西塔广州IFC与越秀地产集团的关系
6分钟动画带你了解广州西塔（广州国际金融中心）内部布置
6分钟动画带你了解广州西塔（广州国际金融中心）内部布置广州国际金融中心简称“广州IFC”，又称“广州西塔”，位于广州市天河区珠江西路5号，南邻珠江和广州塔。
广州国际金融中心占地面积3.1万平方米，总建筑面积45.6万平方米，其中主塔楼高440.75米，加上直升机坪达到449.2米，地上共103层，地下4层。
广州国际金融中心外观设计来自于英国威尔森·艾尔建筑师事务所，由华南理工大学建筑设计研究院执行建筑设计，采用巨型斜交网柱筒中筒结构的“通透水晶”方案。
主塔楼建筑平面是由六段圆弧组成的圆弧三角形，以曲线形状及透明的光滑建筑立面为主要思路设计，通过渐变宽度形成两头小中间大，在高度的三分之一处达到最宽，显露出建筑物的纺锤外型。
安全设计全球首次采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒+混凝土内筒的筒中筒结构体系，创新了国际超高层建筑标准设计，具有足够的抗震刚度和优异的防风抗震性能，即使遭遇撞击、火灾和爆炸等突发事件，只会局部破坏，不致引起连锁反应而倒塌，结构整体安全度高。
网络安防采用先进的高智能光纤网络、安防管理系统及楼宇智能监控系统。
供电系统主塔楼设施主要电力由本地供电系统提供，包括10回路市政10KV电源（其中6路主供、4路备供），及6台1500KW备用发电机组，多台变压器共同工作，互为备用，保证大厦供电不间断。
储油缸燃料储备足够素有发电机满负荷运行8小时，为租户提供无忧电力保障。
双冷源供冷区域集中供冷冷源及自备供冷冷源。
双银LOW-E玻璃幕墙采用世界领先水平的双层双银LOW-E低反射高通透中空玻璃幕墙，不仅可有效地隔热降噪，更能有效减少能耗以及对周边建筑的光污染。
超3米净高适应大跨度构造的交叉组合梁，实现超3米楼层净高。
宽阔的空间格局带来更为优化的空间设计及配置，为商务精英注入源源创意活力。
鲜风充足节能杀菌采用充足的鲜风换气以及鲜风换热、光触媒杀菌中央空调系统，节能环保、有效杀菌、净化空气，保证室内空气品质。
对广州西塔项目管理的研究分析(doc 30页)
对广州西塔项目管理的研究分析(doc 30页)对广州西塔项目管理的研究【摘要】围绕广州国际金融中心(广州西塔)项目总承包管理,系统分析广州西塔的管理方式，特别是进度管理方面，广州西塔项目的成功同时也是信息化管理系统的成功运用，分析信息化管理方式的优势。
看到了我国越来越多大型项目的兴建，我们更应该展望未来，精益求精找出不足之处。
对未来的工程项目进行有效的指导。
【关键词】网路法，进度管理，超大型项目，信息化管理【前言】要研究一个项目的管理方法，以及项目管理方法的优劣，我们必须明确什么事管理。
管理首先是科学性，艺术性，动态性，创造性，经济性的统一。
而管理本身表现为一种思想，一种理念，有时候也往往是一种魅力，成功的项目不但有一个良好的制度与项目管理者本身的魅力也是分不开的。
项目管理则是起始于项目可行性研究终于交付业主。
而不同于其他的管理项目中往往发生的例外事件是项目管理的难点以及特点。
而总的来说一个成功的项目管理即是以满足要求的绩效，不超过预算的限制和在规定日期内完成这三点为目标。
那么下面让我们研究一下广州西塔的项目管理方法。
一.项目概况广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，计划于2009年11月3日竣工，总工期1007天。
主塔楼地上103层，地下4层。
整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。
总造价11多亿元，是集办公、酒店、休闲娱乐为一体的综合商务中心。
主塔楼采用筒中筒结构体系，内部为三角形的钢筋混凝土核心筒，外部喂钢筋混凝土巨型斜交网格外筒。
外墙采用全玻璃幕墙，外表光滑通透、形体纤细，犹如一块细长的水晶沿着中央广场中轴线升起。
工程投资单位为广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体），工程设计单位为Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners联合体，工程施工单位为中国建筑第四工程局施工总承包，中建四局第六建筑工程有限公司承建。
广州国际金融中心
广州国际金融中心在我国南方，有着羊城之美称的广州珠江沿岸，矗立着一栋通透水晶的摩天大楼，他就是广州国际金融中心，简称IFC，又名西塔，项目位于广州CBD珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，项目东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道，邻近地铁3、5号线换乘站及数十路公交线站场，一条连接机场快线的地下通道，可直接在大楼内办理登机手续，地理位置和交通条件极其优越；周边五星级酒店与高品写字楼林立，与广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。
广州国际金融中心占地面积约3.1万平方米,总建筑面积超过45万平方米，楼高432米，跻身全球已建成10大超高层建筑之列；项目由地下4层、地上103层的主塔楼和两栋28层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际豪华品牌酒店、酒店服务式公寓、高标购物商场和国际会议中心等功能于一体；项目地块于2005年9年由越秀集团竞投拍得，于2005年12月开始动工建设，2008年底封顶，于2010年10月试营运，2011年上半年正式全面开业。
项目总投入约60亿。
项目是广州21世纪城市商务中心(CBD)商务地标，并集中了世界先进的建设和管理技术，打造了世界壹流的城市商务服务功能主体。
主塔1-66层建成符合国际高标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境，首层挑空13.5米的写字楼大堂，超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局及设计，高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合，环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、光纤网络，智能化管理系统，三回路供电，双冷源供冷，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准；创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系，可确保建筑的安全，目标客户将是国内外企业、尤其是金融企业，为保证项目的高端定位，项目采用“只租不售，单一业权”的经营模式，以保证进驻客户的质素和硬件设施的维护；同时，项目由广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司统一管理，为客户提供国际化的优质物管服务主塔67-100层建成世界豪华酒店，由四季酒店集团管理，广州四季酒店由设计公司HBA进行室内设计，除了沿袭四季酒店原有的奢华高雅设计风格外，还融入中、西方文化要素；酒店客房面积均超过60平方米，豪华气派的酒店中空大堂，挑空30层的钻石中庭高达115米，可直接仰望蓝天白云，气势恢宏，光彩夺目，99-100层为超高休闲云吧和特色餐厅，客户在“云中漫步”、尽览珠江美景的同时可享受高水准的商务酒店生活；广州四季酒店，将建成为设施超前、功能齐备、气势恢弘的品牌酒店，开创华南地区酒店新高度，为广州经济与旅游文化的发展写下新篇章。
广州西塔工程项目管理分析
本科生课程论文土木工程项目管理课程论文广州西塔工程项目管理分析年级班级姓名所在学院提交时间2011级建筑工程1班孙伟良土木与交通学院2013年11月广州西塔工程项目管理分析孙伟良（华南理工大学土木与交通学院土木工程，广东省广州市）摘要：围绕广州国际金融中心(广州西塔)项目总承包管理,系统分析广州西塔的管理方式，特别是进度管理方面，广州西塔项目的成功同时也是信息化管理系统的成功运用，分析信息化管理方式的优势。
看到了我国越来越多大型项目的兴建，我们更应该展望未来，精益求精找出不足之处。
对未来的工程项目进行有效的指导。
关键词：广州西塔;风险评估；信息管理；进度管理1工程概况广州国际金融中心建于珠江新城CBD中轴线上，占地面积约3.1万平方米, 总建筑面积超过45万平方米，楼高432米，跻身全球十大超高层建筑之列，和广州经济发展一脉相承。
广州西塔将以强大的品牌优势、综合的规划功能、优异的产品品质、集聚的高端客户、完善的服务体系成为广州商务形象的新标杆。
广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，计划于2009年11月3日竣工，总工期1007天。
主塔楼地上103层，地下4层。
整个项目包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。
总造价11多亿元，是集办公、酒店、休闲娱乐为一体的综合商务中心。
主塔楼采用筒中筒结构体系，内部为三角形的钢筋混凝土核心筒，外部喂钢筋混凝土巨型斜交网格外筒。
外墙采用全玻璃幕墙，外表光滑通透、形体纤细，犹如一块细长的水晶沿着中央广场中轴线升起。
工程投资单位为广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体），工程设计单位为Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners联合体，工程施工单位为中国建筑第四工程局施工总承包，中建四局第六建筑工程有限公司承建。
恒大国际金融中心
恒大国际金融中心恒大国际金融中心是位于中国广州市珠江新城核心区域的一座高层建筑群，是中国房地产巨头恒大集团的总部所在地。
该项目的建设于2013年开始，计划于2021年完工，预计成为广州市的地标性建筑。
恒大国际金融中心由4座建筑物组成，分别是东塔、南塔、西塔和北塔。
其中，东塔和南塔的高度均达到530米，成为广州市的两座超高层建筑。
而西塔和北塔的高度分别为255米和198米，是中等高度的办公楼。
恒大国际金融中心的设计灵感来自于中国古代文化与现代科技的结合。
整个建筑群呈现出流线型的外观，寓意着中国传统文化与现代化的融合。
建筑物的外墙采用金属材料和玻璃幕墙，使整个建筑看起来现代而高端。
恒大国际金融中心规划了大量的办公、商务和居住用途。
其中，东塔和南塔主要用于商务办公，配备了高品质的办公设施和服务设施。
西塔则规划了各类商业设施，如商场、餐饮和娱乐设施，满足人们的购物和休闲需求。
北塔被设计为高端住宅，提供了豪华的住宅楼盘和配套设施。
恒大国际金融中心的交通便利，周边设有多条地铁和公交线路，方便人们出行。
同时，周边还设有停车场，为驾车人士提供便利的停车服务。
该项目在建设过程中，恒大集团一直致力于打造一个绿色和可持续发展的建筑物。
恒大国际金融中心采用了节能和环保的材料，如高效隔热材料和太阳能发电系统，减少了能源消耗和环境污染。
此外，建筑物还设置了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冷却系统的回收利用。
恒大国际金融中心的建成将提升珠江新城的形象和地位，进一步巩固广州作为国际金融中心的地位。
该项目将吸引更多国际企业和金融机构进驻，为广州的经济发展和国际交流做出贡献。
总的来说，恒大国际金融中心是一座现代化的高层建筑群，代表着中国房地产巨头恒大集团的实力和雄心。
该项目将为广州市带来更多商业机会和就业岗位，同时也为广州市民提供了一个现代化的办公、商务和居住的多功能区域。
江畔水晶：广州珠江新城西塔
威尔金森 埃里建筑设计 有限公 司负责主塔楼 的方案设计与初步设 计 华南理 工大 学 建筑设计研 究院负责完成主 塔楼的施 工图设计与除 主塔楼外的地下 室 、裙楼 与套 间
式办公楼 的方 案至施工 图的所有设计 。
１江边的双塔 方案
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２ 副楼地上部分 ． １ ～５ ：高 级商 业 （ 州友谊 商场） 层 层 广 、多功能 厅 、四季 酒店餐 饮及会 议配 套
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广州国际金融中心(西塔)
广州国际金融中心（西塔）一．工程概况广州珠江新城西塔项目位于珠江新城，在广州新城市中轴线西侧，与广州新电塔隔江相望。
项目占地31,085 m2 ，总建筑面积约为448,736m2 。
其中，地下室4层，为商场，停车场，机电设备间及战时人防，地下4层板面标高－18.6米；主塔楼地面以上103层，高432米，67层以下为写字楼，层高4.5米，其余为高级酒店，层高3.375米;建筑面积约250000m2 。
工程于2006年12月26日动工，先进行基坑支护及土石方工程；目前地下室部分的结构工程约完成50％，主塔楼开始安装柱脚。
整个项目预计2010年年底完成。
项目发展商：广州越秀城建金融有限公司设计团队: WEA-ARUP联合体华南理工大学建筑设计研究院施工图审查及顾问总承包：广州市设计院结构专业顾问：广州容柏生建筑工程设计事务所施工总包：中国建筑总公司－广州建筑集团联合体钢结构制作：沪宁钢机、精工钢构二、工程施工作为全球第六、中国第三高楼，西塔项目建造难度之大，技术要求之高，是前所未有的。
高标号、高强度、高粘性混凝土泵送作业的世界级施工难题在这里得以破解！西塔项目的成功，向全世界展示了由中联重科所领军的中国设备先进的混凝土泵送设备与施工技术。
项目承建商中国建筑总公司继中央电视台新楼建设项目全部选择中联设备承担混凝土泵送施工之后，再次战略性地选择了中联重科作为设备供应商。
西塔工程由此成为中国建筑界施工单位与工程机械设备厂商强强联合、共同挑战世界新高度的典范之作。
项目总投资60亿元，2007年1月31日开工，日前即将竣工。
广州西塔结构极其复杂，建造难度非常大。
中建四局董事长兼西塔项目总经理叶浩文介绍，在施工过程中，联合体项目部先后研发和采用了多项全国乃至世界领先的施工工艺和施工技术，有效解决了工程施工中的四大世界级难题：一是1007天的工期内完成这栋高432米、103层的庞大建筑物；二是将C100高性能混凝土一次成功泵送到333米高度，刷新了超高性能混凝土超高泵送的世界纪录；三是自主研究“低位三支点长行程顶升钢平台可变模架体系”综合施工技术，实现快速改变适应竖向与水平向的体形变化；四是针对项目巨型超高斜交网格钢管柱制作与安装，先后采用了精确切割与焊接加工、无揽风吊装、空间多点三维坐标精确定位和复杂环境下超厚钢板焊接等多项先进施工技术，确保工程进度和质量。
广州西塔工程建设的投资控制
广州西塔工程建设的投资控制广州西塔工程是广州市的标志性建筑，也是广州CBD核心区域的重要组成部分。
该建筑是一个高层建筑，计划高度达到600米，将成为广州乃至珠江三角洲地区最高的建筑。
在进行广州西塔工程建设的过程中，投资控制显得尤为重要。
本文将从项目概况、建设进展和投资控制三个方面对广州西塔工程建设的投资控制进行分析。
一、项目概况广州西塔工程是由广州市政府牵头并严格监管的重点工程项目，该项目的主要目标是打造广州CBD核心区域的标志性建筑，提升广州在国际上的影响力和竞争力。
工程计划总投资额高达数十亿人民币，规划建筑面积约30万平方米，可容纳数千人同时使用。
项目采用国际一流的设计理念和建筑技术，力求成为一个经济、文化和科技交流的中心，是广州向世界展示城市形象和实力的重要窗口。
广州西塔工程的建设不仅对城市的形象提升有着重要意义，更是对广州城市建设水平的挑战和考验。
二、建设进展广州西塔工程的建设已经进入了全面实施阶段，目前，工程建设正在按照计划稳步推进。
工程项目的规划设计已经完成，相关工程图纸已经获得批准。
土地征收和平整工作也已基本完成，建设用地已获得审批。
建设单位还与国内外一些知名的建筑公司进行了合作，确保工程建设质量和进度。
相关的环境评估和安全评估也已经通过政府的审核，工程建设符合法律法规的要求。
目前，工程建设进展顺利，预计将在规定的时间内完工。
三、投资控制对于广州西塔工程建设的投资控制，政府和相关部门一直非常重视。
在项目立项之初，政府便对工程的总投资额进行了合理预算，以确保项目的可行性和经济效益。
政府还对工程建设的各个环节进行了科学的核算和预算，以做到合理的资金使用和控制。
针对广州西塔工程建设的投资控制，政府和建设单位还制定了严格的审核制度和资金管理制度。
在工程的招标过程中，政府和建设单位严格按照相关法律法规和相关政策，对投资进行控制，确保资金使用的合理性和透明度。
在工程建设的过程中，政府还将对工程的资金使用情况进行监管和审计，从而确保资金使用的合规性和效益性。
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程
社会效益：
（1）采用GPS、测量机器人、数字正垂仪、激光垂准仪等测量方法相互校核，互为补充，手 段先进，工程效益显著。（摘自验收意见） （2）“该项目首次将数字正垂仪应用于超高层建筑物的垂直度测量，有关结论优化了建筑施 工进程，具有创新性，对同类工程具有示范作用。（摘自验收意见）。 （3）西塔作为“全球十大超高层建筑”，并作为亚运的配套重点工程，具有显著的社会效益。
亚运会开幕式场馆、西塔夜景
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
西塔近照
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
为了保证该超高层建筑的施工质量，2008年4月，广州越秀国际金融中心 有限公司委托广州市城市规划勘测设计研究院、武汉大学对西塔施工进行第三 方检测。 工程实施时间为：2008年5月至2009年6月。
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
二、项目实施情况
数据传输
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
二、项目实施情况
垂线自动化观测系统
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
二、项目实施情况
X、Y方向实时变化曲线 广州市城市规划勘测设计研究院
1-70层电梯井分布图
70层以上电梯井分布图
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
(4)外筒钢结构测量；
钢结构测量示意图
广州市城市规划勘测设计研究院
广州珠江新城西塔项目主塔楼工程第三方测量
(5)高程压缩测量；
高程压缩测量示意图
广州市城市规划勘测设计研究院
广州第一高楼越秀地产广州第一高楼楼盘
广州第一高楼-越秀地产广州第一高楼楼盘作为综合性房地产开发商，越秀地产历年来开发了50余个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目，商业地产价值雄踞上市公司类房企第二位。
越秀地产核心物业——广州国金中心写字楼为世界第六、广州第一的新地标建筑位于珠江新城核心区，俗称西塔。
这个总投资额达60亿元、总建筑面积超过45万平方米、全部由越秀地产自持的商业综合体项目主塔楼楼高432米，其中地上建筑为103层，和隔珠江新城中轴线对峙、尚未建造的东塔，以及隔江相望的广州电视台(俗称小蛮腰)一起在珠江两侧巍然耸立。
据了解，广州国金中心的写字楼平均租金则已超过300元/平方米/月，这也创下了目前广州写字楼的租金最高价，目前的出租率达到60%，预计年底出租率将达到80%。
2011年，越秀地产90.2亿元的销售收入中，45亿元是商业地产贡献的。
其中位于珠江新城的财富世纪广场，自2011年9月开盘至12月，总共销售了12亿元。
越秀·财富世纪广场毗邻黄埔大道，总建筑面积为10万余方，定位为甲级写字楼和酒店式服务公馆项目，酒店式服务公馆价格只需要25000元每平方米，带6000元/平方米精装修和配送家电，比周边楼盘低了数千元，甚至比附近二手楼还低近千元，而100方的酒店式公寓月租金可达万元。
越秀不仅在商业上做得风生水起，在住宅开发上早已“硕果累累，在广州每26个家庭就有一户住的是越秀开发的项目，也有星汇云锦、云锦花园、星汇金沙这样的豪宅级作品。
媒体一行参观了坐落于珠江新城东西商业轴线与广州大道的交点得星汇云锦，目前只剩下大户型尾房，包括面积为330、395、446和734平方米的三至五房复式单位，均价45000元/㎡，带15000元/平方米装修。
在顶楼734平方米的样板房，放眼望去，北面白云山延绵起伏，东面珠江公园郁郁葱葱，南面江水波光粼粼，中信广场、珠江新城双塔、广州新电视塔等地标建筑举目即及，可谓将羊城美景尽收眼底。
越秀地产商业模式解析
越秀地产商业模式解析作者：胡挺利于思来源：《中国房地产·市场版》2014年第06期技术变革和政策冲击下的房地产市场显得波动不已，房地产企业要在当下并不占优势的环境下寻找到差异化的优势，商业模式创新势在必行。
站在战略的制高点，才能实现企业经营和利润收益的新高点。
越秀地产显然是这一商业模式改革创新潮流下的先行者，革新原有商业模式，树立越秀品牌优势。
一、地产开发——多样化并行开发地产开发作为房地产企业的根本，是任何一个地产企业商业模式创新都无法忽视的重点。
越秀地产的开发新模式为——双轮模式。
本土地产项目与全国性地产项目相结合。
越秀地产本就是扎根在广州的本土企业，以广州为辐射点珠三角地区的消费者对越秀地产的项目和企业背景都有所了解，那么首先需要把握住原有的优势——巩固珠三角区域市场，这是越秀地产的本土项目拓展，增加消费者对越秀的忠诚度。
企业谋求长远的发展，要分散风险也要拓展新市场。
越秀地产除珠三角区域市场之外，进一步拓展了长三角、环渤海和中部区域市场，分布在广州、佛山、中山、江门、烟台、沈阳、青岛、杭州、昆山、武汉、海口、香港等12个主要城市。
住宅和商业地产并行发展。
为了规避住宅地产销售资金回笼时间过长的风险，商业地产无疑是保证稳定现金流的项目。
越秀地产基于此点，其在地产项目开发的具体形式上表现出多样化的业务风格，既有城市综合体，也有零售商场、主题商城、写字楼及酒店公寓等。
二、资本运作——房地产信托基金越秀地产在建立地产项目和金融相衔接的链条时，巧妙地运用了投资信托基金双平台，在商业地产项目成熟时，即达到预定回报率时，将地产项目注入房托，实现二次证券化。
越秀房地产信托基金是2005年在香港上市的其中一个REITs平台，广东省广州市的维多利亚广场、财富广场、城建大厦以及白马大厦四个商业地产项目都为越秀地产信托基金运营，还掌管了广州越秀新都会项目，出租率稳定在98%以上。
越秀地产利用REITs平台以广州金融中心项目注入越秀房地产信托基金尤为特别，项目引人注目，同时拥有稳定的收益回报增长。
广州珠江新城西塔结构设计详细介绍
桩 长 (m)
8.8
8.8 10.2 12.5 13.4 10.6 10.6
8
8
8
8
桩 超 前 钻 编 号 29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
桩 长 (m)
8
6.5
8
8
8
6.5
8
11.5 10.5
8
6.5
桩 超 前 钻 编 号 40
41
42
43
44
45
46
47
桩 长 (m)
8
9
8
6.5
6.5
17
1、结构体系/基础
(2200)(用 于 ZH1、 ZH5、 ZH6)
年月日 年月日 年月日 年月日 年月日
调
给 排水
气
构
筑
空
电
结
建
底板 H
纵筋 箍筋
(焊 接 )
(纵 筋 净 保 护 层 )
ZH1～ ZH4桩 身 截 面 示 意
纵 筋 (沿 长 度 均 匀 分 布 )
箍筋
(焊 接 )
桩身
持力层
桩身大样
ZH3
181000
-21.45 4200
详 下 表 5400 600 1800 200
ZH4
247000
Hale Waihona Puke -21.45 4800详 下 表 6400 800 2400 200
ZH5
232000(16000) -21.45 3400 2316
详 下 表 4600 600 1800 200
ZH6
220000(16000) -21.45 3200 3296
花城广场—越秀地产广州的“城市客厅”
花城广场—越秀地产广州的“城市客厅”
花城广场由广州城市新中轴线广场更名而来，地理位置优越，位于黄埔大道以南、华夏路以东、冼村路以西、临江大道以北，广场最宽处为250米，总面积约56万平方米。
在花城广场周围，规划有39栋建筑物，而广州的新地标，也是广州第一高楼的广州国际金融中心（广州IFC），又称西塔（由越秀地产开发建设），便是坐落在花城广场南端。
一个新地标的呈现，不仅仅体现在建筑物的规模、高度、功能、结构布局，更体现在建筑物所处的地理位置、经济发展速度、宏观经济氛围上。
广州国际金融中心特殊的地理位置和建造功能布局都使之成为广州当之无愧的新地标建筑。
广州国际金融中心与花城广场相辅相成，铺建了“一商一景”的美好局面。
在2010年10月25日，被誉为广州“城市客厅”的全市最大广场―――花城广场全面向市民开放，落成后的花城广场地面建有人造景观湖区、园林、大型喷泉、灯光广场等，俨然成为广州市民最新的休闲场所。
而早在2005年，越秀地产便慧眼识珠，成功竞得紧邻花城广场的广州国际金融中心地块，并于2007年开始动工建设。
随着2012年9月广州国际金融中心的正式亮相，其超甲级写字楼、超五星级酒店、服务式公寓、国际会议中心、高档商场的投入使用，使花城广场人流量激增，为花城广场带来了巨大的经济、社会效益，更强大的发展潜力。
花城广场被誉为广州的“城市客厅”，而西塔则如同广州的“上书房”，它的办公、商务功能与花城广场的休闲娱乐功能相辅相成，使广州城市的商务、服务水平上升到一个新的台阶。
广州西塔-工程概况及工程条件修改
★主塔楼预应力拉索 外筒节点层沿外围一圈设有上下两道“心形”预应力拉索，每个预应力拉索分三段，由3个锁合器具连接。设计要求分批分次张拉，预应力锁定值较大，对施工设备要求高，且弧线预应力索的张拉不易控 制。 ★节点设计、制作 不同角度，不同截面的大直径厚壁钢管以小夹角斜交于一点，形成节点，节点采用拉板、环板和圆管直接相贯的连接方式。节点的设计、相贯线切割、组拼焊接难度大。 ★楼层截面沿高度方向变化，节点相似不相同 从平面看，结构为中心对称，但因结构在立面上是变截面的，使得各层节点相似不相同，且每个节点的四肢不在同一面内，节点钢管的空间定位难度大。 ★节点、杆件几何尺寸大、重量重 节点高度最大约13.2m，宽度最大约4.6m，重量最大69t。节点的装配、构件运输、吊装、就位、焊接难度大。 ★测量和外筒构件定位 所有钢管双向倾斜，安装需要高空定位和临时支撑，单层杆件跨越6层结构（67层以上为8层），高度27m，临时支撑的设计和精确定位难度大。 ★安装过程结构预变形 考虑内外筒的压缩变形差、温度变形、混凝土徐变等产生的结构不均匀变形，施工过程需要预变形，预变形的计算、控制难度大。 ★焊接 钢管成型后径向焊缝的焊接及焊后残余应力消除；管与管、管与板T、Y、K接头的全熔透CJP焊接；40mm~100mm厚壁管焊后径向撕裂预防与控制；Q345GJC或Q390GJC间钢材的焊 风荷载作用变形图 结构完成时自重作用下结构变形图 （结构最大竖向变形为67mm） 温度荷载作用变形图
超高层介绍
本工程主要结构体系由外框筒 和核心筒组成，其中外框筒由巨 型柱、巨型斜撑、转换桁架以及 次框架组成。巨型柱位于塔楼角 部，贯通至结构顶部，并在各区 段分别与转换桁架、巨型斜撑连 接。巨型柱底部截面形状为多边 形，中部及上部为矩形，采用多 腔钢管混凝土柱。在设备层及避 难层共设置8道转换桁架，其杆件 截面采用焊接箱形截面。巨型斜 撑沿各区外皮设置，也为焊接箱 形截面。次框架包括重力柱和外 环梁，均为焊接H形截面，其仅 承担本区重力荷载，不参与整体 抗侧。
• 安全设备
1.防风抗震能力——可抗八级地震、百年一遇大风。 2.抵御突发事件能力——钢+混凝土保证结构稳定性。 3.智能集成度相当高的广州国金中心包括了安全防范系统、火灾自动报警及联 动控制系统、公共应急广播系统、一卡通系统、停车场管理及车行导向系统、 设备监控系统、计算机网络系统、综合布线、信息系统、会议系统、通信网络、 可视对讲系统、有线电视及卫星接收系统等19个智能系统和各弱电子系统的集 成等。 4.广州国金中心配备有完善的消防报警设施，包括先进的漏电火灾报警系统、 分布光纤感温报警系统、智能应急疏散指示系统、智能应急广播系统。这个国 内领先的火灾报警系统，不仅可以光纤感温，电气主干电缆的运行温度还可对 电气设备进行漏电火灾报警。 。广州国金中心的防雷安全，通过雷击风险评估，合理确定建筑物防雷等级及 措施，对建筑物防雷设计、信息系统防雷及施工过程防雷安全措施均已全面考 虑。 return
பைடு நூலகம்、 桩筏基础设计
工程桩P1和P2以第层卵石、圆砾为桩端持力层，要求进入持力层 的深度不小于2.5m。纯地下室部分采用天然地基。所有工程桩均采 用桩侧桩端组合后注浆工艺。 桩筏基础设计总体思路：考虑桩筏协同作用(如图)，按变形控制条 件合理选择桩端持力层，优化设计桩长、桩径和桩间距。桩基础结 构设计计算应考虑上部结构、筏板基础和地基（桩与土）共同作用 分析。经过反复比选，最终将超高层主塔楼与裙房之间的沉降后浇 带予以取消，实现了桩筏基础设计的创新。桩与筏板基础联合变调 平设计的构想与技术思路如图所示。 数值分析得出的基底反力在主楼区域约为150kPa；上部结构传递 到基础底面的平均压力值约1200kPa；桩间土承担的荷载约为总荷 载的12.5%。 全部工程基桩施工完成以后，通过单桩静载荷试验进行了工程桩承 载力检验，其Q-s曲线如图所示。检测结果表明桩基施工质量良好， 100%为Ⅰ类桩，为实现设计构想奠定了坚实的基础。目前已完成 全部筏板混凝土浇筑施工。 return
广州西塔施工
•四、工厂预拼装技术和 “计算机模拟”预拼装技术
1、实体预拼装
•为保证制作精度，所有外筒柱在工厂进行分组循环预拼装，全站仪坐标测量检查误差
•四、工厂预拼装技术和 “计算机模拟”预拼装技术
1、实体预拼装
•为保证制作精度，所有外筒柱在工厂进行分组循环预拼装，全站仪坐标测量检查误差
•四、工厂预拼装技术和 “计算机模拟”预拼装技术
机模拟x节点组装椭圆拉板及筒体
根据设计图，坐标转换后，在
计算机模拟x节点组装筒体
•三、“X”型节点钢柱制作数字模拟综合技术
“X”形节点组装加工实例
•钢管组装定位
•三、“X”型节点钢柱制作数字模拟综合技术
“X”形节点组装加工实例
•牛腿及环板整体焊接
•四、工厂预拼装技术和 “计算机模拟”预拼装技术
监理单位 广州城建开发工程咨询监理有限公司
总包单位 中国建筑工程总公司-广州市建筑集团有限公司联合体
安装单位 中建钢构有限公司
制作单位 江苏沪宁钢机股份有限公司、浙江精工有限公司
•一、工程概况
2、建筑
介绍
广州国际金融中心（西塔）为集办公、酒店、
休闲娱乐为一体的综合性商务中心，位于珠江大道西侧
、花城大道南侧，西边毗邻富力中心，南边为第二少年
根据设计图，坐标转换后，在计算机模拟画出胎
根据设计图，坐标转换后，在计算机模拟画出一部分筒体 根据设计图，坐标转换后，在计算机模拟画出筒
•三、“X”型节点钢柱制作数字模拟综合技术
根据设计图，坐标转换后，在计算机模拟x节点组装胎线 根据设计图，坐标转换后，在计算机模拟x节点组
根据设计图，坐标转换后，在计算
广州西塔施工
2020年7月12日星期日
广州西塔
西塔五“最”
一是该项目在超高层建筑中首次应用创新的钢管混凝土巨型斜交网格筒中筒结构体系，该结构具有足够的抗侧刚度和优异的抗震性能，能有效抵御强风、地震的侵袭。
二是该项目是世界上最高的采用全隐框玻璃幕墙系统的建筑，主塔楼8．5万平方米的玻璃幕墙面积也是目前超高层单体建筑之最。
花城广场成写字楼“后花园”
而站立在广州国金中心之上，让人感觉最为震撼的则是其景观。因为是独特的筒中筒建筑结构，项目的景观可谓是270度环绕无敌景观。在示范单位，让人印象最为深刻的则是东、南两面的景观。而在项目的南面，是电视塔，紧邻项目东面的是已建成的中轴线广场——花城广场，而花城广场再往东，则是东塔地块。把视线再往外看去，珠江新城CBD的一系列景观尽收眼底，五大标志性建筑以及众多高低不同建筑物的城市景观。这里有几百亿元甚至更多的市政投入，也是广州至贵的城市景观。
建设历史
2003年1月22日，规划建双子塔
2003年公布的《珠江新城规划检讨》将这对超高双子塔的位置从北面移至南面珠江边。据说，这样的调整是为了呈现建筑天际线的一种韵律美，从中信大厦到天河体育中心，再到双子塔超高层建筑，新中轴线将呈现出一种波浪起伏的恢弘气势。
2004年11月9日，选中“通透水晶”方案
此外，广州国金中心拥有充裕的地下空间，在东、西双塔的地下空间连通后，不但规模更为庞大，而且是未来广州轨道交通网络中最大的枢纽站之一，将地铁网络与轻轨交通有机地结合起来，无论在资金流、人流和物流等各方面均具备空前卓越的经营空间。依托这一枢纽地位，广州国金中心地下空间的功能主要包括：商业功能、商务服务功能、金融服务等功能。项目还有1700个停车位，而其地下停车位也与地下空间停车位相连，充分满足租客的停车需求。
西塔广州IFC与越秀地产集团的关系
西塔/广州IFC与越秀地产集团的关系西塔，全称为广州国际金融中心（Guangzhou International Finance Center），又被称为广州IFC，是由越秀地产开发建设的广州第一高楼，于2009年竣工，塔高432米，共103层，是全球十大超高层建筑之一。
作为广州地标建筑，广州国际金融中心的设计方案是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
西塔还拥有目前世界最高的全隐框玻璃幕墙，面积约13万平方米，最大高度434米。
幕墙采用了可见光放射率只有8%双银中空LOW-E玻璃，减少了光污染对环境的影响。
另外，幕墙采用了多项新的技术，使窗墙比达91%的外墙满足了国家最新节能标准的要求。
广州IFC不仅在设计上脱颖而出，追求美观的的同时注重节能、环保，在建筑质量上也严格把关，力求成为业界标杆。
目前，西塔已荣获代表着建筑行业质量管理和工程水平最高荣誉的鲁班奖。
此外，西塔还拥有20多项荣誉，仅2012年，就先后拿下“英国皇家建筑协会国际奖”和“莱伯金奖”，后者被誉为建筑界的奥斯卡。
在此之前，中国仅两个项目获得该奖，分别为北京的“鸟巢”和上海世博会英国馆。
西塔还获国家知识产权局专利共13项，其中发明专利2项，实用新型专利11项。
西塔包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼，集办公、酒店、休闲娱乐为一体，已入驻四季酒店、雅思阁公寓、友谊商店、越秀集团等优质企业，它矗立在广州新城市中轴线上，成为展示广州城市新形象的地标建筑。
西塔与广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5大标志性建筑。
其独特的区域高度及功能组合成为广州城市一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑，为广州经济发展注入新动力。
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西塔/广州IFC与越秀地产集团的关系
西塔，全称为广州国际金融中心（Guangzhou International Finance Center），又被称为广州IFC，是由越秀地产开发建设的广州第一高楼，于2009年竣工，塔高432米，共103层，是全球十大超高层建筑之一。
作为广州地标建筑，广州国际金融中心的设计方案是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。
西塔还拥有目前世界最高的全隐框玻璃幕墙，面积约13万平方米，最大高度434米。
幕墙采用了可见光放射率只有8%双银中空LOW-E玻璃，减少了光污染对环境的影响。
另外，幕墙采用了多项新的技术，使窗墙比达91%的外墙满足了国家最新节能标准的要求。
广州IFC不仅在设计上脱颖而出，追求美观的的同时注重节能、环保，在建筑质量上也严格把关，力求成为业界标杆。
目前，西塔已荣获代表着建筑行业质量管理和工程水平最高荣誉的鲁班奖。
此外，西塔还拥有20多项荣誉，仅2012年，就先后拿下“英国皇家建筑协会国际奖”和“莱伯金奖”，后者被誉为建筑界的奥斯卡。
在此之前，中国仅两个项目获得该奖，分别为北京的“鸟巢”和上海世博会英国馆。
西塔还获国家知识产权局专利共13项，其中发明专利2项，实用新型专利11项。
西塔包括有3.5万平方米的商业、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼，集办公、酒店、休闲娱乐为一体，已入驻四季酒店、雅思阁公寓、友谊商店、越秀集团等优质企业，它矗立在广州新城市中轴线上，成为展示广州城市新形象的地标建筑。
西塔与广东省博物馆、广州大剧院、广州图书馆和广州市第二少年宫构成珠江新城5
大标志性建筑。
其独特的区域高度及功能组合成为广州城市一个最具魅力、最具商务能量的标志性建筑，为广州经济发展注入新动力。
一个地标建筑的价值，不只是仅靠高度，还有它优美的外观，出色的结构、完善的功能、节能和环保的要素以及人文精神的承载。
或者说地标建筑带来的利好是新技术的喷涌，土地资源的高度利用，城市实力的陈列，甚至一个城市高级偶像的诞生。
西塔——作为广州新的城市名片，全球国际化大都市中的耀眼明珠，将把广州的国际形象全面提升到新的高度，而它也将越秀地产提升到一个新的高度，西塔/广州IFC也成为越秀地产闪亮的名片，而它出众的质量也充分证明了越秀地产的实力。