施工组织设计编制依据及原则

施工组织设计目录

第一章：施工组织设计编制及原则

（一）编制依据

（二）编制原则

第二章：工程概况及施工特点

（一）工程概况

（二）建筑地点特征

（三）施工条件及不利因素

（四）关键质量控制

第二章：施工现场平面布置和临时设施

（一）施工平面布置原则

（二）施工机械布置

（三）临时给排水及时临时消防设计

（四）临时用电设计

（五）临时设施的布置

第四章：施工进度计划和各阶段进度的保证措施（一）施工总进度计划编制依据

（二）施工总进度计划（附图）

（三）施工进度的控制

（四）保证施工进度措施

第五章：各分部分项工程施工方案

（一）定位测量

（二）沉降观测

（三）结构工程

（A）结构施工工艺流程

（B）结构模板与支撑

（C）钢筋工程的施工

（D）砼的施工

（E）砌筑工程

（F）外墙脚手架

（G）屋面工程

（H）装饰工程

（I）水电安装工程

第六章：工程质量目标及保证措施

（一）目标

（二）质量保证措施

1. 确保工程质量的保证实施措施

2. 施工管理措施

3. 原材料质量控制措施

4. 钢筋工程技术质量保证措施

5. 模板及支撑技术质量控制措施

6. 结构砼施工技术质量控制措施

7. 砌体工程技术质量控制措施

8. 装饰工程技术质量保证措施

9. 安装工程技术保证措施

10. 工程竣工档案资料的汇集整理控制

11. 材料与设备的质量保证措施

（三）治理工程质量的措施

1. 治理屋面渗漏的措施

2. 治理外墙渗漏的措施

3. 治理外窗制安通病的措施

4. 治理箱盒、开头、插座周围空鼓、裂缝的措施

5. 治理砼现浇板裂缝措施

6. 治理内墙空鼓裂缝措施

7. 治理水电预埋管漏埋措施

8. 楼地面成品保护措施

（四）工期保证措施

1. 工期目标

2. 工期控制点

3. 技术保证措施

4. 组织保证措施

5. 资源保证措施

6. 交叉施工条件下保证工期措施

7. 雨季施工中保证工期措施

第七章：安全施工措施

（一）安全管理目标

（二）保证施工安全技术措施

（三）保护安全物资准备

（四）保证安全技术措施第八章：文明施工与环境保护

（一）文明施工目标

（二）文明施工管理措施第九章：项目管理机构与项目管理班子人员配备

（一）项目部主要施工管理人员名单

（二）项目部主要成员与部门职责第十章：劳动力、机械设备及材料投入计划

（一）投入的主要机械设备

（二）投入的周转材料计划

第十一章：关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点和解决办法（一）梁柱、模板接头的处理（二）土建工程保护方案与措施

（三）安装工程成品保护方案与措施

（四）保证周边环境、生活工作、交通秩序的措施

（五）施工噪音的控制

（六）施工粉尘的处理及控制第十二章：冬天雨季施工措施第十三章：新技术、新产品、新工艺、新材料的应用第十四章：安全施工应急预案

第一章：施工组织设计编制依据及原则

(一)、编制依据

1. 建筑工程施工合同

2. 设计文件及设计相关图集

3. 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) ；

4. 建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300-2001)；

5. 工程测量规范( GB50026-93)；

6. 建筑桩基技术规范( JGJ94-2008 )

7. 建筑地基与甚而技术规范(GB50007-2002)

8. 砼结构工程施工质量验收规范( GB50204-2002)

9. 砌体工程施工质量验收规范( GB50203-20002)

10. 建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)

11. 砼外加剂应用技术规范(GB50119-2003)

12. 建筑电气安装工程施工验收规范( GB50203-2002)

13. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范( JGJ130-2001 )

14. 建筑施工高处作业施工安全技术规范( JGJ80-91 )

15. 砼泵送施工技术规范( JGJ/T10-95 )

16. 施工现场临时用电安全技术规程( JGJ46-2005 )

17. 钢筋锥螺纹接头技术规范( JGJ109-96 )

18. 屋面工程质量验收规范( GB50207-2002)

( 二) 、编制原则

1、严格遵守工程合同要求工期和本合同承诺的施工期限，合理安排施工程序与顺序，保证各施工项目相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。

2、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续性，均衡地，有节奏进行，合理使用人力、物力和财力，在确保工程质量前提下，尽量缩短工期。

3、合理安排季节性施工，农忙季节保证施工的连续性。

4、贯彻节材、节能、提高质量、增进效益的原则，充分性应用“新材料，新设备、新工艺、新技术，降低工程成本。

5、在满足施工需要的前提下，减少各种临时设施的投入，合理布置施工现场，尽量减少二次搬运，做到文明施工。

6、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好环节的检查控制，以每个分项设定目标逐项实现来保证整个工程目标的落实。

第二章：工程概况及施工特点

(一)、工程概况

1、工程名称：凯天龙商务酒店

2、工程地点：福建省三明市大田县均溪温镇

3、工程性质：本工程由一栋九层商务酒店，一栋四层住宅及一栋四层会所(待建)组成。

4、建设单位：福建省凯天龙实业有限公司。

5、总建筑面积：10970.73M2，其中地上建筑面积：10016.46M2(会所3274.53M2，住宅534, 78M), 地下建筑面积954.27M2,建筑物总高度14.00〜35.85M,地基为冲孔落注桩，钢筋采用HRB235和HRB335 地上部分均为框架结构，钢筋全部HRB4O0钢筋抗震设防裂变6度。

6、砼设计强度等级：桩基C30,柱C35,梁板C30,圈梁、构造柱C25,垫层C20.

7、填充墙体：外墙、放火墙、楼梯间及房间分隔墙采用190 厚煤干石烧结多孔砖，卫生间隔墙为90 厚煤干石烧结多孔砖。

&屋面采用二道设防防水保温屋面，防水等级为n级。

9、门窗：窗主要采用断桥隔热铝合金安装：LOW-E中空玻璃。

10、内外墙面装饰：内墙水泥砂浆粉刷，外墙干掛石材。