商场 商户装修指引 规范

装修办理流程：

1、商户根据《装修指引》中设计要求提示，制作装修效果图。经设计部审批合格后制作施工图、电路图以及牌匾字体设计图。

2、效果图审批通过后，需由招商代表带领各商户到财务部交纳装修抵押金、垃圾清运费及用电预缴费。（缴费标准：商户入场装修抵押金1000元；垃圾清运费按户型标准：11平米以下100元、12—30平米200元、30平米以上300元；电费预存300元。）

3、由招商代表带领商户，持装修抵押金、垃圾清运费及用电预缴费票据至招商部内勤处领取装修审批单，在招商代表以及施工人员协助下填写《商户装修审批单》，要求严格按照实际发生装修内容填写。

4、按照商场指定时间，商户参加装修审批会签。当日需要携带装修审批单、装修效果图、施工图、电路图及牌匾字体设计图等全套图纸，参加装修会签。

5、装修会签中，经设计部、招商部、安管部、物业部、经营部负责人依次审批签字合格后，将装修审批单，复印五份，分别交由设计部、招商部、安管部、物业部、经营部分别存档。

6、审批通过后，装饰公司缴纳装修抵押金，商户根据施工人数，缴纳施工人员入门证费用。（缴费标准：装饰公司施工一户装修抵押金为1000元。施工结束后，经安管物业招商联合验收无公共设施损坏、符合效果，可凭票据返还抵押金。入门证每个10元，验收合格后凭证及缴费票据，每证返押金5元。）

7、招商代表带领商户，凭《商户装修审批表》及所有缴费票据到安管部领取装修入门证。（注：入门证领取须携带装饰公司营业执照及装修资质复印件；施工人员身份证复印件；电气安装人员须交本人身份证及电工证原件、复印件。）

商户设计指引：（设计部）

一、店铺的门头设计及制作标准：

店铺门头包括：牌匾造型、刀匾、字体设计、橱窗展示及柱面装饰。

设计要求：

1.牌匾造型要求符合主题，风格各异；必须有灯光亮化效果；不得与厅内其他店铺重复（由审批先后顺序确定）；不可出现“平板、无层次、材质单一”等牌匾形式。

2.字体设计可适当采用“标志、店名”或“店名、外文（如：英、日、韩）等文字标识”相结合的形式；不可单一使用字库中成品字体。

3.橱窗展示需“模特、造型、道具”多元组合；避免形式单一、陈列刻板无层次。

4.临通道柱面必须制作形象，设计要求同牌匾。

制作标准：

1.牌匾上方有遮挡的，由下返檐底部开始向下制作牌匾，其高度、形式不限；向前突出8cm，其整体厚度不限。（有特殊设计可另行申请。如灯箱、雨篷等）

2.牌匾上方无遮挡的，尺寸形式不限。

3.橱窗尺度规范，长度不得小于口宽1/3，厚度及形式不限。

4.两家共用柱面均分为各自装修范围，共用间墙的立边由中线向各家返8cm、向前与牌匾平齐，该内容为装修范围。（如柱子上方无棚面遮挡的，其装饰高度需与牌匾装饰最高点平齐。）

二、店铺内的设计要求及制作标准：

设计要求：

1、店内需设置区别于其他几面墙的形象墙或货品主题墙，避免“四白落地”

无任何造型或层次的墙面同时出现。

2、高柜、低柜、层板、陈列架等木制造型禁止使用乳胶漆饰面。

3、棚面需做造型或局部造型，不可满吊格栅或石膏板平棚，最大不能超过总面积的1/3，边棚宽度不能超过500mm，造型不能超过1㎡，造型之间距离不能小于1.5m。相邻两户如棚面产生高差，须将立面封板或将其截面装饰。

4、尽量使用档次较高、坚固耐磨挂件；不得满墙使用外露A柱。

5、室内须做装饰配饰，以提高整体的层次感，达到提升货品价值的直观感。

三、图纸要求：

效果图：要求明确、清晰、真实地表现装修效果以及商铺周边物业结构、材质及色彩。可附相关参考图片。

施工图：除在平立剖标明尺寸、单位、施工工艺外，还要求在平面图上表现出周边特殊的物业结构。（如：相邻柱体、墙体及逃生通道、喷淋烟感、排风等固定设施）。

电路图：用电负荷不得超过80W/平方米。（由物业部门审批）。

标志设计图：清楚标明标志的材质、工艺、规格，要有相关图片或文字说明。商户装修施工必须提供以下图纸（进场装修7天前提供）。资料不全的图纸不予以接收，未通过图纸审核的不得进场。

四、施工要求：

1、防火板：接缝严密，表面无损伤、无起鼓、无破损。收口光滑、平整、尖角处应有2mm圆弧。

2、漆面：表面色彩均匀；无气泡、无划痕。

3、铁器：表面无尖角，焊接处精细。

4、玻璃制品：厚度不得小于10mm；尺寸精确，须机械磨边，安装坚固。

5、灯箱：光线明亮均匀，箱体表面平整光滑，灯片安装平整。（如门面部分使用外露LED灯，需提前与设计部安管部确认，避免与监控设备冲突。）

6、形象：广告材质不得选用苯板、KT板等低档材料，最低要求应为雪弗板或亚克力材料。

商户装修指引（物业部）

一、商户营业区内用电负荷不得超过80W/平方米。

二、商户装修时须保证营业区内消防设施的使用功能，不得私自拆、改或遮挡。

三、商户装修时须保证营业区内通风设施的使用功能，不得私自拆除或遮挡，如确需改动，须报物业部同意后由商场指定的专业施工队施工，所需费用由商

户自行承担。

四、商户须按已经审批的图纸、方案进行施工，不得擅自增加、改动、调整。电气安装时，操作人员须持电工证上岗，严格按照规范施工，棚上线路敷设使用金属镀锌管，引出线穿包塑蛇皮管，电线使用ZRBV、线径不小于2.5㎜²，施工中商场物业部随时会进行检查，如发生问题，需要商户立即整改，施工完毕后会由物业部派专人验收后方可投入使用。

五、商户装修期间的施工用电，由商户自备电源线盘，从各自营业厅内的电源箱或物业指定的电源箱上引出，只可使用手电钻等轻型电动工具，不得使用电焊机。

六、商户营业区内使用的灯具，指定使用以下品牌和型号：

1、日光灯：提倡使用T5节能型灯具，T8日光灯如使用电感型，镇流器可采用欧司朗、飞利浦、雷士品牌，启辉器可使用阻燃型飞利浦、欧司朗、雷士品牌，荧光灯管可使用飞利浦、欧司朗、雷士品牌。

2、石英灯：可使用飞利浦或欧司朗品牌12V灯杯。

3、节能灯：可使用飞利浦或欧司朗品牌。

4、软管霓虹灯、LED灯具：可使用经行业认证的合格品牌。

5、禁止使用硬管霓虹灯、金卤灯、碘钨灯等高热源灯具。

6、进场灯具须经安管部、物业部检验后方可使用。

七、商户装修吊棚或相关装饰悬吊物件须有独立吊点，并固定在混凝土顶板上，吊筋间距不大于0.8m，主龙骨间距不大于600㎜，次龙骨间距不大于400㎜，且接驳牢固，不得借用电缆桥架或设备管线吊架，如遇特殊情况须报物业部进行处理解决。主龙骨厚度不小于1.2㎜，次龙骨厚度不小于0.6㎜，吊满棚须视情况留有不小于500㎜*500㎜的设施检修口。

八、商户不得私自在实体墙上射钉、钻孔、开洞。

九、营业区内地面不得私自射钉、钻孔。

十、地面铺砖时严禁损坏商场地砖。

商户安全指引：（安管部）

1.装修材料必须使用商场允许使用的材料（要求是绝缘环保材料，并提供防火检验合格证明），范围为：防火板、防火皮、轻钢龙骨、石膏板、石材、玻璃、钢管、铝合金制品，禁止使用木质材料装修，违者罚款1000元。

装修施工人员持施工证出入；负责清扫并保持店铺内及周边的卫生；商场内任何区域禁止吸烟和使用明火；禁止存放和携带任何易燃、易爆和有毒物品，一经发现商场有权采取强制措施，予以重罚，罚款为1000元。

2.商户装修工程期间由商场现场部门监督施工，对有违规超项装修或未使用防火材料的有权进行制止，制止无效将予以重罚，罚金为1000元。

3.装修人员进出商场必须佩带装修施工证，否则禁止进入。装修人员进入商场后，应在指定的范围内活动，不得随意走动。装修施工证一人一证接受现场管理人员的审验，严禁转借、串用，如若丢失或损坏应立即补办。

4.禁止在商场内的消防栓取水使用，一经发现，商场有权按情节严重程度向违犯者罚款，没收其保证金或要求其停工。