经典商业地产托管协议
商业房屋托管合同协议书
商业房屋托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！商业房屋托管合同协议书甲方（托管方）：【甲方名称】乙方（业主方）：【乙方名称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的商业房屋托管给乙方进行经营管理，并支付固定收益事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方将其名下位于【房屋地址】的商业房屋（以下简称“房屋”）托管给乙方。
1.2 房屋的使用性质为【使用性质】，房屋面积为【面积】平方米。
二、托管期限2.1 本合同的托管期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.2 托管期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、托管费用及支付方式3.1 甲方应将其名下房屋在托管期间所产生的包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等费用承担至托管期满。
3.2 乙方应按月向甲方支付固定收益，收益金额为【金额】元/月。
3.3 收益支付方式为每月底前，乙方将当月收益支付至甲方指定的账户。
四、托管事项4.1 甲方应保证其在托管期间对房屋具有完全的处置权，不存在任何权利纠纷。
4.2 乙方应保证在托管期间合法、合规地使用房屋，不得改变房屋的使用性质，不得擅自转租、转让或抵押房屋。
4.3 乙方应负责房屋的日常经营管理，确保房屋及附属设施的安全、完整。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
六、争议解决6.1 对于因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（托管方）：【甲方名称】乙方（业主方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】请甲乙双方仔细阅读本合同，并在充分理解合同各项条款的基础上签订。
商铺托管合同6篇
商铺托管合同6篇篇1甲方（委托方）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________营业执照号码：__________联系方式：__________鉴于甲方将其商铺交由乙方进行托管，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下商铺托管合同：一、托管事项1. 甲方将其拥有的商铺（以下简称“托管商铺”）的全部经营管理权委托给乙方，由乙方在合同约定范围内进行合法经营。
2. 托管商铺的具体位置、面积等详见本合同附件。
二、托管期限1. 本合同托管期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 托管期限届满前，双方协商一致可以续签合同。
三、经营管理模式1. 乙方负责托管商铺的招商、租赁、运营管理等事宜。
2. 乙方有权在合法范围内对托管商铺进行自主经营、管理、决策。
3. 乙方需按照法律法规的规定，保障甲方合法权益，并维护商铺的声誉。
四、收益分配1. 乙方在托管期间所产生的收益，按照本合同约定的比例进行分配。
2. 具体分配比例及方式如下：（具体分配比例和方式需要根据实际情况填写）3. 乙方应在每季度/每年度结束后XX日内，将收益分配情况向甲方进行公示。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权了解托管商铺的经营状况及收益情况。
2. 甲方有权要求乙方按时分配收益。
3. 甲方有义务提供托管商铺的相关证件及资料，确保乙方的正常经营。
4. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在合法范围内对托管商铺进行经营管理。
2. 乙方应根据法律法规的规定，保障甲方的合法权益。
3. 乙方应按时向甲方分配收益。
4. 乙方应合理控制经营成本，提高经营效益。
5. 乙方应维护商铺的声誉，不得从事违法违规的经营活动。
篇2甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________鉴于甲方拥有一处商铺，并有意将该商铺托管给乙方进行管理和运营，以实现商铺的经济效益最大化，甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下商铺托管合同：一、商铺基本情况1. 商铺位置：___________（详细地址）。
商业房产托管合同范本
商业房产托管合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将该房产委托给乙方进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方房产进行管理。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产管理事宜，达成如下协议：一、委托管理房产的基本情况1.1 甲方委托乙方管理的房产位于：____________________（以下简称“房产”）。
1.2 房产的类型为：____________________。
1.3 房产的建筑面积为：____________________平方米。
二、委托管理期限2.1 本合同的委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 在本合同约定的委托管理期限届满前____个月，甲乙双方应协商确定是否续约。
如双方同意续约，应签订书面续约合同。
三、委托管理事项3.1 乙方负责房产的日常管理工作，包括但不限于房产的维修、保养、保洁、安全保卫等。
3.2 乙方应确保房产在委托管理期间符合国家有关房产管理的规定，保持房产的安全、整洁、完好。
3.3 乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的改造、装修或更新设施设备，费用由甲方承担。
3.4 乙方有权以甲方的名义对房产进行出租，但必须遵守国家有关房产租赁的法律法规，并按照本合同的约定向甲方支付租金。
四、租金及费用4.1 乙方应按照甲方的要求，将房产出租给合适的承租人，租金标准由甲乙双方协商确定。
4.2 乙方应在每月的____日前向甲方支付当月的租金，租金的计算方式为：____________________。
4.3 房产的物业管理费、维修基金、水电费等费用由乙方负责支付，但甲方应承担的费用除外。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方的管理行为进行监督，并提出合理建议。
经典商业地产托管协议
托管经营协议书(3.1)—三年无偿甲方：河南万菱商业经营管理有限公司地址：乙方：地址：丙方：河南金智置业有限公司地址：第一章总则第一条乙方是万博商城商铺号为商业用房的合法所有权人，该商铺的建筑面积为平方米。
乙方同意将自有的上述商铺交由甲方全权经营和管理，该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响。
第二条甲方同意接受乙方的委托，对商铺号为商业用房托管经营。
第三条丙方为甲方向乙方支付托管收益承担连带担保责任。
第四条乙方全权委托甲方向河南金智置业有限公司办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。
第二章商铺经营第五条托管期间，甲方享有对受托商铺完全自主经营、租赁、管理的权利，乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理，包括但不限于经营权、管理权、业主投票权等。
甲方有权对委托经营的商铺统一招商，按照经营要求统一安排品牌。
第六条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不与商户针对商铺签署任何形式的协议或文书，不因自身债务或责任影响商铺的托管经营。
第七条根据万博商城的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或招商客户有权根据托管经营需要场地内统一设计、重新规划等，包括但不限于变更商铺之间的尺寸、合并、分割、出租、装修、改建等。
第八条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。
第九条甲方负责万博商城的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。
第十条甲方负责托管期内物业管理及公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯、空调维护、保养及宣传推广等工作。
第三章商铺收益第十一条在合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一招商，自主经营。
合同有效期至2012年1月19日，起始日从房产实际交付日起。
考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同有效期内甲方不向乙方支付托管收益，甲方运营的收入均由甲方自行处理。
商业广场托管协议书模板
甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于____________________的商业广场，为了提高商业广场的运营效率和经济效益，甲方同意将商业广场委托乙方进行经营管理。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议如下：第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的为甲方拥有的位于____________________的商业广场，包括但不限于商铺、写字楼、停车场等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，在商业广场内开展合法经营活动，不得从事任何违法、违规活动。
第二条乙方责任和义务2.1 乙方应按照甲方的要求，制定商业广场的经营管理方案，包括但不限于市场定位、招商策略、租金定价、物业管理等。
2.2 乙方应负责商业广场的日常运营管理，确保商业广场的正常运营和环境卫生。
2.3 乙方应负责商业广场的招商工作，引进优质商家，提高商业广场的知名度和竞争力。
2.4 乙方应遵守国家法律法规和商业广场的规章制度，维护商业广场的形象和声誉。
2.5 乙方应按照约定向甲方支付托管费用，并定期向甲方提供财务报表和经营状况报告。
第三条甲方责任和义务3.1 甲方应按照约定向乙方提供商业广场的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、物业管理规定等。
3.2 甲方应配合乙方进行招商工作，提供必要的协助和支持。
3.3 甲方应按照约定支付乙方托管费用，并按时足额缴纳相关税费。
3.4 甲方应监督乙方履行本协议，对乙方违反本协议的行为有权予以制止和纠正。
第四条托管费用及支付方式4.1 乙方按照甲方的要求，对商业广场进行经营管理，甲方应支付乙方托管费用，具体金额为每月人民币____________________元。
物业公司2024商业地产托管经营协议模板版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业公司2024商业地产托管经营协议模板版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同主体1.2：商业地产1.3：托管经营1.4：托管期1.5：托管费用1.6：托管收益1.7：经营策略1.8：服务质量1.9：合同期限1.10：违约责任第二条：商业地产托管2.1：物业公司的权利与义务2.2：托管经营的范围2.3：托管经营的限制2.4：物业公司的管理职责2.5：商业地产的维护与保养第三条：托管费用与支付方式3.1：费用的计算与支付3.2：费用支付的期限3.3：费用的调整3.4：费用的退还第四条：托管收益分配4.1：收益的计算4.2：收益的分配方式4.3：收益的支付时间4.4：收益的调整第五条：经营策略与服务管理5.1：经营策略的制定与执行5.2：服务管理的标准与要求5.3：经营风险的控制5.4：市场推广与宣传第六条：合同的变更与解除6.1：合同的变更条件6.2：合同的解除条件6.3：合同变更与解除的程序第七条：争议解决7.1：争议的解决方式7.2：争议解决的时效第八条：合同的生效、终止与续约8.1：合同的生效条件8.2：合同的终止条件8.3：合同的续约程序第九条：保密条款9.1：保密信息的范围9.2：保密信息的保护期限9.3：保密信息的泄露后果第十条：法律法规的适用10.1：适用法律法规10.2：法律法规的冲突解决第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的后果第十二条：通知与送达12.1：通知的方式12.2：通知的送达期限第十三条：合同的附件13.1：附件的构成13.2：附件的有效性第十四条：其他条款14.1：附加条款14.2：修订条款14.3：解除条款第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同主体甲方：（物业公司名称）乙方：（商业地产所有权人或使用权人名称）1.2 商业地产商业地产指的是位于________（商业地产地址）的物业，包括但不限于________（物业类型，如购物中心、办公楼等）及其附属设施。
商业房产托管合同范本
商业房产托管合同范本甲方（委托方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有商业房产（以下简称“该房产”），为更好地经营和管理该房产，甲方同意将该房产委托给乙方进行托管。
经双方友好协商，达成以下合同条款：一、托管房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________二、托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、托管内容1. 乙方负责该房产的日常经营和管理，包括但不限于招商、租赁、维护等工作。
2. 乙方有权按照市场情况确定租金标准，并与承租方签订租赁合同。
3. 乙方应定期向甲方报告房产的经营状况和财务情况。
四、托管收益及支付方式1. 托管收益的计算方式为：____________________。
2. 乙方应在每月的__日前将上月的托管收益支付给甲方。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方对该房产的托管经营情况。
2. 甲方应按照本合同的约定向乙方提供必要的协助和支持。
3. 甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何纠纷。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本合同的约定对该房产进行经营和管理。
2. 乙方应妥善保管该房产，确保其安全和正常使用。
3. 乙方应依法经营，遵守相关法律法规。
七、违约责任1. 若甲方未按照本合同的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照本合同的约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
商业房产托管合同范本
商业房产托管合同范本甲方（托管方）：____________________地址：_______________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________________乙方（受托方）：____________________地址：_______________________________________法定代表人：_______________________________联系电话：_______________________________________鉴于甲方拥有位于_____________________（房产地址）的商业房产（以下简称“托管房产”），甲方愿意将该托管房产委托给乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条托管房产的基本情况1.1 托管房产位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，房产权属证书编号为_____________________。
1.2 托管房产的用途为_____________________，甲方保证该房产在本合同签订时无权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押。
第二条托管期限2.1 本合同的托管期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年。
第三条托管费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________）。
3.2 托管费用的支付方式为_____________________（例如：按月支付/按季支付等），支付时间为每期的第_____天前。
商铺托管合同协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：一、商铺的基本情况1.1 商铺位于：____________________，商铺面积为：____________________平方米，商铺编号为：____________________。
1.2 商铺权属证明：甲方已取得商铺的合法权属证明，并保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。
1.3 商铺现状：商铺目前处于空置状态，无租赁合同在先。
二、托管期限2.1 本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.2 双方同意在托管期限届满前____个月，书面通知对方是否续签本合同。
三、托管费用及支付方式3.1 乙方在托管期间，应按照以下方式向甲方支付托管费用：（1）托管费用总额为人民币____元整。
（2）托管费用按月支付，每月支付人民币____元整。
（3）每月支付托管费用的截止日期为每月的____日。
3.2 乙方应在每月支付托管费用截止日期前，将托管费用汇入甲方指定的银行账户。
四、商铺经营管理4.1 乙方在托管期间，负责商铺的经营管理，包括但不限于：（1）招租：乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。
（2）租赁管理：乙方负责租赁合同的履行，包括租金的收取、租赁合同的续签、解除等。
（3）维修保养：乙方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。
（4）安全责任：乙方负责商铺的安全管理工作，确保商铺内的人员和财产安全。
4.2 甲方应配合乙方的经营管理活动，包括但不限于：（1）提供商铺的权属证明文件。
（2）协助乙方进行租赁合同的签订和履行。
商业房产托管合同范本
商业房产托管合同范本甲方（房产所有者）：____________乙方（房产托管方）：____________一、托管房产的基本情况1. 房产地址：____________________2. 房产面积：____________________3. 房产性质：____________________4. 房产用途：____________________5. 房产权属证明：____________________名词解释：1. 房产：指甲方拥有的商业房产，包括但不限于商铺、办公楼、酒店等。
2. 托管：指甲方将房产委托乙方进行管理、租赁、维护等事宜。
二、托管期限1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2. 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。
三、托管费用1. 乙方按照本合同约定对房产进行托管，甲方应支付乙方托管费用，具体费用如下：（1）基本托管费用：人民币____元/月；（2）其他费用：根据实际发生情况另行约定。
2. 乙方应在每月____日前向甲方出具当月托管费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付托管费用。
四、托管事项1. 乙方负责对房产进行租赁、管理、维护等工作，确保房产的正常运营。
2. 乙方应按照甲方的要求，合理规划房产的用途，提高房产的使用价值。
3. 乙方负责协调与房产相关的政府部门、物业管理公司等事宜，确保房产的正常使用。
4. 乙方应及时向甲方报告房产的租赁情况、维修情况、合同履行情况等。
名词解释：1. 租赁：指甲方将房产出租给第三方使用，乙方负责招租、签订租赁合同等事宜。
2. 维护：指甲方对房产进行必要的维修、保养，确保房产的正常使用。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责；（2）甲方有权对乙方的托管行为进行监督；（3）甲方应按照本合同约定支付托管费用；（4）甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。
物业公司2024商业地产托管经营协议模板
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业公司2024商业地产托管经营协议模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1 物业公司1.2 2024商业地产1.3 托管经营1.4 协议第二条：物业公司托管经营权2.1 托管经营权的授予2.2 托管经营权的范围2.3 托管经营权的期限第三条：商业地产的管理与运营3.1 物业公司的管理职责3.2 物业公司的运营职责3.3 商业地产的维护与保养第四条：收益分配4.1 收益分配的原则4.2 收益分配的比例4.3 收益分配的时间第五条：费用支付5.1 物业公司的费用支付5.2 商业地产的维护费用5.3 其他相关费用第六条：合同的变更与终止6.1 合同变更的条件6.2 合同终止的条件6.3 合同终止后的处理第七条：违约责任7.1 物业公司的违约责任7.2 商业地产所有者的违约责任第八条：争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的地点8.3 争议解决的时效第九条：合同的生效与终止日期9.1 合同的生效日期9.2 合同的终止日期第十条：保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保护期限10.3 保密信息的泄露后果第十一条：法律适用与管辖11.1 合同适用的法律11.2 合同争议的管辖法院第十二条：合同的附件12.1 附件的定义与效力12.2 附件的补充与修改第十三条：合同的签署与副本13.1 合同的签署程序13.2 合同的正本与副本第十四条：其他条款14.1 合同的完整性与互斥性14.2 合同的修改与补充14.3 合同的解除与放弃第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1 物业公司：指根据中国法律注册，具有独立法人资格，从事物业管理服务的公司。
1.2 2024商业地产：指位于____市（县）____街道____号的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。
1.3 托管经营：指物业公司根据本协议的约定，对2024商业地产进行管理、运营、维护及提升其经济效益的行为。
商业性房屋托管协议书模板
甲方（托管方）：地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业性房屋托管给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方将其位于______市______区______号的商业性房屋（以下简称“房屋”）托管给乙方。
1.2 房屋的建筑面积为______平方米，用途为______，房屋产权证号为______。
1.3 房屋的装修情况：______。
第二条托管期限2.1 本协议的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.2 托管期满后，如甲乙双方同意继续托管，应提前______个月书面通知对方，并签订补充协议。
第三条托管费用及支付方式3.1 乙方在托管期间，应向甲方支付托管费用，费用标准为每月人民币______元。
3.2 托管费用的支付方式：乙方应于每月______日前将当月托管费用汇入甲方指定的账户，账户信息如下：户名：______开户行：______账号：______第四条乙方权利与义务4.1 乙方有权在托管期限内使用房屋，并享有房屋产生的收益。
4.2 乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。
4.3 乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得用于违法活动。
4.4 乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护物业管理秩序。
第五条甲方权利与义务5.1 甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。
5.2 甲方应提供房屋的合法使用证明，包括但不限于房屋产权证、租赁合同等。
5.3 甲方应在托管期间为乙方提供必要的协助，如房屋的维修、水电费缴纳等。
商业房屋托管协议书
商业房屋托管协议书
甲方：房屋所有人
乙方：房屋托管公司
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
甲方是商业房屋的所有人，希望委托乙方进行房屋的托管管理，包括出租、维护和日常管理等工作。
二、具体的条款和条件
1. 乙方应按照甲方的要求，积极出租房屋，并保证租金的收取和管理。
2. 乙方应负责房屋的维护和日常管理工作，保证房屋的安全和整洁。
3. 乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提供房屋的出租情况和财务报表。
三、保密事项
双方应对协议中涉及的商业秘密和个人信息保密，未经对方同意不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素导致房屋无法出租或损坏，双方应协商解决，如无法达成一致意见，可根据法律规定进行处理。
五、协议终止的条件
1. 协议期满后双方可协商续签或解除协议。
2. 若一方违反协议规定，另一方有权解除协议。
六、违约和争议解决方式
若一方违反协议规定，应承担相应的违约责任。
若发生争议，双方应友好协商解决，如无法达成一致意见，可向有关部门申请调解或仲裁。
七、其他附加条款
1. 本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________。
地产商业托管合同范本
地产商业托管合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、托管物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业用途：_______________________二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、托管事项1. 乙方负责该物业的日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、运营、维护等。
2. 乙方应按照合理的商业原则和市场行情，制定租赁价格和经营策略，并经甲方书面同意后实施。
3. 乙方负责与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用。
四、托管费用及支付方式1. 托管费用为每月人民币__________元（大写：_______________________）。
2. 支付方式：甲方应在每月____日前将当月托管费用支付至乙方指定账户。
3. 乙方应在收到托管费用后____日内，向甲方提供合法有效的发票。
五、租金及收益分配甲方分配比例：______%；乙方分配比例：______%。
2. 租金及收益应在每月____日前进行结算，并在结算后____日内支付给甲方。
六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 有权监督乙方的托管经营管理工作，提出合理的建议和意见。
2024年地产商业托管合同范本
2024年地产商业托管合同范本甲方（托管方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的商业地产（以下简称“托管物业”），甲方希望委托乙方对该物业进行托管管理，乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条托管物业的基本情况1.1 托管物业位于_____________________，建筑面积为__________平方米，产权证号为___________________。
1.2 托管物业的用途为_____________________。
第二条托管期限2.1 本合同的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 托管期限届满，甲方如需继续委托乙方管理，应于期限届满前______个月书面通知乙方，双方另行协商确定新的托管期限。
第三条托管费用及支付方式3.1 托管费用为每月人民币__________元（大写：__________元整），甲方应于每月的第______日前支付给乙方。
3.2 托管费用包括但不限于乙方为履行本合同所发生的人员工资、管理费、维修费等必要费用。
3.3 甲方逾期支付托管费用的，每逾期一日，应按未支付费用的千分之五向乙方支付违约金。
第四条托管物业的管理4.1 乙方应按照本合同约定及甲方的要求，对托管物业进行日常管理，包括但不限于维护物业安全、清洁、维修等工作。
4.2 乙方应保证托管物业的正常运营，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。
4.3 乙方应定期向甲方报告物业的运营状况，并接受甲方的监督和检查。
第五条物业维修与保养5.1 乙方应定期对托管物业进行检查和必要的维修保养，确保物业的安全和正常使用。
5.2 对于日常维护和维修，乙方应及时处理，费用由乙方承担。
商业房屋托管协议书正规范本(通用版)
商业房屋托管协议书1. 合同背景本协议由甲方（出租方）和乙方（托管方）共同签订，甲乙双方经友好协商，就商业房屋的托管事宜达成如下协议。
2. 合同条款2.1 托管期限本协议的托管期限自起至止，共计___年/月/日。
2.2 托管费用乙方作为托管方，应按照约定收取相应的托管费用。
托管费用为每月正常租金的___%。
甲方应在每月___号前支付托管费用给乙方。
2.3 托管责任2.3.1 托管方的责任：乙方作为托管方，应当在托管期内对商业房屋负责，并确保商业房屋的正常运营。
乙方应保持商业房屋的整洁，做好维护和保养工作，并定期进行安全巡查和检查。
2.3.2 甲方的责任：甲方作为出租方，应向乙方提供商业房屋的房产权证明和相关托管资料。
甲方需定期向乙方提供商业房屋的经营数据和收入情况，以便乙方进行合理管控。
2.4 托管期间的权益转移在托管期间，商业房屋的经营权益归属于甲方。
乙方作为托管方，只对商业房屋的管理和运营负责，并不享有商业房屋的经营权益。
2.5 托管期满及续签本协议期满后，双方如需继续合作，应在本协议到期前___天内提前进行续签协商。
续签协议的条款可根据实际情况进行调整和变更。
3. 违约责任3.1 乙方违约责任若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议并要求违约金赔偿。
违约金金额为托管费用的___倍。
3.2 甲方违约责任若甲方违反本协议的任何条款，乙方有权解除本协议并要求违约金赔偿，违约金金额为托管费用的___倍。
甲方还需承担可能引起的一切法律责任。
4. 其他条款4.1 合同变更本协议的任何修改、补充或作废，须经甲乙方双方协商一致，并以书面形式确认后生效。
4.2 保密条款甲乙双方应对本协议的相关内容保密，除非获得对方书面授权，任何一方不得将协议内容透露给第三方。
4.3 争议解决本协议的解释和执行适用本国法律。
对于因本协议引起的任何争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，应提交相关仲裁机构进行仲裁。
5. 协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效，并被视为双方完全同意和接受的合法文件。
商业地产管理协议书
商业地产管理协议书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有商业地产物业，为实现物业的有效管理和运营，提高经济效益，甲方委托乙方进行商业地产管理。
双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、委托管理物业概述甲方委托乙方管理的商业地产位于_____（具体地址），总建筑面积为_____平方米，包括但不限于商铺、写字楼、停车场等。
二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
委托管理期限届满前，双方应提前_____个月协商是否续约。
三、管理服务内容1、物业维护与保养（1）乙方负责制定并执行物业的维护计划，包括但不限于建筑物的结构、外墙、屋顶、公共区域的照明、通风、空调系统等设施设备的日常维护、保养和维修。
（2）定期对物业进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保物业及使用者的安全。
2、招商与租赁管理（1）乙方应根据市场情况，制定合理的招商策略，积极引进优质租户。
（2）负责与租户进行租赁谈判，签订租赁合同，并办理相关租赁手续。
（3）对租户进行日常管理，包括租金的收取、催缴，处理租户的投诉和纠纷等。
3、营销与推广（1）制定并执行物业的营销推广计划，提高物业的知名度和美誉度。
（2）组织和举办各类促销活动、商业展览等，吸引更多的消费者和租户。
4、财务管理（1）建立健全财务管理制度，规范财务核算。
（2）编制年度预算计划，合理控制管理成本。
（3）定期向甲方提供财务报表，如实反映物业的经营状况。
5、人员管理（1）负责招聘、培训和管理物业管理人员，确保其具备相应的专业素质和服务意识。
（2）制定人员绩效考核制度，激励员工提高工作效率和服务质量。
6、其他服务（1）协助甲方处理与物业相关的法律事务、政府审批等事项。
商业房产托管合同范本
商业房产托管合同范本甲方（委托方）：姓名/公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、托管房产概况1. 房产地址：__________________2. 建筑面积：__________________平方米3. 房屋用途：__________________二、托管期限本合同的托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、托管事项1. 乙方负责对房产进行日常管理，包括但不限于房屋的租赁、租金收取、维修维护、安全保障等工作。
2. 乙方应按照甲方的要求，寻找合适的租户，并签订租赁合同。
3. 乙方负责代收租金，并在约定的时间内将租金支付给甲方。
4. 如房产出现维修、维护等问题，乙方应及时通知甲方，并负责组织维修工作，费用由甲方承担或按照双方约定处理。
5. 乙方应确保房产的安全，采取必要的措施防范火灾、盗窃等安全事故的发生。
四、租金及支付方式1. 租金标准：双方约定房产的月租金为人民币____元（大写____元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月__日前将上月租金支付给甲方。
甲方应提供合法有效的收款账户信息。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__%向甲方支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务甲方有权监督乙方的托管工作，提出合理的建议和要求。
甲方应提供房产的相关证件和资料，协助乙方办理相关手续。
甲方应保证房产的合法性和真实性，如因房产问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
2. 乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取托管费用。
万达商业托管协议书范本
万达商业托管协议书范本甲方（托管方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方为拥有位于________________（以下简称“托管物业”）的合法所有权或使用权的业主，乙方为具有商业管理经验并愿意接受甲方委托进行商业托管的公司，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方对托管物业进行商业托管事宜达成如下协议：第一条托管物业的基本情况1.1 托管物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以附件一《托管物业位置及面积图》为准。
1.2 托管物业的用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。
第二条托管期限2.1 本协议项下的托管期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。
2.2 如双方同意延长托管期限，应在本协议期满前____个月书面通知对方，并签订补充协议。
第三条托管服务内容3.1 乙方应根据甲方的要求，对托管物业进行日常管理、维护、推广和运营。
3.2 乙方应确保托管物业的正常运营，并采取必要措施保障甲方的合法权益。
第四条托管费用及支付方式4.1 甲方应按照本协议的规定向乙方支付托管费用，托管费用的计算方式为：________________。
4.2 托管费用的支付方式为：________________。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方有权监督乙方的托管服务，并要求乙方提供托管服务的详细报告。
5.2 甲方应按照本协议的规定及时支付托管费用，并保证托管物业的合法使用权。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权根据本协议的规定收取托管费用，并要求甲方提供必要的协助。
6.2 乙方应保证托管物业的安全、整洁，并按照甲方的要求提供专业的商业托管服务。
第七条违约责任7.1 如甲方未按本协议规定支付托管费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：________________。
商场托管运营协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（商场所有权人）：_________________乙方（商场托管运营方）：_________________鉴于甲方拥有位于_______的商场（以下简称“商场”）的所有权，甲方希望将商场委托给乙方进行专业运营管理，乙方同意接受委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方所有的位于_______的商场，以下简称“标的商场”。
1.2 标的商场包括但不限于以下区域：商场主楼、地下停车场、附属设施等。
二、委托事项2.1 乙方接受甲方委托，对标的商场进行运营管理，包括但不限于以下内容：（1）商场整体运营策略的制定与实施；（2）商场租赁业务的拓展与管理；（3）商场内店铺的招商、入驻、管理及退场；（4）商场内部装修、维护及清洁；（5）商场安全、消防、卫生等公共设施的维护与管理；（6）商场活动策划、组织及执行；（7）商场财务管理、收支核算及税务申报；（8）商场对外宣传及形象塑造；（9）其他甲方委托的与商场运营相关的事项。
三、委托期限3.1 本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。
四、费用及支付4.1 乙方运营标的商场，甲方应支付乙方以下费用：（1）运营管理费：按标的商场总营业面积的_______元/平方米·年计算，每月_______日支付；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生金额支付；（3）奖励及提成：根据乙方运营业绩，甲方可按约定比例支付奖励及提成。
4.2 甲方应在每月_______日前将应支付的费用汇入乙方指定账户。
五、权利与义务5.1 甲方权利：（1）对乙方运营标的商场进行监督和检查；（2）有权要求乙方按照本协议约定履行义务；（3）有权对乙方违反本协议约定的事项进行处理。
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托管经营协议书（3.1）—三年无偿
甲方：河南万菱商业经营管理有限公司
地址：
乙方：
地址：
丙方：河南金智置业有限公司
地址：
第一章总贝S
第一条乙方是万博商城商铺号为________ 商业用房的合法所有权人，该商铺的建筑面积为________ 平方米。
乙方同意将自有的上述商铺交由甲方全
权经营和管理，该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响。
第二条甲方同意接受乙方的委托，对商铺号为 __________ 商业用房托管
经营。
第三条丙方为甲方向乙方支付托管收益承担连带担保责任。
第四条乙方全权委托甲方向河南金智置业有限公司办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。
第二章商铺经营
第五条托管期间，甲方享有对受托商铺完全自主经营、租赁、管理的权利，乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理，包括但不限于经营权、管理权、业主投票权等。
甲方有权对委托经营的商铺统一招商，按照经营要求统一安排品牌。
第六条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不与商户针对商铺签署任何形式的协议或文书，不因自身债务或责任影响商铺的托管经营。
第七条根据万博商城的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或招商客户有权根据托管经营需要场地内统一设计、重新规划等，包括但不限于变更商铺之间的尺寸、合并、分割、出租、装修、改建等。
第八条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。
第九条甲方负责万博商城的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。
第十条甲方负责托管期内物业管理及公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、电梯、空调维护、保养及宣传推广等工作。
第三章商铺收益
第^一条在合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一招商，自主经营。
合同有效期至2012年1月19日，起始日从房产实际交付日起。
考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同有效期内甲方不向乙方支付托管收益，甲方运营的收入均由甲方自行处理。
自2012年1月20日起，甲方有权在每年向乙方支付商铺托管收益¥ ___ 元（大写：______ 拾—万_________ 仟 _________ 佰_____ 拾_____ 元
角_____ 分）（税费乙方承担甲方可代扣代交）的情况下单方面要求将本合同
自动再延续不超过三年，并在书面通知乙方后自动生效，乙方须无条件接受，否则视为根本违约。
第十二条托管期满，双方协商续定合同或由甲方将房产按届时现状交还乙方，乙方应当在期满3日内办理交接，逾期视为已经无争议交接完毕。
第十三条从2012年1月20日起，若甲方选择继续托管，收益的支付方式为每半年支付一次，每半年的收益为________________ 元，每半年末（遇节假日
顺延）的七天内向乙方支付。
甲方在支付日将乙方的托管收益划转到乙方指定的银行账户。
因甲方原因导致迟延给付乙方应收的托管收益，每延迟一天，乙方有权向甲方按万分之五收取违约金。
第十四条—约定面积与登记面积结果有差异的，以登记面积为准按面积比
经典商业地产托管协议
例调整托管收益金额，双方根据实际收益金额多退少补。
若乙方未有按照与开发商的约定及时办理房屋手续及按揭手续或未及时偿还银行款项导致丙方承担责任的，甲方可不支付托管收益且乙方每逾期一日各向甲方、丙方支付购房总价款千分之二的违约金，因此影响招商的由乙方承担责任。
第四章乙方处分权
第十五条在合同有效期内，如乙方欲将该商铺产权转让，甲方在同等条件下有优先购买权，转让时乙方须提前十五日书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面通知后二十日内书面答复乙方，在甲方明确、明示放弃优先购买权的情况下，乙方才可以将该商铺产权转让给第三方，否则按照第十六条处理。
第十六条在乙方将该商铺转让给第三方时，在转让合同中乙方必须与商铺产权买受人达成由买受人继续承受本合同全部权利义务的条款，如乙方违反该约定转让，乙方必须向甲方支付购房总价款的20% 作为违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此导致的本合同及对外经营合同所产生的直接、间接、可得利益等全部损失。
第十七条乙方不得在委托经营的商铺上设置任何抵押权（按揭购房时抵押给按揭银行除外）及其它可能限制、影响甲方管理、经营、使用商铺的权利，也不得将受托商铺出租、委托经营给除甲方外的第三方。
第五章违约责任
第十八条在合同有效期内，任何一方都不得无故终止合同。
1、甲、乙双方应全面履行本合同，任何一方不履行本合同约定的义务，应当承担违约责任赔偿损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、对第三人责任、处理争议的费用、律师费用等）。
2 、因为乙方原因导致甲方不能托管经营至合同期满或自动延续的，除按照购房总价款的20% 支付违约金、赔偿损失外，并以届时甲方对外招商租金的1.5 倍乘以剩余年限计算赔偿甲方可得收益损失。
第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。
但甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。
经典商业地产托管协议第六章通知第二十条甲方发出的任何通知均可按照以下方式之一送达，并在发出后3 日视为有效送达：
1、按本合同所述的地址或乙方正式告知的地址投递；
2、在省市公开发行的报刊、电视等媒体公告。
第七章合同变更和终止
第二十一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内条款的增加、减少或修改，均需双方协商一致，达成书面协议。
第二十二条如因不可抗拒力（如爆炸、地震、洪灾等）的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。
不可抗拒力发生应自事件发生之日起三十天内通知对方。
特殊情况可延长至一年。
第二十三条本合同有效期届满，受托商铺的占有、使用、收益权均归属于乙方，双方应在期满 3 日内办理完毕交接事宜，逾期视为无异议交接完毕。
第八章争议的解决及其他
第二十四条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向甲方地人民法院起诉。
第二十五条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分。
第二十六条本合同自双方签订之日起生效，本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，河南金智置业有限公司一份。
第二十七条本合同各条款均基于各方真实意识表示，非基于任何格式文本或格式内容，任何一方不得申请撤销或变更，任何一方也不得申请调整自身责任。
第二十八条未经加盖甲方公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。
第二十九条未尽事宜各方协商解决。
第三十条本合同各标题及名称仅为检索和阅读方便，并不影响合同性质及双方权利义务的认定。
经典商业地产托管协议
甲方：丙方：
乙方：
共有人：
身份证号：身份证号：身份证号：
或授权代表人：或授权代表人：或法定代表人：
地址：地址：地址：
联系电话：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：邮政编码：传真：传真：传真：
年月日年月日年月日。