4.1 业主应尽量减少在居住区域内产生噪音的行为，以维护良好的居住环境。
4.2 业主应遵守小区的安静时间规定，不得在规定时间内进行大声喧哗或高音量的音乐播放。
4.3 业主应尊重邻居的生活习惯和休息时间，不得在深夜或清晨时段制造噪音。
5. 绿化环境管理规定5.1 业主应共同维护小区的绿化环境，不得随意破坏或乱拔小区内的植物。
5.2 业主应按时进行垃圾分类和投放，确保小区环境的整洁和卫生。
5.3 业主应合理使用水资源，不得浪费水源或私拉乱接水管。
三、公约执行1. 公约的签署1.1 本公约需由小区业主代表进行起草，并在业主大会上进行讨论和签署。
1.2 业主在签署公约前应认真阅读并理解公约内容，确保自己能够遵守公约规定。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
一、前言
为了保障小区内的居民生活安宁、和谐的社区环境，特制定本物业管理临时业主公约，以规范临时业主及其行为，维护小区秩序和共同利益。
二、临时业主责任和义务
1. 临时业主应遵守小区的管理规定，尊重小区的管理人员，并按照规定缴纳相关费用。
2. 临时业主应保持小区公共区域的整洁，不乱丢杂物，并严禁任何形式的破坏公共设施的行为。
3. 临时业主应遵守小区规定的停车条例，合理使用停车位，并确保车辆不影响其他业主的正常通行。
4. 临时业主应尊重邻里关系，遵守居民和邻居的合理要求，不产生噪音扰民的行为。
5. 临时业主应严禁从事非法活动，不进行违法犯罪行为，并积极配合物业和公安部门的工作。
三、违约处理
1. 一旦发现临时业主违反公约规定，物业有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书面警告、暂停业主资格等。
2. 在情节严重的情况下，物业有权终止临时业主的权益，并将违规行为报告有关部门处理。
四、其他事项
1. 本公约的解释权归小区物业所有，物业有权对公约进行修改和补充，并在小区显著位置公示。
2. 临时业主应及时关注和遵守任何对公约的修改和补充。
3. 临时业主若有任何纠纷或投诉，应通过书面形式向物业提出，并配合物业进行解决。
五、生效与结束
1. 本公约自签署之日起生效，有效期为一年。
2. 本公约有效期届满前，双方如需解约，则需提前一个月书面通知对方。
3. 未尽事宜，视物业管理规定执行。
以上为《物业管理临时业主公约》的内容，请各位业主积极配
合执行，共同营造良好的居住环境和社区文明。
业主临时公约(官方范本)
业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。
该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。
2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。
3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。
•公共区域内禁止携带宠物。
•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。
•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。
•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。
3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。
•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。
•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。
•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。
3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。
•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。
•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。
4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。
•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。
•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。
4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。
•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。
•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲方作为本物业的开发商，在物业开发和建设阶段承担着相应的法律责任和义务，为确保物业的正常运行和公共秩序，特制定本业主临时公约，以供甲乙双方共同遵守。
一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护物业公共秩序而制定。
2. 乙方作为本物业的业主，应遵守本公约的各项规定，并承担相应责任。
二、物业管理和服务1. 甲方有权委托物业管理公司对物业进行管理和服务，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。
2. 乙方应按规定缴纳物业服务费、停车费等相关费用，并遵守物业管理公司的收费规定。
三、业主权利与义务1. 乙方享有物业的使用权、收益权，并承担相应的义务。
2. 乙方应爱护物业及其公共设施，不得擅自改变其使用功能或破坏其结构。
3. 乙方应遵守公共秩序，不得在物业内从事违法、违规活动。
四、物业使用规定1. 乙方应合理使用物业，不得超负荷使用或从事超出设计用途的活动。
2. 乙方不得擅自占用公共区域，如绿地、道路等。
3. 乙方应按照规定的装修时间和方式进行装修，不得影响他人正常生活。
五、物业维修与保养1. 乙方应负责其自有部分的维修与保养，并承担相应费用。
2. 公共部分的维修与保养由物业管理公司负责，乙方应按规定承担相应费用。
六、违约责任与争议解决1. 若乙方违反本公约的规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况收取违约金。
2. 若因乙方违反本公约导致纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
七、其他规定1. 本公约自甲乙双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。
2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容应事先通知乙方并征得乙方同意。
3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约第一章总则1.1 本公约是为了规范物业管理临时业主的行为，保障小区的和谐稳定，提高居民的居住质量而制定的。
1.2 所有在本小区居住的临时业主均需遵守本公约的规定，并承担相应责任。
第二章居住规范2.1 临时业主需向物业管理处登记，并提供相关资料，包括联系明、等。
2.2 临时业主需按时缴纳物业管理费用，并遵守相关管理规定。
2.3 临时业主不得在小区内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活秩序，如大声喧哗、放置噪音等。
2.4 临时业主需正确使用小区内的公共设施和设备，并保持其整洁和良好状态。
2.5 临时业主需遵守小区的垃圾分类规定，并将垃圾放置于指定的地点。
第三章安全管理3.1 临时业主需保持小区内的安全，不得擅自占用消防通道，不得私拉乱接电线等。
3.2 临时业主禁止在小区内燃放烟花爆竹，不得进行危险品存放等违法行为。
3.3 临时业主需加强对自己房屋的安全防范，如安装防盗门锁等措施。
3.4 临时业主发现小区内的安全隐患应及时向物业管理处报告，协助采取相应的处理措施。
第四章公共秩序4.1 临时业主不得在小区内从事违法活动，不得损坏小区公共设施，不得乱丢垃圾等。
4.2 临时业主不得在小区内饲养违禁宠物，不得私拉乱接电线，不得搭建违建等。
4.3 临时业主不得在小区内非法倾倒垃圾，不得乱涂乱画。
第五章纠纷处理5.1 临时业主在居住过程中如有与邻居之间发生纠纷，需先通过友好协商解决。
5.2 如果通过协商无法解决纠纷，临时业主可向物业管理处寻求帮助，由物业管理处协调处理。
5.3 临时业主不得采取暴力手段解决纠纷，违者将按照相应法律法规进行处理。
第六章附件本文档涉及以下附件：________附件一：________临时业主登记表格附件二：________物业管理费用缴纳规定附件三：________小区垃圾分类指南附件四：________小区安全巡查记录表法律名词及注释：________1.物业管理费用：________指按照小区规定，由临时业主缴纳的用于小区维护、修缮等费用。
业主临时公约书7篇
业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。
希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。
一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。
2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。
3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。
二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。
2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。
3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。
4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。
三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。
2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。
3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。
四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。
2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。
3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。
五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。
2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。
3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。
六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。
2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。
特此公约，生效即日起。
小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。
第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。
第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。
第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。
第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。
第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。
第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。
第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。
第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。
第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。
第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。
第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。
第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。
第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。
第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。
第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。
第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。
第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。
第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。
第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。
第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。
第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。
第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。
第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。
为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。
二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。
每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。
2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。
如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。
3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。
4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。
如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。
2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。
3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。
四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。
2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。
3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。
4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。
五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。
2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。
六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。
2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。
3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。
七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。
2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。
3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。
八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
业主临时公约一
业主临时公约一引言业主临时公约是业主们自发制定，为了解决小区管理上的问题或是补充完善业主大会决议而生的。
在小区管理中，业主们按照公约制定的规定行事，不仅能够维护小区秩序，也能够保护业主的合法权益。
目的业主临时公约的目的在于平衡业主之间的各种利益关系，对于小区内日常生活的细则、物业的服务和管理、规避住户纠纷等等问题做出明确的规定。
内容1. 遵守规定1.1 物业服务： - 物业服务人员应具备优秀职业素质，服从业委会的公共制度管理; - 物业服务人员应全年无休，提供优质服务; - 物业服务人员应根据业主需求，依据独立自主作业的原则为业主提供相关服务。
1.2 安全：•楼道内安全防范，业主严禁将物品摆放在楼道内或楼梯上，避免行走障碍或者阻碍消防通道;•业主需要保持每天晨间，中午12时，晚间的门禁状态;•遇到不明入侵者应立即报警。
2. 卫生和环境2.1 环境保护 - 业主应该保持垃圾分类投放，不随意倾倒垃圾或随意丢弃; - 业主生产的生活污水需做好处理后方可排放任何地方。
2.2 共享公共部分 - 业主公共区域内不得吸烟，不得在公共区域乱泼乱扔; - 非紧急情况下，禁止在屋子内随意开噪音设或做出过多声响。
3. 管理和运营3.1 小区委员会 - 小区委员会应该常开业委会，听取业主要求，及时解决业主内部问题，妥善处理小区问题; - 组织大型活动时，需及早通知所有业主，征求业主的意见和建议。
3.2 车辆管理 - 停放在车位内的汽车必须具备合法的交通行驶证件; - 不得在车位外随意停放，否则产生的罚单和其他费用由业主自行负责。
结论业主临时公约是业主自己制定的规定，一旦制定生效就应该彻底执行。
《业主临时公约一》经过广泛的探讨和讨论，旨在维护小区和业主的权益，保障小区和谐共处，为小区发展创造一个更好的环境。
在制定和执行公约的过程中，应该考虑到所有的业主利益，目的是为了小区的长远发展，促进小区的和谐稳定。
业主临时公约合同范本通用版6篇
业主临时公约合同范本通用版6篇篇1甲方（开发商）：__________________乙方（业主）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方物业后有关事宜，共同签订本业主临时公约合同。
一、定义与解释1. 业主：指物业的合法所有者，即购房合同中注明的购买人。
2. 物业：指甲方开发并销售的房屋及其配套设施、场地等。
二、公约目的本公约旨在明确业主与开发商之间的权利与义务，规定业主在物业使用、管理、维护等方面的行为规范，促进物业的合理使用与维护，保障全体业主的合法权益。
三、业主权利与义务1. 权利：（1）合法使用物业，享受物业提供的各项服务；（2）对物业的管理、使用提出建议和意见；（3）监督开发商及物业服务企业的服务质量。
2. 义务：（1）遵守本公约及国家、地方的相关法律法规；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）合理使用物业，不得损害其他业主的合法权益。
四、物业使用与维护1. 业主应按照约定使用物业，禁止擅自改变物业用途。
2. 业主应合理使用水、电、气等公共资源，不得浪费。
3. 业主应对物业进行定期维护，确保物业的安全使用。
4. 业主在物业维修时，应尽量选择开发商或物业服务企业推荐的合格服务提供商。
五、物业服务与管理1. 开发商或物业服务企业负责物业的日常管理、维护和服务。
2. 业主应配合开发商或物业服务企业的工作，共同营造良好的居住环境。
3. 物业服务费用由业主按照约定支付，逾期未支付的，应按约定承担违约责任。
六、违约责任1. 业主违反本公约规定的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
2. 业主逾期支付物业服务费用的，应按约定支付违约金。
七、争议解决1. 本公约的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
2. 协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
八、其他条款篇2甲方（开发商）：____________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲乙双方就甲方开发的物业达成购买协议，为明确业主在物业使用过程中的权利与义务，维护小区的正常秩序和公共利益，经双方友好协商，达成如下临时公约合同：一、总则1. 本公约根据相关法律法规制定，旨在规范业主在物业使用过程中的行为，保障小区的安全、卫生、绿化及公共设施设备的正常运行。
业主临时公约（示范文本）（精选8篇）
业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。
（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。
第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。
双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。
二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。
第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。
第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。
第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。
第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。
机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。
各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。
对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。
第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。
第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。
第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。
第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。
第十二条积极创造条件，提供个性化服务。
第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。
第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。
收取的管理费单列项目，专款专用。
年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。
业主临时管理规约
业主临时管理规约第一章总则第二条本规约适用于业主自愿组织、临时管理的住宅小区。
第三条业主临时管理应坚持公平公正、民主法制原则，依法行使管理权利，承担相应管理责任。
第四条业主临时管理应遵守法律法规，遵循公序良俗，尊重邻里关系，不得侵犯他人合法权益。
第五条业主临时管理应从优化物业管理、改善小区环境出发，促进邻里和谐，提高小区整体品质。
第六条业主临时管理应公布管理条例，明确业主权益、义务，保障相关权益的实现。
第七条尊重科学、民主决策，听取业主意见，确保决策透明、公正，维护业主权益。
第二章业主权益第八条业主享有合法物业使用权，依法选择或者撤换临时管理组织，并参与管理决策。
第九条业主有权了解小区管理情况，监督临时管理组织运营状况，提出建议和批评意见。
第十条业主有权拒绝强制消费，不得被强制和变相收取任何费用。
第十一条业主享有公平公正的物业服务，享有良好的生活环境和公共设施。
第十二条业主享有个人信息保护权，不得被非法收集、使用和泄露。
第十三条业主享有维护小区安全的权利，有权参与安全防范工作。
第十四条业主享有依法维权的权利，包括通过法律途径解决纠纷，保障自身合法权益。
第三章临时管理组织第十五条业主临时管理组织由业主自行组织，成立业主委员会或者业主代表大会。
第十六条业主临时管理组织成立前，应公示成立的目的、范围、方式、程序和组织结构，并征求业主意见。
第十七条业主临时管理组织应当制定组织章程，明确组织机构、管理职责、选举制度、经费收支和决策程序。
第十八条业主临时管理组织应当建立健全业主信息管理机制，保障业主信息的真实、准确和保密。
第十九条业主临时管理组织应当根据实际情况，依法选举管理人员，确保管理人员具备合格的管理能力。
第二十条业主临时管理组织应当定期召开业主大会，听取业主意见，制定重大事项决策。
第二十一条业主临时管理组织应当建立健全财务管理制度，保障财务收支的公开透明，防止财务违规行为。
第四章管理职责第二十二条业主临时管理组织应当协助物业公司或者责任人做好小区安全防范工作，制定相应安全管理制度。
物业管理临时业主公约(2023最新版)
物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约⒈背景介绍本临时业主公约是为了规范并维护物业管理秩序，提供良好的居住环境而制定的，并适用于居住在该物业的所有临时业主。
⒉定义及解释⑴物业管理：指对物业进行管理、维护、服务的各项活动。
⑵临时业主：指居住在该物业暂时性的业主，包括租户、短期住客等。
⒊公共秩序⑴禁止在公共区域放置任何障碍物，妨碍其他业主或居民的通行。
⑵禁止在公共区域大声喧哗，影响他人休息或工作。
⑶禁止在公共区域乱扔垃圾，应将垃圾投放至指定垃圾桶或垃圾回收站。
⑷禁止在公共区域吸烟，应在指定吸烟区域内吸烟。
⑸禁止在公共区域养殖宠物，应将宠物放置在指定宠物区域或住所内。
⒋物业设施⑴临时业主应正确使用物业设施，并妥善保管，不得损坏或滥用。
⑵若物业设施发生故障或需要维修，临时业主应积极配合物业管理人员进行维修或排查。
⑶临时业主应妥善使用共用电梯，禁止乱按楼层按钮或滥用电梯。
⒌安全管理⑴临时业主应随时保持警觉，确保住所的安全，不得在住所内存放易燃、易爆、有毒等危险品。
⑵临时业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、私自改装电路等行为。
⑶如发现火灾、漏电等紧急情况，临时业主应立即报警并通知物业管理人员。
⒍停车管理⑴临时业主应按规定停放车辆，不得占用他人专用停车位或堵塞通道。
⑵临时业主应遵守交通规则，减速慢行，不得超速行驶或违停。
附件：⒈物业管理费缴纳通知书⒉临时业主登记表⒊公共区域使用规定⒋物业设施使用须知⒌安全管理常识手册⒍停车管理规定法律名词及注释：⒈物业管理：根据《物业管理条例》，指物业公司或物业管理机构对建筑物及其配套设施进行维护、管理、服务的一系列工作。
⒉临时业主：根据《物权法》，指在法定范围内具有房产使用权的人。
业主临时公约书范本9篇
业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。
所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。
二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。
2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。
3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。
三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。
2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。
3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。
四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。
2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。
3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。
五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。
2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。
3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。
六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。
2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。
3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。
七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。
对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。
第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。
第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。
2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。
3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。
第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。
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业主临时管理公约第一章总则第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位 在销售物业之前，为明确有关物业的使用、维护、管理，业主的共同 利益，业主应当履行的义务，违反管理公约应当承担的责任等事项制 定本临时管理公约。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理公约向物业买受 人明示，并予以说明。
物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理公约 予以的书面承诺，表示对本临时管理公约内容的认可并同意遵守。
第三条本临时管理公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束 力。
第四条 建设单位与物业服务中心签订的前期物业服务合同中涉及 业主共同利益的约定，应与本临时管理公约一致。
第二章物业基本情况第五条 本物业管理区域内物业的基本情况座落位置衡阳市珠晖区酃湖路 36号XXXX ；物业类型物业管理区域四至:物业名称 XXXX住宅 建筑面积75860 平方米酃湖路竹山村 衡花路第六条 根据有关法律法规和《房屋买卖合同》，业主享有以下物业 部位、共用设施设备的所有权:1、由单幢建筑物的物业部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，门厅、走廊、户外墙面、屋面、合同约定部分等;2、单幢建筑物的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、照明设施、消防设施、避雷设施、电信设施、楼 宇对讲系统等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备包括围墙、池井、照明设施、共用部位智能化设备、共用设施设备使用的房屋、垃圾站、绿地、道路等（本公约第七条所述除外） 。
第七条 在本物业管理区域内，根据《房屋买卖合同》，以下部位和 设施设备为衡阳市XX 房地产开发有限公司所有:1、未出售的车位、杂物间;2、未出售的商业用房;3、其它没有纳入物业买受人分摊而按规定属于衡阳市 XX 房地产 开发有限公司投资和建设的部位和设施设备。
衡阳市XX 房地产开发有限公司行使以上部位和设施设备的所有 权，不得影响物业买受人正常使用物业。
东至 南至一六九医院西至 北至第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
业主和物业使用人明白并承诺在本物业管理区域内不存在人身、财产的保管或保险关系，应自行购买相应保险。
第九条业主及物业使用人应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按设计用途使用物业，不得擅自变更。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，依据《住宅室内装饰装修管理办法》（国家建设部令第110 号）应事先向物业服务企业（物业服务中心）申报，按《房屋装饰装修管理规定》办理装修申报登记手续，并与物业服务企业签订《房屋装饰装修管理协议》。
业主应按《房屋装饰装修管理协议》的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事《房屋装饰装修管理协议》约定的禁止行为。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾（装修垃圾必须袋装），不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
本物业管理区域的装饰装修施工时间为：1、星期一至星期五：上午8:00 —12:00, 下午14:30 —19:00 ；息日：上午9:00 —12:30, 下午14:30 —19:00 ；2、休3、法定假日：禁止噪音施工。
第十三条业主因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十四条业主应按有关规定合理使用水、电、电信、有线电视、楼栋对讲系统、消防监控联动系统等共用设施设备，不得擅自拆改。
第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的, 应按物业服务企业（物业服务中心）指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
第十六条本物业区域各住宅门廊，在交房后，应按物业服务企业（物业服务中心）统一规定的规格及样式进行装修，以保持房屋外观整洁致。
第十七条业主及物业使用人在物业管理区域内行驶和停放车辆, 遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则，接受物业服务企业（物业服务中心）秩序维护人员的管理和指引。
第十八条来访人员及车辆进出本物业区域应接受物业服务企业（物业服务中心）秩序维护人员的管理和指引，经业主及物业使用人许可并按规定刷卡缴费后，方可进出。
第十九条业主及物业使用人投放生活垃圾，应用袋装好后自行投放到小区定点的垃圾箱（站）内，不得随意投放在公共部位等。
第二十条业主及物业使用人需要搬迁自有物品，应由业主（物业买受人）至物业服务企业（物业服务中心）办理物品放行手续，方可搬迁。
第二十一条业主出租房屋，应符合法律法规和有关规定，并告知物业服务中心；在租赁合同中应规定承租人承诺遵守本临时管理公约，业主（物业买受人）应承担承租人违约的连带责任。
第二十二条本物业管理区域内禁止下列行为：1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（如更改入户大门规格款式，更改外墙颜色，更改阳台扶栏，擅自装修阳台，擅自在门窗玻璃外加装金属防盗网等），擅自改变房屋设计用途；2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；3、违章搭建、私设摊点；4、践踏绿化植被、折损花草树木；5、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；6、搭设灵棚举行丧葬仪式和在消防通道内燃放烟花、炮竹、冥纸等；7、禁止饲养动物；8、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；9、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声；10、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；11、法律、法规禁止的其他行为。
第二十三条业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定：1、按规定办理准养证和定期接受动物防疫；2、禁止在本物业区域内的广场、绿地等公共区域内放养；3、因饲养动物引起的投诉，业主应配合物业服务中心或相相关部门及时处理； 如对其他业主或物业使用人造成伤害的， 应予赔偿和 承担相应责任。
第四章 物业的维修养护第二十四条 业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业 主的合法权益。
第二十五条 因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的， 责修复并承担赔偿责任。
第二十六条 发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况， 须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的， 服务企业 （物业服务中心 ）可向相邻业主说明情况， 在第三方（如所在 地社区居委会、派出所或相邻业主）的监督下，进入相关业主的物业 专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。
第二十七条 因维修养护物业或者公共利益， 确需临时占用、 挖掘道 路、场地的，应当征得衡阳市 xx 房地产开发有限公司和物业服务企 业（物业服务中心）的同意，并在约定期限内恢复原状。
第二十八条 物业存在安全隐患， 危及公共利益或其他业主合法权益 时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
第二十九条 衡阳市 xx 房地产开发有限公司应按 《住宅质量保证书》 规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第三十条 本物业管理区域内的全体业主应按规定缴存、 使用和管理 物业专项维修资金。
第五章 业主的共同利益第三十一条 为维护业主的共同利益， 全体业主同意在物业管理活动 中授予物业服务企业以下权利：业主或物业服务中心应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配应负 物业1、根据本临时管理规约配合建设单位和物业管理企业制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、以批评、规劝、公示、扣除押金、收取违约金、限制服务（或停止服务）、报告相关部门、法律诉讼等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时公约、《前期物业服务合同》和本物业管理区规章制度的行为；3、按规定合理使用物业专项维修基金；4、按物业服务合同收取物业服务费用；5、按规定收取停车费、水电费、装修押金、装修管理服务费、装修垃圾清运费、装修人员出入证工本费、住户卡及停车卡工本费等相应费用。
第三十二条衡阳市xx 房地产开发有限公司在物业管理区域内显著位置设置的公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。
通知或是公告在公告栏中张贴后即视为对全体业主的送达生效。
第三十三条本物业管理区域内，物业服务收费采取包干制方式。
业主应按照《前期物业服务合同》的约定按时足额交纳物业服务费。
物业服务费用按房屋实测面积和《前期物业服务合同》约定的物业服务费标准从通知交房之日起交纳。
办理交房手续时，业主应一次性预交一年的物业服务费。
物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，不得以任何理由拖欠或拒交物业服务费用。
第三十四条本小区物业共用部位、共用设施设备，由物业服务企业物业服务中心）统一管理和经营，所得收益扣除物业服务企业经营管理成本、利润后补充于专项维修资金（公益或无收益的使用除外）。
第六章违约责任第三十五条业主违反本临时公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业（物业服务中心）可依据本临时公约向有关部门报告处理或向人民法院提起诉讼。
第三十六条业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业（物业服务中心）可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十七条衡阳市xx 房地产开发有限公司未能履行本临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时公约向人民法院提起诉讼。
第三十八条业主和物业使用人不按规定交纳物业服务费、停车费、水电费等相关费用及赔偿金、违约金的，从物业服务企业（物业服务中心）发出书面通知或公告之日起处以应交金额每日千分之三的滞纳金；无正当理由逾期三个月仍拒绝交纳的，物业服务企业可采取限制服务（或停止服务）等措施强制催交。
第三十九条业主未能履行本临时公约各项条款或拖欠物业服务费、停车费、水电费等相关费用的，取消参选业主委员会成员的资格。
第七章附则第四十条本临时公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备（指供电从入户电表（含电表）后，供水从入户水表（含水表）后，排水从户内排水口至户外主排水管部位）。
本临时公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
第四十一条业主转让物业时，应提前书面通知物业服务企业（物业服务中心），并要求物业继受人签署本临时公约承诺书。