弱电智能化设计任务书

弱电智能化设计任务书

一、设计概况

项目地点：**

建筑面积：约***万平米

交付形式：毛坯交付

设计内容：智能化方案+施工图设计

设计周期：依据建设单位要求

服务内容：方案论证、验收条件跟踪、施工交底、现场服务、设计变更跟进、现场配合等

设计范围：小区公共区域、室内、各出入口、地下车库、各类机房、展示区、样板房、售楼处、办公室、物管中心等涉及该项目范围内的所有弱电智能化子系统

二、重要设计提示：

1.设计单位必须明白，各个城市对安防智能化设计及验收要求、小区三网合一

通信及有线电视接入的设计要求是不一致的，设计单位必须对于项目所在地的技防设计标准、送审及验收要求，当地通信三网合一和有线电视接入技术要求及实施界面划分等事宜做充分、彻底和明确的调查和了解，一旦中标并开始方案设计，建设单位即默认设计单位已经做足以上工作，后期实施过程中，凡因以上调查结论偏离导致的设计滞后、反复修改、由此工期延误或经济损失的，由设计单位承担相关责任。

2.弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责，若不满足设备摆放要求要求，

应第一时间将要求提供给项目部；

3.弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合，确保弱电系统预埋预留。

4.弱电智能化设计单位需与电梯供应商配合，确保电梯集中监控及五方对讲系

统设计满足要求。

5.设计单位还应注意项目消控中心的位置、面积、标高、供电等条件是否满足

要求，如不满足，请及时向建设单位提出。

6.设计单位中标后，建设单位将另发奥克斯地产智能化设计出图标准，请根据

标准要求逐条参考设计。

三、设计深度要求

1.方案阶段

A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点

B. 提供方案设计设计说明，并保证满足本设计任务书

C. 提供所有弱电智能化系统的系统图

D. 提供所有弱电智能化系统的点位图

E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图和点表

F. 提供弱电设备机房布置图。

2.施工图阶段

A. 必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点（见附件）；当管控要点与

国家或当地标准不符时，应以国家或当地标准为准，特别是技防要求等

当地规范。

B. 提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书

C.各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图，平面图应与系统图一一对应

D. 平面图末端点位需根据需求定位

E. 提供弱电机房平面布置图，电视墙、操作台大样图

F. 提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表

G. 施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底可控。

三、各子系统设计要求

本次设计包含但不限于以下智能化子系统

一、安防系统（需符合天津技防办要求）

1.全数字高清视频监控

1)基于TCP/IP技术的高清系统，全高清24小时连续录像备份时间不少于30天室外

1080P，室内720P

2)设备组成形式为数字上墙解码器+网络硬盘录像机+管理PC+电视墙

3)不设计拼接屏

4)室外光线变化幅度较大处设计高动态彩转黑红外补光一体型摄像机

5)摄像机组网使用电源线+网线的形式，不使用POE供电

6)组网形式为核心层、汇聚层、接入层，不能大于三级，接入层至核心层尽可能使用

光纤传输

7)AC24V,DC12V多路摄像机低压集中供电的，传输距离不应大于50米

8)每个回路摄像机使用1.5倍于其工作电流的熔丝管独立保护，防止因局部短路造成

大面积故障

9)根据建设单位分级要求以下表为依据进行设计，局部调整的单独知会

点位按下表设计

2.全数字可视对讲(含人脸识别门禁)系统

1)基于TCP/IP技术的全数字系统

2)小区人行出入口通道设计人脸识别围墙机

3)每个单元首层大堂及地库通往单元主出入口安装带人脸识别功能的可视对讲主机，

其他侧门安装刷卡式门禁

4)室内对讲分机设计为网线+电源线，不使用POE供电

5)自每层弱电井至住户室内预埋管为1*PC25

6)单元访客对讲门口机至就近弱电井预埋管为3*PC25

7)单元访客对讲主机至门禁开锁按钮、磁力锁的管分别为1*PC20

8)原则上自一层或负一层弱电井到对讲门口机不设计过线盒，以免影响大堂装饰收口

美观

9)住户室内的访客分机，安装标高为底边距地1.4米，设计说明中必须强调对讲分机

底盒边左右两侧15CM内不预埋其他强弱电底盒，以免影响其安装

10)对讲系统供电直接入消控中心UPS集中供电系统，无需设计独立的后备电池

11)对讲单元门口机安装标高为其底边距地面最终完成面1.4米，图纸中要强调是最终

地面完成面，很多项目装饰完成设备安装后发现高度过低影响使用

12)小区门口机和围墙机设计位置遵循保安就近管理的原则，考虑安装位置防水和访客

使用方便

13)门禁系统设计最需注意的是与消防报警系统联动事宜，所有门禁系统都需要支持断

电式联动释放，以上需要在门禁系统图和设计说明中体现。

14)独立式门禁读卡器底盒至就近弱电井预埋2*PC20

15)门禁系统联网基于TCP/IP协议，可以与对讲系统共同使用专网，降低组网成本

16)需提供门禁系统锁具安装大样图

17)通往屋顶的通道安装刷卡门禁系统，平时仅授权物业管理人员开启，火灾时与消防

系统联动

3.自动车牌识别道闸

1)全自动车牌识别式放行系统

2)车辆管理安全岛应尽量避免设计在坡道及弯道上

3)夜间须有摄像机补光措施

4)车辆管理系统使用TCP/TP系统组网，可与门禁/可视对讲系统共用系统网络，降

低组网成本

5)车辆管理系统道闸控制系统应设计有与消防系统控制联动的接口，消防报警时，应

能自动联动抬闸

6)无人值守的小区内部道闸，应设计开放式对讲呼叫系统联通消控室

4.周界安全防范

1)设计五线制高压脉冲电子围栏（或按当地规范）

2)每防区不大于100米