维修资金交存业务指南

附件2：

维修资金交存业务指南

房地产开发企业发起维修资金交存业务

⏹房地产开发企业经办人员登录维修资金系统进行新增

楼盘，在系统中录入《房屋实测报告》编号，从测绘系

统进行房产基础信息采集。

⏹房地产开发企业经办人员对房产基础信息采集数据进

行加工整理。

输入幢号

标出有无电梯

确定房屋性质（定销/动迁、普通）

房屋合并（将阁楼等归并）

建立单元（把房屋分别归类到各单元）

录入业主信息

⏹房地产开发企业经办人员在住建局端系统发起交款申

请，由系统自动根据房屋信息（房屋性质、面积、电梯）计算应交款，并打印《商品住宅维修资金交款房屋分户

清册》。提交市局审核。

市住建局维修资金监管处审核通过并发送至银行

房地产开发企业办理交存

⏹通过系统打印《商品住宅维修资金批量交款通知》

⏹持身份证件、《商品住宅维修资金批量交款通知》、《商

品住宅维修资金交款房屋分户清册》与支票，至通知

指定的维修资金托管银行柜面办理存款业务。

维修资金托管银行资金入账、打印票据

⏹办理打印《苏州市市区住宅专项维修资金专用收据》

与《苏州市市区住宅专项维修资金卡》

房地产开发企业领卡，向业主收取维修资金

⏹房地产开发企业经办人员前往银行领取《苏州市市区

住宅专项维修资金专用收据》与《苏州市市区住宅专

项维修资金卡》后向相关购房人收取维修资金，并发

放收据与维修资金卡。

参见流程图4

流程图4