商业地产培训心得体会
商业地产工作心得体会
自从踏入商业地产行业，我便被这个行业独特的魅力所吸引。
在这里，我不仅学会了如何与各种各样的人打交道，还学会了如何分析市场、把握商机。
以下是我从事商业地产工作以来的一些心得体会。
一、了解市场，紧跟政策商业地产行业与国家政策息息相关，因此，作为一名商业地产从业者，首先要了解国家相关政策。
我国近年来对商业地产进行了严格的调控，从“限购”、“限贷”到“限售”，一系列政策的出台，使得商业地产市场发生了巨大的变化。
在这个过程中，我们要紧跟政策，了解政策背后的意图，以便在市场变化中把握商机。
1. 深入研究政策：要时刻关注国家及地方政府出台的相关政策，了解政策背景、目的和影响，为项目决策提供依据。
2. 分析市场：在政策背景下，对市场进行深入分析，了解市场需求、供给、竞争态势等，为项目选址、定位、产品设计等提供依据。
3. 风险控制：在政策多变的情况下，要加强对项目风险的控制，确保项目顺利进行。
二、团队协作，共同成长商业地产项目涉及多个环节，需要各部门的紧密协作。
一个优秀的团队，能够提高工作效率，降低项目风险。
1. 沟通与协调：在团队中，要善于沟通，及时了解各部门的需求，协调各方资源，确保项目顺利进行。
2. 人才培养：关注团队成员的成长，提供培训和学习机会，提高团队整体素质。
3. 团队精神：培养团队精神，鼓励成员之间相互支持、相互帮助，共同面对困难和挑战。
三、客户至上，诚信经营商业地产项目的成功与否，很大程度上取决于客户满意度。
因此，我们要始终把客户放在首位，诚信经营。
1. 了解客户需求：深入了解客户需求，为客户提供专业、贴心的服务。
2. 品质保障：严把质量关，确保项目品质，让客户放心。
3. 诚信服务：遵守合同约定，诚信履约，树立良好的企业形象。
四、创新思维，勇攀高峰商业地产行业竞争激烈，创新思维是推动行业发展的关键。
我们要敢于突破传统思维，勇于尝试新的商业模式。
1. 市场创新：紧跟市场趋势，捕捉市场机遇，创新产品、服务。
商业地产培训心得体会（2篇）
商业地产培训心得体会商业地产是指投资、经营、管理和销售商业房地产的活动，包括购买、出租、维护和经营各类商业物业。
作为一个新手，我参加了一次商业地产培训课程，并且在此过程中获得了很多宝贵的经验和体会。
首先，商业地产培训强调了市场分析的重要性。
在购买商业物业之前，我们需要进行详细的市场分析，了解市场需求、竞争对手和潜在租户等信息。
只有通过深入研究市场，我们才能做出科学决策，并找到最有潜力的投资项目。
这一点对我来说非常有启发，因为我之前往往只关注物业本身的信息，而忽视了市场环境的分析。
其次，商业地产培训教会了我如何评估商业物业的价值。
一个成功的商业地产投资者必须能够准确地评估物业的价值，这是决定购买价格和租金的关键因素。
在培训中，我们学习了各种评估方法和工具，包括收益法、市场比较法和成本法等。
通过这些方法，我学会了如何合理估算物业的价值，并据此制定有效的投资策略。
此外，商业地产培训还关注了租赁和管理方面的知识。
商业物业的租赁和管理是投资成功的关键。
培训中，我们学习了各种租赁合同的规定和条款，包括租金、升级和扩租等内容。
我们还学习了物业管理的要点，包括清洁维护、安全措施和租户关系管理等。
这些知识对于我来说十分有用，帮助我更好地管理和维护商业物业。
在商业地产培训中，我还了解到了一些投资技巧和策略。
首先，市场时机非常重要。
在购买商业物业之前，我们必须仔细选择合适的时机，以避免过度支付和尽早获取回报。
其次，风险控制是必不可少的。
在商业地产投资中，风险是无法完全消除的，但我们可以通过分散投资、购买保险和制定应急计划等方式来降低风险。
最后，良好的管理和维护是保证长期成功的关键。
只有通过定期检查和及时维修，我们才能确保物业的价值得到保持和提升。
总结起来，商业地产培训对我来说是一次宝贵的经历。
我了解到了很多关于市场分析、价值评估、租赁和管理等方面的知识和技巧。
这些经验和技巧将对我未来的商业地产投资和经营起到指导和帮助的作用。
商业地产培训心得体会感悟
商业地产培训心得体会感悟通过商业地产培训，了解到长期稳定运营的商业地产才有投资价值，商业地产自身的运作需要一个过程，积累客户、建立知名度、美誉度更需要时间，谈谈心得体会感悟。
下面是学习啦小编为大家收集整理的商业地产培训心得体会感悟，欢迎大家阅读。
商业地产培训心得体会感悟篇1 做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的房地产销售技巧说起，也许我们在很多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简单的事实，成功的是少数人。
因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯。
首先，我想从自已做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的房地产销售技巧说起，也许我们在很多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简单的事实，成功的是少数人。
因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯。
1：房地产销售技巧最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。
销售工作就是与人打交道，需要专业的沟通技巧，这使销售成为充满挑战性的工作。
对待客户要一视同仁，不能嫌贫爱富，不分等级的去认真对待每一位客户，我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感，那么我们的目的也就达到了。
：接待客户的时候不要自己滔滔不绝的说话，好的销售人员必然是个好听众，通过聆听来了解客户的需求，是必要条件;同时也应该是个心理学家，通过客户的言行举止来判断他们内心的想法，是重要条件;更应该是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要看准时机，一针见血的，点中要害，这是成交的关键因素。
：机会是留给有准备的人：在接待客户的时候，我们的个人主观判断不要过于强烈，像“一看这个客户就知道不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，对一些意向客户沟通的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的不够好，对客户没有及时的追踪导致失去客户等等。
还是那句老话，机会只留给有准备的人。
：做好客户的登记，及进行回访跟踪。
商业地产培训心得体会范文（二篇）
商业地产培训心得体会范文在商业地产行业，不断学习和提升自己的能力是至关重要的。
参加商业地产培训课程可以帮助我们了解行业的最新趋势和技能，提升自己的专业水平。
以下是我参加商业地产培训课程后的心得体会。
首先，商业地产培训课程帮助我了解行业的最新趋势和市场动态。
商业地产行业在不断发展和改变，了解最新的趋势和市场动态对于我们的专业发展至关重要。
通过参加培训课程，我学到了如何收集和分析市场数据，了解商业地产市场的供需情况和租金水平，以及如何预测未来的市场趋势。
这些知识让我更加了解行业的现状和未来，有助于我在工作中做出更明智的决策。
其次，商业地产培训课程提供了丰富的实践经验和案例分析。
通过参加实地考察和案例分析，我学到了如何应对不同的商业地产项目和问题。
商业地产项目的复杂性和风险性要求我们有很强的实践经验和解决问题的能力。
在培训课程中，我通过实际操作和案例分析，学到了如何进行商业地产项目的投资决策、市场调研、谈判和运营管理等。
这些实践经验和案例分析让我更加了解商业地产项目的运作流程和风险控制，提升了我在实际工作中的能力和信心。
另外，商业地产培训课程还帮助我建立了广泛的人脉关系。
商业地产行业是一个信息密集和人际关系密切的行业，与行业内的专业人士建立良好的人脉关系对于我们的职业发展非常重要。
在培训课程中，我有机会结识了很多业界精英和同行，与他们进行交流和合作，建立了广泛的人脉关系。
这些人脉关系不仅可以帮助我获取行业的最新信息和机会，还可以提供支持和指导，让我在职业发展中更加顺利地前进。
最后，商业地产培训课程让我对自身的职业规划有了更清晰的认识和计划。
商业地产行业是一个广阔的领域，包括投资、开发、租赁和管理等多个方面。
在培训课程中，我通过学习和实践，更加了解了自己的兴趣和擅长的领域，明确了自己的职业目标和发展方向。
同时，培训课程也提供了一些职业规划的指导和资源，帮助我制定了一份详细的职业规划和行动计划。
这让我对自己的职业发展有了更清晰的认识和信心，能够更有目标地朝着自己的职业目标努力。
商业地产培训心得体会及收获
商业地产培训心得体会及收获商业地产培训是一个非常有价值和富有挑战性的学习经历。
通过参加这个培训，我深入了解了商业地产领域的核心概念和实践技巧，并且在实践中不断提升自己的能力。
下面是我在商业地产培训中的心得体会和收获。
首先，商业地产培训为我打开了眼界，了解了商业地产行业的庞大规模和潜力。
在培训中，我学习了商业地产的基本定义、市场分析、项目评估和投资策略等方面的知识。
通过学习和实践，我对商业地产的运作机制以及市场行情有了更深入的理解，进一步认识到商业地产在经济发展中所扮演的重要角色。
其次，商业地产培训提供了丰富的实践机会，让我深入了解商业地产项目的全过程。
在培训中，我们组织了实地考察、案例分析和角色扮演等活动，让我亲身体验了商业地产项目的策划、开发和管理过程。
通过这些实践活动，我学会了如何进行市场调研、制定项目计划、协调资源和管理团队等重要技能。
这些实践经验让我对商业地产项目的各个环节有了更深入的了解，并且培养了我的团队合作和问题解决能力。
此外，商业地产培训还帮助我建立了广泛的人脉网络。
在培训中，我结识了来自不同公司和地域的同行和专家，通过交流和合作，我拓宽了自己的人际关系和业务合作机会。
这些人脉资源对于我的职业发展和商业地产项目的推进非常宝贵，让我能够更好地与不同领域的专业人士进行合作和交流。
最后，商业地产培训让我有机会不断提升自己的知识和技能。
培训课程涵盖了商业地产行业的多个方面，如市场分析、投资评估、项目融资和合规管理等。
通过参加这些课程，我不仅加深了对商业地产基本概念和工具的理解，还学习了一些新的理论和实践方法。
这些知识和技能的提升为我进一步发展自己的职业生涯打下了坚实的基础。
综上所述，商业地产培训对于我来说是一次宝贵的学习经历。
通过参加这个培训，我深入了解了商业地产行业的核心概念和实践技巧，并且在实践中不断提升自己的能力。
我相信这些知识和经验将对我的职业发展和商业地产项目的推进产生积极的影响。
2024年商业地产培训心得体会(3篇)
2024年商业地产培训心得体会作为一名参加2024年商业地产培训的人员，我深刻体会到了这次培训对个人职业发展的重要性和意义。
在接受了为期两周的系统培训后，我对商业地产行业的认识有了更深入的了解，并收获了一些宝贵的心得。
首先，这次培训为我提供了一个全面了解商业地产行业的机会。
在培训过程中，我们学习了商业地产的相关概念、市场分析方法、运营管理以及投资决策等方面的知识。
通过理论学习和实践案例分析，我对商业地产行业的运作机制和市场特点有了更加清晰的认识。
同时，培训中还邀请了一些业内专家分享他们的经验和见解，从而使我对商业地产行业的发展趋势和未来的挑战有了更加深刻的认识。
其次，培训注重实践能力的培养。
在培训过程中，我们进行了一系列的实践操作，例如拟定商业地产项目的市场调研报告、商业地产项目投资方案的设计等。
这种实践能力的培养对于我们未来从事商业地产工作是非常有帮助的。
通过实际操作，我不仅学会了如何应用所学知识解决实际问题，还提高了自己的团队合作能力和自主学习能力。
此外，培训中的互动学习也给我留下了深刻的印象。
在培训期间，我们通过小组讨论、角色扮演以及现场实践等方式与其他学员进行深入的交流与合作。
通过与其他学员的互动，我了解到不同背景和经验的人对商业地产行业的认知和见解是有所不同的。
这样的互动学习不仅拓宽了我的视野，也启发了我对商业地产行业的思考和理解。
最后，这次培训还帮助我树立了正确的职业发展观念。
通过与一些成功的商业地产从业者交流，我认识到在商业地产行业取得成功需要不断学习和提升自己的能力。
商业地产行业是一个竞争激烈的行业，只有不断学习和适应行业发展的变化，才能在激烈的竞争中脱颖而出。
因此，我决心在今后的职业发展中不断学习和成长，提升自己在商业地产领域的专业素养和竞争力。
综上所述，2024年商业地产培训给我留下了深刻的印象和宝贵的心得体会。
通过这次培训，我对商业地产行业的认识更加全面，同时也提升了自己的实践能力和团队合作能力。
商业地产销售培训总结
商业地产销售培训总结第1篇：商业地产销售培训总结商业地产销售方面的培训开展有利于提升销售人员的销售能力。
下面就随小编一起去阅读商业地产销售培训总结，相信能带给大家帮助。
一、设计管理通过杨老师对设计管理方面知识的讲解，感受到技术才是硬道理，做房地产依靠的是什么?就是技术。
入职半年多，虽然学的东西不太多，但是也深切的感受到了技术的重要*。
我认为作为一个工程技术人员，一个工程部门团队，要有以下两点。
1、技术的整体*。
一个工程部门，每一个技术工作者的技术都要相差不大，就像“木桶理论”每一块木片的长短都决定了整个木桶的容积，如果有一块木块很短，那么这个木桶的容积就大大的减少。
技术工作者也一样，一个项目是需要很多个技术工作者一起完成的，每个人各施其职，一旦哪一个环节出现了问题，都会影响到这个项目的进展。
2、技术的多样*目前，很多的技术人员，掌握技术太单一，比如：电器*的人员看不懂建筑图和结构图，园林*的看不懂市政配套图等等。
现场的项目经理需要有比较全面的*知识为基础，并能够及时对发生的项目*间的矛盾冲突做出正确的分析和果断的处理措施。
很多多企业的技术人员很难做到或是做好技术的基础*工作，当项目进行到一定程度时，才发现以往的决策是错误的，甚者都不知道错在什么地方，更没有纠正错误的一套完整的方案，有的就将错就错，错到底，致使工程质量隐患未完，继续阅读 >第2篇：房产销售新人培训总结从事房地产行业，这是我第一次参加系统的培训，很高兴有这样的一个成长的机会。
如下是小编给大家整理的房产销售新人培训总结，希望对大家有所作用。
在房地产业待了这么长时间一直在销售的岗位上渐渐熟悉项目情况，学习项目知识和接待技巧。
前期的续水到后期的成功销售，整个的销售过程都开始熟悉了。
在接待客户当中，自己的销售能力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所认识。
从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。
在这里，拿出来给大家看看，也许我还不是做的很好，但是希望拿出来跟大家分享一下。
商业地产培训心得体会及收获
商业地产培训心得体会及收获商业地产培训心得体会及收获在参加商业地产培训的过程中，我深刻地认识到商业地产的重要性、复杂性、创新性和市场变化的难以预测性。
我在这次培训中收获不少，以下是我自己的真实感受和总结体会：一、体现自己的真实感受参加这次商业地产培训，让我深深感受到了商业地产的无穷魅力。
而实现这种魅力需要对商业地产市场做出深刻的、准确的分析和研究，还要掌握对内外部环境的判断。
这也是我们从这次培训中真正获得的，并从中感受到了商业地产行业对人才的要求。
同时，我也因此认识到自己的不足，我需要提高自己的商业地产专业技能和认知水平，这样才能更好地适应商业地产市场的变化，紧跟时代的步伐。
二、表达中心思想商业地产的核心思想就是开发经济的空间和利用地域资源来推动经济发展。
而在这个过程中，需要有一支具有多元化思维和商业战略能力的专业团队，协同配合，完成各项商业地产项目的策划、建设和运营。
这次培训中提出环境保护、创新开发、人性化设计等现代概念，这些概念提醒我们在进行商业地产发展时，必须要注重社会价值和人性关怀，同时也要提升商业形象和品牌价值，进而赢得市场竞争力。
这是我在商业地产培训中学到的重要的中心思想。
三、突出重点在商业地产市场的角逐中，高品质商业体已成为促进商业地产的策略之一，高品质商业体建设中各环节协调一致，从选址到规划设计，物业管理等各个方面都需要完美的留住更多商业客户。
同时，商业地产行业在信息技术和自动化方面进行了不断的提升，在不断提高效率的同时，也问题也越来越显现。
因此，我们需要在信息技术及自动化等方面不断创新，以期更好地适应市场的变化和客户的需求。
四、注意思辨商业地产市场是一个复杂的系统。
为了更好地了解市场所需，有许多推论和假设需要进行思考，应该从市场趋势、创新要求、政府经济政策和地区特点等多方面来掌握商业地产市场规律，深入了解该市场的运作方式，将所获得的知识应用于实践。
五、遣词造句准确、简练在商业地产培训中，我领悟到商业地产行业已是一个成熟且发达的行业，此次培训中的技能点课程、商业案例阅读、团队协作等还可以不断地完善和实践，不断挖掘商业地产行业的发展潜力。
地产培训心得体会（通用28篇）
地产培训心得体会地产培训心得体会（通用28篇）当我们受到启发，对生活有了新的感悟时，不妨将其写成一篇心得体会，让自己铭记于心，这样我们可以养成良好的总结方法。
但是心得体会有什么要求呢？以下是小编为大家收集的地产培训心得体会，希望能够帮助到大家。
地产培训心得体会篇1感谢公司在简历的茫茫人海之中选中了我让我加入了xx房地产有限公司，在办理入职之后将会进入为数7天的培训当中，这期间的艰苦困苦以及小伙伴之间的互相扶持让我久久不能忘怀，以下我将会从这几点着重分析总结我这几天的培训心得。
一、军训苦其心志房地产销售行业区别其他很多坐班销售行业来说，房地产需要跑楼盘、跑商铺等等，这些都是非常需要体力以及需要非常坚定的意志，而我刚入职的前三天的培训就是让我忘记很久的军训，我仿佛又回到了大学那样在烈日下喊着口号踢着正步，这期间也有许多人坚持不住选择退出，但更多的是为了心中的目标一直坚持着，在这期间我也认识了许多不错的小伙伴，感觉仿佛又回到了大学的宿舍生活，感谢这次的军训让我重新梦回一次大学生活，也感谢这次让我认识到了许多的优秀小伙伴。
二、规章制度以将惩罚制度在军训休息整理后，我们将进入正式的培训当中，培训中首先要让我们对公司的规章制度有所了解，讲师在讲台上讲解的非常的细致，我们在台下也是听的如此如醉，仿佛整个人都代入进去了，通过讲师的讲解我明白了公司的整个上班时间以及假期的放假情况，虽然这个休息放假的情况在我的心理范围内但还是觉得有些短，不过想到在销售行业假期都是差不多也就释然了，随后讲完规章制度之后也到了最引人注目的薪酬环节，在讲师的讲解下以及发挥我们那不懂就问的好学精神，也是让我们更加清晰的对我的薪酬有了一个认知，也更加坚定了我在公司生根的想法。
三、业务培训业务培训是培训最为重要的一环，这里我们将会了解到整个行业的简单发展以及我们工作中平时需要运用到的一些销售技巧，这里我听得非常的认真，通过讲师的讲解让我了解国家政策对于房地产的影响、房地产产权权是什么，地产“两书”是什么等等这些基础的知识，也让我对房地产行业有一个基本的框架，其次是销售方面的培训的心得，我总结是以下几点：1、多做一个倾听者，在客户的话语中挖掘对方的痛点、卖点。
商业房产学习培训体会心得及获得
商业房产学习培训体会心得及获得根据商业房产学习培训，商业房产营销方法方法只不过是一种外在的表层，实际或是必须把握恰当的方法及其方式来进行商业服务地产营销工作中。
下边是我为大伙儿搜集整理的商业房产学习培训体会心得及获得，热烈欢迎大伙儿阅读文章。
商业房产学习培训体会心得及获得篇 1 商业房产: 做为商业行为的房地产，用以各种各样零售、批發、餐馆、游戏娱乐、运动健身、休闲娱乐等运营主要用途的房地产业方式，海外用的比较多的语汇是零售房地产的定义。
商业圈：就是指商业广场以其所在城市点为圆心点，顺着一定的方位和间距拓展，吸引住消费者的覆盖范围。
使用权：是任何人依规对自身资产所具有的占据,应用,盈利和处罚的支配权。
产权年限：产权年限是经济发展所有制性质关联的法律法规表达形式。
它包含资产的使用权、所有权、分配权、所有权、收益权和处置权。
承包权：经营人对其运营资产的一种占据、应用和盈利的支配权。
零售业：是一种买卖方式,可定义为将产品或劳务公司立即售卖给最后顾客的市场销售主题活动,也是向顾客给予销售产品的一种大型活动自然环境，立即关联到住户的生活品质和生活习惯，商业利益的最后一步。
房地产商：开发设计新项目，作为新项目的第一担负人、任何人。
商住用地：商住用地就是指整体规划单位依据城市规划建设所要求该宗地快的用地性质是用以基本建设商业服务用房子，转让后商业用地的使用年限为40年。
中国一线城市：对于该国经济发展、政冶具备关键功效的大城市。
在城市规模、基本建设、财政总收入、消費、对优秀人才诱惑力等各方面，技术领先别的大城市。
如：上海市、北京市、广州市、深圳市、天津市中国二线城市：指除一线城市之外，省会城市、旅游胜地，京广、京沪线等关键主干线边上的大城市等，如：成都市、**、武汉市、南京市、苏州市、无锡市、济南市、长沙市、郑州市、西安市、哈尔滨市、杭州市、沈阳市、青岛市、大连市、宁波市、厦门市等中国三线城市：昆山市、江阴市、常熟、张家港市、义乌市、洛阳市、柳州市、株洲市、长春市、温州市、佛山、东莞市等其他较比较发达大城市。
商业地产培训心得体会范文
商业地产培训心得体会范文商业地产培训心得体会范文篇1商业地产，从字面意思上理解就是商业用途的地产它是区别于居住功能的住宅房地产，以工业生产为功能的工业地产。
划分又多种多样，从规模(大型购物中心，社区购物中心，便利店)。
用地类型(商住一体。
商务办公旅游观光城市综合体步行街)。
业态(零售批发综合市场)…………都能划分很多种。
不必要过多的去重视，例如：酒店就属于旅游地产也属于商业地产商业地产实际上是房地产业的升级版。
原因有3点1从房地产业的行业的发展趋势上来看：因为土地资源的稀缺，用地会越来越少，自然而然开发商会越来越少。
强行做下去逐渐会成为二流企业。
2从房地产行业的拿地需求上来看：政府希望你做一些形象工程，就业工程，以及一些地标式的建筑。
如果只做住宅的话，拿地会越来越难。
3资产配置的需求：做房地产赚钱以后，如果继续做房地产最后还是钱滚成钱。
如果做商业地产，则是把钱变成某周持有的资产，让这个不动产自然的升值，从而变成一个造币机器。
4随着人们居住用地的需求逐渐满足，对商业用地的需求会爆发出来从它的模式上来看：商业+地产的模式。
其中商业是指商业的运营管理，地产是指房地产的投资开发。
这种复合模式通常伴随着：1运营周期长(拿只租不售这种模式的小商铺来说，一般的投资回报期在8-15年) 2资金投入高(它属于资金密集型行业)3行业专业要求复杂(因为它跨地产和商业两个行业，要求复合型的知识结构，工作经验，技能，运营管理等。
比如说建筑学，金融学，市场营销，法学，公共管理…………)4投资风险高(影响收益的因素太多。
从前期的选址招商策略，成本的控制，政策的影响等等……但是我认为最核心的问题是他的融资问题和人才问题。
首先它属于一个资金密集型的企业。
但是目前来说中国的融资渠道又非常的少，而且困难重重。
具体来说，中国融资的渠道大的来说有3块1银行贷款 2上市 3信托基金 4其他。
首先来说银行贷款虽然利息低，额度大。
但是容易受政策影响，比如说去年央行连续调整存款准备金率。
商业地产培训心得体会3
商业地产培训心得体会(3) 商业地产培训心得体会按金(押金)：商户在入驻时交给开发商一笔保证金。
租金方式1、合资关系：双方各投入一部份资源。
一般发展商投入场地，商家投入品牌、人员、管理经验及设备等，双方有股权上开成一个比例，然后在收益方面共同分成，风险共担。
2、固定租金：按每月每平方米的租金来计，这种合作关系是一种相对分离的合作关系，即无论商家经营状况如何，发展商都将拥有一个固定租金收入，经营风险完全由商家承担。
3、扣点(提成)：发展商按一个固定比率，从销售额当中提取租金收入。
租金水平将会随销售额水涨船高或相应降低。
4、扣点(提成)+保底：基本按扣点方式操作，商家与开发商商定一个基数，当扣点数额达不到基数时按基数收取租金，当超过基数时按扣点数收取租金。
租金递增：也是租金上涨，商场在开业之初租金价格相对较低，随着人流量增加、销售额增加，商铺所有人上涨租金价格，通常在签定租赁合同时双方约定好租金递增比率。
标志vi：项目标志logo及标志色彩图案应用，视觉传达。
购物中心的标志特点：热烈的有商业氛围的、动感的积极的、发散的。
1小时经济圈：距离购物中心一个小时车程内的消费人群。
人流量：指单位时间内进入商业空间的人数。
辐射人群：是指商业中心以其所在地点为圆心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引人群。
gdp、(增长率)：国内生产总值，相对于上一年的gdp数值的比率。
人均gdp：国内生产总值除以人口总量。
财政收入：政府部门在一定时期内(一般为一个财政年度)所取得的货币收入，财政收入是衡量一国政府财力的重要指标。
社会消费品零售总额：指各种经济类型的批发零售贸易业、餐饮业、制造业和其他行业对城乡居民和社会集团的消费品零售额和农民对非农业居民零售额的总和。
居民储蓄存款余额：指某一时点城乡居民存入银行及农村信用社的储蓄金额，包括城镇居民储蓄存款和农民个人储蓄存款，不包括居民的手存现金和工矿企业、部队、机关、团体等单位存款人均可支配收入：个人收入扣除向政府缴纳的个人所得税、遗产税和赠与税、不动产税、人头税、汽车使用税以及交给政府的非商业性费用等以后的余额市场购买力：人们支付货币购买商品或劳务的能力，在一定时期内用于购买商品的货币总额，它反映该时期全社会市场容量的大小。
地产培训心得体会5篇
地产培训心得体会5篇地产培训心得体会篇1通过为期三天的房地产销售人员基础知识”和“xxx项目资料分析”的现场培训，使我们销售部所有员工受益匪浅。
这次培训结合理论与实践，为我们下一步更好的开展销售工作打下了良好扎实的基础。
作为一名基层销售人员，应具备自信、韧性、喜爱、感恩、倾听、综合知识和举一反三自我自我反省等的基本素质，并且在日常工作中注意提高业务水平，增强销售技能，培养敏锐的观察力，研究调查房产市场，从而了解在激烈的市场竞争中，服务是一个全过程。
尽可能细化信息，注意平时工作中客户资源的积累、维护、沟通交流以及信息的收集、整理、反馈。
我本人觉得公司这次组织的培训非常好，促使我们在工作中进一步的学习提高，同时了解学习是一件贯穿生命始终的事情。
只有不断地学习，才能进一步充实自我，完善自我，不会固步自封。
同时，可以从学习中发现自身的欠缺点，对今后工作的进一步开展打下良好基础。
同时，也更加明白销售是一门非常有学问的课程。
绝不仅仅只是简单的“售”的动作，而是需要更多的准备、酝酿工作，在销售过程中与客户的交流、沟通、协商、了解，（更需要我们有饱满的工作热情和扎实的业务基础），以及销售后后续的资料整理归档，与客户的事后联络交流等一系列不可缺少的所有程序。
通过这次系统培训，使我们在获得更完整的房产知识、销售技巧的同时，也更加坚定了我们对所销售楼盘的信心，以及对自身完成销售工作的信心，有助于完成今后一系列销售任务。
从我个人认为：目前房地产行业发展比较快，竞争日趋激烈，营销不仅要在产品硬件上下功夫，更要注重软服务。
从xx的楼市来看，卖得好的楼盘都是“找得到理由的”，而不再是前几年一味的普遍上涨，只有产品做得好、定位比较准确、营销和服务都比较到位的房产品，才能最终赢得消费者的认同。
目前房地产销售已经从产品竞争上升到服务竞争的阶段，而我们的楼盘又是别墅类产品，定位为高档房产品，所以更应该把基础工作做到位，软服务就更需要销售员有全面的素质。
商业地产入职培训心得体会
商业地产入职培训心得体会一、培训目的及意义商业地产入职培训是为了让新员工快速适应公司的工作环境和业务流程，提高员工工作效率，达到公司和员工双赢的目的。
对于公司来说，培训可以帮助新员工更快地熟悉工作流程，减少培训期间的成本支出和业务遗漏风险。
对于新员工来说，培训可以帮助他们尽快融入公司，掌握相关的工作技能，提高工作积极性。
二、培训内容商业地产入职培训的内容一般包括公司的组织结构、产品知识、销售技巧、客户管理、工作流程、专业知识等方面。
对于商业地产行业来说，员工需要了解商业地产的基本概念、市场情况、投资模式、融资难点、项目开发与管理等知识。
三、心得体会1. 主动学习在培训的过程中，我始终保持积极主动的学习态度。
我主动参与讨论，问问题，主动寻求解答。
我相信，只有勤于思考，主动学习，才能真正掌握知识，提高自身的技能水平。
2. 团队合作在培训中，我深刻理解到一个人的力量是有限的，只有与团队合作，才能真正实现共同目标。
在团队合作中，我学会了倾听、尊重他人的意见，与他人合作，学习他人优势，弥补自己的不足。
3. 沟通表达培训中，我发现自己在沟通表达方面还存在许多不足。
有时，我表达不够清晰，容易造成误解；有时，我不够耐心，不愿意听取他人意见。
因此，我在培训中更加注重沟通表达能力的培养，学会倾听、学会耐心、学会清晰表达。
四、培训总结通过商业地产入职培训，我收获很多。
我不但了解了公司的组织架构和业务范围，更重要的是学会了如何快速适应公司的工作环境和业务流程。
在培训中，我加强了与同事之间的交流，了解了不少实用的工作技巧。
在接下来的工作中，我将继续努力，将培训中学到的知识和技能运用到实际工作中，为公司的发展贡献自己的力量。
五、未来展望商业地产行业是一个非常具有挑战性的行业，也是一个发展空间较大的行业。
未来，我将继续努力学习，不断提高自身素质和专业技能，为公司的发展贡献自己的力量。
同时，我也希望在这个行业中成长，不断挑战自己，实现自己的人生价值。
商业地产培训心得体会
商业地产培训心得体会参加了这次商业地产培训，由于房地产买卖金额很大，而且不象一般商品一样能够拥有统一之售价。
因此，售屋技巧(谈判策略)愈高明，愈能使您以比合理价格更高之价位售出房屋的心得。
下面是小编为大家收集整理的商业地产培训心得体会，欢迎大家阅读。
商业地产培训心得体会篇1 (一)专业术语1、房地产：房地产是房产和地产的总称，具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，又称不动产。
两者具有整体性和不可分割性。
2、房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。
3、土地类型：土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资微利房用地。
4、土地使用权出让年限：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其它用地50年。
土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。
5、三通一平：是指地块的水通、电通、路通、场地平整。
6、七通一平：是指上、下水通、排污通路通、通讯通、煤气通、电通热力通、场地平整。
7、房地产市场：分一级市场、二级市场、三级市场;1)一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。
2)二级市场是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易。
3)三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。
8、银行按揭：是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部份楼款，余款由银行代购房者支付，购房者所购房屋的所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，这种方式称为银行按揭。
地产销售培训心得7篇
地产销售培训心得7篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年商业地产培训心得体会（三篇）
2024年商业地产培训心得体会地板面积是指建筑物内部可供使用的水平面积，不包含墙体、柱子等结构部分。
计算使用面积应遵循以下准则：A、室内使用面积按照结构墙体的内表面尺寸计算，若墙体具有复合保温、隔热层，则以复合层内皮尺寸为准。
B、烟囱、通风道、各种管道竖井等不计入使用面积。
C、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按照自然层数的使用面积总和计入。
D、住宅使用面积涵盖卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等区域。
净高定义为层高减去楼板厚度后的净剩值。
公摊面积是指商品房分摊的公用建筑面积，由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等公共用房和管理用房的建筑面积，以及为整栋建筑服务的公共设施面积。
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积的比例。
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。
套(单元)建筑面积由套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积构成。
道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。
期房是指开发商取得商品房预售许可证至取得房地产权证大产证期间的商品房，消费者在此阶段签订预售合同。
现房是指开发商已取得房地产权证(大产证)的商品房，消费者在此阶段签订出售合同，通常指竣工可入住的房屋。
毛坯房是指未进行装修的房屋。
进户是指业主领取钥匙并接房入住的阶段。
契税是在土地、房屋等不动产权属发生转移时，按契约对产权承受人征收的税种。
产权转移变动的土地、房屋为契税的征税对象，中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为纳税人。
商业地产的基本概念：“商业地产”狭义上指用于零售、餐饮、休闲等生活服务类经营的不动产，如商场、购物中心、步行街等。
广义上还包括写字楼、公寓式酒店等具有商务属性的不动产。
商业房地产的类别划分：商业房地产的规模不一，大型如shopping mall，小型可能仅几百平方米。
大型项目通常由开发商整体开发，统一经营管理，以租金回报。
小型项目则可能采用统一管理下的租金回收，或小规模商业房地产的住宅、公寓、写字楼等底层和商业街、商品市场采用商铺出售，分散经营。
商业地产培训心得体会
商业地产培训心得体会商业地产培训是专门针对商业地产行业从业人员开设的培训课程，旨在提高他们的专业能力和行业素养。
通过参加商业地产培训，我深刻体会到了以下几点：第一，系统学习了商业地产的专业知识。
在培训中，我通过集中学习和讨论、培训材料的阅读和分析等方式，系统地学习了商业地产的基本理论和实践操作。
通过对商业地产市场现状、商业地产项目的开发和管理等方面的学习，我对商业地产行业的运营模式、市场规律和发展趋势有了更加深入的理解。
同时，我还学习了商业地产金融知识和法律法规等方面的内容，提高了自己在商业地产行业的综合素质。
第二，了解了商业地产行业的运营模式和经营策略。
商业地产是一个复杂的行业，涉及到项目开发、租赁管理、销售营销等多个环节。
在培训中，我学习了商业地产项目的规划和设计、项目的招商和运营等方面的内容，了解了商业地产项目的全过程，并学习了商业地产行业的市场营销和运营管理等方面的策略。
通过学习这些知识，我能够更好地把握商业地产项目的运营方向和发展重点，提高项目的经营效益。
第三，培养了与人沟通和协作的能力。
商业地产行业是一个与人打交道较多的行业，涉及到与项目业主、投资者、客户等多个相关方的沟通协调。
在培训中，我通过课堂演练、案例分析和小组项目等多种形式的训练，加强了与人沟通和协作的能力。
通过与其他学员的交流和合作，我学会了与不同背景和角色的人进行有效的沟通和合作，提高了自己的组织协调和团队合作能力。
第四，了解了商业地产行业的最新动态和趋势。
商业地产行业是一个不断发展和变革的行业，涉及到政策调整、市场变化和技术创新等方面的因素。
在培训中，我通过学习最新的商业地产市场报告、行业研究和案例分析等内容，了解了商业地产行业的最新动态和趋势。
这些知识不仅帮助我更好地把握市场机会和项目发展方向，还提高了自己的行业预判和创新能力。
在商业地产培训中，我还有许多收获，比如拓展了人脉、增强了自信心和自我管理能力等。
总之，商业地产培训是一个极具价值和意义的学习机会，对于提高商业地产行业从业人员的综合素质和发展潜力有着积极的作用。
地产培训心得体会最新5篇
地产培训心得体会最新5篇通过书写心得体会，我们能够更好地应对实践中的挑战，每一次心得体会都是对自己工作的一次全面回顾，以下是本店铺精心为您推荐的地产培训心得体会最新5篇，供大家参考。
地产培训心得体会篇1一、营销理念落后，缺乏品牌意识现在的房地产营销仍然停留在市场营销即推销的认识阶段。
很多开发企业我们能造什么房子，就卖什么房子、我们卖什么房子，人们就买什么房子的思想根深蒂固，片面强调刚性需求，认为房子不愁卖，没有真正把品牌战略落实到营销中来。
房产品牌的内涵是为社会公众提供合理化的、人性化的建筑空间，并赋予其具有现代精神、个性化的生活方式及价值。
人性化的内涵不仅体现在建筑本身上，更重要的是体现在服务上，而营销则是消费者感受人性化的主要过程。
同时，品牌战略的实施是全过程、全方位的一个持续行为。
因此，必须把营销的理念贯穿到房地产开发的全过程，从项目选择、产品定位和设计、产品研发和建设、房屋销售到物业管理都应以客户需要和愿望为导向，最大限度地满足消费者的愿望。
二、市场调研不充分，定位不准确许多房地产企业认为市场调研不重要，忽略前期的市场调研，即使做了市调，也仅是浮在表面，未能深入。
调研不够深入细致，对产品的定位就更多地依赖拍脑袋，然后项目就盲目上马，销售的时候才发觉自己开发的楼盘有这样那样的劣势，从而导致产品消化速度太慢，过多地依靠房地产市场的大环境。
忽视了市场调研这一从消费者中来的过程，尽管在销售中采取了很多积极的措施，企图更多地抓住消费者的眼球，但最终其产品也难以迅速地到消费者中去。
三、营销诚信度差，广告带有虚假成分近年来，随着房地产市场的发展，各类的房地产广告随处可见，房地产广告对活跃市场、促进销售、塑造品牌起到了积极作用。
但在房地产广告中也存在虚假信息和欺诈现象，存在违规发布广告和广告内容失实等突出问题，干扰了房地产市场秩序，并引发了法律纠纷。
虚假欺诈广告大致有几种类型：宣传夸大，如夸大绿地面积、设施配套及环境等；承诺与实际不符，如不能按时交房；广告内容表述不清，如交房时间和交房标准不明确；隐瞒实情等。
房地产商业教育心得体会(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产行业已成为国民经济的重要支柱产业。
在这个充满机遇与挑战的行业中，商业地产教育显得尤为重要。
近年来，我有幸参加了房地产商业教育课程，通过系统的学习，我对房地产行业有了更深入的了解，以下是我的一些心得体会。
一、房地产商业教育的重要性1. 提升专业素养：房地产商业教育可以帮助从业人员掌握行业知识、政策法规、市场营销、项目管理等方面的专业素养，提高自身的竞争力。
2. 培养创新思维：房地产商业教育注重培养学生的创新思维，鼓励学员在实践中发现问题、解决问题，为行业发展提供新思路。
3. 拓展人脉资源：通过参加房地产商业教育，学员可以结识来自不同领域的同行，拓展人脉资源，为未来的事业发展奠定基础。
4. 提高职业素养：房地产商业教育注重培养学生的职业道德和职业操守，使学员在职场中树立良好的形象。
二、房地产商业教育的课程体系1. 行业概述：介绍房地产行业的发展历程、现状及未来趋势，使学员对行业有全面的认识。
2. 政策法规：解读国家及地方房地产政策法规，帮助学员了解行业政策，提高合规意识。
3. 市场营销：教授市场营销策略、品牌建设、客户关系管理等方面的知识，提升学员的市场竞争力。
4. 项目管理：讲解项目策划、设计、施工、运营等环节的管理方法，使学员具备项目管理能力。
5. 投资分析：分析房地产项目的投资价值、风险控制、收益预测等，培养学员的投资决策能力。
6. 创新思维：通过案例分析、小组讨论等形式，激发学员的创新思维，提高解决问题的能力。
7. 职业素养：培养学员的职业道德、职业操守、团队协作等素质，为职场发展奠定基础。
三、房地产商业教育的学习体会1. 理论与实践相结合：房地产商业教育注重理论与实践相结合，使学员在掌握理论知识的同时，提高实际操作能力。
2. 案例分析：通过分析经典案例，使学员了解行业现状，提高分析问题的能力。
3. 小组讨论：在小组讨论中，学员可以分享自己的观点，倾听他人的意见，提高沟通与协作能力。
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商业地产培训心得体会参加了这次商业地产培训，由于房地产买卖金额很大，而且不象一般商品一样能够拥有统一之售价。
因此，售屋技巧(谈判策略)愈高明，愈能使您以“比合理价格更高之价位”售出房屋的心得。
下面是学习啦小编为大家收集整理的商业地产培训心得体会，欢迎大家阅读。
商业地产培训心得体会篇1 (一)专业术语1、房地产：房地产是房产和地产的总称，具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，又称不动产。
两者具有整体性和不可分割性。
、房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。
、土地类型：土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资微利房用地。
、土地使用权出让年限：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其它用地50年。
土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后继续使用，如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。
、三通一平：是指地块的水通、电通、路通、场地平整。
、七通一平：是指上、下水通、排污通路通、通讯通、煤气通、电通热力通、场地平整。
、房地产市场：分一级市场、二级市场、三级市场;1)一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。
)二级市场是指土地使用权出让后，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易。
)三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。
、银行按揭：是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部份楼款，余款由银行代购房者支付，购房者所购房屋的所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，这种方式称为银行按揭。
商业地产贷款首付款为房款总额的50%、五证：a. 《国有土地使用证》;b《建设用地规划许可证》;c. 《建设工程规划许可证》;d《建筑工程施工许可证.》;e.《商品房预(销)售许可证》。
10、◆占地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积，即建设用地。
◆总建筑面积：指在建设用地范围内所有建筑物各层建筑面积之和; ◆容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。
(如：在10万平方米的土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2.0)◆绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。
(如：在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，其绿化率为30%)◆套内建筑面积：房屋按套计算的建筑面积，是指房屋内的使用面积、墙体面积及阳台的建筑面积之和;◆套内使用面积：指室内的净面积，即地板面积。
不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定： A、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算;B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;C、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;D、住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。
◆净高：净高是指层高减去楼板厚度的净剩值;◆公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;◆得房率：是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑面积。
◆道路红线：道路红线是指城市道路含居住区级道路用地的规划控制线。
◆期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
◆现房：是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
◆毛坯房：是指没有装修的房。
◆进户：是指业主领取钥匙，接房入住。
◆契税：是在土地、房屋不动产所有权发生转移，按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。
征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。
在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。
(1)国有土地使用权出让;(2)土地使用权转让，包括出售、赠予、交换;(3)房屋买卖;(4)房屋赠予。
商业地产的基本概念什么是“商业地产”?狭义概念——意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、购物中心、步行街以及社区商业等。
广义概念——除商铺之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务属性的不动产，商业房地产的类别划分商业房地产的形式多样，规模也有大有小。
规模大的商业房地产如shopping mall项目，可以达到几十万平方米，规模小的商业房地产项目仅几百平方米，甚至更小。
对于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，项目统一经营管理，以收取租金为投资回报形式的模式;对于规模较小的商业房地产而言，大多数项目依然采取在统一经营管理模式下租金回收的方式，但很多小规模商业房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商业街、商品市场则采用商铺出售，零散经营的模式。
按照行业类别分类零售功能商业地产(百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上述多种功能于一身的大型购物中心)娱乐功能商业地产(电影城、娱乐城、KTV)餐饮功能房地产(大型酒楼、中西餐饮、快餐小吃、冷饮店)健身服务及休闲功能商业地产(健身中心、美容院、SPA) 专业商业地产(专业批发市场、商贸城，如义乌小商品批发市场居住以及办公用商业地产(写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公寓) 按照市场辐射范围分类邻里型——辐射范围≤1公里，总建筑面积≤2万平方米，商圈内人口≤5万，主力店为中型超市或标超或餐饮主力店社区型——辐射范围≤3公里，总建筑面积≤5万平方米，商圈人口5-10万人，主力店为标超或大型超市，根据情况也可能包含影院、电器卖场、体育用品卖场、儿童主题等多个次主力店区域型——辐射范围为3-6公里，在交通便捷、商业中心较远的区域，辐射范围可达8公里，总建筑面积5-10万平方米，商圈人口在10-25万人，主力店为大型超市或百货店，至少包括4-5个次主力店超区域型——辐射范围达10公里以上，超出本地“片区”或“区域”;总建筑面积10-15万平方米，主力店如大型百货公司、大型超市或批发店1-3家，多个次主力店，商圈人口>50万超级型——这就是传说中的超级购物中心或者super Mall了。
建筑面积通常在20-50万平方米，至少3-5家大型主力店，如百货、超市、家居等，商圈人口辐射几百万甚至千万人不等，辐射范围通常包括本城市全部以及周边城市。
商业地产培训心得体会篇2 这次在青岛举办的【商业地产策划定位主次主力店组合模式与商业地产招商销售租务管理模式解读研修班】，之所以会选择参加这个课程，一是奔着课程讲师张老师过来的，二是借着这个商业地产培训课程，提升自己。
此次商业地产培训课程的主要内容有：一、商业地产成功的目标二、商业地产十大定位三、商业地产项目规划解析四、商业地产项目阶段流程解析五、商业地产项目招商主要内容六、商业地产项目销售三段论七、商业地产项目定位与落位注意事项八、商业管理公司介入需知九、商业地产的营销模式十、全程案例穿插讲解整个商业地产培训课程结合多个国内成败案例全面深度剖析现代商业地产全流程及新策略、，集中诠释新商业地产10大定位、5大规划、10大招商策略、8大注意事项，商业营销模式破除传统商业地产格局、重塑商业地产新时期多元化竞争力。
……员工以研究、编写图书近百本，几乎70%的房地产从业人士都看过余老师的图书。
近年来，为满足广大读者的学习需要，在研究编写图书之余，余源鹏老师每月在全国举办近百场房地产培训,商业地产培训课程,销售国内最新最全的房地产营销策划方案,在智地网提供免费的房地产开发流程,房地产基础知识资料下载,拥有最全的房地产培训视频和房地产公司管理制度,承接房地产营销策划、商业地产策划和房地产销售策划和代理业务。
商业地产的前期定位和业态规划”课程培训房地产欧式案名心得6p无法规避这样一个事实，那就是投资热钱的涌入，商品室庐在相当一段时间里，成了人们第一投资品。
再次经验国务院房地产市场调控办法、贷钱利率调剂、限购，让住宅投资客乱了阵脚，开端退却住宅市场，房地产欧式案名许多住宅市场的投资者被商业地产吸收，转战商业地产。
房地产培训心得去年起头，国内浩大斥地商重新战略结构，从纯正或大批量斥地住宅名目，房地产培训缓缓转战商业地产。
只做住宅”万科、金地、世茂、复地等守旧住宅斥地商相继将资金投入到商业地产的斥地中，加大持有物业的储蓄，并且均有表示将惟一于二三线城市的商业阐发体开发;SOHO中国连续收买了上海外滩名目、大虹桥板块的商业用地与市中心的名目，把战略布局的重点放在商业地产斥地上;中粮集体旗下商业地产停业开端进入世界布局阶段，将旗下所有的地产停业拟进入统一融资平台，实现全部上市;绿地集体与新鸿基集团也在今年发力商业地产，实现版图扩大。
各路资金的注入对必要复杂资金投入的商业地产来讲，无疑是一个利好，但如何有效利用各路资金，摆房地产培训在商业地产眼前的一个课题商业地产培训心得体会篇3 房地产销售技巧讲义一、心理建设● 建立信心 --建立信心之方法：1、您要相信“天下没有卖不掉的房屋”。
、保持信心，相信自己绝对能将房屋卖掉。
不遭受失败之打击，不断地分析自己的售屋流程是否有改进之必要。
、对于价格要有信心，不轻易降价。
(1)客户在意的是①需求(坪数、价值、大小环境、优点、产品规划优点、屋旁绿地及公共设施、平面、通风、采光、私密性、建材设备、动区座向)。
②喜好(前述各项条件非常优良)。
③价值(业务说辞)超过价位。
(2)不要有底价之观念(3)不要以客户出价作基础，来作价格谈判(即以客户之出价作加价)。
①不论客户出价在底价以上或以下，都要马上拒绝。
目的，争求主控权，让客户认为表列价格合理。
而且让他争取成交价格，争得很辛苦。
(安全感、满足感、自私感、便宜感、成就感)。
②取得对方，不要让客户产生您有“心虚”之感。
拒绝客户之出价，要“信心十足”地加以立即回答。
● 怎么可能，您出的价格连成本都不够(分析土地成本、营建成本、增值税、税金、管理及销售成本)● 怎么可能，最近有位郝先生(拿出道具、名片及标示价格)出了35(我方配合)万，公司都不答应。