中级经济师专业笔记(全)

专业

一、章节练习（单选、多选、案例分析），历年考题

二、教材模拟试卷，含金量高（本套试卷模拟考场先做完后，带着问题找答案）

【学习建议】

首先，掌握原理，做一道会一道，不在于多，在于懂

其次，提高准确度，宁缺勿多来做多选题

1、仔细审题读清题干，要求是选对的还是错，题干中一个字的不一样选择答案不一样，如“投，招”、“如是购买了建筑一切险、还是安装一切险”如“脑力劳动、体力劳动”

2、在答题中一定要勾对相应的选项，不可以知道答案勾错选项，涂答题卡注意不可以涂错

3、计算时，一定要注意计算错误，可以反算检查一下。不可会做出现算术错误，注意计算精度

4、注意题干中就有相应答案的字眼（结构、指标）

第一章资金的时间价值与投资方案选择

考点一：资金时间价值有关概念的理解（产生的原因）☆

产生资金时间价值的原因有三个：

1.通货膨胀、货币贬值：

今年的1元钱比明年1元钱的价值要大；

2.承担风险：

明年得到1元钱不如现在拿到1元钱保险；

3.货币增值：

通过一系列的经济活动使今年的1元钱获得一定数量的利润，从而到明年成为1元多钱。

考点二：资金时间价值的计算☆☆☆

方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是内部收益率，是企业或部门所确定的投资项目最低可以接受的基准收益率

内部收益率的计算

考点三：单一投资方案评价☆☆

考点四：投资方案的类型与评价指标☆☆

方案类型指标与方法

单一方案☆数额法－净现值

☆比率法－内部收益率☆期间法－投资回收期

多个方案独立方案☆内部收益率

互斥方案

■ 寿命期相同

☆净现值

☆差额法（差额的净现值）

☆追加投资收益率

■ 寿命期不同

☆年值法

☆最小公倍数法

第二章建筑工程技术经济方法

考点一：预测的方法和决策的方法

后悔值是“大中选小”从条件中选，如果没有直接给定后悔值，首先在各方案中选择最大去减各个值，得出值后按条件选出最大，再按方案选择最小。其它两种是方案选择

考点二：盈亏平衡点

1.不确定分析：盈亏平衡分析、敏感性分析

2.销售收入＝总成本费用（固定成本＋可变成本）

销售量×销售单价＝固定成本＋单位可变成本×销售量

考点三：价值工程

1、价值工程活动的核心是功能分析，价值工程活动成败的关键是方案创新

2、产品全寿命周期成本是指生产费用和使用费用之和

3、价值工程对象选择的方法：ABC分析法、经验分析法、强制确定法三种。

4、功能整理的目的是明确产品的功能系统，确认真正要求的功能，发现不必要的功能，确认功能定义的准

确性，明确功能领域。

第三章建设项目可行性研究

考点一：可行性研究的阶段和内容

三研究一决策

■ 机会研究（精度±30%）

◇一般机会研究（地区研究、分部门研究、资源研究）

◇特定项目的机会研究（选择确定项目的投资机遇）

■ 初步可行性研究（精度±20%）（预可研或前可研）

■ 最终可行性研究（精度±10%）（详细可行性研究）

■ 项目评估决策

可行性研究的任务可以概括为三个范畴：工艺技术、市场需求、财务经济状况。

可研任务：技术、经济是否可行，财务是否盈利，总投资，筹资，工期，人力和物力。

考点二：建设项目的分类

按项目的目标：经营性、非经营性

按项目的属性：公共、非公共

按项目的投资管理形式：政府投资、企业投资

按项目与企业原有资产：新建、改建

按项目融资主体：新设法人、既有法人

考点三：国民经济评价

1、国民经济评价是从国家整体角度考虑项目；

2、采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率，计算给国民经济带来的净效益，评价经济上的合理性；

3、转移支付：税金、国内利息、补贴不计为效益或费用。（这些费用不会让国家的费用增加，但是国外利息除外）

4、如果在财务评价的基础上进行，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用。

如果直接进行国民经济评价，则首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用。

5、意财务评价与国民经济评价的四个区别。角度、效益和费用划分、价格、参数。

考点四：民用建筑可研的特点

◇民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点

◇非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价

考点五：财务评价

注：动态和静态之分就在于有没有时间的资金价值

考点六：区域经济与宏观经济影响分析的指标

■ 总量指标－对国民经济总量贡献

◇增加值、净产值、纯收入、财政收入

■ 结构指标－对经济结构影响（记忆技巧都有结构）

◇三次产业结构、就业结构、影响力结构

■ 社会与环境指标（记忆技巧都有效果、资源一定与社会和环境有关）

◇就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标

■ 国力适应性指标（记忆技巧都有百分比）

◇项目使用的资源占全部资源总量的百分比

◇财政资金投入占财政收入或支出的百分比

考点七：环境评价及其他（考点散，记题即可）

1、可能造成重大环境影响的，编制环境影响报告书，进行全面评价；

可能造成轻度环境影响的，编制环境影响报告表，进行分析或专项评价；

对环境影响小的，不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表。

【补充】环评文件自批准之日超过5年方开工建设的，应报原审批部门重新审核，10日内审核意见给建设单位。

2、◇废水采取三级处理

▼ 一级处理采用物理和化学方法，去除部分污染物

▼ 二级处理采用微生物处理，生化方法，去除大部分有机物和固体悬浮物

▼ 三级处理是高级处理和深度处理，使用物理化学或生物方法使水质达到排放标准

第四章工程建设项目招标投标

考点一：招标范围、规模标准、原则

1.必须招标的项目（基础、公用、国有资金、外国钱）注：外商的投资不属于外国钱，只属于商人本身

2.可以不进行招标的项目（10）

抢险救灾、以工代赈、专有技术、不可替代、自用等

3.规模：3000+200+100+50

4.原则：公开、公正、公平、诚实信用注区别合同订立原则：平等、自愿、合法、公平、诚实信用

考点二：招标（组织形式和方式、招标文件、招标公告、资格预审、开标、评标）

1.组织形式：自行招标、和委托代理机构招标；区别方式：公开、邀请

2.围绕“招标程序”，内容多

（1）招标代理机构资格认定级别很高，只有国家级和省级两级。

3. 资格预审文件的主要内容：资格预审通告、资格预审须知及资格预审申请书

4. 资格预审文件或招标文件的发售期不得少于注意是5日，不是5个工作日

5. 标委员应为不少于5个的单数，则技术、经济方面的专家占2/3

考点三：投标（禁止性规定、投标程序）

属于串通和视为串通的行为区别，属于是明面上的，视为是行为推断（暗）。

1.投标班子由三类人员组成。经营管理人员、专业技术人员、商务金融人员

2.投标环境调查的重点内容是：①施工现场条件；②自然条件；③材料、设备供应条件；④专业分工的能

力和分包条件；⑤工程现场附近的各种社会服务设施和条件。

3、高标价加上风险，低标价扣除盈利。

低标价＝基础标价－（预期盈利×修正系数），考虑了赢利；

高标价＝基础标价＋（风险损失×修正系数），考虑了风险损失；

修正系数一般在0.5~0.7之间。