节能降耗方案范文推荐

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节能降耗方案（一）

一、物业自用能耗的节能降耗方法

（一）物业办公水电能耗

x、办公室照明灯具使用

在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。

连续照明在x个小时（含x个小时）以上的地方，采用节能灯照明。

阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。

x、办公设备使用

在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。

外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。

x、空调使用

夏季室外温度达到xx摄氏度（含xx摄氏度）时，办公室内可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。

空调开启时间为上午x：xx-xx：xx，下午xx：xx-xx：xx；使用时间严格控制在x小时之内（含x小时）。

空调制冷温度设定在xx摄氏度（含xx摄氏度）以上。

x、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。

x、卫生间用水、用电

办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。

卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。

（二）物业住宿员工水电能耗

x、严肃住宿纪律，到点熄灯。

宿舍熄灯表

备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。

x、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器

无人使用时，应及时关闭。

x、采用节能灯照明。

x、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。

x、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。

（三）餐厅水电能耗

x、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需xx小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源。

x、餐厅厨师制定用餐时间表，经服务中心经理审核确定后执行。除节日、加班等特殊情况外，日常应严格按照就餐时间表进行就餐，错过就餐时间餐厅应不在提供饭菜，蜂巢物业网首发。

x、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。

二、小区公共区域照明设施运行的节能降耗方法

（一）小区室内公共照明设施运行能耗

x、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。

x、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯的数

量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡。

x、对室内公共照明安装计量设备，计量用电情况。

（二）小区日常室外公共照明设施运行能耗

x、服务中心维修主管依据项目所处阶段，根据下列时间表，制定小区室外公共照明每月开启关闭时间表，报服务中心经理审核后，由维修主管指定专人具体执行。具体执行如下：（x）项目正常运行阶段

小区室外照明运行时间表

备注：如遇到雨、雪、雾等天气影响室外能见度，可适当提前开启小区照明设备或是延长照明时间。

（x）项目滚动开发阶段

滚动开发的项目，项目室外日常照明使用应以项目正常运行阶段的运行表为基础，根据项目销售的实际需要，由服务中心经理制定月运行时间表，维修主管依据月运行时间表组织人员给予实施，转载自蜂巢物业论坛。

x、小区内其他常用照明设施，服务中心经理也要指定专人制定严格运行时间表，由维修主管组织专人执行。

三、小区共用配套设施能耗的节能降耗方法

（一）电梯运行能耗

x、电梯运行能耗未单独由业主支付

电梯设备间养护、巡查时，工作完毕后关闭照明灯具。

如单元有两部电梯，可采取下列措施控制用电能耗：x月-xx 月份每日xx：xx后应关闭一台电梯及其配套设备，待次日xx：xx前开启关闭的电梯及其配套设备；xx月-次年x月份每日xx：xx后关闭一台电梯及其配套设备，待次日xx：xx前开启关闭的电梯及其配套设备。

夏季室外温度达到xx℃（含xx℃）时，才可以使用空调。空调温度设定及使用月份要依据下表并结合实际情况执行。

备注：空调具体运行时间依据项目当地的实际情况，由服务中心经理具体安排，维修主管负责执行。

x、电梯运行能耗单独由业主支付

应以电梯运行能耗未由业主支付的降耗工作要求为基础，对电梯能耗进行控制。

（二）地下车库照明设施运行能耗

x、根据实际情况，以达到不影响照明为依据，开启照明设备。

x、部分设置采光井的区域，如果采光效果较好且视线清楚，可以适当延迟开启或提前关闭此区域的照明灯具。

x、部分未设置采光井且已经使用的区域必须开启照明设施。

x、未投入使用的区域，除检修维护等特殊情况下需要开启

照明设施，其他情况下应关闭照明设施。

x、连续照明时间达x小时以上时，应使用节能灯具。

（三）供水（消防）泵房、供暖泵房运行能耗

在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应使用节能灯。禁止泵房内照明设备xx小时运行。

四、环境节能降耗的方法

（一）水系景观、景观照明运行能耗

水系景观（含喷泉、人造瀑布等）、景观照明（各类地灯、水灯等）的开启要制定严格的运行时间表，按照时间表运行，并指定专人执行。禁止xx小时运行。具体执行如下：

x、水系景观、景观照明

（x）项目正常运行阶段

水系景观、景观照明除重要节日、活动及检修维护等情况下，日常时间不得开启运行。

重要节日（如元旦、春节、五一、国庆等）开启原则上按下列时间执行：

（x）项目滚动开发阶段

水系景观、景观照明日常不得开启。

重要节日（元旦、春节、五一、国庆）及活动的开启。

（x）水系景观、景观照明等开启后，禁止xx小时运行，由