安徽恒泰新型建筑材料有限责任公司是皖北煤电集团所属的全资子公司

安徽恒泰新型建筑材料有限责任公司是皖北煤电集团所属的全资子公司

，成立于

2001 年12 月12 日，地处含山县陶厂镇，主要从事硬石膏的开采和加工利用。公司的生产基地占地250亩，包括年产30 万吨石膏原矿开采、新型建材生产、超细粉体生产三个工厂，生产石膏原矿、普粉、粉刷石膏、自流平石膏、膨胀剂等产品。

公司在强化现有项目管理的同时，本着“有效扩张、做大做强”的发展目标，积极开发新项目，加强与科研院所联合，涉足高科技和环保产业的发展，并加大招商引资力度，努力促进皖北煤电集团公司产业结构的不断优化，全面提升皖北煤电集团公司的竞争力。

本项目产品具有很好的市场需求和发展潜力，市场风险较小；从项目的敏感性分析可以看出，即使在经营最不利的条件下，项目投资内部收益率仍可达到

23.64%，投资回收期为

3.7 年，效益也属较好范围，因此该项目有很强的抗经营风险能力。同时本项目采用由清华大学研制与开发的生产技术和设备，先进可靠，代表了国内先进水平，因此项目无论从产品技术性能还是生产技术等方面来看，风险均较小。

恒泰公司为了将“硬石膏深加工及应用”项目做大做强，增强公司的综合实力，尽早地实现公司上市，故寻找战略合作伙伴。经测算，项目正常生产年需流动资金958 万元，需铺底流动资金288万元。项目投产第一年销售收入为6016万元，达产后年销售收入为7320万元，生产期平均为7227 万元。项目全部投资所得税后的财务内部收益率为

23.64%，财务净现值为16505 万元，投资回收期

3.7 年（含建设期）。说明本项目收益好，投资回收时间短，是值得投资的好项目。

一、公司概述

企业名称：

xx 恒泰新型建筑材料有限责任公司

企业地址：

xxxxxx

企业性质：

有限责任公司

法人代表：

xx

注册资本：2000 万元

所属行业：

化工、建材

从业人数:

400人

占地面积:

250亩

电话/传真:

网址：

http:

经营范围：

石膏开采、加工、销售（经营期限依据《采矿许可证》有效期为准）；混

凝土添加剂、新型建筑材料、化工材料（国家规定需经审批的项目除外）加工、销售；非金属矿产技术开发（国家规定需经审批的项目除外）。

二、公司管理团队

1）董事长、总经理：

刘敏，研究生（MBA），高级工程师、经济师

2）副总经理：

xxxx，男，大学本科，高级工程师

首席技术顾问：

岳文海，教授。武汉理工大学教授，国家建材研究与测试中心主任，中国硅盐协会石膏及石膏制品专家委员会会长，是中国石膏研究领域的知名专家。

经济xx：

xx,高级会计师。xx:

xx,律师。

三、项目内容介绍

主要产品：

硬石膏普粉、粉刷石膏、超细硬石膏工程填料、土壤改良剂；

生产规模：

年产硬石膏普粉100kt/a，并用其生产下列石膏制品：

粉刷石膏：400t/a 工程填料：300t/a

土壤改良剂：100t/a 商品硬石膏粉：200t/a

项目目标

2007年12月前完成项目生产线的建设，投产后第一年达到设计生产能力的80%，投产第二年起达到设计生产能力。投产第二年起公司销售收入将达到7320万元，实现利润840 万元。初期产品销售范围立足于合肥及南京，并逐步向上海、武汉、北京等地扩散。

项目实施关键因素。筹集项目建设所需资金，建设一条硬石膏粉及后续产品生

产线。迅速建立产品市场销售渠道。创立优质产品品牌。

不断加强公司创新能力。

四、市场与竞争分析市场前景分析。对石膏供应业来说，发展前景是乐观的，在大多数地区该行业表现出持续扩展的迹象。据统计到2000 年，北美建筑业年增长率为3％，反映在石膏企业上，则是美国石膏公司和佐治亚太平洋公司正在建立新的生产能力以及扩大现有生产能力。除西班牙外，欧洲石膏生产保持了比较平稳态势。许多较早成立的公司在欧洲石膏业拥有自己的那份较大份额，英国灰膏板、诺夫及拉法基等现在都投资于更远地区的经营，那些地区的石膏业相对年轻（如中国和东欧）。欧洲生产将继续呈现轻微增长势头，因为房屋兴建和建设项目都处于较好的时期。从中国的资源量和开发、出口力度看，尚处于发展阶段，鉴于国际市场需求的不断扩大，中国石膏业的经营前景应该是较为广阔的。

竞争分析。随着新型墙体材料在我国的发展，我国已有众多石膏制品企业，目前我国石膏板年产量约 3 亿多平方米；全国石膏砌块总产量约在180 万平方米左右，主要石膏制品产地在北京、上海、广州、山东、武汉、山西等地。本项目投产后，可以充分借助区位优势，进而获得相当的价格优势。根据测算，项目建成后，企业生产成本较低，各产品利润率均达到30%以上，其中粉刷石膏利润率超过40%，化工填料则达到100%，以上产品有较大的降价空

间，同时也进一步提高了企业产品的辐射力。同时，与其他相关企业相比，由于主要原料为本公司矿山自行生产，大大减少了原料的采购运输费用，从而进一步提高了产品市场竞争能力。

营销策略。为了能够迅速有效地打开我们的产品和市场，并获得长久的发展，我们将以公司的发展战略为核心，从产品优质优价、产品组合、品牌宣传和感情贴近三个方面系统规划品牌。

五、财务分析

项目投资估算。经计算项目正常生产年需流动资金958 万元，需铺底流动资金288 万元。项目总投资为：4992万元。

成本计算。项目建设期定为一年，从第二年开始投产，投产后第一年达到设计能力的80%，第二年达产。下表为项目投产后1-7 年成本情况。如生产期按14 年