数据地产的综合能源运营商业模式分析

数据中心综合能源服务市场分析

2018-05-23

目录

一、 摘要 (1)

二、 建筑能源管理的市场规模 ......................................................... 错误!未定义书签。

三、 建筑能源管理的市场需求 ......................................................... 错误!未定义书签。

四、 建筑主要能耗 ............................................................................. 错误!未定义书签。

五、 游戏化的机遇 ............................................................................. 错误!未定义书签。

六、 游戏化的要素 ............................................................................. 错误!未定义书签。

七、 能源业务的游戏化设计 ............................................................. 错误!未定义书签。

一、摘要

二、数据地产的概念

传统的房地产以“人”作为服务对象，根据人的居住、消费、工作形成不同的住宅、商场、办公等细分地产市场。随着人们生活水平的提高，人类对地产的需求更加多元，滋生了往生地产、宠物地产、金融地产、车船地产等衍生地产经济。

在大数据的时代，世界已经分为现实世界和数字世界两个平行维度，数据的体量已经十分巨大。数据的运行需要相应的服务器、存储、网络设备、电源、空调等专用设备的支持，需要专门的建筑来存放，需要专门的运维服务，需要专门的能源供应，这在数字世界里形成了一种以数据为服务对象的地产经济。

数据地产包括数据中心、机房、通信基站等主要部分，其中以

数据中心为主要组成，因此本文以数据中心为代表来分析数据地产的综合能源服务市场需求。

三、数据地产的定位

（一）赛道

数据地产属于高科技工业地产范围。目前5G移动通信、人工智能、物联网等信息通信技术迎来新的变革，人们的生活方式和生产方式都在经历着更迭。在变革与需求的互相促进中，催生了新兴产业，也带动了数据中心产业的飞速发展。中国数据中心市场已然成为全球最具活力、最具创新性的地区，数据中心正迎来一个空前开放、繁荣蓬勃的历史性发展机遇。

在过去十年中，数据中心的电源使用效率（PUE）从2007年的1.84上升到2018年的1.17。

据ICTresearch研究报告显示，2017年中国数据中心市场继续保持高速增长，市场总规模为714.5亿人民币，同比增长37.8%。数据中心能耗将在将来10年增长三倍以上。

DataCenter Knowledge最近的一项调查显示，未来三年新数据中心的建设将增长五倍以上，而思科预计2016年至2021年间“超大规模”网站的数量将增加一倍。

从单位GDP能耗上看，数据中心属于高载能（能源消耗大）、零污染、投资密集型项目。这在第三类产业上绝无仅有，而且数据中心属于高技术附加值的现代科技服务业，其承载的IT系统所产生和带动的行业产值可能达到几十甚至数百倍。

（二）客户群体

数据是不能自己给钱的，因此数据地产的客户群体是数据的基础运营商。主要包括数据中心运营商、公有云资源运营商、私有云资源运营商等数据中心业主。

数据中心之间具有较高的一致性，业主普遍熟悉IT技术和互联网理念，较容易接受依托物联网、云计算、区块链等技术所提供的Xaas服务、资源共享模式、数字化货币体系，新业务模式获客成本低，商业模式可复制性强。

由于能耗巨大，数据中心业主对于能源费用十分敏感，对于提高能效和节能服务需求巨大，而且趋向于使用绿色能源，推进环保。

四、客户需求

（一）数据中心的用能特征

随着信息技术的发展和应用，数据中心的数量也越来越多。数据中心能源消耗主要体现在两方面：一是电力，二是制冷。一般情况下，这里特指的“电”的消耗，主要体现在对电的容量的要求和电量的消耗。这里的制冷，主要是指为了保证数据中心内的IT设备保持正常运行（或者基于SLA中对于IT设备制冷需求的定义）而需要的冷量。数据中心内电耗密度特别大，可达200~1500W/m2，这类设备一般全年8760小时连续运行，耗电量可达2000kWh/m2.a到10000kWh/m2.a十分惊人，是各类公共建筑中能耗密度最高的。另一方面，这些设备耗电，也全部转化为热量，必须及时排出室外，以维持设备正常工作。目前，数据中心机房内多采用恒温恒湿的空调设

备，将机房内产热排出室外，并维持室内的湿度稳定，空调电耗巨大。据报道，美国电力消耗总量约4％用于各类计算机数据中心和通讯基站的耗电，包括设备耗电和空调耗电。中国数据中心的电费约占数据中心运维总成本的60%-70%，而空调所用的电费占其中的40%。IT 设备的用电加上制冷系统的用电，构成了数据中心电力能源的绝大部分消耗。

数据中心包括以下三类：一是位于建筑中的计算机服务器数据中心，二是位于大楼中的通信设备中心，三是遍布各处的移动通信基站，可以是独立的小屋，也可以是建筑物中的一个房间。他们有以下的特点：一是设备耗电非常稳定，基本与使用率（如话务量、查询量等）无关，可以当作恒定热源；二是信息中心放置设备的机房一般无人值守，也不需要新风；三是机房环境对洁净度有要求，对湿度也有要求，特别是防止湿度过低导致静电；四是设备中芯片正常工作的温度允许值都在50摄氏度、甚至60摄氏度，远高于人的舒适度（24~26摄氏度）。

然而，传统的空调方式使得这类特殊环境控制的电耗较高、效率较低。例如，调查发现了以下的一些现象：对于集中放置大量计算机、服务器的IT领域机房，全年需要空调制冷，空调能耗约占机房总电耗的40％。换言之，空调系统COP仅为1.5；移动通信基站全年耗电量的25％到50％用于空调，亦即空调COP为1~3；在寒冷的冬季，数据中心恒温恒湿空调一边制冷、除湿，一边蒸汽加湿，导致巨大冷热抵消。