工程结算审核要严把现场踏勘关分析

相关建议，以供大家参考。

关键词：结算；审核；现场；踏勘

1.工程造价结算审核的概念

在建设工程中结算审核包括主要包括以下两层含义：

1.1 审查，即在工程结算中首先要重点审查的是在整个过程中是否明确按照合同文本及附件执行操作，在工程量计算、预算审核套用、取费标准上是不是都能

够准确无误。简而言之，初审报告作为审查工作的具体产物。一方面，它体现不

仅仅是专业技术水平，另一方面更加是实际经验和相关知识三者的交融与配合。

1.2 结算，通常情况下，审查者结算之前都会先把初审报告内容告知相关负责人，只有遵循互惠互赢的原则，通过两者合理的谈判途径，使意见达成共识，才

能真正实现共赢。作为后形成的终审查报告，会以书面形式拟定。

2.现场勘察的重点关注事项

2.1 熟悉送审结算资料，做好现场勘探准备工作送审结算资料主要包括以下几部分：招标文件、合同文件、施工图纸、竣工图纸、工程变更资料、工程签证资料、工程联系单、新增单价确认单、结算书、隐蔽验收资料、施工记录等。审查

送审结算资料时，应先将结算资料分类，再按类别仔细阅读一遍，发现问题做好

记录，并及时与委托单位联系完善。审查图纸时竣工图时，应将同时将竣工图与

施工图纸进行比较，所有更改均应有相关资料支持。通过仔查看读送审资料，依

据合同的结算方式，将需要踏勘现场时需要落实的问题记录下来。重点关注对象

是单项造价较大的项目、价格改变的项目以及重大的工程变更及签证。

2.2楼地面工程重点勘察内容：作法不同的部位都要一一看到。公共部位、室内，有防水部位的作法。材质（石材还是地砖）是否与设计一致，规格是否一致，比如：300*300地砖，600*600地砖，800*800地砖，尺寸不同价格亦不相同。墙面工程：是设计的抹灰刷乳胶漆还是面砖，规格。天棚工程：有无吊顶，吊顶的

作法是否与设计一致。吊顶的高度，影响墙面的工程量。屋面工程：上人屋面与

不上人屋面，贴缸砖规格。女儿墙内侧的作法。石材等部位的细部尺寸可以用尺

子进行实测。保温工程：外保温、内保温，部位。通常用手敲墙面，如是保温板

声音与实贴声音会不同，有施工经验的人都知道这一点。

2.3踏勘现场后审核人员对建筑物的外部作法及某些在图纸上看似很复杂的节点或细部构造都有较清晰的认识，我们常有这样的体会，有些节点或细部构造图

纸上画得很复杂，有时需结合几张图纸才能看清楚，也很费脑力及时间，而如果

看不清楚或理解有偏差、错误，那在相关的工程量计算上有偏差。而我们如在看

过图纸后，再到现场一看，问题就变得简单得多，理解就更深刻，计算工程量或

审核时就会得心应手，特别是碰到内部构造复杂或平面、立面变化较多的工程更

是如此。如土建工程审核时要审核某建筑物的外墙刷涂料或粘贴面砖工程量，为

增加建筑效果该建筑物平面、立面变化较多，又有很多造型，此时如完全对照图

纸计算，不容易计算准确。如踏勘现场时审核人员带上数码相机，将建筑物的各

个外立面及某些复杂的造型用照相机拍下来，然后可以将照片导到电脑上，在计

算相关工程量或与施工单位人员核对时，可以就某一图纸上表达不清楚的或双方

有争议的部位，查看该部位的照片，那么在照片的帮助下再结合图纸，工程量计

算肯定不会有误，施工单位对此也是心服口服。这样就大大提高了竣工结算审核

工作的效率以及说服力。

3.现场勘察的案例分析

3.1 施工范围发生变化

某办公大楼，其指挥中心内部装饰原为招标范围及合同施工内容，后因指挥

中心统一按全省标准化建设要求，其内部装饰由建设单位另行委托专业施工单位

施工，但原施工方的竣工图上，仍有指挥中心内部装饰工程，其结算送审也计算

在内。我方在向建设单位了解现场情况时，发现了这个问题，经审核仅仅该项造价，就核减50多万，核减率达到4%。又如某办公大楼室外附属工程，原大门入

口两侧原为绿化地面，后建设单位怀疑停车位数量不足，口头通知暂缓该处工程

施工，待正式办公一段时间后再确定具体做法，施工方按原施工图编制竣工图，

我方现场勘探发现了问题，作出了核减。对于这类问题，重点应关注专业工程、

设计档次突然提高很大的项目、场外施工范围等，要多向现场监理、建设单位咨询，了解现场施工情况，及时发现问题。

3.2 项目取消不做项目取消，在装饰工程中为多见。某办公大楼内部装饰工程，楼层七层，建设单位考虑在未来 3 年可能增加某些功能用房，因此预留了几个房

间暂不做装饰，留待后期使用，并发了联系函给施工方，施工方结算时有意不送

该部分联系函，建设单位也没有及时发现，我方现场勘查发现了以上问题，按实

进行了扣减。

3.3 现场实际做法与竣工图不一致

3.3.1工程外部尺寸一般情况不会出现问题，如果有必要这部分可以查看隐蔽

工程验收资料或现场丈量核实。对于如挡土墙、围墙、明沟这类以延长米计算工

程量的项目，现场勘探有怀疑时应核实断面尺寸及长度。某海关大楼，围墙设计

高度为1.8米，我方现场勘探时，怀疑高度不足，现场测量只有 1.6米，施工方

开始还坚持说是围墙施工在先，建设单位提高了室外地坪高度，致使围墙高度减少，后建设单位解释是出于外观考虑，降低了围墙高度，施工方才不吱声。

3.3.2工程具体做法现场作法是否有不同，材质、规格是否与设计一致，都要

细看。如墙地面做法是整体面层，还是石材或陶瓷块料，天棚是否吊顶，如是块

料面层，300*300、600*600、800*800不同规格尺寸，价格是相差很远的。某办

公大楼地下室车库地面，原设计为自流平，厚度 2mm，现场勘查发现有异，经

咨询建设单位，实际做法为地坪漆。又如某综合楼室内走廊，宽度1.8米，原设

计采用为800*800抛光砖，如按原设计铺设，两侧抛光砖为非整砖（800*500），损耗较大，后经建设单位同意，改为 600*600 抛光砖，满铺3 排，但施工方提交

的竣工图没有更改过来，我方发现后，按实对材料价格进行了调整。

3.3.3材料品质和档次材料品质和档次不同，价格相差很大。某项目室外台阶，图纸设计采用山东白麻，我方现场勘探时，发现为普通福建白麻，咨询建设单位，建设单位解释在前期材料选型时，只是按照施工方提供的样品选择，没有发现问题，施工方开始还坚持说按图纸施工，但后来各方一起到石材店了解，施工方才

无话可说。又如项目，根据材料报审表，其游泳池采用的泳池砖为西班牙进口，

我方在现场勘察时，觉得有异，要求施工方提供进口材料报关单，施工方无法提供，后承认实际为国产泳池砖。要分别材料品质和档次，除了要求核算人员具备

一定的专业知识外，主要要求核算人员要细心观察，多咨询现场人员，有怀疑时，核查进场材料合格证及检验报告，如是进口材料，一定要核查进口报关单。