工程项目投资经济效果评价.pptx

经营成本＝总成本费用－利息支出－折旧、摊销费
（三）销售收入、利润及税金
销售收入 － 总成本费用 － 销售税金及附加
_____________________________________________________________________
＝ 销售利润 － 所得税
_____________________________________________________________________
0 1 2 n－1 n
0 1 2 n－1 n
A A AA （等额年值）
F（将来值）
A
F
1
i
in
1
F A 1 in 1
i
其中 A 是从第 1 年末至第 n 年末的等额现金流 序列，称为“等额年值”。以上两式亦可记作：
A FA/F,i,n
F AF/A,i,n
常用资金等值计算公式
• 等额年值与现值之间的换算
• 递延资产指不能全部计入当期损益，需要分期摊 销计入成本的各项费用。如开办费、租入资产改 良费。开办费按不少于5年的期限摊销。租入资 产改良费按租赁期限摊销
成本费用要素及其现金流属性
总成本费用
外购材料 外购燃料 外购动力 工资及福利费 修理费 其它费用 利息支出 折旧费 摊销费
经营成本 不属于现金流出
0 1 2 n－1 n
0 1 2 n－1 n
A A AA （等额年值）
A
P
i1 i 1 in
n
1
P（现值）
P
A
1 in 1 i1 in
亦可记作：A PA/P,i,n P AP/A,i,n
若 n 则： P A i
三、投资效果分析指标
（一）净现值（Net Present Value, NPV）
＝ 税后利润 － 公积金 － 公益金
_____________________________________________________________________
＝ 可分配利润
• 计入成本的税
– 房产税 – 车船税 – 土地使用税 – 进口材料关税等
• 销售税金及附加
– 增值税 – 营业税 – 城乡维护建设税 – 教育费附加 – 消费税 – 资源税
（一）投资
• 项目总投资
– 建设投资（习惯上称固定资产投资） – 流动资金投入 – 项目建设期借款利息
• 项目建成后，投资转化为相应的资产：
– 固定资产 – 无形资产 – 递延资产 – 流动资产
项目建设投资构成
建设投资
固定资产构建费用
建筑工程费 设备购置费 安装工程费 其它费用
无形资产获取费用
土地使用权获取费用 专利及专有技术费用 其它无形资产获取费用
成本费用中的无形、递延资产摊销费
• 无形资产指没有物质实体而以某种特殊权利和技 术知识等资源形态存在并发挥作用的资产，如专 利、商标、版权、土地使用权、非专利技术、商 誉、特许经营权等。
• 无形资产的原值相对于获得无形资产的实际支出。
• 无形资产原值按无形资产的有效使用期平均摊销， 并计入成本费用。摊销期限不少于10年。
（1＋i）－t
300 1000 -1000 300
1 0.9091
300
300 0.8264
财务费用
借款利息 汇兑净损失、银行手续费、其它筹资费用
成本费用中的固定资产折旧费
我国实行固定资产分类折旧制度。
折旧额计算方法
直线折旧法 加速折旧法
年限平均法 工作量法 双倍余额递减法 年数总和法
直线折旧:
年限平均法
年折旧额＝固定资产原值 1 净残值率
折旧年限
工作量法 单位工作量折旧额＝ 固定资产原值 1 净残值率
n
计算公式： NPV CI COt 1 i0 t t 0
n
n
NPV CIt 1 i0 t－ COt 1 i0 t
t 0
t 0
现金流入现值和 现金流出现值和
判断准则： NPV 0 项目可接受； NPV 0 项目不可接受。
净现值计算示例
年份
0
1
COt NCFt＝CIt－COt
开办费（计入递延资产） 基本预备费
预备费用 涨价预备费
咨询调查费 人员培训费 其它筹建费
项目流动资金构成
• 流动资金＝流动资产－流动负债
流动资产
存货
原材料 辅助材料 燃料 其它外购品 在产品 产成品
现金及各种存款 应收及预付款 短期投资
修理用备品备件 协作件 半成品 低值易耗品 包装物 其它外购材料
总成本费用
（二）成本费用
产品生产成本
直接费用 制造费用
直接材料 直接工资 其它直接费用
车间管理人员工资 折旧费 修理费、物料消耗 其它制造费用
管理费用
公司管理人员工资 折旧费、摊销费 修理费、物料消耗 房产税、车船税、土地使用税 其它管理费用
销售费用
运输费、包装费、保险费、差旅费、广告费 销售机构人员工资、折旧费等
• 所得税
二、资金等值计算
• 不同时间发生的等额资金在价值上是不等 的，把一个时点上发生的资金金额折算成 另一个时点上的等值金额，称为资金的等 值计算。
• 把将来某时点发生的资金金额折算成现在 时点上的等值金额，称为“折现”或“贴 现”。
• 将来时点上发生的资金折现后的资金金额 称为“现值”。
• 与现值等价的将来某时点上的资金金额称
第一章 投资效果评价指标与方法
一、现金流量构成
• 现金流量（Cash Flow , CF）
– 现金流入（Cash In Flow , CI） 销售（经营）收入、资产回收、借款等
– 现金流出（ Cash Out Flow , CO） 投资、经营成本、税、贷款本息偿还等
– 净现金流量（NCF） NCF＝CI－CO
预计使用期内完成的额定工作量
成本费用中的固定资产折旧费
加速折旧:
双倍余额递减法
年折旧额＝ 2固定资产净值 折旧年限
其中 固定资产净值＝固定资产原值－累计折旧额
最后两年
年折旧额＝固定资产净值 1 净残值率
2
年数总和法
当年折旧率＝
折旧年限 固定资产已使用年限
折旧年限 折旧年限 1 2
年折旧额＝固定资产原值 1 净残值率当年折旧率
常用资金等值计算公式
• 现值与将来值之间的换算
0 1 2 n－1 n
0 1 2 n－1 n
P（现值）
F（将来值）
P F 1 i n F P1 in
其中 i 是反映资金时间价值的参数，称为“折 现率”。以上两式亦可记作：
P FP/F,i,n F PF/P,i,n
常用资金等值计算公式
• 等额年值与将来值之间的换算