浙江安吉宏观旅游市场分析

安吉宏观旅游市场分析

一、安吉区域市场环境分析

1、安吉区域旅游市场环境分析

区域宏观经济情况及区域旅游收入占经济的比重情况

等；

区域旅游市场行业收入趋势分析；区域交通状况及未来规划；区

域旅游资源（产品）分析（或竞争环境分析）；区域旅游客源市

场分析；

区域旅游消费者特征分析（出行方式、距离、消费结构、

消费支出、消费目的等）；

区域旅游配套服务产业发展情况；其它区域旅游市场情况。

2、安吉区域房地产市场环境分析（商业地产为重点）

区域房地产投资情况；

区域房地产供求情况；

区域房地产价格趋势情况；

区域房地产市场展望；

具体内容：

1、安吉区域旅游市场环境分析

资料来源：安吉政府官方网站，安吉统计信息网

1.1、安吉区域宏观经济情况及区域旅游收入占经济的比重情况

1.1.1、经济综合情况

安吉县位于浙江省西北部，是长江三角洲经济区迅速崛起的一个

对外开放景区，南靠天目山，面向沪宁杭。全县辖16个乡镇（开发区），人口45万，面积1886平方公里，2008年全县生产总值为142. 4亿元，比上年增长10.9%,绝对值高于预期目标0.4亿元，增幅比全市10.6%高0.3个百分点。三次产业结构比为9.6 : 50.6 : 39.8，第三产业增加值56.73亿元，占GDP的39.8%,比重比上年提高0.2个百分点，对GDP的增长贡献率达51.9%,其中住宿和餐饮业分别增长

12.7%和9.6%

［安吉产业增加值完成情况（单位：亿元%）］

、旅游业

2007年全县接待游客达450万人次，旅游收入近17亿，占GDP1 3.6%。

2008年全县接待游客501万人次，增长11.3 %。旅游收入19.07 亿元，比上年增长14.5%,其中门票收入7160万元，增长12.0%, 2008年中国旅游发展大会中，安吉被列为第一批浙江省旅游

经济强县之一（浙江省共8个）。

2009年1-5月，全县接待游客262万人次，旅游收入10.5亿元, 其中门票收入4758万元。

2009年五一黄金周3天，接待游客20.24万人次，旅游收入811

0万元，门票收入745万元，同比增长17.8%、26.9% 41.1%。［安吉县07-09年旅游接待与收入情况］

［安吉县08-09年五一黄金周旅游接待与收入情况］

1.2、区域旅游市场行业收入趋势分析

［2007年安吉县旅游业产业增加值情况］

［2008年安吉县旅游业产业增加值情况］

在国内外经济持续下降的大环境下，安吉县旅游市场仍保持增长

趋势

1.3、区域交通状况及未来规划

1.3.1、对外交通

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安吉距杭州北站仅63公里，国家一级公路04省道和11省道一纵一横贯穿全境，构筑了安吉与上海、杭州、南京、宁波、苏州等周边大城市的3小时经济交通圈。

132、铁路

坐火车取道杭州或湖州，然后再坐汽车到安吉。

1.3.3、航空

距离安吉最近的机场是杭州萧山国际机场，下机后坐中巴到杭州

汽车北站，然后乘至安吉的快速大巴约55分钟到达安吉县城（递铺

镇，县政府所在地）。

安吉至周边主要城市车程距离（数据来源：搜狗地图查询自驾车）

1.4、区域旅游资源（产品）分析（或竞争环境分析）

1.4.1、区域旅游资源（产品）

目前，安吉县国有主要景区有：中国大竹海、黄浦江源龙王

山、灵峰寺和竹博园景区。

中国大竹海：安吉县天荒坪镇塘口，1998年筹建，2000年建成开业，我国东南部最大的竹文化生态休闲旅游区，核心景区面积一万亩左右，著名毛竹示范基地，奥斯卡获奖影片《卧虎藏龙》和《像雾像雨又像风》拍摄地。2008年共接待游客32万人次，

实现旅游收入1000余万元。目前产品单一，内涵不够丰富，但产品品牌优势明显。

黄浦江源龙王山：安吉县南端章村镇，西天目北侧，浙皖两

省，安吉、临安、宁县三县交界处。主峰海拔1587.4米，天目

主峰之一，旅游区面积12平方公里，分三个景点区块：黄浦江

源头、药王谷、千亩田高山湿地，2008年景区接待旅游人次22万，实现旅游收入600万元。

灵峰寺（灵峰山国家森林公园）：安吉县城西南6公里处，

属安吉竹乡国家森林公园灵峰景区，总面积155公顷。景区年均

接待游客近16万人次，实现旅游收入800万元。

竹博园景区：2000年建成中国竹子博物馆，2002年被评为

国家AAAA级景区，2008年建立安吉大熊猫馆，景区总占地面积

1200余亩，2008年景区接待游客达50余万人次，年收入1000 多万元。

中国产业联盟2008品牌中国（旅游）总评榜评选活动。安吉县列入总评榜候选目的地，安吉竹博园列入总评榜候选景区。

［安吉景点分布示意图］

142、节庆活动

1.5、区域旅游客源市场分析

到安吉的游客以省内及周边和近距离市场为主，江浙沪三地 游客为主要客源。

1.6、区域旅游消费者特征分析（出行方式、距离、消费结构、 消费支出、

消费目的等）

主要特点：短线游、自驾游集中。安吉作为长三角短线游的理想

安吉旅游景点导向图

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目的地，有100 多家旅行社开发安吉专线，自驾车成为主流

1.7、区域旅游配套服务产业发展情况安吉的住宿以中、低档宾馆为多，内部设施齐全，服务上乘，基本可满足游客的需求。星级酒店宾馆18 家之多，另有较多经济型酒店、农家乐，全县500 多家农家乐、8000 多张床位。随着安吉生态旅游业的发展，旅游的相关配套也获得了很大提升。

1.8、其它区域旅游市场情况

2、区域房地产市场环境分析

2007年全年房地产开发共完成投资9.76 亿元，增长5.2%。

商品房竣工面积13.94 万平方米，增长14.7%。销售面积（含预售）24.52 万平方米，同比增长23.7%；其中现房销售7.55 万平方米。截止年末，商品房空置面积累计12.15 万平方米。

2008年房地产开发投资平稳增长，全年投资11.45 亿元，增长17.3%。房屋施工面积增长9.6%，其中新开工面积增长7.9%。住宅竣工面积增长25.5%。商品房销售形势较好，销售面积和销售额分别增长

15.4%和53.8%，住宅空置面积下降48.4%。

现在安吉商平房均价在4000-5000 元左右。