义龙新区总体规划 ppt课件
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义龙新区总体规划-汇报20140114
2022年目标 580 8 45 45
2030年目标 1250
类型 引导型
02.04 发展目标
经济
人均GDP（万元/人）
第三产业占GDP比重（%） 第二产业占GDP比重（%）
14
55 38 ≥9 ≥45 ＞3 65 75 5.5 8.0 ≥95 ≥60 20 体系健全 25 100 30以下 40
引导型
贵阳-安顺-昆明区域 发展轴上的重点节点 贵州融入中国-东盟自 由贸易区的西南桥头 堡
兴兴安贞半小时经济 圈核心区 全州城镇化和工业化 进程的最核心的引擎
国家级开发区 产城一体的新区
7
01.03 聚焦新义龙
背景解读
Background
01
黔滇锁钥 西南门户
交通枢纽 四通八达
山水交映 宜居宜游
产业平台 建设基础
Strategic Planning
——义龙新区发展目标的思考
发展定位 核心职能 发展策略 发展目标 发展规模 产业定位
02.01 发展定位
Strategic Planning
战略谋划
02
生态义龙
智慧新区
以生态、文化为特色，以科技创新为驱动，以现代服务业为引领，集高新技术、机械制造、 生态载能、旅游休闲与高效农业等产业功能于一体的生态智慧新区。 西部地区 贵州省
3
贵州贵安新区 重庆两江新区 四川天府新区 甘肃兰州新区 陕西西咸新区
技术路线
目标导向与问题导向相结合
区 域 大 势
国内外环境 贵州新格局 黔西南雄心
战略时机
战略意义
核心优势 现实制约
自 身 条 件
背 景 篇
寻找义龙新区的战略意义
新区定位报告汇报PPT
3、市场庞大 赣县城北新区距离依托城市近，具有庞大的基础客源和物流市场。
赣州中心城区和赣州市周边地市民收入水平增长，休闲度假、物流等消费需求旺盛， 所有这些均为赣县城北新区发展现代服务业提供了良好的发展环境。
一、SWOT分析
（二）劣势
1、经济基础薄弱 经济增长方式比较粗放，综合竞争力不强；第三产业发展相对滞后；企业自主创新
域整体发展下，赣县（包括城北新区）应与其他县市扬长避短，优势互补，协同发展， 避免重复建设，资源浪费。
2、县域发展定位的挑战 周边片区的特色：中心城区，传统居住、商业、行政办公和公共服务；储谭片区旅
游、特色农业；红金片区是工业产业园；毗邻马祖岩、狮子岩风景区和赣县物流配送中 心。城北新区的地域特色定位是达成与周边地区协调发展、带动赣县经济加速发展、提 升城市活力。如何体现“错位发展”和“特色经营”是城北新区发展的挑战。
名度，但与赣州市及其周边地市相比，景观资源不突出，知名度不高。
一、SWOT分析
（三）机遇
1、赣南苏区政策机遇 2012年6月28日，国务院出台了《关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》，
这是以“国发”文件出台的第17个区域发展政策。 2、东部产业和技术转移机遇
赣县有丰富的土地、劳动力和矿产资源，良好的生态环境和广阔的发展空间，紧邻 珠三角和海峡西岸经济区的优越区位，可以承接这两个经济区的产业，赣州市委市政府 把赣县纳入赣州市一小时经济核心圈，赣县完全有条件在新一轮的产业转移中利用后发 优势。 3、城市化发展带来的机遇
“一带”：桃源河生态景观带 “一镇”：世外桃源休闲小镇 “五组团”：指休闲旅游组团
商业文化组团 生态居住组团 仓储物流组团 文化教育组团
二、地块开发策划
（一）桃源河生态景观带
赣州中心城区和赣州市周边地市民收入水平增长，休闲度假、物流等消费需求旺盛， 所有这些均为赣县城北新区发展现代服务业提供了良好的发展环境。
一、SWOT分析
（二）劣势
1、经济基础薄弱 经济增长方式比较粗放，综合竞争力不强；第三产业发展相对滞后；企业自主创新
域整体发展下，赣县（包括城北新区）应与其他县市扬长避短，优势互补，协同发展， 避免重复建设，资源浪费。
2、县域发展定位的挑战 周边片区的特色：中心城区，传统居住、商业、行政办公和公共服务；储谭片区旅
游、特色农业；红金片区是工业产业园；毗邻马祖岩、狮子岩风景区和赣县物流配送中 心。城北新区的地域特色定位是达成与周边地区协调发展、带动赣县经济加速发展、提 升城市活力。如何体现“错位发展”和“特色经营”是城北新区发展的挑战。
名度，但与赣州市及其周边地市相比，景观资源不突出，知名度不高。
一、SWOT分析
（三）机遇
1、赣南苏区政策机遇 2012年6月28日，国务院出台了《关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》，
这是以“国发”文件出台的第17个区域发展政策。 2、东部产业和技术转移机遇
赣县有丰富的土地、劳动力和矿产资源，良好的生态环境和广阔的发展空间，紧邻 珠三角和海峡西岸经济区的优越区位，可以承接这两个经济区的产业，赣州市委市政府 把赣县纳入赣州市一小时经济核心圈，赣县完全有条件在新一轮的产业转移中利用后发 优势。 3、城市化发展带来的机遇
“一带”：桃源河生态景观带 “一镇”：世外桃源休闲小镇 “五组团”：指休闲旅游组团
商业文化组团 生态居住组团 仓储物流组团 文化教育组团
二、地块开发策划
（一）桃源河生态景观带
广州南沙新区总体概念规划综合方案(ppt课件)
明珠湾区规划总用地 面积约77平方公里， 其中水域面积23平方 公里，占总用地的 30%；陆域城市建设 用地面积约26平方公 里，占总用地的34%， 山林绿地及生态绿地 的面积为28平方公里， 占总用地面积的36%。
学习交流课件
6
明珠湾区：规划构思
五水汇湾
上横沥、凫洲水道、 下横沥水道、蕉门水 道、龙穴南水道五条 水道一起汇合于黄山 鲁山脉下，规划在五 水汇聚之处，形成核 心港湾，沿港湾布置 城市高端及核心功能， 借自然之格局，显滨 海城市之特质。
从站前经过的水系规划为通航河道，在站前区 设置了水上公交枢纽站，与高铁无缝对接，是
对珠三角区域的门户节点。站前区不仅提供学服务习于交南流沙课件 从铁路换乘水路深入南沙的第一站24 。
的商贸服务，也提供服务于区域经济合作的商务办公、商贸设施。
明珠湾区
寓意日月照珠江；通过大尺度的江 河、山水构筑的核心湾区水乡风貌
水乡社区
明珠湾区 水乡社区
河涌、码头、骑楼、住区构筑的宜 人的水乡社区风貌
学习交流课件
4
4 学习交流课件
明珠湾区城 市设计方案 一
5
明珠湾区：功能板块布局
蕉门水道
凫洲水道 龙穴南水道
高端功能集聚， 体现土地稀有价值， 创造高品质的钻石 水乡。
“水道”两岸
指规划区内主要水道（水面宽度2001500米）两侧区域。是城市大型的公 共滨水界面，两岸滨水区域应有一定 公共绿化空间，其内可布置一定公共 设施，建筑集中在防洪堤和滨水道路 内，通过错层连廊与滨水绿地相连， 两岸通过大型桥梁增强联系。
“涌”两岸
河涌是规划区内的宽度50-200米的生 态水系，是城市内的小型生态走廊。 河涌两侧控制120米以上的绿带，并 规划慢行通道和静态交通设施，两侧 建筑布局灵活。
学习交流课件
6
明珠湾区：规划构思
五水汇湾
上横沥、凫洲水道、 下横沥水道、蕉门水 道、龙穴南水道五条 水道一起汇合于黄山 鲁山脉下，规划在五 水汇聚之处，形成核 心港湾，沿港湾布置 城市高端及核心功能， 借自然之格局，显滨 海城市之特质。
从站前经过的水系规划为通航河道，在站前区 设置了水上公交枢纽站，与高铁无缝对接，是
对珠三角区域的门户节点。站前区不仅提供学服务习于交南流沙课件 从铁路换乘水路深入南沙的第一站24 。
的商贸服务，也提供服务于区域经济合作的商务办公、商贸设施。
明珠湾区
寓意日月照珠江；通过大尺度的江 河、山水构筑的核心湾区水乡风貌
水乡社区
明珠湾区 水乡社区
河涌、码头、骑楼、住区构筑的宜 人的水乡社区风貌
学习交流课件
4
4 学习交流课件
明珠湾区城 市设计方案 一
5
明珠湾区：功能板块布局
蕉门水道
凫洲水道 龙穴南水道
高端功能集聚， 体现土地稀有价值， 创造高品质的钻石 水乡。
“水道”两岸
指规划区内主要水道（水面宽度2001500米）两侧区域。是城市大型的公 共滨水界面，两岸滨水区域应有一定 公共绿化空间，其内可布置一定公共 设施，建筑集中在防洪堤和滨水道路 内，通过错层连廊与滨水绿地相连， 两岸通过大型桥梁增强联系。
“涌”两岸
河涌是规划区内的宽度50-200米的生 态水系，是城市内的小型生态走廊。 河涌两侧控制120米以上的绿带，并 规划慢行通道和静态交通设施，两侧 建筑布局灵活。
福建武夷新区房地产-城市总体规划大纲_规划设计_56P
• (张家界1900万人次、100亿元；庐山446万人次、
亿元；普陀山2008年350万人次、20亿元）
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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5
二、规划范围
武夷新区 中心城市
用地面积：4132平方公里； 核心内容：区域环境分析，武夷新区的基础 条件概况及发展条件分析； 规划重点：“协调与保护”
自然与人文资源是城乡发展的基础与源动力
3、促进城乡统筹和区域协调发展：
科学选择城市空间，紧凑发展，分工协作
4、引导老城、新区的合理发展，建设山水园林城市：
疏导、转移性的发展是对生态的另一种保护
5、加强产业发展布局研究，引导产业集聚，增强中心城市竞争力：
处理好发展与保护的关系，环境至上，可持续发展
6、完善重大设施空间布局：统筹布局，共建共享
• 中心城市面积约300平方公里，人口约 33万人。2009年实现生产总值121.3 亿元，财政总收入9.6亿元
• 武夷山自1999年12月1日，被联合国 教科文组织批准列入《世界遗产名 录》，成为目前世界第23处、中国第4 处“世界文化与自然双遗产地”。
• 武夷山2009年接待中外游客495万人 次，旅游总收入达30.2亿元
3、旅游度假产业发展存在问题（进 出不便、产品单一、季节性影响、生 态质量、度假空间）
4、行政区划的阻碍；带状城市带来 的问题；
5、技术、人才支撑；
……
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9
六、规划目标
1、落实省委省政府对武夷新区的要求：
省域城镇体系规划、武夷新区发展规划的定位
2、强化武夷山自然与文化遗产地的保护，在保护的基础上适度挖掘自然和 人文旅游资源，加快旅游度假业的发展：
亿元；普陀山2008年350万人次、20亿元）
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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5
二、规划范围
武夷新区 中心城市
用地面积：4132平方公里； 核心内容：区域环境分析，武夷新区的基础 条件概况及发展条件分析； 规划重点：“协调与保护”
自然与人文资源是城乡发展的基础与源动力
3、促进城乡统筹和区域协调发展：
科学选择城市空间，紧凑发展，分工协作
4、引导老城、新区的合理发展，建设山水园林城市：
疏导、转移性的发展是对生态的另一种保护
5、加强产业发展布局研究，引导产业集聚，增强中心城市竞争力：
处理好发展与保护的关系，环境至上，可持续发展
6、完善重大设施空间布局：统筹布局，共建共享
• 中心城市面积约300平方公里，人口约 33万人。2009年实现生产总值121.3 亿元，财政总收入9.6亿元
• 武夷山自1999年12月1日，被联合国 教科文组织批准列入《世界遗产名 录》，成为目前世界第23处、中国第4 处“世界文化与自然双遗产地”。
• 武夷山2009年接待中外游客495万人 次，旅游总收入达30.2亿元
3、旅游度假产业发展存在问题（进 出不便、产品单一、季节性影响、生 态质量、度假空间）
4、行政区划的阻碍；带状城市带来 的问题；
5、技术、人才支撑；
……
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9
六、规划目标
1、落实省委省政府对武夷新区的要求：
省域城镇体系规划、武夷新区发展规划的定位
2、强化武夷山自然与文化遗产地的保护，在保护的基础上适度挖掘自然和 人文旅游资源，加快旅游度假业的发展：
湘教版地理选修4《城镇总体布局》课件
电源选择
确定供电电源和备用电源。
供电线路
规划和建设高压、中压和低压供电线路。
变配电设施
规划和建设变电站、开闭所、配电室等设施。
节能措施
推广节能型电气设备，加强用电管理，提高 电能利用效率。
通信工程规划与布局
通信需求
分析城市通信需求和发展趋势。
通信设施
如通信基站、交换中心、管道等设施的规划和建设。
ABCD
传承方式
通过教育、宣传、展示等方式， 让更多人了解和传承历史文化遗
产。
发展途径
结合现代科技和文化创意产业，开 发具有地方特色的文化产品和旅游 项目。
传承与创新
在传承的基础上进行创新，使历史 文化遗产焕发新的生机和活力。
国内外成功案例借鉴
国内案例
借鉴故宫、颐和园等国内著名历史文 化遗产的保护和开发经验。
均衡分布各类绿地，确保城市居民公平享受绿地资源。
经济性原则
在保障绿地功能的前提下，注重节约用地和投资成本。
景观风貌构建目标与策略
目标
构建具有地域特色、历史文化底蕴和现代气息的城市景观风貌。
策略
挖掘城市历史文化资源，保护历史建筑和传统街区；加强城市设计，塑造特色 鲜明的城市形象；注重色彩、光影等视觉元素的运用，提升城市景观品质。
用于建设学校、医院、文化体 育等公共设施。
城镇用地选择原则与方法
原则
符合城镇总体规划，满足功能需求， 考虑地形地貌、地质条件、气候条件 等自然因素。
方法
综合评价法、多因素分析法、GIS技术 等。
功能分区概念及作用
概念
将城市中各种物质要素，如住宅、工厂、公共设施、道路、 绿地等按不同功能进行分区，组成一个相互联系的有机整体 。
确定供电电源和备用电源。
供电线路
规划和建设高压、中压和低压供电线路。
变配电设施
规划和建设变电站、开闭所、配电室等设施。
节能措施
推广节能型电气设备，加强用电管理，提高 电能利用效率。
通信工程规划与布局
通信需求
分析城市通信需求和发展趋势。
通信设施
如通信基站、交换中心、管道等设施的规划和建设。
ABCD
传承方式
通过教育、宣传、展示等方式， 让更多人了解和传承历史文化遗
产。
发展途径
结合现代科技和文化创意产业，开 发具有地方特色的文化产品和旅游 项目。
传承与创新
在传承的基础上进行创新，使历史 文化遗产焕发新的生机和活力。
国内外成功案例借鉴
国内案例
借鉴故宫、颐和园等国内著名历史文 化遗产的保护和开发经验。
均衡分布各类绿地，确保城市居民公平享受绿地资源。
经济性原则
在保障绿地功能的前提下，注重节约用地和投资成本。
景观风貌构建目标与策略
目标
构建具有地域特色、历史文化底蕴和现代气息的城市景观风貌。
策略
挖掘城市历史文化资源，保护历史建筑和传统街区；加强城市设计，塑造特色 鲜明的城市形象；注重色彩、光影等视觉元素的运用，提升城市景观品质。
用于建设学校、医院、文化体 育等公共设施。
城镇用地选择原则与方法
原则
符合城镇总体规划，满足功能需求， 考虑地形地貌、地质条件、气候条件 等自然因素。
方法
综合评价法、多因素分析法、GIS技术 等。
功能分区概念及作用
概念
将城市中各种物质要素，如住宅、工厂、公共设施、道路、 绿地等按不同功能进行分区，组成一个相互联系的有机整体 。
重庆市年度城市总体规划PPT公开课(24页)
重庆市城市总体规划 （1996-2020）
重庆概况
•
城市性质
教大口工级重 育的岸业历庆 事经；城史市 业济是市文是 和中西、化我 中心南交名国 心城地通城直 。市区通，辖
和和信是市 科长枢我之 技江纽国一 、上和重， 文游贸要国 化最易的家 、
城市位置
规划期限
• 1996-2020年，其中近期建设期限至2000年， 中期安排期限至2010年。远景展望到下世纪 中叶。
空间布局
重庆城市的发展空间分为三个层次。 第一个层次是主城，即中梁山和铜锣山之间约600平方公里的地
区。分为三个片区、十二个组团，继续保持“多中心、组团式”的布 局结构，组团之间以河流、绿化和山体分隔，是既相对独立，又彼此 联系的有机整体。
第二个层次是都市圈，它由主城及十一个外围组团组成，面积约 2500平方公里，即城市规划区范围，是未来城市发展的重点区域。外 围组团是与主城密切联系的独立新城，是主城用地结构的延伸和发展。
城市发展目标
• 力争在2020年把重庆都市圈建设成为经济发 达、社会文明、生活富裕、环境优美、富有 历史传统文化和山水城市特色的现代化城市。
人口规模
• 主城人口规模2000年为250万人，2010年320万人（包括暂 住人口30万人），2020年370万人（包括暂住人口40万 人）；外围组团人口规模2000年62万人，2010年118万人 （包括暂住人口1万人），2020年162万人（包括暂住人口 15万人）
区域各自的优势，取
依据可持续发展的原则分析城市空间布局和生态环境保护和建设； 重庆市城市总体规划
长补短，争创特色，
（1996-2020） 从实现全市经济社会发展战略目标中确定城市的发展目标和规模；
重庆概况
•
城市性质
教大口工级重 育的岸业历庆 事经；城史市 业济是市文是 和中西、化我 中心南交名国 心城地通城直 。市区通，辖
和和信是市 科长枢我之 技江纽国一 、上和重， 文游贸要国 化最易的家 、
城市位置
规划期限
• 1996-2020年，其中近期建设期限至2000年， 中期安排期限至2010年。远景展望到下世纪 中叶。
空间布局
重庆城市的发展空间分为三个层次。 第一个层次是主城，即中梁山和铜锣山之间约600平方公里的地
区。分为三个片区、十二个组团，继续保持“多中心、组团式”的布 局结构，组团之间以河流、绿化和山体分隔，是既相对独立，又彼此 联系的有机整体。
第二个层次是都市圈，它由主城及十一个外围组团组成，面积约 2500平方公里，即城市规划区范围，是未来城市发展的重点区域。外 围组团是与主城密切联系的独立新城，是主城用地结构的延伸和发展。
城市发展目标
• 力争在2020年把重庆都市圈建设成为经济发 达、社会文明、生活富裕、环境优美、富有 历史传统文化和山水城市特色的现代化城市。
人口规模
• 主城人口规模2000年为250万人，2010年320万人（包括暂 住人口30万人），2020年370万人（包括暂住人口40万 人）；外围组团人口规模2000年62万人，2010年118万人 （包括暂住人口1万人），2020年162万人（包括暂住人口 15万人）
区域各自的优势，取
依据可持续发展的原则分析城市空间布局和生态环境保护和建设； 重庆市城市总体规划
长补短，争创特色，
（1996-2020） 从实现全市经济社会发展战略目标中确定城市的发展目标和规模；
开发区发展方向区划定实施方案(ppt).
开发区发展方向区划定与审核技术要点二〇一四年四月十七日汇报提纲☐概念内涵☐划定程序与方法☐成果与审核要求☐时间进度安排内涵界定“发展方向区”与开发区主区（批准四至范围）相对应，是基于开发区用地管理和土地集约利用评价工作需要，在开发区批准四至范围外划定的体现开发区实际开发建设状况和未来空间发展方向的区域。
✓反映开发区批准四至范围以外实际开发建设和体现未来用地空间发展方向及趋势的评价空间区域；✓区别于正式审批的开发区用地范围；✓不作为开发区用地边界管理的依据。
与开发区管理相关的几个范围概念✓“批准四至范围”：经国务院或省、自治区、直辖市人民政府依法审批的开发区界线范围。
✓“代管区范围”：通过相关政府文件形式将原本不属于开发区批准四至范围的村、乡（镇）等行政建制单元划归开发区代为领导和管理的区域范围。
（特点：成建制、规划、职能机构、财政税收、经济统计、规划目标等方面设定规则）✓“实际管辖范围”：代管区内实际由开发区主导招商引资、开发建设的范围。
是开发区实际可进行开发建设的区域。
C B 不同概念范围的空间关系A ABC 批准四至范围实际管辖范围代管区范围不同概念范围的逻辑关系✓C(代管区)≥B(实际管辖范围)≥A(批准四至范围)；✓“C=B=A”：开发区严格按照批准四至范围进行开发建设，未实行行政代管；✓“C>B>A”：开发区实行行政代管，且代管区、实际管辖范围分别大于实际管辖范围、批准四至范围，普遍情况；✓“C=B>A”：开发区实行行政代管，且代管区与实际管辖范围一致，情况较少；✓“C>B=A”：开发区实行行政代管，但开发建设被严格限定在批准四至范围内，极少出现。
发展方向区构成从空间范围和用地形态上来看，“发展方向区”主要包括批准四至范围外开发区目前实际管辖且已建成的城镇建设用地和未来规划的发展用地空间，即“发展方向区”由开发区批准四至范围外实际管辖且已建成部分和符合“两规”的规划待建部分组成。
宜昌项目定位及规划设计页PPT课件
• 沿“长江”水系设置的顺序，小区可将原景 观 浓缩； • 也可以选择其中的标志性建筑或景点进行塑 造。景观形式表现为现代、大气、综合性形 成具有现代与长江文化完美结合的园林；
第48页/共150页
产 品 定 位——园林景观定位 象征“长江”的水系为景观轴
第49页/共150页
产 品 定 位—— 户型定位
豪宅客户的年龄呈现逐渐年轻化趋势，从90 年代的豪宅客户以40-60岁为主，属于改革开 放第一批富裕起来的企业家，转变到现在以 30-45岁的中青年一代。
第14页/共150页
客户定位
客户特征分析
特征二：客户职业背景构成
• 私营业主、掌握有公司股权的高层管理者； • 金融、房地产界精英、专业技术持有者； • 优秀科研工作者、军人、高干；
会所风格： 现代简约风格会所。会所顶部以临江亲水 的波浪韵律来处理，可作销售中心使用。
第36页/共150页
产品定位
除去退红线面积，在保证项目整体舒适度、高品质的前提 下，一方面保证项目整体的高档次，另一方面兼顾各单位
的舒适性，实现土地值效用最大化。我
3.8 司建议本项目容积率为：
第37页/共150页
产 品 定 位—— 规 划 布 局 定位
规划布局理念：
•“以人为本”理念 •“尊重市场”理念 •“开放大气”的开发理念 •“差异化设计”理念
•高端物业其他区域客户的比例升高，如“江山风 华”外地户籍人士的比例明显高于其他居家型的楼 盘； •居家型的物业，本地比例较高。
第16页/共150页
客户定位
客户特征分析
特征四：客户消费习惯分析 • 喜欢名牌 • 喜欢具有贵族特征的休闲运动方式 • 参加各类团体及公关活动
第17页/共150页
第48页/共150页
产 品 定 位——园林景观定位 象征“长江”的水系为景观轴
第49页/共150页
产 品 定 位—— 户型定位
豪宅客户的年龄呈现逐渐年轻化趋势，从90 年代的豪宅客户以40-60岁为主，属于改革开 放第一批富裕起来的企业家，转变到现在以 30-45岁的中青年一代。
第14页/共150页
客户定位
客户特征分析
特征二：客户职业背景构成
• 私营业主、掌握有公司股权的高层管理者； • 金融、房地产界精英、专业技术持有者； • 优秀科研工作者、军人、高干；
会所风格： 现代简约风格会所。会所顶部以临江亲水 的波浪韵律来处理，可作销售中心使用。
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产品定位
除去退红线面积，在保证项目整体舒适度、高品质的前提 下，一方面保证项目整体的高档次，另一方面兼顾各单位
的舒适性，实现土地值效用最大化。我
3.8 司建议本项目容积率为：
第37页/共150页
产 品 定 位—— 规 划 布 局 定位
规划布局理念：
•“以人为本”理念 •“尊重市场”理念 •“开放大气”的开发理念 •“差异化设计”理念
•高端物业其他区域客户的比例升高，如“江山风 华”外地户籍人士的比例明显高于其他居家型的楼 盘； •居家型的物业，本地比例较高。
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客户定位
客户特征分析
特征四：客户消费习惯分析 • 喜欢名牌 • 喜欢具有贵族特征的休闲运动方式 • 参加各类团体及公关活动
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福建武夷新区房地产城市总体规划大纲规划设计
2、海峡西岸城市群协调发展规划 （2008～2020）》
3、《南平市城市总体规划（2008～ 2030）》
……
1、《武夷新区发展规划（2009～ 2020）》——在规划范围、城市主要职能、 发展战略、建设方向等方面须与武夷新区 发展规划相协调，在空间选择、发展时序、 设施布局等方面进行优化、细化和调整
……
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
1、空间发展方向分析
空间发展引导 “大集中”——整合区域优势集中发展
“小分散” ——各组团向专业化紧凑发展
• 常住人口比较：53+20+19+17——38+18+52
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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17
二、城市空间组织
空间发展理念
1、山水引导——决定未来建 设空间的选择方向； 2、区域统筹——强化南北向 城市发展主轴线 3、产业先行——保证足够的 产业空间 4、交通支持——应充分利用 并加以扩大的强力支撑
• 2010年7月省政府对《武夷新 区发展规划》正式批复实施
• 2010年八届九次全会上，武 夷新区正式列入下半年全省 “五大战役”的重要内容，纳 入全省十大经济增长区域 的战 略盘子
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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4
• 武夷新区包括武夷山市全境，约2814 平方公里；建阳市的北部区域约1007 平方公里；武夷山自然保护区涉及邵 武市、建阳市、光泽县的部分乡镇311 平方公里。合计4132平方公里。
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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10
Байду номын сангаас
3、《南平市城市总体规划（2008～ 2030）》
……
1、《武夷新区发展规划（2009～ 2020）》——在规划范围、城市主要职能、 发展战略、建设方向等方面须与武夷新区 发展规划相协调，在空间选择、发展时序、 设施布局等方面进行优化、细化和调整
……
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
1、空间发展方向分析
空间发展引导 “大集中”——整合区域优势集中发展
“小分散” ——各组团向专业化紧凑发展
• 常住人口比较：53+20+19+17——38+18+52
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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二、城市空间组织
空间发展理念
1、山水引导——决定未来建 设空间的选择方向； 2、区域统筹——强化南北向 城市发展主轴线 3、产业先行——保证足够的 产业空间 4、交通支持——应充分利用 并加以扩大的强力支撑
• 2010年7月省政府对《武夷新 区发展规划》正式批复实施
• 2010年八届九次全会上，武 夷新区正式列入下半年全省 “五大战役”的重要内容，纳 入全省十大经济增长区域 的战 略盘子
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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4
• 武夷新区包括武夷山市全境，约2814 平方公里；建阳市的北部区域约1007 平方公里；武夷山自然保护区涉及邵 武市、建阳市、光泽县的部分乡镇311 平方公里。合计4132平方公里。
武夷新区城市总体规划（2010～2030年）
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10
Байду номын сангаас
海口市城市总体规划 ppt课件
PPT课件
5
4．健康宜居特色
坚持“以人为本”原则，注重人居情感和温馨气氛 的营造，建设健康人居环境，成为国内外理想的宜 居城市之一。
5．历史文化名城特色
大力维护和修缮名胜古迹，深入挖掘海口历史文化 底蕴，开辟新的历史文化主题资源，申报海口国家 级历史文化名城，推进现代文化与传统文化的有机 交融，保护与塑造海口历史文化风貌。
PPT课件
6
PPT课件
7
人口规模
近期（2010年）：市域总人口180－200万人， 其中主城区常住人口控制在129万以内。
远期（2020年）：市域总人口230－250万人， 其中主城区常住人口控制在175万以内。
市域城镇化水平
近期（2010年）：市域城镇常住人口144－ 148万人，城镇化水平为72%左右。
PPT课件
2
城市发展总目标
把海口建设成为海南省经济实力最强、服 务设施最优的中心城市，较高国际知名度 的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态 环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色 的历史文化名城。
PPT课件
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城市发展阶段性目标
到2010年，海口市国内生产总值达到530亿元。 城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射 带动作用增强，全面实现小康社会的奋斗目标， 成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之一。
3．“一滨江”是指南渡江西岸滨江公路；自南渡江大桥西 侧起，经龙塘镇在新坡镇南部接东线高速公路。
4．所有新建道路，技术等级采用二级或二级以上技术标准。
PPT课件
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PPT课件
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主城区建设用地发展方向
海口主城区空间布局结构是滨海带状组团式。在总体空间 发展策略上，要遵循“中强、西拓、东优、南控”的发展 原则。
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三路:义龙大道 关兴大道 东峰林大道 三桥:马岭河1号、3号、4号大桥 三园:红星园区 郑屯园区 新德园区
ppt课件 9
01.04 义龙新使命
义龙新区所具有的区位、交通、自然环境以及发展基础等多方优 势，外加区域发展机遇的带动，使其承担了与生俱来的历史使命：
1.带动经济增长，承接国内外产业 转移
2.推动区域整合，促进黔桂滇区域 合作
顶效经济开发区
安龙经济开发区
西南腹地连接东南亚出海大通道上 的重要出口 贵州融入“中国-东盟自由贸易区 ”的桥头堡 南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈 的中心地带 黔滇桂三省通衢、贵州省西南门户 “兴兴安贞”半小时经济圈核心区
铁公机立体交通网络 机场：距离兴义机场12公里，距龙 洞堡机场和长水机场均约300公里 铁路：南昆铁路，设有贵州段唯一 地级火车站（客货） 高速：汕昆高速、晴兴高速 公路：324国道、309省道、关兴 大道
生态义龙 智慧新区
以生态、文化为特色，以科技创新为驱动，以现代服务业为引领，集高新技术、机械制造、 生态载能、旅游休闲与高效农业等产业功能于一体的生态智慧新区。
西部地区
承接产业转移示范区
贵州省
统筹城乡发展先行区
黔西南州
区域合作共赢试验区 生态文化旅游魅力区 产城互联互动新城区
ppt课件 12
从沿海转移到中 西部城市群
毕水兴能 源资源富
集区
安顺
黔北 经济区
贵阳 黔中经 济区
至昆明
黔西南原 生态民族 文化旅游
黔南州原 生态民族 文化旅游
黔东南原生 态民族文化
旅游区
兴贞新区
义龙新区 兴义市
蔗香临 港经济 开发试
验区
从沿海带动到内陆开放 生态环境和特色风情成 贵阳-安顺-昆明区域 兴兴安贞半小时经济 国家级开发区
交通发展策略
定
产城融合策略
ห้องสมุดไป่ตู้
发展目标
生态保护策略
位
篇
城乡统筹策略
发展策略
旅游发展策略
地形地貌
区域交通
生态敏感
空间布局
区域产业布局
空
现状用地
区域功能
间
篇
产业 用地 布局 布局
交通 体系
文化 旅游
生态 景观 绿地 风貌
分期实施策略 ppt课件
规划实施策略
近期建设项目
实 施 篇
5
01 背景解读
Development Background
项目背景
2013年6月，义龙新区成立 建设理念：产城一体化、以城为主、产城互动
发展思路：一城、五目标、六产业
一城
生态智慧城
五目标
黔西南州的经济增长极 城乡统筹、综合改革的试验区 产城融合、产城互动的探索区 科学发展、奋力赶超、率先小康的示范区 国家级产业园区，产值达到1000亿元
六产业
医药产业 机械制造业 电子科技产业 生态载能产业 现代服务业 旅游休闲业
水海煤都，中国金州
矿产（黄金、煤矿、锑矿、钼矿）资源丰富。
经济——增长迅速，后劲较强
形成化工、建材、冶金、煤炭、电力、食品六大产业门类，尚未形成 产业集群。
二产：尚处于资源初级开发阶段，需要向精深化、集约化方向发展。 三产：旅游业停留在观光旅游阶段，需向休闲旅游度假方向发展。 一产：现代化、产业化程度不高，需要进一步提高农业现代化水平。
ppt课件
背景解读
Background
01
7
01.02 大势黔西南
背景解读
Background
01
全球化视角下的 休闲化时代下的 区域合作下的贵 城乡统筹下的 跨越式发展下 产业转移新趋势 全新旅游方式 州发展新格局 黔西南战略 的产城融合
兰州新区 西咸新区
从国外转移到沿 海城市群
天府新区 两江新区 贵安新区
3.创新体制改革，实现兴兴安贞一 体化
4.彰显生态文明，寻求绿色可持续 发展
ppt课件
《国家级经济开发区评定标准》
10
02 战略谋划
Strategic Planning
——义龙新区发展目标的思考
发展定位 核心职能 发展策略 发展目标 发展规模 产业定位
11
02.01 发展定位
战略谋划 02
Strategic Planning
总体规划期限为2013-2030年，其中近期为2013-2017年，中期为 2018-2022年，远期2023-2030年。远景规划展望到2050年左右。
ppt课件
现状总人口：32.39万人 现状地区生产总值：102亿元 现状城乡建设用地：33平方公里 现状城镇建设用地：16平方公里
（注：以上为2012年统计数据）
从大环境而言，国家级风景区马岭 河峡谷、万峰林、万峰湖（致力于 打造世界级旅游目的地）。 区域内拥有围山湖水库、晏家湾水 库、纳万水库、柘仑水库、落水洞 、淌淌河等自然水体。 义龙新区气候温暖湿润，夏无酷暑 ，冬无严寒，降雨量列贵州之首。
现有十个乡镇，总人口32.39万人。 形成了东西两个省级经济开发区， 主要产业以冶金、建材、化工、医 药和食品加工。
为旅游发展核心吸引点 重视资源要素和环境吸
发展轴上的重点节点 圈核心区
产城一体的新区
引力
集休闲度假、商务会议、 贵州融入中国-东盟自 全州城镇化和工业化
文化体验、健康养生等 由贸易区的西南桥头 进程的最核心的引擎
泛旅游产业兴起
堡
ppt课件
8
01.03 聚焦新义龙
背景解读
Background
01
黔滇锁钥 西南门户 交通枢纽 四通八达 山水交映 宜居宜游 产业平台 建设基础
ppt课件 1
规划范围
义龙新区地处义龙新区为于黔西南门户区，地处兴 义市、兴仁县、安龙县三县（市）结合部，位于“兴兴 安贞”半小时经济圈核心区。
新区辖顶效经济开发区、安龙经济发开发区两个省 级经济开发区及顶效、马岭、郑屯、万屯、鲁屯、龙广
、新桥、木咱、德卧、雨樟十镇，总面积约1250 平方公里。
规划期限
——义龙新区战略价值的再次挖掘
印象黔西南 大势黔西南 聚焦新义龙 义龙新使命
6
01.01 印象黔西南
多彩文化——浓郁的民族文化
旅游胜境——神奇的旅游资源
国家级风景区：马岭河峡谷、万峰林、万峰湖 国家地质公园：万峰林
物种繁多——大自然生物基因宝库
药用植物：天麻、杜仲、三七等1000种以上，“中草药药源宝库”
2
精品资料
尺度比较 共性：地处都市圈核心，衔接并引领区域的战略性地区。
ppt课件 4
技术路线
目标导向与问题导向相结合
区
国内外环境
战略时机
自
域 大
贵州新格局
战略意义
核心优势
身 条
背 景
势
黔西南雄心
现实制约
件
篇
寻找义龙新区的战略意义 探求义龙新区的发展目标 明确义龙新区的发展策略
功能定位
产业发展策略
ppt课件 9
01.04 义龙新使命
义龙新区所具有的区位、交通、自然环境以及发展基础等多方优 势，外加区域发展机遇的带动，使其承担了与生俱来的历史使命：
1.带动经济增长，承接国内外产业 转移
2.推动区域整合，促进黔桂滇区域 合作
顶效经济开发区
安龙经济开发区
西南腹地连接东南亚出海大通道上 的重要出口 贵州融入“中国-东盟自由贸易区 ”的桥头堡 南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈 的中心地带 黔滇桂三省通衢、贵州省西南门户 “兴兴安贞”半小时经济圈核心区
铁公机立体交通网络 机场：距离兴义机场12公里，距龙 洞堡机场和长水机场均约300公里 铁路：南昆铁路，设有贵州段唯一 地级火车站（客货） 高速：汕昆高速、晴兴高速 公路：324国道、309省道、关兴 大道
生态义龙 智慧新区
以生态、文化为特色，以科技创新为驱动，以现代服务业为引领，集高新技术、机械制造、 生态载能、旅游休闲与高效农业等产业功能于一体的生态智慧新区。
西部地区
承接产业转移示范区
贵州省
统筹城乡发展先行区
黔西南州
区域合作共赢试验区 生态文化旅游魅力区 产城互联互动新城区
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从沿海转移到中 西部城市群
毕水兴能 源资源富
集区
安顺
黔北 经济区
贵阳 黔中经 济区
至昆明
黔西南原 生态民族 文化旅游
黔南州原 生态民族 文化旅游
黔东南原生 态民族文化
旅游区
兴贞新区
义龙新区 兴义市
蔗香临 港经济 开发试
验区
从沿海带动到内陆开放 生态环境和特色风情成 贵阳-安顺-昆明区域 兴兴安贞半小时经济 国家级开发区
交通发展策略
定
产城融合策略
ห้องสมุดไป่ตู้
发展目标
生态保护策略
位
篇
城乡统筹策略
发展策略
旅游发展策略
地形地貌
区域交通
生态敏感
空间布局
区域产业布局
空
现状用地
区域功能
间
篇
产业 用地 布局 布局
交通 体系
文化 旅游
生态 景观 绿地 风貌
分期实施策略 ppt课件
规划实施策略
近期建设项目
实 施 篇
5
01 背景解读
Development Background
项目背景
2013年6月，义龙新区成立 建设理念：产城一体化、以城为主、产城互动
发展思路：一城、五目标、六产业
一城
生态智慧城
五目标
黔西南州的经济增长极 城乡统筹、综合改革的试验区 产城融合、产城互动的探索区 科学发展、奋力赶超、率先小康的示范区 国家级产业园区，产值达到1000亿元
六产业
医药产业 机械制造业 电子科技产业 生态载能产业 现代服务业 旅游休闲业
水海煤都，中国金州
矿产（黄金、煤矿、锑矿、钼矿）资源丰富。
经济——增长迅速，后劲较强
形成化工、建材、冶金、煤炭、电力、食品六大产业门类，尚未形成 产业集群。
二产：尚处于资源初级开发阶段，需要向精深化、集约化方向发展。 三产：旅游业停留在观光旅游阶段，需向休闲旅游度假方向发展。 一产：现代化、产业化程度不高，需要进一步提高农业现代化水平。
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背景解读
Background
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01.02 大势黔西南
背景解读
Background
01
全球化视角下的 休闲化时代下的 区域合作下的贵 城乡统筹下的 跨越式发展下 产业转移新趋势 全新旅游方式 州发展新格局 黔西南战略 的产城融合
兰州新区 西咸新区
从国外转移到沿 海城市群
天府新区 两江新区 贵安新区
3.创新体制改革，实现兴兴安贞一 体化
4.彰显生态文明，寻求绿色可持续 发展
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《国家级经济开发区评定标准》
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02 战略谋划
Strategic Planning
——义龙新区发展目标的思考
发展定位 核心职能 发展策略 发展目标 发展规模 产业定位
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02.01 发展定位
战略谋划 02
Strategic Planning
总体规划期限为2013-2030年，其中近期为2013-2017年，中期为 2018-2022年，远期2023-2030年。远景规划展望到2050年左右。
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现状总人口：32.39万人 现状地区生产总值：102亿元 现状城乡建设用地：33平方公里 现状城镇建设用地：16平方公里
（注：以上为2012年统计数据）
从大环境而言，国家级风景区马岭 河峡谷、万峰林、万峰湖（致力于 打造世界级旅游目的地）。 区域内拥有围山湖水库、晏家湾水 库、纳万水库、柘仑水库、落水洞 、淌淌河等自然水体。 义龙新区气候温暖湿润，夏无酷暑 ，冬无严寒，降雨量列贵州之首。
现有十个乡镇，总人口32.39万人。 形成了东西两个省级经济开发区， 主要产业以冶金、建材、化工、医 药和食品加工。
为旅游发展核心吸引点 重视资源要素和环境吸
发展轴上的重点节点 圈核心区
产城一体的新区
引力
集休闲度假、商务会议、 贵州融入中国-东盟自 全州城镇化和工业化
文化体验、健康养生等 由贸易区的西南桥头 进程的最核心的引擎
泛旅游产业兴起
堡
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8
01.03 聚焦新义龙
背景解读
Background
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黔滇锁钥 西南门户 交通枢纽 四通八达 山水交映 宜居宜游 产业平台 建设基础
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规划范围
义龙新区地处义龙新区为于黔西南门户区，地处兴 义市、兴仁县、安龙县三县（市）结合部，位于“兴兴 安贞”半小时经济圈核心区。
新区辖顶效经济开发区、安龙经济发开发区两个省 级经济开发区及顶效、马岭、郑屯、万屯、鲁屯、龙广
、新桥、木咱、德卧、雨樟十镇，总面积约1250 平方公里。
规划期限
——义龙新区战略价值的再次挖掘
印象黔西南 大势黔西南 聚焦新义龙 义龙新使命
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01.01 印象黔西南
多彩文化——浓郁的民族文化
旅游胜境——神奇的旅游资源
国家级风景区：马岭河峡谷、万峰林、万峰湖 国家地质公园：万峰林
物种繁多——大自然生物基因宝库
药用植物：天麻、杜仲、三七等1000种以上，“中草药药源宝库”
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精品资料
尺度比较 共性：地处都市圈核心，衔接并引领区域的战略性地区。
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技术路线
目标导向与问题导向相结合
区
国内外环境
战略时机
自
域 大
贵州新格局
战略意义
核心优势
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背 景
势
黔西南雄心
现实制约
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寻找义龙新区的战略意义 探求义龙新区的发展目标 明确义龙新区的发展策略
功能定位
产业发展策略