地产楼书

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凤凰熙岸华府价值读本

1p—2p 扉页

3p-4p

一座城市的精神向往

南京是一座有故事的城市

如果追溯故事的起点和历程，

不难发现，正是凤凰熙岸踞守之处

这里，帝王将相的凭栏身姿、谈笑间的千年风华恍若如昨

这里，新街口与河西分列左右，煊赫的未来发展清晰可见……

凤凰熙岸有幸以建筑形态将城市中心的位置、山水城林的荣光永恒凝固

并以升华收官之作——『华府』回敬熙岸资源最具华彩之处

5p

壹

读史

三千年人文神韵，凝于一窗之外

三千年的历史更迭谱写了一部厚重的历史，也为这座城市沉淀了一份独有的人文神韵。

明城墙——这座闻达天下的旷世城垣，每一块城砖都凝聚着古城岁月的点点滴滴，这是历史馈赠的倾城瑰宝。石头城，氤氲着历代帝王之气，浸润着三国烽火的英雄豪迈，蕴含的王者史诗已如一幅历史长卷，历经岁月流转，融为这座城市刻骨的记忆。

如今，凤凰熙岸将三千年的神韵与显赫集于一身的，塑造着一个时代的精神与品格。

贰

读城

懂南京，更懂它的明天和向往

岁月流传中，城市不断发展，空间不断扩张，唯有城市中心见证美丽沧桑的梧桐、流淌不息的秦淮河水，唯有城市中心能够拥享最完备的城市资源，唯有城市中心能够留驻永恒又鲜活的城市记忆。

当城市土地愈发臻稀的今天，凤凰熙岸深谙城市居住文化从城市化到郊区化到再城市化的发展规律，选址据守城市中心，将这座城市最极致的风貌并存一体，凝聚整个南京的向往，前瞻城市的人居未来。

7p-8p

叁

读你

不为炫耀个人历史，却将被历史炫耀

无论是曾经上演传奇篇章的帝王将相、流芳百世的文人骚客，还是今日鼎立社会的中流砥柱，这座城市的风云人物总是不约而同与这里成为知音，在这里改变和推动着时代的进程。他们荣耀于一座城市，而这方土地也因为他们的名字，而被世人更加尊重。

9p

肆

观山

七朝胜迹的清凉山，山水城林浑然一体

这里是历朝历代藏龙卧虎之地，它融山纳水、浑然天成，孕育了辉煌灿烂的金陵文化、交织着无数的渊源情怀，它透露着南京独有的古城气韵。昔日的七朝胜迹，如今山水城林蔚然一体，凤凰熙岸，上承千年帝都气象，于此天佑世袭，以自然情态投射世界，建筑高第名门。

伍

观澜

古韵秦淮，风雅更新;千年莫愁，隽永依旧

跟随历史的碧波，一份畅然心境于此沉淀。秦淮河里桨声灯影，金粉楼台上十里琴弦，两千多年的繁华与鼎盛在此处流淌。莫愁湖上湖光倩影，花团锦蔟。流传着莫愁女动人凄丽传说，也有朱元璋、徐达弈棋的千古佳话。

而对于凤凰熙岸，莫愁湖与秦淮河不仅是风景，更是一种天成的生活场景。

11p-12p

陆

观筑

斗转星移中，历史退守故居，当代崛起城中

鼓楼核心、山水城林、人文积淀，赋予了凤凰熙岸深远的使命与意义。不该仅仅是70万㎡造城之作，更应该是大成之作，以建筑的形式记录和体现一个伟大时代的居住形态，成就一枚影响当代人居的精神徽章。不仅代言城市豪宅的高度，更成为未来地标的典范。

13p-14p

【过渡】

如果说历史、山水、人文、规模，

成就了王者风范的凤凰熙岸，成就南京不可替代的一枚人居徽章

而华府的风采和意义远胜于此

资源决定价值，也决定企业的责任

作为房地产行业的领导品牌，中海地产理应用用最好的产品来反哺资源

15p-16p

柒

赏园

辉映江山，一园倾城

奢侈的景观必是经过剪裁的自然，从木到石，凤凰熙岸撷取自然本真的语言，将风景蔓延于建筑周边。

三期景观相比一期，没有一个非常核心的中心花园或景观，而是变成一个水景，两大花园，均好性更突出。

水景：观赏性，周边有雕塑喷水口，边沿有户外休闲桌椅，方便居者休憩。

花园：其中一个是600~800㎡的高尔夫草坪，开阔的室外空间活动场所。

水景和花园要拿出来说一下，因为三期只有这些突出的景观。

另外，北入口进入后，有一段景观道路，主要以硬质铺装和两个小水景（看效果图再确认下）为装饰。

曲径通幽·自然私密

人，是时间的种子，在地域种植里和一切的生物、植物共在。

整个园林设计的主题思想，以“郁郁葱葱”为原则，实现“人在林中走、车在树下行、建筑藏在绿丛中”的自然私密情景。

迂回环绕的归家之路＞＞

杜绝了简单的直线设计理念，以彩色石材铺就的道路取而代之，采用培护林荫、迂回左拐和限制路宽等多种形式，让归家之路更显葱茏。

四季皆景的立体绿化＞＞：乔木→灌木→花卉→草地（现在是五重绿化，本子上有哪五重）园林局部小气候：景观设计师不只思考景观的观赏性，还让绿化承担净化调节基地空气的作用，通过落叶乔木形成局部自然小气候。

丰富植被观景路：3米宽林荫大道环绕小区，乔木、灌木、花草由半空缓缓倾泻，郁郁葱葱的园林景观之间，建筑若隐若现，无论从任何角度都能欣赏到不同景色。植被的选择主要是高低层次配合，保证处处有景，季季可赏。

水色·气韵·观心

潭池交叠，三进礼遇＞＞

入口，园心，深处，由天然石材打造的新古典主义喷水池，连缀贯穿于社区主行道，鹦鹉螺的螺旋造型，优雅的弧线水景，与行人交互的平台设计，编织成一路的风景拾藏。迂回环绕

的林荫道间，但闻孩童嬉戏和流水潺潺之音，更显谦虚低调的人文气韵。这里就是中心水景，加入些休闲桌椅等的描述（见前面）。

特色景墙＞＞若没有更细节具体的资料，景墙可以删掉

大地纹理·石材·绘色

质朴之色＞＞古典绿麻，黄金麻，雅灰

在摒弃了单调的灰质直线条后，从众多色彩中甄选出接近自然的质朴本色，通过巧妙的配合，在道路上绘制出古典大气的几何图形，朴素的色彩铺就的大地纹理历久弥新。

石的盛宴＞＞烧面，光面，自然面，水打面，荔枝面

天然花岗岩被仪式感的分割和排列，不同质地、不同形状、不同棱角的石材通过图形排列而缜密配合，让材质本身碰撞出悦目的场景，使每一寸回家的道路充满韵律的美感。

街坊·廊架·泛空间

花架凉亭，街角意趣＞＞

石材为柱，原木为骨，与园林融为一体的花架散布于整个社区，将自然景观充分引入到居者的活动空间。方正古朴的凉亭，不仅营造出驻足观景的逗留处，更为邻里之间预留了互动的空间。

廊架，流动的邻里情怀＞＞

建筑之外的泛空间场所，人与自然沟通的情感温带。

石材历久弥新、原木天然质朴，于绿意中呈现充满质感的园艺之美。光线错落，一处清幽的休憩之所，连接着人与自然的和谐关系，营造着邻里间亲近之感。

架空层，建筑予人的关怀＞＞

架空层的景观设计将建筑与自然的交融再次演绎，在日晒强烈或阴雨而降的天气，架空层内的景观小品即可为人们提供休憩娱乐的公共空间。

自然私密的回家路·的入口·郁郁葱葱的园林·若隐若现的建筑·潺潺缭绕的水生·三大潭池交叠的水景·曲曲幽幽的水岸步道·自然分隔的私家花园·高大浓密的生态成年树·阳光下的缓坡休闲草坪

17p-18p

捌

赏邸

一念容千万，一宅纳江山

经典风格：