绿色建筑技术导则对于运营管理的要求

项目7 绿色建筑运营管理

功能需求。
▪ (3)设备、管道的设置合理、耐久性好，方便改造和更换。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 4.环境管理体系
▪ 加强环境管理，建立ISO14000环境管理体系，达到保护环
境，节约资源，改善环境质量的目的。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 5. 绿色建筑的运营管理涉及内容
将分散的、相互独立的弱电子系统，用相同的网络环境，相同的软件界面进行集中监视。
▪ 实现跨子系统的联动，提高大ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ的控制流程自动化——弱
电系统实现集成以后，原本各自独立的子系统在集成平台的角度来看，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系。
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《绿色建筑运营管理》
避免或减少建筑垃圾遗撒。
▪ (2)建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，防止
无序倾倒和二次污染。
▪ (3)生活垃圾分类收集、回收和资源化利用。
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3.改造利用
▪ (1)通过经济技术分析，采用加固、改造延长建筑物的使
用年限。
▪ (2)通过改善建筑空间布局和空间划分，满足新增的建筑
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《绿色建筑运营管理》
▪ 3)全生命期的成本分析 ▪ 全生命期的成本分析始于上世纪九十年代初，把价值工程
管理技术引入了产品/项目的成本分析，强调产品/项目的全生命期成本，是以面向全生命期成本（LCC，Life Cycle Cost）的设计（DFC，Design For Cost）的形式提出的，在满足用户需求的前提下，尽一切可能降低成本。

绿色建筑项目运营管理方案

绿色建筑项目运营管理方案绿色建筑项目运营管理方案是为了确保绿色建筑项目在运营阶段能够持续地达到环保和可持续发展的目标而制定的一套管理措施和计划。

本文将从四个方面，即人力资源管理、物资管理、能源管理和环境管理，详细阐述绿色建筑项目的运营管理方案。

一、人力资源管理：1. 招聘和培训：确保项目运营团队具备绿色建筑项目管理的基本知识和技能，招募具有相关经验的人才，并提供培训机会，使其能够适应绿色建筑项目的特殊需求。

2. 岗位职责和权责：明确项目运营团队成员的具体职责和权责，确保各职能部门的工作协调一致，提高工作效率和质量。

3. 激励机制：制定激励机制，如考核制度、奖惩制度等，激励项目运营团队成员积极参与和推动绿色建筑项目的运营工作。

二、物资管理：1. 采购管理：建立健全的采购流程，选择环保材料和设备，优先选用符合绿色建筑标准的产品和服务供应商，确保物资的质量和环保性。

2. 库存管理：精确记录物资采购和使用情况，控制库存水平，避免过多的库存造成资源浪费，同时保证项目运营所需的物资供应充足。

三、能源管理：1. 用能计划：制定合理的用能计划，包括照明、空调、供暖等方面的能源消耗管理，减少能源浪费。

2. 能源监测：实施能源监测系统，定期收集和分析能源消耗数据，通过数据分析找出能源消耗的问题和优化方案。

3. 节能改造：根据能源监测结果，制定节能改造计划，包括更新设备、改进工艺等，实施节能措施减少能源消耗。

四、环境管理：1. 噪音和振动控制：制定噪音和振动控制方案，采取相应的措施减小项目对周边环境的噪音和振动影响。

2. 水资源管理：进行水资源预测和规划，合理使用水资源，减少水资源的浪费，同时建立雨水收集和利用系统，提高水资源的再生利用率。

3. 废物管理：建立废物分类和处理制度，推行废物资源化利用，减少废物对环境的污染。

以上是绿色建筑项目运营管理方案的一些主要内容。

通过科学合理的人力资源管理、物资管理、能源管理和环境管理，能够有效地提高绿色建筑项目的运营效率，实现环保和可持续发展的目标。

绿色建筑评价标准技术细则2024

绿色建筑评价标准技术细则2024绿色建筑评价标准技术细则2024绿色建筑是指在设计、建造、运营和拆除过程中，以及使用中对环境和人类健康产生最小影响的建筑。

为了评价一座建筑是否符合绿色建筑标准，国际上制定了一系列的评价标准和技术细则。

本文将介绍2024年的绿色建筑评价标准技术细则。

1.设计阶段：在设计阶段，评估建筑的可行性，制定可持续发展目标，并确定适用的评估体系。

设计师需要考虑建筑的设计要求、能源效率、材料选择等因素，并制定详细的设计规范。

2.能源效率：评价建筑的能源消耗情况，以及减少能源消耗的措施。

包括建筑的朝向、外墙保温材料、太阳能利用、建筑自然通风等。

3.材料选择：评估建筑所使用的材料的环境性能和危害程度。

应选择对环境影响小、可回收、可再利用的材料，并减少使用有毒、危险物质的材料。

4.室内环境质量：评价建筑室内环境的质量，包括空气质量、光照、噪音、温度和湿度等。

建筑应提供一个舒适、健康的室内环境。

5.水资源管理：评价建筑对水资源的使用情况和管理措施。

建筑应采取节水措施，减少水的浪费，并提供收集雨水和再利用水的设施。

6.废物管理：评价建筑废物的产生、分类、处理和回收措施。

建筑应采取减少废物产生的措施，并优先选择可回收、可再利用的材料。

7.可持续交通：评估建筑的交通可达性和促进可持续交通的措施。

建筑应位于便捷的公共交通网络附近，并提供骑自行车和步行的便利设施。

8.健康和舒适：评估建筑对居住者健康和舒适的影响，包括室内空气质量、采光、噪音控制等。

建筑应提供一个良好的居住环境，促进居住者的舒适和健康。

9.社会公益：评估建筑对社会的影响和贡献。

建筑应关注社会公益事业，提供一定比例的公共空间和服务设施。

10.管理和运营：评估建筑在使用和维护过程中的管理效果。

建筑应建立完善的管理和运营体系，以确保建筑的可持续性。

以上是2024年绿色建筑评价标准技术细则的主要内容。

这些标准和技术细则旨在促进建筑行业的可持续发展，减少对环境的负面影响，并提供健康、舒适的居住环境。

《绿色建筑技术导则》

《绿色建筑技术导则》前言推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。

党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”。

发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响，采取综合措施，实现建筑业的可持续发展。

为引导、促进和规范绿色建筑的发展，特制定《绿色建筑技术导则》（下简称导则）。

1.总则1.1我国正处于经济快速发展阶段，作为大量消耗能源和资源的建筑业，必须发展绿色建筑，改变当前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承担起可持续发展的社会责任和义务。

1.2本导则所称的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

1.3发展绿色建筑，应倡导城乡统筹、循环经济的理念和紧凑型城市空间的发展模式；全社会参与，挖掘建筑节能、节地、节水、节材的潜力；正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系。

1.4发展绿色建筑，应坚持技术创新，走科技含量高、资源消耗低与环境污染少的新型工业化道路。

1.5发展绿色建筑，应注重经济性，从建筑的全寿命周期综合核算效益和成本，引导市场发展需求，适应地方经济状况，提倡朴实简约，反对浮华铺张。

1.6发展绿色建筑，应注重地域性，尊重民族习俗，依据当地自然资源条件、经济状况、气候特点等，因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的绿色建筑。

1.7发展绿色建筑，应注重历史性和文化特色，要尊重历史，加强对已建成环境和历史文脉的保护和再利用。

1.8绿色建筑的建设必须符合国家的法律法规与相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

2.适用范围本导则用于指导绿色建筑(主要指民用建筑)的建设，适用于建设单位、规划设计单位、施工与监理单位、建筑产品研发企业和有关管理部门等。

绿色建筑运营管理措施

1、《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2014)2、《建筑工程绿色施工评价标准》(GB/T 50460)3、《绿色建筑评价标准》(DB13 (J) /T113)4、《绿色建筑技术标准》(DB13 (J) /T132)5、本工程绿色建筑施工图纸要求2.工程概况工程总平面布置图绿色建筑由规划、设计、施工、运行四个部分组成总分。

其具体所包含的工作内容为：规划：选址和环境管理、节水、能源利用、材料和资源、设计创新设计：选址和环境管理、能源利用、材料和资源、室内环境质量、设计创新施工：能源利用、材料和资源、室内环境质量运行：能源利用、室内环境质量整个绿色建筑评估体系由以上四部分组成，并参与评分。

我们施工单位针对本项目主要负责以下儿点评分要求。

（具体评分项目详见绿建施工说明）项目4节地与室外环境得分：46评分项总分值：100评分项得分：46%项目5节能与能源利用得分：57评分项总分值：96评分项得分：％项目6节水与水资源利用得分：53评分项总分值：80评分项得分：%项目8室内环境质量得分：51评分项总分值：95评分项得分：％项目11提高与创新加分项总分值：1风冷热泵机组，cop值为，能效等级为二级。

3.绿色施工目标公司目标根据工程特点及施工周期，公司下达本工地2016年的节能降耗及绿色施工指标为：1、能源消耗指标为吨标煤/万元产值，其中：（1）用电指标为吨标煤/万元产值，相当于万元产值；（2）用柴油指标为吨标煤/万元产值，相当于3. 99L/万元产值；（3）节能设备配置率$80%。

2、水资源消耗指标为5M'/万元产值，非传统水源利用率占总用量的5%。

节水设备配置率^80%o3、主要建材指标：（1）钢材：本工程总钢材用量约为650to定额损耗率％,再节约40% （即损耗率为％）,计节约吨；（2）商品栓：本工程总混凝土用量为约4000m3o定额损耗率％,再节约30% （即损耗率为％）,节约18m3；（3）木材：本工程木材总用量为800m3o定额损耗率5%,再节约30% （即损耗率为％）,计节约12m3；（4）周转设备使用率$70%。

住房和城乡建设部关于印发《绿色建筑评价技术细则补充说明(运行使用部分)》的通知

住房和城乡建设部关于印发《绿色建筑评价技术细则补充说明(运行使用部分)》的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2009.09.24•【文号】建科函[2009]235号•【施行日期】2009.09.24•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文住房和城乡建设部关于印发《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》的通知（建科函[2009]235号）各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市、计划单列市建委（建设交通委、建设局），新疆生产建设兵团建设局：为进一步规范和细化绿色建筑评价标识工作，我部根据评价标识工作实际情况，组织有关单位对《绿色建筑评价技术细则（试行）》进行了完善，编制了《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》（可在住房和城乡建设部网站http：//下载）。

现印发给你们，请参照执行。

附件：绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）中华人民共和国住房和城乡建设部二○○九年九月二十四日附件：绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）中华人民共和国住房和城乡建设部二○○九年九月说明《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则》颁布以来，对指导绿色建筑事业健康发展起到了重要作用。

为了更好地把绿色建筑的理念与工程实践结合起来，使细则更加完善，使绿色建筑评价更加严谨、准确，使评价结果更加客观公正，更加具有权威性，我部建筑节能与科技司委托部科技发展促进中心等单位共同编写了《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》。

其中“节地与室外环境”部分由张播、刘燕辉、陈蔚镇、许荷等负责完成；“节能与能源利用”部分由杨建荣、李晓锋、曹阳、陆俊俊、冯莹莹等负责完成；“节水与水资源利用”部分由曾捷、赵锂、李建琳、吕石磊等负责完成；“节材与材料资源利用”部分由王昌兴、韩继红、姜兆黎、赵平、冯跃等负责完成；“室内环境质量”部分由林波荣、燕翔、谭华等负责完成，“运营管理”部分由王占友等负责完成。

绿色建筑的运营管理与维护

积极参与制定和完善绿色建筑的标准和规范，为管理提供明确的指导。
控制成本和提高效益
通过优化运营管理流程、提高能源利用效率等方式，降低运营成本，提高经济效益。
05
绿色建筑运营管理与维护的案例研究
案例一：某办公楼的绿色运营管理
总结词
高效节能、资源循环利用
详细描述
该办公楼采用节能建筑设计，安装了高效节能的空调和照明系统，同时实施能源管理系统，对水、电等资源进行实时监测和调控，以减少能源浪费。办公楼内还设置了垃圾分类回收系统，鼓励员工进行垃圾分类，促进资源的循环利用。
安全培训与演练
安全检查与整改
定期开展安全培训和演练，提高员工和居民的安全意识和自救能力。
定期进行安全检查，发现隐患及时整改，确保安全无死角。
03
绿色建筑的维护
定期检查与维护
定期检查
对绿色建筑的各项设施进行定期检查，确保其正常运行，及时发现并解决潜在问题。
维护计划
制定详细的维护计划，包括定期清洁、保养和检查的时间表，确保各项设施得到及时维护。
技术难题
维护技术落后
对于一些先进的绿色建筑技术，现有的维护技术可能无法满足其要求，需要不断更新和维护。
技术更新速度快
随着科技的不断发展，绿色建筑技术也在不断更新和升级，需要管理团队不断跟进和学习。
经济问题
运营成本高昂
绿色建筑的运营成本通常比传统建筑更高，包括能源、维护、更新等方面的费用。
采取有效的节能减排措施，如优化建筑布局、使用高效节能设备等，降低建筑运行过程中的能耗和排放。
04
绿色建筑运营管理与维护的挑战与解决方案
管理体制问题
缺乏专业的管理团队
由于绿色建筑与传统建筑在设计和运营上的差异，现有的管理团队可能缺乏相应的专业知识和经验。

绿色建造技术导则

绿色建造技术导则
绿色建造技术导则是一种建筑和工程规范，旨在通过提高建筑物设计和施工质量，从而更有效地减少对环境的影响。

它提出了一套全面的规范，以确保绿色建筑和绿色城市的可持续发展。

绿色建筑技术导则的目的是提高建筑物的质量，减少对环境的影响，改善建筑物的功能和运行性能。

它强调采用可持续设计和材料，减少能源和水的消耗，并减少建筑物污染物的排放。

此外，绿色建筑技术导则还要求在建筑物的设计和施工过程中，采用有效的绿色安装和环境管理措施，以确保建筑物的安全性和可持续性。

绿色建筑技术导则的实施必须满足特定的要求，以确保建筑物的可持续发展。

这些要求包括：采用可持续的设计，减少建筑物对环境的影响，采用低碳技术，改善建筑物的功能和性能，以及采用有效的环境管理措施。

从而，绿色建筑技术导则为可持续建筑提供了一个系统性的框架，以确保可持续发展。

它强调了可持续设计和施工的重要性，并为建筑物的绿色改造提供了有用的指导。

通过遵循这些技术导则，可以实现可持续的建筑和社会发展，从而改善环境质量，改善建筑物的质量和性能，并实现可持续发展的目标。

《绿色建筑技术导则》

《绿色建筑技术导则》前言推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。

党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”。

发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响，采取综合措施，实现建筑业的可持续发展。

为引导、促进和规范绿色建筑的发展，特制定《绿色建筑技术导则》（下简称导则）。

1.总则1.1我国正处于经济快速发展阶段，作为大量消耗能源和资源的建筑业，必须发展绿色建筑，改变当前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承担起可持续发展的社会责任和义务。

1.2本导则所称的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

页脚内容11.3发展绿色建筑，应倡导城乡统筹、循环经济的理念和紧凑型城市空间的发展模式；全社会参与，挖掘建筑节能、节地、节水、节材的潜力；正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系。

1.4发展绿色建筑，应坚持技术创新，走科技含量高、资源消耗低与环境污染少的新型工业化道路。

1.5发展绿色建筑，应注重经济性，从建筑的全寿命周期综合核算效益和成本，引导市场发展需求，适应地方经济状况，提倡朴实简约，反对浮华铺张。

1.6发展绿色建筑，应注重地域性，尊重民族习俗，依据当地自然资源条件、经济状况、气候特点等，因地制宜地创造出具有时代特点和地域特征的绿色建筑。

1.7发展绿色建筑，应注重历史性和文化特色，要尊重历史，加强对已建成环境和历史文脉的保护和再利用。

1.8绿色建筑的建设必须符合国家的法律法规与相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

页脚内容22.适用范围本导则用于指导绿色建筑(主要指民用建筑)的建设，适用于建设单位、规划设计单位、施工与监理单位、建筑产品研发企业和有关管理部门等。

绿色建筑评价标准-运营管理

通过选用先进的设备和材料或其他方式以及采取合理技术措施和排放管理手段，杜绝建筑运营过程中废水和废气的不达标排放。评价方法：校对项目的环评报告并现场考察。
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绿色建筑评价标准
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5.6.3分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。 --控制项
在建筑运行过程中产生的垃圾，包括建筑装修、维护过程中出现的土、砂浆、砖石、混凝土碎块、金属、竹木材等废料，各种包装材料、废旧纸张等（对于宾馆类建筑还包括其餐厅产生的厨余垃圾等），根据建筑垃圾的来源、可否回用性质、处理难易度等进行分类，将其中可再利用或可再生的材料进行有效回收处理，重新用于生产。评价方法：审核物业的废弃物管理措施并现场核实。
绿色建筑评价标准
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5.6 运营管理
控制项 3 一般项 7 优选项 1
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绿色建筑评价标准
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5.6.1制定并实施节能、节水等资源节约与绿化管理制度。 --控制项
参考4.6.1项
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绿色建筑评价标准
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5.6.2建筑运行过程中无不达标废气、废水排放。 --控制项
要考虑垃圾收集、运输等整体系统的合理规划，如果设置小型有机厨余垃圾处理设施，应考虑其布置的合理性。物业管理公司应提交垃圾管理制度，并说明实施效果。圾管理制度包括垃圾管理运行操作手册、管理设施、管理经费、人员配备及机构分工、监督机制、定期的岗位业务培训和突发事件的应急反应处理系统等。
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2008-2-16
绿色建筑评价标准
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4.6.12对可生物降解垃圾进行单独收集或设置可生物降解垃圾处理房。垃圾收集或垃圾处理房设有风道或排风、冲洗和排水设施，处理过程无二次污染。 --优选项

绿色建筑运营管理措施概述

绿色建筑运营管理措施概述绿色建筑是指在设计、建造和运营过程中，以尽量减少对环境的影响，提高资源利用效率，保护人体健康和提高建筑物性能为目标的建筑。

在绿色建筑的运营管理过程中，有一系列措施可以采取，以确保建筑物的可持续性和环保性。

首先，绿色建筑的运营管理需要注重节能和能源管理。

建筑物的能源消耗是造成环境污染和碳排放的主要原因之一，减少能源消耗对于实现绿色建筑的目标至关重要。

针对这一问题，可以采取一系列措施，如安装高效节能的空调系统、照明系统和水泵系统，提高建筑物的隔热性能，使用低能耗设备等等，以减少能源消耗和运行成本。

其次，水资源管理是绿色建筑运营管理的另一个重要方面。

水是宝贵的资源，也是环境的重要组成部分。

因此，建筑物应该采取措施来减少水的使用量，并确保水的质量。

这可以通过安装节水设备，如低流量水龙头、节水淋浴头和水缸冲洗系统，来实现。

此外，还可以规划建筑物周围的景观，使用不需要灌溉的植物，减少浇水量，并采集和利用雨水等方法来实现节水。

第三，绿色建筑的运营管理还需要注重废物管理和循环利用。

建筑物的运营过程中会产生大量的废物，包括建筑废料、固体废物和污水等。

为了减少对环境的影响，应该采取措施来减少废物的产生，并且进行垃圾分类和循环利用。

可以设置回收站，并教育建筑内的人员进行垃圾分类，将可回收的物品进行回收利用，减少对环境的负面影响。

第四，室内环境质量的管理对于绿色建筑的运营至关重要。

室内环境对于人们的健康和舒适度有着重要影响，而绿色建筑注重提供良好的室内环境质量。

这可以通过合理的室内通风系统、过滤空气和控制湿度等措施来实现。

此外，还应该采用无毒材料和环保清洁剂，以保证室内空气的质量，并提高室内环境的舒适度。

最后，绿色建筑的运营管理还需要注重社会责任和可持续性。

绿色建筑应该积极参与社区活动，促进社会发展和环保意识的提高。

此外，绿色建筑的运营应该遵守法律法规，并定期进行评估和审查，以确保建筑物的可持续性和环保性。

解读《绿色建造技术导则(试行)》

发展绿色建造方式推进城乡建设高质量发展——部工程质量安全监管司相关负责人解读《绿色建造技术导则（试行）》近年来，随着人们对环保意识的增强，城乡建设的发展越来越注重绿色建造方式的应用，旨在降低对环境的污染，提高建筑物使用效率，实现可持续发展。

为此，国家相继出台了一系列政策和行动计划，以推进城乡建设高质量发展。

作为重要的绿色建造技术引导文件，《绿色建造技术导则（试行）》明确了绿色建造的概念、原则、内容、评价标准等方面的内容，为绿色建造的推广提供了制度保障。

一、绿色建造的概念绿色建造指在设计、建设、运营、维护和拆除过程中，采用一系列符合环保、健康、资源节约、可持续的建筑设计和技术手段，使建筑物在全生命周期内最大程度地降低对环境的污染和影响，同时提高建筑物使用效率和舒适性的过程。

二、绿色建造的原则1.节约能源。

应对能源的开发和消耗进行规范和管理，采用能源节约的技术和材料；2.节约水资源。

采用节约水资源的设计和技术措施，提高水资源的再利用率；3.环境保护。

应遵守环境污染防治的法律和标准，确保建筑物运营过程中对环境的影响最小化；4.资源循环利用。

采用可再生和可回收的材料，尽可能地减少建筑垃圾的产生和排放；5.人性化设计。

尽可能满足用户的舒适性、健康和安全需求，提高建筑使用效率。

三、绿色建造内容1.建筑设计。

应根据建筑物的使用需求和地理环境，选择适合的建筑形式、流线布局，利用自然照明、采光、通风等方式，节约能源和资源，降低对环境的影响；2.建筑装备。

应选择适合的节能、环保的建筑装备，例如采用太阳能或地源热泵等清洁能源技术，降低污染排放程度；3.建筑材料。

应选择环保、可再生、可降解、可回收的建筑材料，提高资源的利用率，减少对环境的影响；4.建筑管理。

应从整个生命周期出发，进行维护保养和管理，确保绿色建筑的持续性和稳定性。

四、绿色建造的评价标准1.能效评价标准。

评价建筑物能源的消耗和利用效率；2.室内环境品质评价标准。

绿色建筑实施细则

绿色建筑实施细则
在当前全球环境污染日益严重的背景下，绿色建筑成为了建筑行业的一个重要发展方向。

绿色建筑以其节能、环保、健康的特点受到了广泛关注，为了更好地推进绿色建筑的发展，我们需要建立绿色建筑实施细则。

一、绿色建筑设计要求
1.1 建筑设计应充分考虑当地气候条件，合理利用自然资源，实现passivhaus 概念，减少能源消耗。

1.2 建筑设计应注重材料选择，优先选用可再生、环保材料，减少对环境的影响。

1.3 建筑设计应注重室内空气品质，保证室内空气清新，避免甲醛等有害物质的超标。

二、绿色建筑施工管理要求
2.1 施工过程中要减少噪音、粉尘等污染物的排放，保证周围环境的清洁。

2.2 施工过程中要充分利用水资源，减少水的浪费，合理利用雨水收集系统等设施。

2.3 施工过程中要加强施工垃圾的分类处理，鼓励资源回收利用，降低对环境的负面影响。

三、绿色建筑运营管理要求
3.1 建筑物业管理应定期进行节能检查，优化能源利用方式，降低运营成本。

3.2 建筑物业管理应定期进行室内环境检测，保持室内空气质量符合标准，保障居民健康。

3.3 建筑物业管理应加强废物处理工作，做好垃圾分类工作，推广生物降解材料的使用。

绿色建筑实施细则的出台，将有力推动绿色建筑的发展，促进环境保护和可持续发展。

希望全社会共同努力，共同营造绿色建筑的美好未来。

绿色建筑运营管理措施

绿色建筑运营管理措施1、《绿色建筑评判标准》（GB/T 50378-2020）2、《建筑工程绿色施工评判标准》（GB/T 50460）3、《绿色建筑评判标准》（DB13（J）/T113）4、《绿色建筑技术标准》（DB13（J）/T132）5、本工程绿色建筑施工图纸要求2.工程概况工程总平面布置图绿色建筑由规划、设计、施工、运行四个部分组成总分。

其具体所包含的工作内容为：规划：选址和环境治理、节水、能源利用、材料和资源、设计创新设计：选址和环境治理、能源利用、材料和资源、室内环境质量、设计创新施工：能源利用、材料和资源、室内环境质量运行：能源利用、室内环境质量整个绿色建筑评估体系由以上四部分组成，并参与评分。

我们施工单位针对本项目要紧负责以下几点评分要求。

（具体评分项目详见绿建施工说明）项目4节地与室外环境得分：46 评分项总分值：100评分项得分：46%项目5节能与能源利用得分：57 评分项总分值：96评分项得分：59.4%项目6节水与水资源利用得分：53 评分项总分值：80评分项得分：66.25%项目8室内环境质量得分：51 评分项总分值：95评分项得分：53.7%项目11提高与创新加分项总分值：1风冷热泵机组，cop值为3.38，能效等级为二级。

3.绿色施工目标3.1公司目标依照工程特点及施工周期，公司下达本工地2021年的节能降耗及绿色施工指标为：1、能源消耗指标为0.036吨标煤/万元产值，其中：（1）用电指标为0.031吨标煤/万元产值，相当于76.7Kwh/万元产值；（2）用柴油指标为0.005吨标煤/万元产值，相当于3.99L/万元产值；（3）节能设备配置率≥80%。

2、水资源消耗指标为5M3/万元产值，非传统水源利用率占总用量的5%。

节水设备配置率≥80%。

3、要紧建材指标：（1）钢材：本工程总钢材用量约为650t。

定额损耗率2.5%，再节约40%（即损耗率为1.5%），计节约6.5吨；（2）商品砼：本工程总混凝土用量为约4000m3。

浙江省绿色建筑条例

浙江省绿色建筑条例第一章总则第一条(立法依据和目的) 为了推进绿色建筑发展，促进资源节约利用，改善人居环境，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条(适用范围及定义) 在本省行政区域内从事与绿色建筑相关的规划、建设、运营、改造等活动，以及对绿色建筑活动的引导、激励和监督管理，适用本条例。

本条例所称绿色建筑，是指在建筑全寿命周期内，最大限度地节能、节水、节地、节材和保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。

本条例所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和用于商业、服务业、教育、卫生等其他用途的公共建筑，包括工业用地范围内用于办公、生活服务等用途的建筑。

第三条(政府职责) 县级以上人民政府应当推动绿色建筑发展，将其纳入国民经济和社会发展规划，并作为对下级人民政府目标责任考核的内容。

第四条(部门职责) 县级以上人民政府建设主管部门负责本行政区域内绿色建筑发展的指导和监督管理工作。

县级以上人民政府发展和改革、经济和信息化、财政、城乡规划、国土资源、环境保护、水利、科技、统计、机关事务管理等部门按照各自职责，共同做好绿色建筑发展相关工作。

第五条(标准制定) 绿色建筑分为一星、二星、三星三个等级。

省建设主管部门应当根据本省自然环境条件和经济发展水平，制定绿色建筑地方标准，确定相应等级绿色建筑的技术要求。

第六条(建设要求) 城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内新建民用建筑，应当按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设;其中，国家机关办公建筑和大型公共建筑，应当按照二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设，鼓励其他公共建筑和居住建筑按照二星级以上等级绿色建筑的技术要求进行建设。

第七条(技术进步与奖励) 县级以上人民政府应当鼓励和支持绿色建筑技术的研究、开发、示范、推广和宣传培训，促进绿色建筑技术进步与创新。

绿色建筑项目管理制度

绿色建筑项目管理制度一、项目管理的背景和意义随着全球气候变化日益严重，绿色建筑已经成为全球范围内建筑领域的主流趋势。

绿色建筑是指在设计、建造、运营和维护过程中，最大限度地减少对环境的影响，提高使用效率和资源利用率的一种建筑形式。

绿色建筑不仅可以减少对自然资源的消耗，还可以提高建筑物的舒适性和健康性，改善周围环境，降低运营成本，增加资产价值。

因此，制定和实施科学的绿色建筑项目管理制度对提高项目管理水平，推动可持续发展具有重要意义。

二、绿色建筑项目管理制度的基本原则1. 环保原则：绿色建筑项目管理制度的核心原则是以环保为目标，尽量减少对自然环境的影响，在建筑设计、材料选择、施工和运营过程中实施可持续性管理。

2. 经济原则：在环保的前提下，确保项目的经济可行性，通过运用先进的技术和管理模式，提高建筑的资源利用效率和运行效率，降低经济成本。

3. 社会责任原则：项目管理需关注建筑对社会的影响，保障建筑物对人体健康的友好度，提高建筑的功能性和使用舒适性。

4. 可持续发展原则：项目管理需从长远角度思考，全面考虑建筑物在设计、建造和运营过程中对环境、经济和社会的影响，落实可持续发展理念。

三、绿色建筑项目管理制度的内容1. 项目前期准备（1）制定绿色建筑项目管理方案：明确项目的背景、目标、任务和要求，确定项目管理的基本原则。

（2）建立绿色建筑专项管理机构：指定专人负责绿色建筑项目管理，明确职责和权责。

2. 设计阶段（1）绿色建筑设计评估：针对项目定位，制定本项标准，对设计方案进行可行性评估，明确设计目标和节能指标。

（2）绿色建筑设计方案审批：对设计方案进行全面审查，确保设计符合绿色建筑的要求。

（3）绿色建筑设计标准和规范：依据国家相关政策法规和绿色建筑标准，确定项目的设计标准和规范。

3. 施工阶段（1）绿色建筑材料选用：根据绿色建筑设计要求，合理选择绿色建筑材料，促进能源节约和环境保护。

（2）绿色建筑施工管理：制定绿色建筑施工方案，确保施工过程中严格控制建筑垃圾和污染物的排放。

绿色建筑技术导则

绿色建筑技术导则随着社会的发展和人们环保意识的增强，绿色建筑已经成为建筑行业的重要发展方向。

绿色建筑不仅能够减少对环境的负面影响，还能为人们提供更加健康、舒适和高效的居住和工作环境。

为了更好地推动绿色建筑的发展，制定一份科学合理的绿色建筑技术导则显得尤为重要。

一、绿色建筑的概念和目标绿色建筑是指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑的主要目标包括：1、减少能源消耗：通过优化建筑设计、采用高效的能源系统和节能设备，降低建筑在运行过程中的能源需求。

2、节约水资源：采用节水器具、雨水收集和中水回用等措施，减少建筑对市政供水的依赖。

3、节约材料：选用可再生、可回收和环保的建筑材料，减少建筑废弃物的产生。

4、提供健康舒适的室内环境：保证良好的室内空气质量、适宜的温度和湿度、充足的自然采光和通风。

5、减少对环境的影响：降低建筑施工和运营过程中的温室气体排放、废水排放和固体废弃物排放。

二、绿色建筑的设计原则1、整合设计绿色建筑的设计应从项目的早期阶段就开始，将建筑、结构、设备、景观等各个专业整合在一起，共同考虑建筑的性能和环境影响。

通过跨专业的协作和优化，实现资源的高效利用和环境的最小化影响。

2、因地制宜充分考虑建筑所在地的气候、地理、文化等因素，利用当地的自然资源和条件，如太阳能、风能、地热能等，使建筑与周边环境相融合，减少对外部资源的依赖。

3、被动式设计优先优先采用被动式设计策略，如合理的建筑朝向、遮阳措施、自然通风和采光等，以减少主动式设备的使用，降低能源消耗。

4、灵活性和适应性设计具有灵活性和适应性的建筑，能够根据未来的使用需求和环境变化进行调整和改造，延长建筑的使用寿命。

三、绿色建筑的技术要点1、节能技术（1）建筑围护结构优化建筑的外墙、屋顶和门窗的保温隔热性能，采用高效的保温材料和密封措施，减少热量的传递。