兴义城市商业调查研究报告

兴义城市商业概况调查报告

贵州贵州友联伟业顾问有限公司

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5.市民对餐饮、休闲、娱乐经营的满意度27

小结：兴义市民日常餐饮娱乐消费行为特征 (27)

兴义城市商业调查针对项目启示： (28)

图表目录：

表1：兴义市与西南三省可类比城市的房地产宏观数据对比表 (4)

错误!未定义书签。

一、兴义城市宏观经济状况

1、财政情况：

2007年兴义市GDP实现88亿元，比上年增长21%；

2007年财政收入首次突破10亿元大关，达到10.0678亿元，增长33.19％；

招商引资突破10亿元大关，达到13.8亿元，增长67％。

2、收入水平：

2007年兴义市社会消费品零售总额突破30亿元，达到31.27亿元，增长13％；

城市居民可支配收入突破万元大关，达到11500元，增加2793元；

农民人均纯收入突破3000元，达到3100元，增加360多元。

3、2007年贵州兴义市和其它城市对比指标

4、经济资源：

一是矿产资源：

州”。

二是电力资源：

（界河电站，装机容量252

工程装机容量120

二、兴义市商业业态分布

图1：兴义市商业业态分布图

兴义市的商业繁华地段目前主要集中在以街心花园为中心，以沙井北路、沙井南路、盘江东路、盘江路、云南街、东风路为外围环路，中间的宣化街、稻子巷、铁匠街、豆芽街、杨柳街、大坝子街、川祖街7条步行街向四周发散，相互联通形成了内外两个环状的商业圈，街心花园和外围环路形成兴义老城区商业核心，是兴义最为繁华、最为核心的商业地段。

(一)、购物

兴义市的商业以老城区花园广场为中心展开，即街心花园为中心，以沙井南路、盘江东路、盘江南路为外环，中间由宣化街、川祖街、稻子巷、铁匠街、大坝子街、豆芽街、杨柳街7条步行街穿插连接。经营高中低各档服饰为主。

1、街心商业广场

街心花园广场中间是绿化活动场所，步行街在四周环绕，花园有网吧和有供来人休息时坐的座位，有相应配套的饮食方面

的店铺如：食为天，山桥氏快餐店，有配套的金融设施，如工商银行，中国银行和农业银行。经营的品牌服饰店有361°，才子，华伦天奴等。还有婚纱摄影店，数码快照以及文具用品店和药店等中档经营商铺。购买人群主要是各县份和来旅游的人。

2、沙井南路

次的本地消费群体。

3、盘江东路

群。

4、盘江南路

5、宣化街

逛街的人群。

6、川祖街

县份和本地低收入人群。

7、稻子巷

为步行街，主要以经营服装和饮食为主，有服装品牌店，经营中档服饰。饮食以中低档餐馆和小吃为主。步行街中间有地摊，街边小型地摊式农贸市场。街道上卫生很差，对经营有影响。消费者大多是本地中低收入人群，和旅游者。

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(二)

2、云南东路

街道为单向两车道，以经营家电和通讯器材的中型商场为主。购买者为当地中高收入人群。

3、东风路

东风路为单向两车道，其商业档次相对较低，以销售低档电器为主。购买者大多是县份上来的人群。

4、沙井街

街道为双向两车道，主要经营办公用品和电脑为主，但是都是小型店铺。购买者本地和州县上的人都有。

5、云南街

云南街为双向两车道，商业档次相对低，以电器、日杂、机电、建材私营小铺为主。购买者为本地和地州人群。

6、柯沙路

为双向两车道，路中段有一大批发市场——柯沙综合市场，是兴义最大的批发市场。店铺非常的多，主要经营日用百货、小商品、小电器。是当地人购买小商品和县份上来的人批发的主要场所。

7、银仓路

为双向两车道，上段主要经营小商品百货，下段是兴义的粮油批发市场。店铺不太密集，购买人数也不太多，主要是本地的人。

8、坪东大道

为双向四车道，上段以建材、日杂为主，下段以汽车销售为主。有一大型汽车交易市场，林发汽车城。购买者有当地人也有州县上来采购的。

（三） 餐饮经营

图2：兴义全市餐饮分布图

1、餐饮经营分布

兴义的餐饮主要集中在富兴东路、神奇东路、幸福路、兴义九中、街心花园五个路段附近。其中中、高档餐饮主要在富兴东路、神奇东路和幸福路。兴义九中是当地人喜欢消费的地方，街心花园是本土小吃聚集地。

兴义市的中高档餐饮主要集中在老城区外围的边缘地带，其中有桔山新区的富兴东路、神奇东路，坪东新区的幸福路，和

当地人喜欢消费的九中附近，小吃集中的老城区花园广场附近和稻子巷。

（1）、 富兴东路 街道为双向两车道，主要以中高档餐饮为主。较出明的有上岛咖啡、布谷鸟布依酒楼、毛老哥鸭汤等。消费人群较广，有

朋友、家庭聚会，商务宴请等。消费金额在30-50元/人之间。

（2）、 神奇东路

街道为双向两车道，主要以经营高档餐饮为主。名气较大的有雅苑大酒店、金皇宫大酒店，大白鲨等。为当地商务宴请的

兴

义 的 餐 饮 分 布

图

主要场所。消费金额在50-100元/人之间。

（3）、幸福路

街道为双向四车道，主要经营中档饮食为主。有隆泰酒家、湘里人家、贺记狗肉等。为本地人经常请客吃饭的地方。消费金额在30-50元之间。

（4）、花园广场、稻子巷

花园广场和稻子巷附近有快餐店、当地特色的小吃店。是本地人和游客喜欢消费的餐饮区域。消费金额在20-30元间。（5）、九中附近

九中附近有很多中低档特色餐饮店，也是本地人非常喜爱的餐饮消费区。消费金额在30-50元之间。

表3：兴义全市特色餐饮消费特点分布情况

名称位置菜系规模面积(㎡) 装修档次客源层人均消费

雅苑酒楼神奇

东路

湘菜、粤菜大型1000以上高档老板、政府官员100-300元

金凯园神奇

东路

粤菜

川菜

大型1000以上高档老板100元

布谷鸟布依酒

楼富兴

东路

布依族特

色饮食

中型250-350 高档

旅客和本地

慕名食客

50元以上

鹿鸣海鲜酒家瑞金

路

粤菜、川菜高档400 中高商务接待70-100元

大白鲨神奇

东路

粤菜高档1600 高档

本地单位老板

接待

70-100元

雅阁云南

路

西式简餐高档1000 高档商务洽谈40-50元