给排水运行维护作业规范
苏州金浦九号设计小镇给排水运行维护作业规范
给排水、暖气工程作业指导书
给排水、暖气工程作业指导书 1、给水管道安装工程 1.1施工准备： 1.1.1作业条件 地下管道铺设必须在房心土回填夯实或挖到管底标高，沿管线铺设位置清理干净，管道穿墙处巳留管洞或安装套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。 沿室内楼面敷设的暗埋管道须在结构顶板完成，室内杂物清理干净后方可进行。 明装托、吊干管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行。沿管线安装位置的模板及杂物清理干净，托吊卡件均已安装牢固，位置正确。 立管安装宜在主体结构完成后进行。高层建筑在主体结构达到安装条件后，适当插入进行。每层均应有明确的标高线，暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物清除干净，并有防坠落措施。 支管安装应在墙体砌筑完毕墙面未装修前进行。 1.1.2材料要求 铸铁给水管及管件质量标准应执行YB/T5188、GB3287.其规格尺寸应符合设计要求，管壁厚度均匀，内外光滑整洁，不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩；承插口的内外径及管件应造型规矩，管内外表面的防腐涂层应整洁均匀，附着牢固。室外给水铸铁管安装多数采用橡胶圈接口，管道与橡胶圈宜采用同一厂家产品，给水铸铁管件采用厂家配套产品。用手锤轻轻敲打，发出沙沙声说明质量不好，应检查是否有裂缝；用锤击断管壁，断面呈灰色，组织均匀、紧密、细颗粒为合格。
镀锌给水管及管件质量标准应执行GB/T3091.其规格种类应符合设计要求，管内外镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺。管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。将几个相同直径的管件串起来，看是否乱扣、偏扣、角度不准，然后试压。 聚丙烯管材、管件应有质量检验部门的产品合格证，并应具备盟（市）有关卫生、建材等部门的认证文件。 管材、管件的内外壁应光滑平整、无气泡、裂纹、脱皮和明显的痕纹，凹陷，且色泽基本一致，冷水管、热水管必须有醒目的标志。 水表的规格应符合设计要求并经水电公司确认，热水系统选用符合温度要求的热水表。表壳铸造无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整，有出厂合格证。 阀门的规格型号应符合设计要求，热水系统阀门符合温度要求。阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，干管上的阀门全部试压检验，一般阀门抽查10%.若有不合格的，则抽查20%，还有不合格的，则逐个检验。 不得使用国家限制使用和淘汰落后的建材。 以上工程物资都应有产品质量合格证及相关检验报告。对于国家及各盟（市）有规定的特定设备及材料，如消防、卫生、压力容器，应附有相应资质等级检验单位提供的检验报告；如安全阀、减压阀的调试报告，给水管道材料卫生检验报告，卫生器具环保检测报告，水表和热量表应经校准检定合格，有计量检定证书。 1.1.3主要机具 机械：套丝机，砂轮锯、电锤、台钻、调速电锤、手电钻、电焊机、电动或手动试压泵等。 工具：热熔器、专用剪刀（断管器）、螺丝刀、套丝扳、管钳、台钳、压力钳、钢锯、手锤、活扳手、链钳、煨弯器、手压泵、捻凿、大锤、断
给排水设备维护保养规程
1．0目的 1．1本指导书规定了给排水设备（设施）维修保养要求，确保设备性能良好，保证设备处于良好运行状态。 2．0 适用范围 2．1本指导书适用于新光天地项目给排水设备的维修保养工作。 3．0职责 3．1维修人员负责给排水设备的维修保养。 3．2工程主管负责检查监督设备的维修保养工作及外委维修保养的联络工作。3．3工程主管对排水设备的维修保养工作进行技术指导。 4．0 工作程序 4．1维修保养工作规程 4．1．1工作流程图 4．1．2工作规定 4．1．1．1维修人员负责给排水设备（设施）的维修保养，重大的维修报项目部，由项目管理处报工程部组织维修。 4．1．1．2工程主管负责按设备检查保养计划组织和指导维修保养工作4．1．1．3维修人员按设备检查保养计划表要求，在工程主管的指导下对给排水设备（设施）进行维修保养，维修保养情况记录于《公共设施（设备）维修记录表》、《设备保养记录表》上。 4．1．1．4凡是夜间发生的、不影响业主生活、工作的、不会产生严重后果的给排水设备（设施）故障，可以由早班维修人员进行维修。 4．1．1．5工程主管进行工作指导及检查监督。 4．2 给排水设备（设施）故障一般处理工作程序 4．2．1供水泵出现故障时，维修人员应马上启用备用泵，以保证正常供水，然后报工程主管、项目经理根据情况，通知工程部，组织工程人员及时维修。4．2．2每周试启动一次排污泵，当发现排污泵故障时，应立即检查故障原因，如果是控制回路出现故障，检查排除，如果是水泵故障，通知厂商维修。4．2．3供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，维修人员应立即关闭总阀，并及时抢修；如果是市政水管网出故障，及时通知自来水公司抢修。4．2．4由服务中心及时通报华为行政部，以便得到理解和支持。 4．2．5排水管、雨水管等因堵塞造成下水不畅、浸水等，按《室外公共设施维修规程》执行。 4．3地下水池清洗工作程序 4．3．1地下水池应定期清洗，一般每半年一次，若遇特殊情况，可增加次数，时间安排由管理处视情况列出计划，清洗前一天由服务中心发出通知告知华为行政部停水时间及恢复供水时间，以便用户做好贮水准备。 4．3．2清洗程序： a）关闭进水总阀，关闭水池与泵房之间的阀门，打开放空阀，排空水池中的水；b）让放空阀处于开启状态，用鼓风机对着水池吹2个小时以上，并用燃烧着的蜡烛放入水池底不因缺氧而熄灭，验证水池内的空气，确保水池内空气新鲜；c）清洁人员用柠檬洗洁精对池壁和池底洗刷不少于三遍，清洗池顶时同时清洗通风孔、溢流孔，维修人员同时对水池中的管道，浮球，水位控制器等进行检查维修； d）清洗完毕后排尽水池内的污水，然后向水池壁及底部喷洒消毒药水；
给排水系统运行管理作业指导书范例
工作行为规范系列 给排水系统运行管理作业 指导书 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-30966给排水系统运行管理作业指导书Operation and management instructions for water supply and drainage system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 1.目的 规范和指引给排水系统运行管理，确保给排水系统完好、运行正常。 2.范围 适用于物业项目给排水系统运行管理。 3.职责 3.1项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项目给排水系统运行管理工作。 3.2工程主管(即设备管理负责人)负责监督给排水系统管理责任人的管理工作，组织给排水系统的定期维保工作。 3.3维修技工(具体的设备责任人)定期巡检及给排水系统。
4.方法与过程控制 4.1系统管理标准 4.1.1水泵管理标准 4.1.1.1水泵运行无异响，无异常震动;水泵轴润滑油无泄漏(正常机密封泄漏应小于3滴/分，填料密封泄漏应小于10滴/分);润滑油箱内不能混入水份，油位在油标范围内。 4.1.1.2电动机运行电流在额定范围内，温升符合要求。 4.1.1.3采用变频供水系统的，变频器、压力调节器、控制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固;供水压力波动范围设定压力值的正负0.03MPa范围内;变频器控制多台电机的，电机需要定时切换启动。 4.1.2水池、水箱管理标准 4.1.2.1水箱(池)加盖上锁;在通气口和溢流口需安装防虫网;水箱(池)建议安装液位显示，箱体表面建议张贴总容积标识;水箱(池)建议设置有高、低水位报警引至监控中心或就近固定岗位;水箱(池)每年清洗两次(或依据当地规定执行)，水质符合国家要求并附有检测报告。 4.1.2.2生活水箱消毒设备运行正常，满足设备使用规
给排水设备介绍
二、通过附录增加对比赛专用设备天煌教仪THPWSD-1型的介绍 THPWSD-1型给排水设备安装与控制实训装置 本装置根据建筑行业中住宅和工业场所给排水工程系统的特点采用工程对象系统设计实训模型，通过该装置的操作训练可考核学生掌握给排水设备安装与控制的综合能力，如管材切割与连接、管道安装、设备安装、电气安装、设备接线、编程控制、故障排查等；同时，可培养学生的团队合作能力、工作效率、质量意识、安全意识、职业道德和职业素养等。 系统组成与功能 给排水对象模型整体采用不锈钢框架进行设计，主要给排水管道设备安装在钢架底座上、具备开方式的特点，由生活给水系统、消防给水系统、热水给水系统、排水系统和控制系统五个部分组成。 生活给水系统主要有给水箱、给水泵、给水管道、压力变送器、脉冲水表、水龙头和淋浴头等组成。管路采用不锈钢复合管进行设计，可进行不锈钢复合管的切割、安装和通水试验操作，通过控制系统可实现生活给水系统的变频恒压供水功能，实现单泵变频控制或双泵切换控制等功能；通过脉冲式水表可以完成用水量的计量。 消防给水系统主要有给水箱、喷淋泵、气压罐、湿式报警阀、压力开关、水流指示器、消防给水管道、闭式喷淋头等组成。管路采用镀锌管进行设计，可进行镀锌管的切割、套丝、安装和通水试验操作，通过控制系统可实现喷淋灭火功能。 热水给水系统主要有电加热锅炉、热水给水管道、水龙头和淋浴头等组成。管路采用PPR管进行设计，可进行PPR管的切割、熔接、安装和通水试验操作，可对锅炉进行温度调节控制操作。 排水系统主要有污水箱、液位传感器、排水泵、排水管道和水处理单元等组成。排水管路主要采用UPVC管进行设计，可进行UPVC管的切割、粘接、安装和通水试验操作，结合控制系统可实现污水箱的水位检测和排水泵的启停控制等功能。 给排水自动控制系统主要有电气控制柜、触摸屏、操作开关、工作状态指示灯、PLC控制器、变频器、低压电气、水泵、水表、传感器（浮球式液位计、压力开关、水流指示器、信号蝶阀、压力变送器）、组态监控软件等组成。通过控
建筑给排水施工图审查要点
建筑给排水施工图审查要点 简介：施工图会审是施工管理工作中施工准备阶段的一项重要技术工作.是建设的基本要求。目的是减少施工图的差错.确保工程质量和施工顺利进行. 降低建设资金。有关各专业技术人员在接到施工图以后.应认真学习图纸. 熟悉图纸的内容、要点和特点，弄清设计意图.掌握工程情况.了解建筑结 构.以便采取有效的施工方法和可行的技术措施。在审核图纸时.尽量全面 地发现图纸中的问题.以便设计人员对审图时所提出问题做出修改和补充。 审图是一项综合性很强的技术工作.需要考虑的事项千头万绪.挂一漏万在 所难免。在审图时若有一份清单对照检查就可以帮助审图者避免重大的疏 漏.以下是笔者在审图实践中总结拟定的一份清单仅供参考。 1 建筑给排水专业与有关方面的关系 1. 1 专业设计相互之间的关系 (1)各用电设备的位置与供水(电)及控制位置、容量是否匹配.零配件及控制设备能否满足要求。 (2)电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰.埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。 (3)连接设备的电气线路、控制线路、管(水、油气)路与设备的进线接管位置是否相符。 (4)水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。 (5)管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。 (6)各种工种安装、调试、试车、试压的配合关系是否明确，有无互相影响。 1. 2 给排水管道安装与建筑结构的关系 (1)预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。 (2)设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。 (3)管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。 (4)建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。 (5)给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。
给排水审图常见错误
审图意见汇总和解析 一、现行给排水设计常用规范和标准图集 46本规范、28本图集 二、2015.09-2016.03审图意见和规范条文对照分类汇总 11类，77条 三、重点条文解析 1.灭火器设置问题 （1）间距问题 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 第5.2.1条(强条) 5.2.2条。(强条)
（2）级别问题 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 第7.1.2条：(强条) 每个灭火器设置点实配灭火器的灭火级别和数量不得小于最小需配灭火级别和数量的计算值。 第7.1.3条：(强条) 灭火器设置点的位置和数量应根据灭火器的最大保护距离确定，并应保证最不利点至少在1具灭火器的保护范围内。 汽车库的火灾类别和危险等级 江苏按B类火灾，中危险级，（2011年江苏省施工图审查技术问答：地下汽车库所停车辆均为已加油汽车，一旦着火汽油沿地面流淌或是迅速蔓延，符合油类火灾特征，地下汽车库是A/B类混合火灾，因此应按B类火灾配置灭火器）。保护距离12米，级别55B 浙江按A类火灾中危险级，2014年《浙江省消防技术规范疑难问题操作技术指南》。保护距离20米，级别2A 2、给排水 （1）压力问题 a.超压 《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010 第4.1.3条：市政管网供水压力不能满足供水要
求的多层、高层建筑的给水、中水、 热水系统应竖向分区，各分区最低 卫生器具配水点处的静水压力不 宜大于0.45MPa，且分区内低层部 分应设减压设施保证用水点处供 水压力不大于0.2MPa。 《住宅设计规范》（2011）GB50096-2011 第8.2.2条：入户管供水压力不应大于0.35MPa(强 条) 第8.2.3条：套内用水点供水压力不宜大于 0.2MPa，且不应小于用水器具要 求的最小压力。 《建筑给水排水设计规范》（2009局部修改版）GB50015-2003 第3.3.5条： 高层建筑生活给水系统应竖向分区， 竖向分区压力应符合下列要求： 1.各分区最低卫生器具配水点处 的净水压力不宜大于0.45MPa; 2.静水压力大于0.35MPa的入户 管（或配水横管），宜设减压或调 压设施；
供水系统安全操作规程
供水系统操作规程 本规程所指的供水系统，主要包括生活水、消防栓、喷淋三大系统的水泵、稳压泵及其附属设备。 1．0消火栓泵、喷淋泵 1．1手动启动 1．1．1检查电机电源是否正常，水泵及电机转动部件是否灵活。 1．1．2合上主电源回路的空气开关和控制电源开关。 1．1．3将工作方式拨至“手动”位置。 1．1．4按下要启动水泵的启动按钮。 1．2自动启动，水泵运行状态反馈到主控屏。 1．2．1将工作方式分别拨至“1#自动、2#备用”或“2#自动、1#备用”。 1．2．2发生火灾时，消火栓箱内的消防按钮被打破（模拟演示时，将按钮拆卸），信号反馈到主控屏，同时启动消火栓泵，并将水泵运行状态反馈到主控屏，扑灭火灾后消防主机复位，消火栓泵停止运行并处于待命状态。 1．2．3发生火灾时，喷淋管末端的喷淋头因温度超过68～70℃而炸开（模拟演示时将试水阀门打开），喷淋头开始喷水，水流指示器（水流开关）动作，将所在区域的信号反馈到主控屏上，管道的压力降低，湿式报警阀打开，延时30秒后，压力开关动作，水力警铃响，信号反馈到主控屏，当喷淋泵压力降至0.8MPa时，喷淋泵启动，并将
运行状态反馈到主控屏上，火灾扑灭后将喷淋头恢复，水流开关关闭。消防主机复位，喷淋泵停止运行并自动处于待命状态。 1．2．4当自动方式失败时，可在联动柜上手动启动和停止消火栓泵及喷淋泵。 1．2．5正常状态下，消火栓泵和喷淋主泵的工作方式均应拨至“自动”位置（即“1#自动、2#备用”或“2#自动、1#备用”位置），系统受自动工作方式控制。 2．0喷淋系统稳压泵 2．1手动启动 2．1．1检查电源是否正常，稳压泵转动部件是否灵活轻便。 2．1．2喷淋系统干管内的压力低于10Mpa）时，按下要启动的稳压泵的电源开关，稳压泵启动向干管内充水，管内水压力上升，当升高到12kgf/cm2（0.2Mpa）时，手动停止稳压泵运行。 2．2自动启动 2．2．1将水泵工作方式设置为“1#自动、2#备用”或“2#自动、1#备用”位置。 2．2．2本系统稳压水泵处于楼顶天面，属本大楼消防灭火系统最不利的供水区域，管道内水压力最低。因此，本系统设定的稳压上限是0.2Mpa，下限是0.12Mpa，当系统因渗漏（如止回阀关闭不严）等原因，导致主管内的压力降低到0.12Mpa时，电接点压力表常开触点接通，稳压泵自动投入运行，向干管供水，当干管内压力升高到0.2Mpa
排水管道作业指导书
室内排水系统作业指导书 编制 审核 中铁十二局集团建安公司广州大学城机电安装项目部 2004年10月25日
排水管道安装工艺 本标段设计所采用的UPVC排水管（包括UPVC芯层发泡排水管）（粘接连接）、ABS排水塑钢管、内涂塑镀锌钢管（沟槽式连接）、HDPE塑料管（电熔连接）、卡箍式离心排水铸铁管（卡箍连接）等排水管道详见排水管道安装工艺流程图8.3.2.5。 1、室内UPVC排水管（包括UPVC 芯层发泡排水管）安装方法 （1）主要施工要点 干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口再涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，粘接剂分布均匀，约30～60S即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂 擦拭干净。多口粘接时应注意预留口方向,图5 排水管道安装工艺流程图
②蹲便器的安装做法详见图10。 （2）质量标准 1）隐蔽或埋地的排水管和雨水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应比低于地层卫生器具的上边缘或底层地面高度，结果必须符合设计和施工规范规定。 2）管道的坡度必须符合设计要求或施工规范规定，详见生活污水管道坡度表132)干管安装：将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口 皂液，套上锁母及U形橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止(一般预留胀缩量为20～30mm)。合适后即用抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求。穿楼板的管段须做防水处理，无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。 4)立管在底层和在楼层转弯处应设置立管检查口，其安装高度距地面1m，
给排水系统应急处理作业指导书
修改状态：0 1.0目的 为保证小区正常的供水与排水，特制订如下事故应急处理措施。 2.0范围 适用于给排水系统紧急事故的处理。 3.0职责 3.1维修人员负责处理给排水系统各类紧急事故； 3.2管理处人员发现给排水系统故障应立即告知维修人员； 4.0作业内容 4.1主设备或主设备电气部分故障 4.1.1若运行中的生活消防合用泵出现机械或电气部分故障，值班人员应立即手动关闭运 行泵，同时切断该泵电源，挂上标识牌。立即起动备用泵。同时检查设备故障，直至排 除。 4.2管路末端或主管出现泄漏水事故 4.2.1对消火栓系统，如管道末端出现漏水，应立即查明主管所在分区，同时尽快关闭该 阀门。如阀门关不严实，可用消防带引水至室外。如是主管，应立即关闭主管上总阀， 同时在泄漏水点分多处泄水至室外。 4.2.2对喷淋系统，如喷淋水漏水，应立即关闭当层阀门。同时打开泄水阀。 4.2.3若生活水出现户内漏水，应立即关闭该户外总阀，如该总阀不严，可关该户对应区 支管阀，总之遵循先关支管，后关主管，最后才是总阀的原则，以防造成不利影响。 4.3供水系统因故障而无法正常供水时应及时通知相关部门采取相应处理措施 4.4排水系统部分 若暴风雨导致屋面积水，在风稍停之后立即清除雨水斗边杂物，以利排水通畅，平常多 加巡查。 4.5市政停水 4.5.1如市政供水管停水，应视情况需要打开备用水源开关，同时作好日期及数据记录。 4.5.2如长时间（超过一天）停水，由于地下室备用水箱有200m 3用水，可维持一天用水, 应立即通知管理处向业主主发《停水通知》，做好向业主的解释工作。 文件名称：给排水处理应急作业指导书 页 码：1 / 1 文件编号:
小区给排水设备设施管理规程(十九)【物业管理经验分享】
物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 小区给排水设备设施管理规程（十九）【物业管理经验分享】 小区给排水设备设施管理规程（十九） 1.0目的 为保证zz城排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的正常运行，特制定本规定。 2.0适用范围适用于zz城服务中心给排水设备设施的管理。 3.0职责 3.1工程维修主任负责给排水系统设备设施的运行、维护、保养计划的制定，检查、监督设备责任人 按规程运行维护管理； 3.2设备责任人按本规程规定的内容进行给排水系统设备设施的运行、维护。4.0程序要点 4.1给排水设备操作规程 4.1.1给水设备（水泵）操作规程 开启出水阀--开启进水阀--将水泵控制柜的转换开关拨到手动位置--按控制柜上启动按钮开启水泵供水--按控制柜上的停止按钮水泵停止供水--将控制柜上的转换开关拨到自动位置，泵进入自动状 态 4.1.2排水设备（潜水泵）操作规程控制箱转换开关拨至“手动”--按控制箱“启动”按钮--排水泵启动、并排水--按控制箱“停止”按钮--排水泵停止排水--控制箱转换开关拨至“自动” 4.2给排水设备（设施）运行管理 4.2.1日巡视检查流程值班室--水泵房--地下水池--供排水干管--地下排水泵 4.2.2设备责任人每天根据上述工作流程进行巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记 录在《维修工作日志》内。 4.2.3设备责任人每天隔两个小时须对水泵房巡视检查一次，并记录设备运行数据及状况(电压、电流、声音、温升、压力等)于《给排水设备运行记录表》内。 4.2.4水泵房的管理按照《设备房及设备管理规定》执行。 4.2.5给排水系统运行故障应急处理方法： 故障现象原因分析处理方法水管或配件破裂如新安装属质量问题更换
给排水及采暖工程作业指导书
给排水及采暖工程 18.1 室内给水管道安装 18.1.1 工艺概述 本工艺适用于民用和一般工业建筑的给水管道（包括给水铸铁管和镀锌碳素钢管的冷热水管）安装工程。 18.1.2 作业内容 本工艺主要作业内容有：安装准备、预制加工、干管安装、立管安装、支管安装、管道试压、管道防腐和保温、管道冲洗等。 18.1.3 质量标准及检验方法 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 18.1.4 工艺流程图 → → → → 18.1.5 工艺步骤及质量控制 一、安装准备 认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。 二、预制加工 按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，断管、套丝、上零件、调直、校对，按管段分组编号。 三、干管安装 1、给水铸铁管道安装 a 在干管安装前清扫管膛，将承口内侧插口外侧端头的沥青除掉，承口朝来水方向顺序排列，联接的对口间隙应不小于3mm。找平找直后，将管道固定。管道拐弯和始端处应支撑顶牢，防止捻口时轴向移动，所有管口随时封堵好。 b 捻麻时先清除承口内的污物，将油麻绳拧成麻花状，用麻钎捻入承口内，一般捻两圈以上，约为承口深度的三分之一，使承口周围间隙保持均匀，将油麻捻实后进行捻灰，水泥用325号以上加水拌匀（水灰比为1∶9），用捻凿将灰填
给排水系统维护保养制度
给排水系统维护保养制度-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
1.目的： 规范给排水设备的维护保养工作，确保给排水设备处于良好的运行或备用状态。 2.适用范围： 适用于大厦生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的维护保养。 3.职责 对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面保养。 对消火栓泵、喷淋泵每月手动点动试运转一次，每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面保养。 对潜水泵每半年进行一次全面保养。 对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。 4 保养内容： 电动机的维护保养： 水泵维护保养： 清洁水泵外表。 控制柜的维护保养： 交流接触器的维护保养： 自动空气开关的维护保养： 信号灯、指示仪表的维护保养： 闸阀的维护保养： 止回阀的维护保养： 潜水泵或排污泵的维护保养： 检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换； 明装给排水管的维护保养： 试运转： （1）合上控制柜内的自动空气开关，接通控制回路电源，检查电源指示应正常。 （2）手动盘车，转动灵活。 （3）电动水泵，观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。 （3）观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器 无不良噪声，三相电流不平衡度小于20%。 5. 相关文件 《业务分包控制程序》 《生活水泵手动控制操作规定》
《给排水设备检查保养规定》 《水池水箱清洗规定》 6. 记录 生活、消防给水设备检查记录表（月检）》 《生活、消防给水设施检查记录表（月检）》 《排水设备（设施）检查记录表（月检）》 《楼层公共用水设施检查记录表（周检）》 《水池（箱）清洗及消毒记录表》 《设备保养记录》 《楼层（单元）用电用水量抄表单》
给排水施工图审查要点及常见问题
给排水施工图审查要点及常见问题 摘要：给排水管道施工图审查中所发现的常见问题，其出现的根本原因主要在于未按有关工程建设强制性标准严格执行。本文主要基于给排水施工图设计经验就施工图设计审查及设计中常见问题进行了初步分析。 关键词：市政；给排水；施工图；审查；问题Abstract: For the common problems found in the examination of construction drawing drainage pipeline, it appears the basic reason lies in not in accordance with the relevant mandatory standards for construction projects strictly enforced. This paper is mainly based on the construction drawings and design experience for drainage construction conducted a preliminary analysis of common problems in design review and design. Keywords: Municipal; drainage; construction drawing; review; problems 给排水施工图审查是市政给排水施工图设计所必经的工作流程，审查是对施工图设计的验证，只有通过审查的施工图才能做为市政给排水施工的重要工程资料。而我们在市政给排水施工图设计中却往往出现一系列或大或小的问题。下面将就施工图审查发现的问题以及施工图设计中常容易出错的一些问题进行汇总分析。 一、给排水施工图审查主要范围 市政给水工程施工图审查的主要范围包括城市及工业区给水水源工程、输配水管网工程、净水厂工程以及给水加压站等其他工程的施工图设计文件。城市及工业区中水回用工程、直饮水工程等也属于市政给水工程范畴，相关工程内容正在逐年增加。市政排水工程施工图审查的主要范围包括新建、扩建、改建的城市、工业区和居住区的永久性室外排水工程设计（包括室外雨水、污水排水管网工程、污水处理厂工程以及排水泵站等工程的施工图计文件）[1]。其中的中水回用处理厂工程应属于市政排水工程范畴，中水管网工程一般列为给水工程。居住小区室外给排水工程同时执行《建筑给水排水设计规范》和《室外排水设计规范》，可根据规模情况列为市政或建筑施工图审查范围。一些大型居住区，属于城市居住组团性质，其给排水工程涉及城市规划道路、管网的部分，应纳入市政排水工程施工图审查范围。 二、给排水设计文件规范要求和常见问题 施工图报审文件材料要求完整齐备。但实际施工图审查中常发现缺少作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件，如：工程初步设计批复文件、水资源评价报告、工程地质勘察报告等依据文件。 设计文件要求与审查批准的初步设计一致，如有重大更改，需要相应的批准
给排水系统作业指导书
给排水系统作业指导书 1．0 目的 规范给排水设备（设施）管理，确保设备处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。 2．0 适用范围 适用于写字楼给排水系统的运行管理。 3．0 作业内容 3．1 保养 3．1．1 工程主管按公司设备保养制度要求，制订给排水系统设备年度保养计划。 3．1．2 按设备年度保养计划进行设备保养，须经工程主管验收审核。每年对主要计量器具进行专业检测。 3．2 给水系统日常巡视 3．2．1 维修工对综合水泵房每日巡视两次（上午一次，下午一次），并填写《水泵房巡视记录》。工程主管每周一次对综合水泵房巡视进行巡视，并在《水泵房巡视记录》审核处签字确认。 3．2．2 对明沟、积水井、屋面水沟每月一次检查，发现垃圾及时清理，每半年一次对大厦周围下水道检查疏通，并填写相应记录。 3．2．3 每月一次工程部主管对给排水系统设备进行完好检查，填写《设备（房）完好检查记录》。发现问题，及时落实整改。 3．2．4 工程主管每月组织一次对消防系统进行专业测试，并做相应记录。 3．3 给排水运行管理标准 3．3．1 给排水设备（设施）在启动时观察电流、电压，倾听有无异响。 3．3．2 水泵运行无异响，无异常震动，水泵轴无泄漏。 3．3．3 变频器、压力调节器、控制柜、应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线
紧固。供水压力波动范围在正负0.03MPA范围内。重要管道上的压力仪表每年定期进行校验。 3．3．4 设备、阀门、管道、阀门工作正常，无跑冒滴漏。止回阀动作灵敏可靠。 3．3．5 因维修等原因需停水时，应通知客户部发《停水通知》，并解释清楚停水原因。 3．4 泵房管理规定 3．4．1 非工作人员进入泵房须经工程主管或服务中心经理批准后，由维修工陪同，方可进入。 3．4．2 水泵房的机电设备由维修工负责操作，其他人不得擅自操作。 4．3 控制柜上转换开关，无特殊情况应打在“自动”位置。 4．4 设备房内保持良好的通风及照明状况，门窗开启灵活，无破损。 3．4．5 不得擅自改动机房线路、消防器材。若需改动，须经工程主管批准后方可进行。 3．4．6 保持机房干净整洁，无积尘，不得堆放杂物。 4．7 保持机房温度低于40℃，相对湿度低于80%。 3．4．8 主要设备应编号、挂设备卡，主要阀门应悬挂状态标志牌，《设备房标识标准》。 3．4．9 泵房墙上应悬挂管理制度、设备系统图、巡视记录，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、应急照明。 3．5 排污（设施）泵管理规定 3．5．1 排污泵控制箱上转换开关，无特殊情况应打在“自动”位置。 3．5．2 每月应手动点动/转换操作一次，确保排污泵在紧急状态下的正常使用。 3．5．3 阀门法兰、止回阀、管线无漏水，无严重锈蚀。污水水位控制装置灵敏可靠，平时手自动转换开关处在自动控制状态。控制箱开关、指示灯完好。水泵运行电流小于额定值。
室外给排水管网施工常见质量通病图解.doc
室外给排水管网施工常见质量通病图解 NO.1 室外排水工程1）室外混凝土排水管施工⑴ 存在问题室外埋地排水管道未做基础（未按要求制作混凝土支墩，使用砖头、石块、木板随意支撑，管底悬空）。⑵ 原因分析①施工单位偷工减料，未按验收规范做管道基础。②工程部和监理在施工过程中没有认真检查，没有督促施工单位按施工流程施工。③工程部和监理责任心不强，对管道基础没有验收。⑶ 处理措施或方法①施工单位应严格按照设计定位要求进行放灰线，工程部和监理必须对灰线进行复核，对排水管材进行验收。②工程部和监理对管沟开挖后的沟底标高进行复核。③工程部和监理对管道基础的厚度、宽度、标高和坡度进行复核，对管道连接接口进行检查。④管道安装完毕后须经闭水试验和隐蔽验收合格后，方可进行回填土。管道回填时，以两侧相对同时下土，水平方向均匀地摊铺，并夯实，在土方夯实过程中要防止管道中心线及管口位移。2）室外排水管安装施工程序错误 ⑴ 存在问题①室外土方没有回填，埋地塑料排水管已经敷设完成，施工程序颠倒。②排水立管底部没有设混凝土支墩，管道悬空敷设，砖支墩只是临时堆积而成的，没有用水泥砂浆砌筑。⑵ 原因分析①工程部和监理没有责任心，
在施工过程中没有跟踪检查。对于施工单位的盲目施工没有及时制止；配套部现场没有指导和抽查。②工程部、监理和施工单位没有认真审图，尤其是排水管的施工条件和技术要求不熟悉。③施工单位盲目施工，没有按照设计和施工验收规范要求进行室外排水管道施工，成品保护意识差。⑶ 处理措施或方法①工程部、监理和施工单位应认真熟悉施工图和施工验收规范，熟悉埋地排水管道安装的条件和要求；配套部应对现场施工进行作业指导和跟踪检查。②工程部和监理对埋地排水管道的施工过程应跟踪检查，认真做好管道安装条件的验收和隐蔽工程验收，确保室外排水管道严格按照验收规范要求坡向第一只窨井。③施工单位应严格按照设计和施工验收规范要求施工，不得盲目施工。④室外排水管必须在室外土方回填并夯实到位后，开挖管沟，工程部和监理必须认真检查管沟的标高、坡度、垫层和混凝土支墩（或砖砌支墩）施工质量，排水管不得道悬空敷，立管底部和排水管接口处必须设1200混凝土支墩，砖支墩必须采用M7.5的水泥砂浆砌筑牢固，管道底部铺素混凝土垫层或砂垫层，管沟土方回填前必须做好闭水试验，试验合格后，方可回填土方。3）排水检查井没有铺水泥砂浆 ⑴ 存在问题①室外排水检查井砌筑时没有铺水泥砂浆。②雨水排水口没有设井座。⑵ 原因分析①施工单位质量意识
工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求
工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求 工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求 1.0目的 制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。 2.0适用范围 适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。 3.0职责 3.1工程主管全面负责给排水系统监督管理； 3.2工程领班负责本区域内给排水设施巡视工作的组织与管理； 3.3水工在维修领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。 4.0程序内容 4.1水工在领班的领导下，对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。 4.1.1悉辖区内自来水网络走向，进水总水阀，水表的位置，数量，自来水供水处的站名，联系电话，进水管径，阀门尺寸，并会正常地操作。 4.1.2严格遵守公司制定的水泵设备的运行、维修、保养制度、做到每周检查一次，小修不过夜，中修三天内处理完毕，及时率100%。 4.1.3熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。
a)对水泵房、控制箱等设备每月清洁一次，每年刷新一次，并及时检修、更换各类水泵泵头，阀门；保持设备的整洁，完好率要达100%；每月按时抄表一次。 b)发生停水或其他事故应及时与供水部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。 c)坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料，工具。 d）积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。 d)开展便民服务，并按公司规定价收取有偿服务费。 f)做好下水管道维护、疏通、化粪池的清理，雨水井的检查等工作。 g）完成管理处主任交办的其他任务。 4.2给排水系统运行操作规程 4.2.1常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。 4.2.2每班检查泵房供电是否正常，机控柜有无异常，所有的阀门应处于开启或关闭的状态。 4.2.3检查水泵工作有无异常声响或大的振动，轴承的润滑情况是否良好。 4.2.4电机温度是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否畅通。 4.2.5电压表、电流指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各原器件是否工作正常。 4.2.6机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求。 4.2.7每班检查水池、水箱水位是否正常，相关连的主供水管上的闸阀状况。
给排水系统运行管理作业指导书
编号：SM-ZD-63953 给排水系统运行管理作业 指导书 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改
给排水系统运行管理作业指导书 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不 同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作 有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1.目的 规范和指引给排水系统运行管理，确保给排水系统完好、运行正常。 2.范围 适用于物业项目给排水系统运行管理。 3.职责 3.1项目经理（即服务中心/管理处负责人）监督本项目给排水系统运行管理工作。 3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督给排水系统管理责任人的管理工作，组织给排水系统的定期维保工作。 3.3维修技工（具体的设备责任人）定期巡检及给排水系统。 4.方法与过程控制 4.1 系统管理标准 4.1.1水泵管理标准
4.1.1.1水泵运行无异响，无异常震动；水泵轴润滑油无泄漏（正常机密封泄漏应小于３滴／分，填料密封泄漏应小于10滴／分）；润滑油箱内不能混入水份，油位在油标范围内。 4.1.1.2电动机运行电流在额定范围内，温升符合要求。 4.1.1.3采用变频供水系统的，变频器、压力调节器、控制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固；供水压力波动范围设定压力值的正负0.03MPa范围内；变频器控制多台电机的，电机需要定时切换启动。 4.1.2水池、水箱管理标准 4.1.2.1水箱（池）加盖上锁；在通气口和溢流口需安装防虫网；水箱（池）建议安装液位显示，箱体表面建议张贴总容积标识；水箱（池）建议设置有高、低水位报警引至监控中心或就近固定岗位；水箱（池）每年清洗两次（或依据当地规定执行），水质符合国家要求并附有检测报告。 4.1.2.2生活水箱消毒设备运行正常，满足设备使用规范要求。 4.1.3管道管理标准
给排水设备产品简介(20110315)(1)
THPWSD-1型给排水设备安装与控制实训装置 一、产品概述 本装置是专门为职业院校开设的给排水工程、建筑电气、楼宇智能化设备、建筑设备、市政工程等土木水利类相关专业而研制的，装置根据建筑物行业中住宅和工业场所给排水工程系统的特点采用工程对象系统设计实训模型，通过该装置的操作训练可考核学生掌握给排水设备安装与控制的综合能力，如管材切割与连接、管道安装、设备安装、电气安装、设备接线、编程控制、故障排查等；同时，可培养学生的团队合作能力、工作效率、质量意识、安全意识、职业道德和职业素养等。 2011年全国职业院校技能大赛中职组“建筑设备安装与调控（给排水）”赛项唯一指定竞赛设备 专利产品仿制必究 二、系统结构与组成 给排水对象模型整体采用不锈钢框架进行设计，主要给排水管道设备安装在钢架底座上、具备开放式的特点，由生活给水系统、消防给水系统、热水给水系统、排水系统和控制系统五个部分组成。 生活给水系统主要有给水箱、给水泵、给水管道、压力变送器、脉冲水表、水龙头和淋浴头等组成。管路采用不锈钢复合管进行设计，可进行不锈钢复合
管的切割、安装和通水试验操作，通过控制系统可实现生活给水系统的变频恒压供水功能，实现单泵变频控制或双泵切换控制等功能；通过脉冲式水表可以完成用水量的计量。 消防给水系统主要有给水箱、喷淋泵、稳压罐、湿式报警阀、压力开关、水流指示器、消防给水管道、闭式喷淋头等组成。管路采用镀锌管进行设计，可进行镀锌管的切割、套丝、安装和通水试验操作，通过控制系统可实现喷淋灭火功能。 热水给水系统主要有电加热锅炉、热水给水管道、水龙头和淋浴头等组成。管路采用PPR管进行设计，可进行PPR管的切割、熔接、安装和通水试验操作，可对锅炉进行温度调节控制操作。 排水系统主要有污水箱、液位传感器、排水泵、排水管道和水处理单元等组成。排水管路主要采用UPVC管进行设计，可进行UPVC管的切割、粘接、安装和通水试验操作，结合控制系统可实现污水箱的水位检测和排水泵的启停控制等功能。 给排水自动控制系统主要有电气控制柜、触摸屏、操作开关、工作状态指示灯、PLC控制器、变频器、低压电气、水泵、水表、传感器（浮球式液位计、压力开关、水流指示器、信号蝶阀、压力变送器）、组态监控软件等组成。通过控制系统可实现给排水系统的自动化控制功能。 三、主要技术性能 1．工作电源：三相四线制AC380V±10% 50Hz； 2．给排水模型外形尺寸：2.25m×0.79m×1.9m(长×宽×高)； 电气控制柜外形尺寸：0.8m×0.6m×1.8m(长×宽×高)； 3．给排水模型材料：不锈钢； 4．整机功耗：<4.5KVA； 5．装置底部安装有带刹车脚轮，方便装置的移动和固定； 6．安全保护措施：具有接地保护、漏电过载保护、误操作保护功能；安全性符合相关的国标标准，所有材质均符合环保标准。 四、通过项目任务实施，可考察的职业能力 1．系统竣工图和控制电气原理图绘制
给排水工程作业指导书
目录 一.目的 (2) 二.编制依据 (2) 三.适用范围 (2) 四.施工程序和方法 (2) 五.质量控制 (7) 六.给排水管道施工工艺流程图 (7) 七．环境保护与水土保持 (9)
一.目的 明确给排水管道工程施工作业的工艺流程、操作要点和相应的工艺标准，指导给排水管道工程施工作业。 二.编制依据 2.1施工承包合同及招投标文件 2.2新建天津至保定铁路工程给排水工程津【保施水-02-01（咨）~津保施水-02-11（咨）】施工图。 2.3相关规范依据 《铁路给排水工程施工质量验收标准》（TB10422-2003） 《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008） 《给水排水建筑物施工及验收规范》（GB50141-2002） 《污水综合排放标准》（DB12/365-2008） 《铁路工程设计防火规范》TB10063-2007 2.4现场施工调查所获得的有关资料。 2.5各种人员、机械设备及材料的配置情况。 三.适用范围 适用于津保引入天津西站工程室外给排水管道施工。 四. 施工程序和方法 4.1.开槽 1）开槽前准备工作 ①落实沟槽处是否有其他管线影响给排水管的铺设。
②根据管道开槽放坡要求施放挖槽边线和堆土界线。 2）开槽时，密切注意沟槽处的各类电信、电缆，机械挖土前要妥善处理好各类电信、电缆，避免损坏其他管线。 3）开槽过程中，随时控制高程，机械挖土至槽底以上0.2m，剩余的0.2m 厚原状土改由人工清挖，以免扰动基面。注意不得超挖，若超挖，须还填5～40mm的碎石进行基础处理，方可进行下一步施工。 4）机械、人工清挖土方应随出土、随清理，且必须堆放在沟槽上口边线5.0m以外的地方，成槽后注意上口两边避免出现震动荷载。 5）开槽时，沟槽距离建筑物、构筑物较近的局部地段，必须采取安全措施，严禁干扰建（构）筑物基础。 4.2.管道基础施工 1）基础施工之前，应通过监理工程师对沟槽的验收并符合以下标准： ①开槽断面合理，堆土合格。 ②沟槽排水通畅，槽内无杂物，基面无扰动，清底合理。 ③边坡无裂缝，隐患处采取加固措施。 2）管道基础施工时应注意： ①自清底、铺砂石垫层至管道安装完毕及回填期间不允许水泡，一旦泡水，应对砂石垫层重新整铺。对已安装完毕尚未还土而又遭水泡管段，应对管道中心线、高程和外观进行检查，如发生位移、下沉等现象时，应进行处理或返工。 ②砂砾垫层基础材料应震实，并应与管身和承口外壁均匀接触。施工中防止砾石砂在沟底两侧挤出以影响地基处理效果。 4.3.管道安装