房地产论文参考文献
关于房地产的论文参考文献范例一
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房地产参考文献
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房地产参考⽂献房地产参考⽂献范例 房地产业已经成为我国国民经济的⽀柱⾏业,还在找关于房地产参考⽂献,快来看看吧! 房地产参考⽂献(⼀) [1] Michailidis, G. and Taqqu, M.S.. 2006, Estimating heavy-tail exponents through maxself-similarity, Preprintmath/0609163. [2] Handcock, M.S. and J.H. Jones, 2004, Theoretical Population Biology 65-75. [3] Clauset, A., M. Young and K.S. Gleditsch, 2007, Journal of Conflict Resolution 51-58. [4]周春⼭,罗彦.近10年⼴州市房地产价格的空间分布及其影响[B]. ⼟地利⽤,2004. [5]许晓辉.上海市商品房住宅价格空间分布特征分析[J].经济地理,1997(01): 80-86. [6]王德.Hedonic住宅价格法及其应⽤[J].规划⽅法,2005. [7]刘定惠,杨永春.基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J].安徽农业科学,201038(29): 1-6. [8]野⼝悠纪雄.⼟地经济学[M].北京:商务印书馆,1997. [9]曹振良,⾼晓慧等.中国房地产发展和管理研究[M].北京:北京⼤学出版社2002:299-301. [10]王⼦明.泡沫与泡沫经济⾮均衡分析[M].北京:北京⼤学出版社,2002: 7-11. [11]谢经荣.房地产泡沬形成、吸收与转化[J].中国房地产⾦融,2001, 8. [12]Hamilton, C.Whiteman, The Specification Test for Speculative Bubbles[J]. CuarterlyJournal of Economics, 1987, August: 32-34. [13]Abraham, J.M.Hendershott. Bubbles in Metropolitan Housing Markets [J], Journal ofHousing Research, 1996,7(2): 191-207. [14]⽑勇.对我国房地产市场泡沫的判定及预控机制研究[J].城市发展研究,2009 (2):74-77. [15]周建军.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].商业研究,2009 (4): 93-96. [16]胡洁,潘林.基于主成分分析的房地产指标研究[J].中国⽔运学术版,2006 (9): 188-190. [17]何塞娇.我国房地产市场泡沫分析与测度[D].浙江⼯商⼤学,2008. [18]欧阳琦?中国房地产泡沫实证研究[D].浙江⼯商⼤学,2008. [19]范东君.FDI对我国房地产价格影响的实证研究[J].云南财经⼤学学报,2009 (2):82-88. [20]徐国祥,王芳.我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究[J].统计研究,2010(10): 18-24. [21]王宏新,厉召龙.我国房地产业的'调整与复苏周期:1987?2009[J].产业经济,2010(6): 38-44. [22]Koh Winston T H, Marianoa Roberto S, Pavlov Andrey D, Phang Sock Yong, TanAugustine H H, Wachter Susan M. Bank lending and real estate in Asia: market optimismand asset bubbles [J]. Journal of Asian Economics, 2005(15): 1103-1118. [23] Ebrahim M S,Hussain S. Financial development and asset valuation: The special case ofreal estate [J]. Journal of Banking & Finance, 2010 (34): 150-162. [24]Roehner B M. Spatial analysis of real estate price bubbles: Paris, 1984 -1993[J]_ RegionalScience and Urban Economics, 1999, 29(1): 73-88. [25]Saito H. The US real estate bubble? A comparison to Japan[J]. Japan and the WorldEconomy, 2003,15(3): 365-371 房地产参考⽂献(⼆) [1]严⾦海,中国的房价与地价:理论、实证与政策分析[J],技术经济数量经济研究,2006(1):17-26 [2] Handcock, M.S. and J.H. Jones, 2004, Theoretical Population Biology 65-75. [3] Clauset, A., M. Young and K.S. Gleditsch, 2007, Journal of Conflict Resolution 51-58. [4]周春⼭,罗彦.近10年⼴州市房地产价格的空间分布及其影响[B]. ⼟地利⽤,2004. [5]许晓辉.上海市商品房住宅价格空间分布特征分析[J].经济地理,1997(01): 80-86. [6]王德.Hedonic住宅价格法及其应⽤[J].规划⽅法,2005. [7]刘定惠,杨永春.基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J].安徽农业科学,20138(29): 1-6. [8]野⼝悠纪雄.⼟地经济学[M].北京:商务印书馆,1997. [9]曹振良,⾼晓慧等.中国房地产发展和管理研究[M].北京:北京⼤学出版社2002:299-301. [10]王⼦明.泡沫与泡沫经济⾮均衡分析[M].北京:北京⼤学出版社,2002: 7-11. [11]谢经荣.房地产泡沬形成、吸收与转化[J].中国房地产⾦融,2001, 8. [12]Hamilton, C.Whiteman, The Specification Test for Speculative Bubbles[J]. CuarterlyJournal of Economics, 1987, August: 32-34. [13]Abraham, J.M.Hendershott. Bubbles in Metropolitan Housing Markets [J], Journal ofHousing Research, 1996,7(2): 191-207. [14]⽑勇.对我国房地产市场泡沫的判定及预控机制研究[J].城市发展研究,2009 (2):74-77. [15]周建军.我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J].商业研究,2009 (4): 93-96. [16]胡洁,潘林.基于主成分分析的房地产指标研究[J].中国⽔运学术版,2006 (9): 188-190. [17]何塞娇.我国房地产市场泡沫分析与测度[D].浙江⼯商⼤学,2008. [18]欧阳琦?中国房地产泡沫实证研究[D].浙江⼯商⼤学,2008. [19]范东君.FDI对我国房地产价格影响的实证研究[J].云南财经⼤学学报,2009 (2):82-88. [20]徐国祥,王芳.我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究[J].统计研究,2010(10): 18-24. [21]王宏新,厉召龙.我国房地产业的调整与复苏周期:1987?2009[J].产业经济,2010(6): 38-44.e d _ b o x " b d sf i d = " 1 2 3 " > d i v c l a s s = " d o w n l o a d _ f i x e d _ f u z h i " s t y l e = " d i s p l a y : n o n e ; " b d s f i d = " 1 2 4 " > e m b d s f i d = " 1 2 5 " > / e m >。
关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献
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关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献房地产行业是国民经济的重要组成部分,对于促进经济增长、推动城市发展、改善居民生活水平等方面起着重要作用。
本文将通过分析现阶段房地产行业的发展现状,探讨其未来的发展趋势,并参考相关文献进行支持。
房地产行业的发展现状可以从多个方面进行分析。
首先,随着城市化进程的不断推进,人口城镇化率不断提高,对住房需求的增长也带动了房地产行业的发展。
其次,房地产行业在国民经济中的地位逐渐提升,成为拉动经济增长的重要支柱产业之一。
再次,房地产行业的产业链条较长,涵盖了建筑、装饰、建材等多个领域,对就业的贡献也较大。
然而,房地产行业的发展也面临着一些挑战。
首先,市场供需关系的变化,过去一段时间房地产市场供应过剩,导致房价下跌,对行业发展造成了一定的影响。
其次,房地产行业的调控政策不断加强,房地产市场的调控政策对行业的发展也起到了一定的限制作用。
再次,房地产行业的转型升级也面临一定的困难,如绿色建筑、智能化建筑等新兴领域的发展需要投入更多的人力、物力和财力。
在探讨房地产行业的未来趋势时,可以参考以下文献:1. 张宏伟,张小军. 房地产行业的发展趋势与机遇[J]. 经济研究导刊,2018,11(12):160-161.该文献分析了房地产行业的发展趋势与机遇,提出了房地产行业要从传统的产业链模式向价值链模式转变,通过提供综合性服务,实现高质量的发展。
2. 张建军,张宏伟. 房地产行业的未来发展趋势研究[J]. 财经问题研究,2019,37(3):77-80.该文献研究了房地产行业的未来发展趋势,提出了房地产行业在智能化、绿色化、可持续发展等方面的发展重点,指出了房地产行业未来发展的方向和挑战。
3. 王丽华,蔡波. 房地产行业的发展趋势与政策展望[J]. 经济与管理,2020,42(6):111-113.该文献探讨了房地产行业的发展趋势与政策展望,分析了我国房地产行业的未来发展方向,提出了政府在房地产调控方面应采取的政策措施。
有关房地产市场分析论文范文
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有关房地产市场分析论文范文随着我国国民经济的快速发展,房地产市场的不断发展,得到了大家的普遍关注。
下面是店铺为大家整理的房地产市场分析论文,供大家参考。
房地产市场分析论文篇一:《区域房地产市场分析技术探讨》【摘要】近年来,随着人们对住房的需求不断上升,房地产行业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速增长做出了贡献。
而今年,随着国家调控政策细则的逐步落实,与整个国民经济从高速增长到中高速增长的转变相对应,房地产业经历了年初以来的调整后,正在逐步回归正常的增长态势。
房地产行业的软着陆,既是机遇,也是挑战――为了实现行业的可持续发展,政府需要在已有调控之下加强对区域地产市场的具体分析,对此本文主要就地产市场分析技术的重要性以及实施办法进行探讨。
【关键词】区域房地产;市场信息;分析技术;宏观调控自二十世纪八十年代顺应经济体制和政治体制改革的市场化要求以来,我国房地产业便进入了高速发展的时期,对国民经济的发展起到了巨大的推动作用。
但政府管理部门在进行宏观调控的过程中,不能有效地获取、利用市场信息,导致相关政策的制定与房地产市场的现状存在一定的差异性,从而加剧了房地产业发展的不稳定性。
因此,想要解决上述问题,有效提高房地产市场的整体发展水平,需要构建一套区域房地产市场的系统分析思路和技术方法。
1 区域房地产市场分析的作用区域房地产的分析作用主要体现在两个方面,即对宏观经济的作用和对房地产业的作用。
具体分析如下:1.1 区域房地产市场分析对宏观经济所产生的影响首先,房地产业作为国民经济的重要支柱产业,其投资增长与宏观经济增长之间呈高度相关,随着市场经济体制的不断完善,二者之间逐步形成了同向发展而又相互牵制的互动关系。
区域性地产市场分析致力于以具体实践为支撑,对这种互动关系进行发展方向和战略上的引导,避免房地产业和宏观经济出现主次模糊、互相冲突的现象。
其次,加强区域房地产的市场分析能够有效地促进其他行业的协调发展。
房地产论文参考文献
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房地产市场论文(5篇)
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房地产市场论文(5篇)房地产市场论文(5篇)房地产市场论文范文第1篇1.全县房地产开发正处于高速进展阶段。
纵观乡宁县房地产市场近10年来的进展历程,无论是新开工面积,还是房地产投资额都消失了较快增长。
从当前市场交易状况看,全县商品房供不应求,房地产开发仍有较大进展空间。
主要缘由有:一是全县商业性房地产市场发育相对滞后,随着全县经济的进展和人民生活水平的逐步提升,合理的居民住房需求在短期内集中释放,特殊是在“羊群效应”的作用下,很多潜在购买者成为实际购买者。
再加上保障性住房、廉租房等多种住房供应形式进展缓慢,使得全社会住房需求都积聚到商品房需求上。
二是居民住房投资理念的转变及其高额回报预期,进一步增加了购房意愿。
随着县域居民金融学问普及程度不断提高,住房投资理念渐渐形成,特殊是在一般居民投资渠道不畅状况下,购买住房成为一种最简洁直接的投资方式。
特殊是最近几年房地产市场持续飙升的价格走势,增加了居民对住房投资及投机行为,使得购房意愿进一步放大。
据对乡宁县100户居民购房意愿问卷调查,有购房意愿的居民占到调查总数的81%,较上年同期增加了14个百分点,其中购房用于改善居住条件的占46%,购房用于投资增值的占35%。
特殊是居民购房增值的意愿增加,占比较去年同期增加了10个百分点。
另据调查,随着房价一路上涨和城市人口增加,商品房屋的转让和出租收入已成为县域居民财产性收入的重要来源。
乡宁县城镇居民人均财产性收入在2021~2021年5年期间增长了46.8%,出租房屋收入5年内翻了一番多。
通过对2021年住户抽样调查:乡宁县城市居民拥有两套及其以上住宅的家庭比例高达34.5%。
县级城市的经济区位、人口、规模等缘由打算了外来投资和投机性购房对县域房地产业的冲击并不大。
针对楼盘销售的专项调查显示,乡宁县城的确存在有外来投机性购房,但总量小于全部住宅成交套数的1%。
县城商品房市场的富强在很大程度上还是取决于本地需求。
房地产开发企业成本控制论文需要的一些参考文献个
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房地产开发企业成本会计核算实务房地产开发企业成本控制论文需要的一些参考文献5个1 张驰. 房地产开发企业竞争力评价指标体系研究D. 东南大学2004 2 王新芳. 房地产开发成本控制研究D. 西安科技大学2008 3 赵文军. 房地产开发中的法律问题研究D. 黑龙江大学2004 4 宋戈. 房地产开发经营风险分析与对策研究D. 东北农业大学2001 5 赵长征. 房地产上市公司资本结构研究D. 东南大学2004 6 黄霆. 基于实物期权模型的房地产开发决策研究D. 清华大学2004 7 程健. 上海复地集团房地产发展战略研究D. 西安理工大学2004 8 汪建文. 重庆兴茂房地产开发集团发展战略研究D. 重庆大学2003 9 李涛. 房地产开发投资风险因素分析及评价研究D. 中国农业大学2004 10 段涛. 房地产开发市场准入法律问题研究D. 西南政法大学2004 1 张驰. 房地产开发企业竞争力评价指标体系研究D. 东南大学2004 2 王新芳. 房地产开发成本控制研究D. 西安科技大学2008 3 赵文军. 房地产开发中的法律问题研究D. 黑龙江大学2004 4 宋戈. 房地产开发经营风险分析与对策研究D. 东北农业大学2001 5 赵长征. 房地产上市公司资本结构研究D. 东南大学2004 6 黄霆. 基于实物期权模型的房地产开发决策研究D. 清华大学2004 7 程健. 上海复地集团房地产发展战略研究D. 西安理工大学2004 8 汪建文. 重庆兴茂房地产开发集团发展战略研究D. 重庆大学2003 9 李涛. 房地产开发投资风险因素分析及评价研究D. 中国农业大学2004 10 段涛. 房地产开发市场准入法律问题研究D. 西南政法大学2004 1 朱云东. 大连华府小区工程建设成本管理研究D大连理工大学2006 . 2 任海城. 中远房地产公司项目成本控制的研究D西北大学2006 . 3 梁庆恩. 房地产开发各阶段成本控制研究D重庆大学2004 . 4 李光玉. 房地产开发企业财务管理研究D西南财经大学2007 . 5 杨晓梁. 房地产项目成本管理的研究D南昌大学2007 .页脚内容1。
关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献
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一、概述房地产行业一直被认为是国民经济的支柱产业之一,其发展水平不仅关乎国家经济发展的稳定,还直接影响到全社会的居住和生活质量。
然而,近年来随着国家经济形势的变化和城市化进程的加速推进,房地产行业也出现了一系列的问题和挑战。
必须对房地产行业的发展现状进行深入分析,同时探讨其未来发展的趋势,以期为相关决策提供参考。
二、房地产行业的现状1. 房地产市场调控政策近年来,国家出台了一系列的房地产市场调控政策,主要包括限购、限贷、限售等措施,旨在抑制房价过快上涨,缓解房地产市场的泡沫压力。
这些政策有效地阻止了房价的过快上涨,但也给开发商带来了一定的压力,导致新房供应减少,市场交易量下降。
2. 房地产行业的结构调整随着城市化进程的不断加快,房地产行业也呈现出结构调整的趋势。
城市化的不断推进,使得房地产市场需求结构发生变化,向着高品质、高舒适度、智能化的方向转变。
开发商需要更加注重产品品质和可持续发展,以满足用户不断升级的需求。
3. 房地产财务风险的加剧由于调控政策的出台和房地产市场的结构调整,一些房地产开发商的财务风险也在不断加剧。
一些房地产企业由于资金链断裂、项目过度投资等原因,导致资金链断裂,出现了破产倒闭的情况。
三、房地产行业的未来趋势1. 智能化、绿色化发展随着生活水平的提高和环保意识的增强,未来房地产行业的发展将更加注重智能化和绿色化。
房地产产品将更加注重节能环保、智能化、舒适度,这将促进房地产行业朝着高品质、智能化的方向发展。
2. 制度改革助力发展未来,我国房地产行业将继续推进制度改革,进一步加强市场监管和规范发展。
制度改革将有助于提升房地产市场的透明度和规范度,降低市场交易成本,提升市场活力。
3. 房地产金融创新未来,随着金融科技的发展和金融体系的不断完善,我国房地产金融也将迎来新的发展机遇。
未来,房地产金融将更加注重风险管控和创新服务,满足不同客户的个性化需求。
四、结论房地产行业是我国国民经济的重要支柱产业之一,发展现状和未来趋势需要引起充分重视。
最热门关于房价的论文参考文献精选4篇
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最热门关于房价的论文参考文献精选4篇最受欢迎的房价论文中有4篇参考文献2021房价论文参考1:[1]田秋生,朱晖。
对我国房价的探讨[J]。
南方财经,2021,11:39-46。
[2]吴卫平,张远,刘乃泉。
房价与女性劳动力参与决策——来自CHNS数据的证据[J]。
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限购为什么不能控制房价——来自婚姻市场的解释[J]。
经济趋势,2021,11:45-56。
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人口老龄化与房价波动的区域差异[J]。
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[5]杨。
基于房价收入比计算的农村人口分化研究[J]。
江汉学术,2021,01:74-80。
[6]韩永超,陈淳,沈浩静。
基于特征价格模型的重庆轨道交通对沿线房价的影响研究——以三号线为例[J]。
每月价格杂志,2021,01:6-10。
[7]孙波、罗志坤。
引用该论文王志平,王志平,王志平.哈尔滨商业大学学报(社会科学版),2021,01:108-113。
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房价预期对消费和购房意愿影响的实证分析[J]。
江苏商报,2021,01:13-16。
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成都,一个房价慢的城市,在房价暴涨中何去何从[J]。
人力资源管理,2021,01:262-263。
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土地供应向中西部倾斜如何推高房价——基于空间德宾模型的实证分析[J]。
贵州财经大学学报,2021,01:14-24。
[11]李凯。
引用该论文王志平,王志平,王志平.四川水泥,2021,0133323。
[12]傅佳,侯小洁。
引用该论文王志平,王志平,王志平.企业技术开发,2021,01:121-122 125。
[13]、彭。
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房地产开发参考文献(二)2024
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房地产开发参考文献(二)引言概述:本文是对房地产开发领域相关文献的综合总结和分析,旨在为房地产开发者提供参考和借鉴。
本文将以五个大点为主线,分别从市场调研、项目策划、资金筹措、工程开发和销售运营五个方面进行阐述。
一、市场调研1.1 深入分析目标市场的特点和需求1.2 调研竞争对手的项目情况和市场份额1.3 研究目标市场的政策法规和市场环境1.4 统计收集目标市场的人口、经济和社会数据1.5 分析市场调研结果,制定相应的市场营销策略二、项目策划2.1 确定项目的定位和目标群体2.2 设计项目的规划和布局2.3 确定项目的建设指标和标准2.4 策划项目的销售策略和定价策略2.5 与相关机构协商,明确项目的审批和手续要求三、资金筹措3.1 确定项目的投资规模和资金需求3.2 寻找项目的资金来源和投融资渠道3.3 编制项目的投资计划和财务预算3.4 筹备项目的融资材料和相关合同3.5 确保项目的资金筹措的合法性和稳定性四、工程开发4.1 筹备项目的施工图纸和设计方案4.2 寻找合适的施工队伍和供应商4.3 安排项目的工程进度和质量控制4.4 协调项目的相关工程管理和合同管理4.5 完善项目的工程验收和移交手续五、销售运营5.1 制定有效的销售计划和营销方案5.2 开展项目的广告宣传和市场推广5.3 组织产品的展示和销售活动5.4 跟踪客户的购房需求和售后服务5.5 清理结余的存货和总结销售业绩总结:本文从市场调研、项目策划、资金筹措、工程开发和销售运营五个大点展开,详细阐述了每个大点下的相关小点,为房地产开发者提供了参考和指导。
通过综合运用这些内容,房地产开发者将能够更加有效地进行项目的规划、策划和开发,并取得较好的销售和经营成果。
这将有助于促进房地产市场的健康发展和提升企业的竞争力。
房地产开发与管理毕业论文文献综述

房地产开发与管理毕业论文文献综述引言:房地产业在当今社会的经济发展中扮演着重要的角色。
随着城市化进程的不断加速和人口的持续增长,房地产开发与管理的重要性也日益凸显。
本文将通过文献综述的方式,总结和分析相关研究文献,以探讨房地产开发与管理领域的最新研究进展和趋势。
房地产开发与管理的定义与分类:房地产开发与管理指的是在土地资源和资金的基础上,通过规划、建设、投资和销售等一系列过程,将土地开发为具有价值的房地产项目,并通过对项目的运营和管理来实现经济效益。
1. 房地产市场与宏观调控房地产市场的稳定与发展对整个经济的健康运行有着重要影响。
相关研究表明,宏观调控政策对房地产市场的影响效果有限,需要与其他政策相互配合,以维持市场稳定。
2. 房地产项目投资与融资房地产项目投资与融资是房地产开发过程中的核心环节。
研究显示,有效的项目投资策略和融资渠道能够提高房地产项目的投资回报率和风险控制能力。
3. 房地产项目规划与设计房地产项目规划与设计是房地产开发的重要环节,影响着项目的市场竞争力和可持续发展能力。
研究表明,科学合理的规划和设计能够提高项目的价值和市场吸引力。
4. 房地产项目运营与管理房地产项目运营与管理是确保项目长期价值实现和运行效率的关键。
研究发现,优化项目管理结构、提高运营管理水平和拓展项目附加值是提高项目综合竞争力的关键。
5. 房地产市场与可持续发展房地产市场的可持续发展是当今社会的重要议题。
相关研究表明,科学合理的土地利用、低碳建筑和绿色建筑等举措有助于提高房地产市场的可持续发展能力。
结论:本文综述了房地产开发与管理领域的相关研究文献,涵盖了房地产市场与宏观调控、房地产项目投资与融资、房地产项目规划与设计、房地产项目运营与管理以及房地产市场与可持续发展等方面。
通过对这些文献的总结和分析,揭示了房地产开发与管理的最新研究进展和趋势。
未来的研究可以进一步深入探讨如何有效地应对市场波动、优化房地产项目的投资与融资方式、提高项目规划与设计的科学性和灵活性以及推动房地产市场的可持续发展等问题。
房地产管理方面的论文参考房地产论文参考文献
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房地产管理方面的论文参考房地产论文参考文献在现实生活中,房地产管理的地位与作用是非常重要的,尤其是对于一个国家经济的发展具有极其重要的作用。
下文是WTT为大家整理的关于房地产管理方面的论文参考的范文,欢迎大家阅读参考!房地产管理方面的论文参考篇1浅谈房地产项目管理【摘要】项目管理现代化,是房地产企业项目管理人员面临的一个问题。
项目管理是解决项目开发过程中的问题,达到进度、安全、质量及成本有效控制。
本文主要对项目管理中遇到的问题及控制进行探讨。
【关键词】房地产;项目管理一、项目管理中的四大控制:(一)安全控制安全第一,因此,安全文明的资金,一定要做到位。
形成存在不安全因素不生产的现象,把好安全生产关。
(二)进度控制进度编排要科学高效、符合客观实际。
施工组织和材料供应都要满足进度要求。
同时建设单位、施工单位和监理单位要对进度控制采取强有力的督促措施和执行手段,做到日事日清。
进度例会一定要定期召开,随时处理和解决施工过程中出现的问题,并千方百计的予以协调解决,不可拖延,杜绝推诿扯皮的现象。
(三)质量控制施工质量的影响因素主要有人、材料、机械、方法及环境等五大方面。
质量控制关键要抓住参与施工的决策者、管理者和执行者,他们是质量保障体系的命脉所在。
也就是说,好的施工质量需要好的施工组织作保障,也体现了管理要以人为本的理念。
而材料、工程机械和施工工艺等可以在施工前予以明确。
(四)成本控制工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。
如果工程采取固定总价合同,做到了工程内容和任务明确,业主的要求和条清晰,合同总价一次性包死,固定不变。
这样,成本控制也就简单多了,关键是最大限度控制好工程变更的审批流程,尽量做到先审批变更,后施工。
重点控制好各项税费,利用好房地产开发的各项优惠政策,做到合理纳税。
二、基于上述四大控制目标,结合多年来实际项目管理的经验,我有如下两个心得:(一)务必重视沟通协调项目开发建设过程中,由于涉及的分包单位、工序繁多,难免产生各种各样的矛盾,作为项目管理者来说,处理这些矛盾是第一要务,而良好的沟通协调途径和方法则是法宝利器。
关于房地产发展的文献综述
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关于房地产发展的文献综述——土木1007班闵秀明19摘要:衣食住行是人类发展史离不开的内容,然而近些年来房地产市场发展的一些不合理现象日见突出。
不解决这些问题,将势必引起整个国民经济的的动荡,为此本文将着重论述关于房地产宏观调控与经济发展的一些问题。
Abstract: the basic necessities are not human development history, but in recent years the content of the development of real estate market some unreasonable phenomena became more and more outstanding. Don't solve these problems, will certainly will cause the entire national economy national economy unrest, this paper will mainly discussed about real estate macroeconomic regulation and control and some of the problems of economic development.关键词:房地产,经济,宏观调控。
1、房地产发展出现的问题近年来我国地方政府热衷于土地财政,主要依靠出让金缓解地方财政的压力,但同时也迅速推涨了房价,并催生出一系列难以预料的影响国民经济健康发展的问题【1】。
从长期来看,保持地方财政的课持续增长,应该有稳定的税收来源,而土地是不可再生的稀缺资源,仅仅靠土地出让金的收入支持地方财政,是难以持久的。
这种奇特的财政税收分配体制,不仅改变了地方政府的财政收入结构,而且改变了土地资源配置的模式。
以房地产开发为导向的市场经济,在很短的时间里将中国的经济从实物经济转化为“虚拟经济”【2】。
房地产开发参考文献
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房地产论文15篇
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房地产论文15篇房地产论文1摘要:房地产开发项目的设计管理涉及项目开发和产品设计的各个关键环节,其工作是贯穿始终的,合理的设计管理对方案设计、质量管理以及成本管理都有很大促进作用,在房地产项目开发周期中占据至关重要的地位。
关键词:房地产;设计管理;措施1房产项目设计管理的指导意义与重要价值说到设计管理,传统的理解就是根据地块的规划要点和营销的项目定位报告,来给设计单位下达委托或进行设计招标,确定设计单位后,要求设计单位按照合同要求,进行方案设计、扩初设计直至完成施工图设计,施工图设计完成了,设计管理工作就剩后期的设计变更管理服务了,但我们知道项目运作讲求的是成本、质量与进度的平衡,而非某一个极端,因为其中任何一项都意味着代价,只有三者平衡才能获得最小的代价付出。
这就意味着房地产项目的设计管理工作,必须贯穿始终,它对一个项目的成败具有重要的价值和特殊的意义。
设计管理部门通过对国家规范、政策以及当地政府政策的全面掌控,把控好技术管理关的同时,加强对设计合同的管理,降低项目实际支出成本,从规划、配套、建筑设计、环境设计和相关政策上,为公司争取利益最大化。
下面我们就根据房地产开发的每一个阶段来探究一下设计管理的内容以及相应的管理措施。
2房地产开发不同阶段的设计管理措施探究2.1前期拿地阶段这个阶段首先有一系列的注意事项:当地生活习惯、日照要求;基地地形/基地地质和地下水文情况;开挖回填土情况;政府规划或倾向建筑风格;周边市政、公建配套;当地部品材料、苗木情况调研;地方规范(如节能标准/抗震标准/人防标准等)以及当地的一些习惯做法。
这个阶段设计管理还只是辅助作用,其主要工作就是设计研究,提供拿地的强排概念方案供营销部门进行初步的市场定位以及成本部门对总体的目标成本进行初步测算。
2.2方案设计阶段方案阶段随着设计工作的展开,设计管理开始成为主角,目的就是要求项目设计人员结合成本控制人员按技术经济分析方法和价值工程原理以及美观度、合理性角度来选择最佳设计方案。
房地产市场营销论文参考文献_论文格式_
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房地产市场营销论文参考文献参考文献[1]曾燕.房地产营销中的市场细分定位[j].重庆商学院报,XX(5):73—74.[2]李鹿嘉,李清立.房地产市场细分与产品策略选择的实践性探讨[j].北京交通大学(社会科学版),XX(1):50一54.[3]唐长福.企业市场细分的实施与评估[j].现代管理科学,XX(7):62—63.[4]侯彤.房地产营销的发展理论及实践[d].天津大学,XX.[5]姚玲珍.房地产市场营销[m].上海:上海财经大学出版社,XX.[6]汤立.房地产项目目标市场定位研究[d].中南大学,XX.[7]王鹏.房地产项目定位分析模型设计[j].商业时代,XX(2):96—97.[8]曾新云.房地产项目整体定位与经济评价[j].运筹与管理,XX(5):158—162.[9]曾祥明.论房地产开发的整体产品模式[j].重庆工学院学报,XX(5):80—83.[10]严斌,陆兵,阮海林.房地产绿色产品的开发策略研究[j].华东经济管理,XX(3):51—54.[11]凌传荣,宋思涵,王建伟.房地产项目销售风险收益下的最优定价策略[j].上海交通大学学报,XX(10):1616—1621.[12]张国安,程庆辉.基于市场比较法的房地产项目定价研究[j].科技进步与对策,XX(21):39—42.[13]孙文哲.房地产定价方法研究[d].天津大学,XX.[14]虞哲维,王杜春。
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房地产开发参考文献(一)2024
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房地产开发参考文献(一)引言概述:房地产开发是指将土地资源进行开发利用,建设房屋及相关设施以满足人们居住、商业和公共服务等需求的过程。
随着社会经济的快速发展,房地产开发在各个国家和地区都占据了重要地位。
本文主要通过搜集相关文献,提供关于房地产开发方面的参考资料,以促进房地产开发的可持续发展。
正文:一、市场需求分析1. 基于人口增长和城市化进程的房地产需求预测2. 社会经济因素对房地产市场的影响分析3. 房地产市场供需关系研究4. 房地产销售市场调研与分析5. 民众购房需求调查及解读二、土地资源开发与管理1. 土地利用现状评估与规划研究2. 调查土地资源供给与需求对接情况3. 土地开发技术与经验总结4. 土地管理政策规范研究5. 土地资源可持续开发与保护研究三、房地产项目策划与设计1. 房地产项目的选址与规划2. 综合规划与设计方案研究3. 环境影响评估与可持续性设计研究4. 房地产开发项目的风险评估与管理5. 基于软硬件的房地产项目设计与调整四、房地产市场金融与投资1. 房地产市场的金融风险与防控2. 房地产市场金融衍生品研究3. 房地产项目融资与资本运作模式研究4. 房地产投资回报率及风险评估5. 房地产市场拍卖与交易机制研究五、房地产政策与法律法规1. 房地产开发政策研究与制定2. 房地产市场调控政策分析3. 城市规划与土地使用法律法规研究4. 房地产市场纠纷解决机制探讨5. 社会保障与居住权益保障政策研究总结:本文通过分析房地产开发领域的相关文献,从市场需求分析、土地资源开发与管理、房地产项目策划与设计、房地产市场金融与投资以及房地产政策与法律法规等五个大点,总结了相关领域的重要问题和研究方向。
这些参考文献为房地产开发的决策者、从业人员提供了有价值的资料,有助于推动房地产开发行业的可持续发展。
房地产市场营销论文参考文献文档2篇
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房地产市场营销论文参考文献文档2篇Real estate marketing papers references编订:JinTai College房地产市场营销论文参考文献文档2篇前言:论文格式就是指进行论文写作时的样式要求,以及写作标准,就是论文达到可公之于众的标准样式和内容要求,论文常用来进行科学研究和描述科研成果文章。
本文档根据论文格式内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:房地产市场营销论文参考文献文档2、篇章2:市场营销大学生论文参考文献文档篇章1:房地产市场营销论文参考文献文档参考文献曾燕.房地产营销中的市场细分定位.重庆xxx学院报,XX(5):73—74.李鹿嘉,李清立.房地产市场细分与产品策略选择的实践性探讨.xxx大学(社会科学版),XX(1):50一54.唐长福.企业市场细分的实施与评估.现代管理科学,XX (7):62—63.侯彤.房地产营销的发展理论及实践.xxx大学,XX.姚玲珍.房地产市场营销.上海:xxx大学出版社,XX.汤立.房地产项目目标市场定位研究.xxx大学,XX.王鹏.房地产项目定位分析模型设计.商业时代,XX(2):96—97.曾新云.房地产项目整体定位与经济评价.运筹与管理,XX(5):158—162.曾祥明.论房地产开发的整体产品模式.xxx学院学报,XX (5):80—83.[10]严斌,陆兵,阮海林.房地产绿色产品的开发策略研究.华东经济管理,XX(3):51—54.[11]凌传荣,宋思涵,王建伟.房地产项目销售风险收益下的最优定价策略.xxx大学学报,XX(10):1616—1621.[12]张国安,程庆辉.基于市场比较法的房地产项目定价研究.科技进步与对策,XX(21):39—42.[13]孙文哲.房地产定价方法研究.xxx大学,XX.[14]虞哲维,王杜春。
最热门关于房价的论文参考文献精选4篇
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最热门关于房价的论文参考文献精选4篇房价论文参考文献一:[1]田秋生,朱晖。
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倾向中西部的土地供给如何推升了房价--基于空间德宾模型的实证分析[J].贵州财经大学学报,2019,01:14-24.[11]李凯。
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土地供给错配、房价上涨与半城镇化研究[J].中国土地科学,2019,12:18-27.[14]许先普,楚尔鸣。
房价波动、宏观审慎及与货币政策的协调[J].统计与信息论坛,2019,03:62-69.[15]曾海舰,赵佳雯。
房地产论文参考文献
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房地产论文参考文献范文
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