社会单位消防安全评估导则

社会单位消防安全评估导则

1 范围（导则规定的内容，适用范围等）

本标准规定了社会单位消防安全评估的评估原则和对象、评估程序和方法、评估单元和内容、评估结论和报告等内容。

本标准适用于社会单位消防安全管理及工业与民用建筑的消防安全评估，其他特殊建筑、化工装置等的消防安全评估可参照本标准执行。

2 规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DB31/535 社会单位消防安全基础能力建设导则

DB31/540 重点单位消防安全管理要求（所有部分）

GA 767 消防控制室通用技术要求

GB 5040 建筑灭火器配置设计规范

GB/T 5907 消防词汇（所有部分）

3 术语及定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

单元

指由若干个性质或功能相近的单项组成的涉及消防安全的项目。如建筑防火、消防设施、消防安全管理。

3.2

单项

指由若干个性质或功能相近的子项组成的涉及消防安全的项目。如安全疏散、火灾自动报警系统、消防安全制度等。

3.3

子项

指性质、功能单一的涉及消防安全的项目，可以包含若干个检查内容。如安全出口、火灾探测器、消防设施维护保养等。

3.4

危险源

指评估对象附近生产、储存、装卸易燃易爆危险品的工厂、仓库和易燃易爆气体、液体的充装站、供应站、调压站等。如，加油、加气站，易燃易爆的化工厂房（仓库），易燃易爆化工装置和储罐等。

3.5

外部暴露风险

指评估对象周边的建筑，设备设施火灾或爆炸对其造成的影响，如工厂、仓库、可燃物堆场、加油/气卸油/气站、储罐等。

4 评估原则及程序

4.1 评估原则

针对建筑防火措施和消防设备设施的完好性和有效性，按照划分的评估单元进行评估，与之相关联的评估单元或单项也需要纳入评估报告。有效期之内的检测报告可以作为评估参考内容；如有报告内容缺失或者与现场评估检查内容不符，则根据现场需要进行抽查检测。

4.2 评估单元划分

总体分为建筑防火单元，消防设施及器材单元，消防安全管理单元，单位内部施工现场管理单元和消防应急条件及准备单元。

4.2.1 建筑单元

1、建筑使用性质

2、建筑耐火等级

3、总平面布局

4、平面布置及防火分隔

5、安全疏散体系

6、建筑内外墙保温及室内装修

7、建筑灭火救援设施

8、暖通和空调系统

9、电气防火

10、外部暴露风险

4.2.2设备设施单元

1、消防给水设施及消火栓系统

2、自动喷水灭火系统

3、水喷雾灭火系统

4、细水雾灭火系统

5、气体灭火系统

6、泡沫灭火系统

7、干粉灭火系统

8、火灾报警系统及消防通信系统

9、防排烟系统（含防烟分区）

10、疏散指示标志及应急照明

11、消防电源

12、灭火器材

4.2.3 消防安全管理单元

1、建筑的消防行政许可

2、消防安全责任制

3、消防安全制度及操作规程

4、消防控制室管理

5、员工消防培训及持证上岗

6、消防安全教育培训和宣传

7、防火巡查、检查

8、火灾情况及火灾隐患整改

9、消防安全重点部位管理

10、消防设施、安全疏散设施的维护管理

11、用火、用电、燃气（油）安全管理

12、易燃易爆危险品安全管理

13、消防安全工作考评和奖惩

14、消防档案

15、单位内部施工现场管理

16、消防应急条件及准备

4.3 评估程序

4.3.1 前期准备和资料收集。

4.3.1.1 成立评估组，根据评估需要下列资料（由业主方提供）

1、总平面图

2、建筑平面图

3、设施设备相关资料

a)火灾自动报警系统技术资料；

b)自动喷水灭火系统技术资料；

c)室内消火栓系统技术资料；

d)室外消火栓系统技术资料；

e)气体灭火系统技术资料；

f)泡沫灭火系统技术资料；

g)其他灭火系统技术资料；

h)防排烟系统技术资料；

i)消防水幕、防火卷帘、防火门等防火分隔设施技术资料；

j)灭火器资料台账；

k)疏散指示标志资料台账；

l)应急照明资料台账；

m)其他技术资料及台账。

4、消防设施的维护，保养和测试记录

5、判定倚仗对象火灾危险性的相交资料（如:厂房、车间的主要工艺流程和主要危险源概况和防护措施等）

6、本导则第5.3条所列对单位消防安全管理评估的相关资料（如被评估建筑、场所取得的消防行政许可文件，单位消防安全责任制，多产权或使用建筑内单位与业主、物业之间签订的消防安全管理协议，单位消防安全组织构架，单位各类消防安全管理制度，防火巡查、检查记录，火灾隐患整改记录，消防控制室值班、检查记录，各类消防设施操作规程，消防应急预案、程序及演练、完善记录，员工消防培训记录，单位易燃易爆危险品管理相关资料等）

7、本导则第5.4条、第5.5条评估所需相关资料。

4.3.1.2 评估员准备

1、根据收集的资料，准备详细的评估日程，提前两周发给业主方

2、提交现场需要审核的资料清单

3、告知业主方现场需要的测试内容和相应的准备工作