国瑞金嵿2019年地产全年整合公关推广的策略的方案PPT-PPT课件
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c)园艺方面（拟邀2人）候选名单:（待定）
d)经济专家方面（拟邀1人）候选名单： 萧灼基（著名经济学家） 吴敬链（著名经济学家） 等等。
17
策略：联合强势媒体，打造电视、网络、平面立体媒体平台， 抢占声音门槛
项目要素
4
活动定位
（两宜论坛、内部认购、开盘仪式）
尊贵
（豪宅文化展、奢侈品拍卖会、音乐电影节）
文化
（中秋生态晚会、有氧运动、DV大赛
生态
项目构成模型
5
活动策略切入点定位
我们着力从国际的、区域的、 自身的三位一体的整合营销 传播策略，从内而外，从点 至面楼盘品牌形象以及品牌 核心竞争力。
打造区域优势
目 标 受 众
7
项目 概述
品牌优势 品牌优势—— “国瑞”的生态生活理念深入人心 自身优势 区位优势 自身优势——生态环境/交通配套/小区配套等等 区位优势——亦庄地区最大规模的楼盘
国 瑞 · 金 嵿8
三大优势分布模型
项目 概述
在项目的组合上， 以长线的可持续经营的公关项目 搭配配合销售计划的规模不等的短线公关活动。
项 目 构 建9
项目 概述
在项目的基调上， 追求动静相生，轰动性与个性化品位结合的公关效果。（世界豪宅文化展） • 动态项目与静态项目 以动静结合的方式进行链接，以动态活动为主体，通过静态活动（如展示）进行整 体配合； •造势项目与感性项目 造势项目，形成鲜明的视听冲击，在短时间内发动一定区域内的人潮涌向活动现场 ，制造新闻话题，为传播国瑞·金嵿的产品信息提供富于活力与人气的大局面。 感性项目，接近目标受众的价值取向与生活品味，营造出亲善、和谐、真挚、活跃 的社区氛围，促成与目标受众之间良好的情感沟通，进而激发目标受众的购买冲动 。
8/29奢侈品拍卖会
6月-8月音乐电影文化周
9/28“为同一明月 ，献同一份爱 ” 生态中秋晚会
十•一国庆生态有氧黄 金周
12月首届家庭生态猎奇 DV大赛
12
高屋见翎 独占鳌头尊贵.文化.生态年三大华章
“尊贵”三部曲
“文化”三部 曲
“生态”三部曲
13
预热引爆期
2 0 1 9 / 1 — 2 0 1 9 / 4
（两宜论坛）
品牌占位优势
（世界豪宅文化展）
品牌自身占位优势
（开盘仪式）
项目构成模型
6Baidu Nhomakorabea
项目 概述
•国瑞·金嵿，作为国瑞集团在亦庄区最大楼盘规划，目标客户群锁定在“都市新 兴阶层”－－即精神、有一定成就与积蓄的都市新生代准中坚力量阶层。 • 与一般楼盘强调的“年轻化、知识化的白领”有所不同的是，这是一群务实而 时尚，追求个性与品味的当地各行业的龙头贵族的消费群，其年龄在30～４５岁 之间，工作地点主要以城市新区的为主，但毗邻旧区，覆盖整个亦庄市核心地位。
活动要素—— 公关主题：高屋见翎 独占鳌头——亦庄市首届人居两宜高峰论坛 活动时间：2019年1月中 长跑路线：待定 公关目的： •通过“国瑞人”积极进取的精神面貌，展现“国瑞基业”的企业文化与经营理念，打造国 瑞·金嵿成为亦庄地区首席城市居住宿名片 •制造新闻话题，吸引眼球，为“国瑞·金嵿”的推广蓄势 •结合亦庄市政府倡导的“人居两宜”城市发展战略 参与对象： •政府机构领导与国瑞方面的重要领导人 •邀请各类经济、建筑、园艺顶尖级专家，代表 •媒介记者及相关消费者等等 16
“尊贵”三部曲
第一乐章: “高屋见翎 独占鳌头”亦庄市首届人居两宜高峰论坛 第二乐章: “绝顶殊荣 以你为尊” 暨国瑞·金嵿内部认购及红酒文化鉴赏会 第三乐章: “至尊领地 盛大公演” 暨国瑞· 金嵿开盘首届动力伞表演赛 预热引爆期: 2019/１—2019/５
１月初人居两宜高峰论坛 (新年期间)
2/14内部认购(红 酒文化
拟邀嘉宾 论坛拟邀凤凰卫视与香港本港台著名主持人作为论坛司仪，并邀请分别来自 政府、金融业及学者等方面的各跟嘉宾，邀请候选人名单如下： a)政府方面（拟邀1人）亦庄市市长候选名单： 亦庄市市委书记、市人大常委会主任崔国潮等等 b) 建筑方面（拟邀2人）候选名单:
中国工程院院士 程泰宁、天津大学博士生导师黄为隽、中国知名建 筑大师布正伟、中国新豪宅的创始人陈 青松和中国知名建筑大师张 在元等等；
5/20公开认购
14
第一乐章：
高屋见翎 独占鳌头
“高屋见翎 独占鳌头”亦庄首届人居两宜高峰论坛
15
公关活动概述
策略关键词—— •为国瑞打造一张尊贵.文化.生态的城市名片 •张显房地产发展商企业文化观及社会责任感 •借助业界名人效应，借助意见领袖的口碑对精英阶层进行传播 •为新楼盘推出蓄势，同时实施政府公关，加强对政商两面的深化 •为自己品牌打造区域优势尽占先机，只对贵族不对平民（就算是新锐精英也不入此列）
豪 门 盛 宴
— 尊 贵 . 文 化 . 环 保 生 态 年 —
2019地产全年整合公关推广策略方案
1
目
1 项目概述 2 项目策略 3 战略部署 4 执行系统
录
2
项目 概述
3
项目 概述
公关主题:豪门盛宴——国瑞· 金嵿2019尊贵• 文化•生态年 时间跨度:2019年1月至2019年12月 公关目标： • 提升“国瑞”品牌亲和力和美誉度； • 利用公关活动直接拉动“国瑞·金嵿”的销售量； • 张扬“国瑞·金嵿”的品牌形象； • 营造社区氛围，表达人文关怀与生活理念； • 创建可持续经营的公关项目， “国瑞”这一品牌得以长远发展。
•长线项目： 与通常效果停留在一时一地的公关活动不同，精行致力于将公关项目的新闻价值 与可 持续经营性良好结合在一起，此次根据”国瑞·金嵿”的主题定位策划推出了如“国瑞豪门俱 乐部”、“系列文化节”等项目。 •短线项目： 在同一主题的推广周期内，以较长时间的低成本项目搭配规模相当的公关活动，使整个项 目既呈现延续性又有小高潮。 – 造势项目：如内部认购、开盘、奢侈品拍卖、世界豪宅文化展等现场活动 – 线上项目：如内部认购、等等活动
项 目 调 性 10
战略 布署
11
高屋见翎 独占鳌头 湖畔休闲.生态年三大华章
预热引爆期: 2019/１—2019/4 五•一豪门盛世开 盘活动暨公开 认购
１月 亦庄人居两宜高 峰论坛 蜜月燃情期: 2019/5—2019/8
２月内部认购
5月世界豪宅文化 展览月 星火燎原期: 2019/9—2019/12
d)经济专家方面（拟邀1人）候选名单： 萧灼基（著名经济学家） 吴敬链（著名经济学家） 等等。
17
策略：联合强势媒体，打造电视、网络、平面立体媒体平台， 抢占声音门槛
项目要素
4
活动定位
（两宜论坛、内部认购、开盘仪式）
尊贵
（豪宅文化展、奢侈品拍卖会、音乐电影节）
文化
（中秋生态晚会、有氧运动、DV大赛
生态
项目构成模型
5
活动策略切入点定位
我们着力从国际的、区域的、 自身的三位一体的整合营销 传播策略，从内而外，从点 至面楼盘品牌形象以及品牌 核心竞争力。
打造区域优势
目 标 受 众
7
项目 概述
品牌优势 品牌优势—— “国瑞”的生态生活理念深入人心 自身优势 区位优势 自身优势——生态环境/交通配套/小区配套等等 区位优势——亦庄地区最大规模的楼盘
国 瑞 · 金 嵿8
三大优势分布模型
项目 概述
在项目的组合上， 以长线的可持续经营的公关项目 搭配配合销售计划的规模不等的短线公关活动。
项 目 构 建9
项目 概述
在项目的基调上， 追求动静相生，轰动性与个性化品位结合的公关效果。（世界豪宅文化展） • 动态项目与静态项目 以动静结合的方式进行链接，以动态活动为主体，通过静态活动（如展示）进行整 体配合； •造势项目与感性项目 造势项目，形成鲜明的视听冲击，在短时间内发动一定区域内的人潮涌向活动现场 ，制造新闻话题，为传播国瑞·金嵿的产品信息提供富于活力与人气的大局面。 感性项目，接近目标受众的价值取向与生活品味，营造出亲善、和谐、真挚、活跃 的社区氛围，促成与目标受众之间良好的情感沟通，进而激发目标受众的购买冲动 。
8/29奢侈品拍卖会
6月-8月音乐电影文化周
9/28“为同一明月 ，献同一份爱 ” 生态中秋晚会
十•一国庆生态有氧黄 金周
12月首届家庭生态猎奇 DV大赛
12
高屋见翎 独占鳌头尊贵.文化.生态年三大华章
“尊贵”三部曲
“文化”三部 曲
“生态”三部曲
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预热引爆期
2 0 1 9 / 1 — 2 0 1 9 / 4
（两宜论坛）
品牌占位优势
（世界豪宅文化展）
品牌自身占位优势
（开盘仪式）
项目构成模型
6Baidu Nhomakorabea
项目 概述
•国瑞·金嵿，作为国瑞集团在亦庄区最大楼盘规划，目标客户群锁定在“都市新 兴阶层”－－即精神、有一定成就与积蓄的都市新生代准中坚力量阶层。 • 与一般楼盘强调的“年轻化、知识化的白领”有所不同的是，这是一群务实而 时尚，追求个性与品味的当地各行业的龙头贵族的消费群，其年龄在30～４５岁 之间，工作地点主要以城市新区的为主，但毗邻旧区，覆盖整个亦庄市核心地位。
活动要素—— 公关主题：高屋见翎 独占鳌头——亦庄市首届人居两宜高峰论坛 活动时间：2019年1月中 长跑路线：待定 公关目的： •通过“国瑞人”积极进取的精神面貌，展现“国瑞基业”的企业文化与经营理念，打造国 瑞·金嵿成为亦庄地区首席城市居住宿名片 •制造新闻话题，吸引眼球，为“国瑞·金嵿”的推广蓄势 •结合亦庄市政府倡导的“人居两宜”城市发展战略 参与对象： •政府机构领导与国瑞方面的重要领导人 •邀请各类经济、建筑、园艺顶尖级专家，代表 •媒介记者及相关消费者等等 16
“尊贵”三部曲
第一乐章: “高屋见翎 独占鳌头”亦庄市首届人居两宜高峰论坛 第二乐章: “绝顶殊荣 以你为尊” 暨国瑞·金嵿内部认购及红酒文化鉴赏会 第三乐章: “至尊领地 盛大公演” 暨国瑞· 金嵿开盘首届动力伞表演赛 预热引爆期: 2019/１—2019/５
１月初人居两宜高峰论坛 (新年期间)
2/14内部认购(红 酒文化
拟邀嘉宾 论坛拟邀凤凰卫视与香港本港台著名主持人作为论坛司仪，并邀请分别来自 政府、金融业及学者等方面的各跟嘉宾，邀请候选人名单如下： a)政府方面（拟邀1人）亦庄市市长候选名单： 亦庄市市委书记、市人大常委会主任崔国潮等等 b) 建筑方面（拟邀2人）候选名单:
中国工程院院士 程泰宁、天津大学博士生导师黄为隽、中国知名建 筑大师布正伟、中国新豪宅的创始人陈 青松和中国知名建筑大师张 在元等等；
5/20公开认购
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第一乐章：
高屋见翎 独占鳌头
“高屋见翎 独占鳌头”亦庄首届人居两宜高峰论坛
15
公关活动概述
策略关键词—— •为国瑞打造一张尊贵.文化.生态的城市名片 •张显房地产发展商企业文化观及社会责任感 •借助业界名人效应，借助意见领袖的口碑对精英阶层进行传播 •为新楼盘推出蓄势，同时实施政府公关，加强对政商两面的深化 •为自己品牌打造区域优势尽占先机，只对贵族不对平民（就算是新锐精英也不入此列）
豪 门 盛 宴
— 尊 贵 . 文 化 . 环 保 生 态 年 —
2019地产全年整合公关推广策略方案
1
目
1 项目概述 2 项目策略 3 战略部署 4 执行系统
录
2
项目 概述
3
项目 概述
公关主题:豪门盛宴——国瑞· 金嵿2019尊贵• 文化•生态年 时间跨度:2019年1月至2019年12月 公关目标： • 提升“国瑞”品牌亲和力和美誉度； • 利用公关活动直接拉动“国瑞·金嵿”的销售量； • 张扬“国瑞·金嵿”的品牌形象； • 营造社区氛围，表达人文关怀与生活理念； • 创建可持续经营的公关项目， “国瑞”这一品牌得以长远发展。
•长线项目： 与通常效果停留在一时一地的公关活动不同，精行致力于将公关项目的新闻价值 与可 持续经营性良好结合在一起，此次根据”国瑞·金嵿”的主题定位策划推出了如“国瑞豪门俱 乐部”、“系列文化节”等项目。 •短线项目： 在同一主题的推广周期内，以较长时间的低成本项目搭配规模相当的公关活动，使整个项 目既呈现延续性又有小高潮。 – 造势项目：如内部认购、开盘、奢侈品拍卖、世界豪宅文化展等现场活动 – 线上项目：如内部认购、等等活动
项 目 调 性 10
战略 布署
11
高屋见翎 独占鳌头 湖畔休闲.生态年三大华章
预热引爆期: 2019/１—2019/4 五•一豪门盛世开 盘活动暨公开 认购
１月 亦庄人居两宜高 峰论坛 蜜月燃情期: 2019/5—2019/8
２月内部认购
5月世界豪宅文化 展览月 星火燎原期: 2019/9—2019/12