工程项目经济效益评价精品PPT课件
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建筑工程项目经济效益的评价原理概述PPT课件( 72页)
一、项目评价的基本原则
1. 项目评价的概念及作用 （1）概念 它是建设项目立项前初步可行性研究报告的 重要组成部分。它是通过多个技术方案、建设方 案比较、选出技术上先进、可靠，经济上合理的 方案，并对其进行全面的技术、经济、社会等各 方面的评价，提出对建设项目技术、经济、社会 等方面的全面评价意见。 （2）作用 其评价结论是投资决策的重要依据，也是总 结项目建设的经验教训，评价项目管理成果的重 要依据。
不同使用寿命期的方案，需要将各方案化为相同的计算使 用期，使各方案在使用期可鄙的基础上进行评价。
根据题意绘制各对比方案的现金流量图； 分别计算出各方案的现值总费用（费用型项目）或净现值（收益－
第一节 工程建设项目经济评价方法
1.可行性研究的概念 所谓可行性研究是运用多种科学手段（包含技术科学、 社会学、经济学、及系统工程学等）对一项工程项目的必 要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。 2.可行性研究的内容： 必要性研究； 市场与项目规模研究； 技术问题分析； 项目选址； 投资与成本估算； 资金筹措（财政预算、国内贷款、自有资金、国外贷款、 国外投资、债券股票）； 项目计划与资金规划； 项目评价（财务评价、国民经济评价及不确定性分析）。
8
项目评价的基本步骤
市确 场定 研规 究模
厂 方 投财经 址 案 资务济 选 设 估评评 择 计 算价价
财务分析
财务预测
投资估算与资金筹措 销售收入预测 成本费用预测
财务报表编制
损益表 资产负债表 资金来源与运用表 现金流量表 其它辅助报表
资金规划
资金来源与运用 资金平衡
工程项目的经济效益评价
对投资方案进行分析、对比和评价—如何用最小的 费用取得最大的经济效益；
工程项目经济效益评价方法幻灯片PPT
价 的
4、特定目的税
城市维护建设税、土地增值税
5、财产和行为税类
基
6、关税
本
7、税收附加类
教育费附加、文化事业建设费
要
素 14
第 二 节
经
济
理
效 益
评
价
的
基
本
原
工程经济分析的实质就是经济效益评价
一、经济效益的概念
是指人们在经济实践活动中取得的有用 成果和劳动耗费之比。
经济效益劳 有动 用耗 成费 果
本
要
素
3
第 2、投资的分类
一
（1）按用途分类：生产性投资、非
节
生产性投资
经
（2）按建设性质分类:新建、改建、 扩建、恢复建设、迁建。
济 评
（3）按形成的固定资产分类：固定 资产投资、流动资产投资、无形资
价
产投资、递延资产投资
的
（4）按建设规模分类：大型、中型、
基
小型
本
要
素
4
第 一 节 经 济 评 价 的 基 本 要 素
3、建设项目总投资的构成 4、建设项目总投资的资金来源
资本金
自有资金
资本公积
折旧与摊销
资金 来源
未分配利润 长期负债
债务资金
短期负债
流动负债
投资 构成
固定资产投资 建设期贷款利息 流动资金投资
形成的 资产
固定资产 无形资产 递延资产
流动资产
5
第 一 节
固定资产： 是指使用时间在一年以 上， 单位价值在规定标准以上，并 且在使用过程中保持原有实物形态
价
(1) 使用时间短，单位价值不固定。
工程项目的经济评价概述(PPT 89页)
设全部投资为K，自有资金为K0，贷款为KL，全 部投资收益率为R，自有资金收益率为R0，贷款 利率为RL，则：
R0RK KL 0RRL
五、资金规划
1.资金结构与财务杠杆效应
当R＞RL时，R0＞R；当R＜RL时，R0＜R；而且 全部投资收益率与贷款利率之差（R-RL）被资金 构成比KL／K0所放大，这种放大效应称为财务杠 杆效应，KL／K称为债务比。
五、资金规划
2.资金运行的可行性
资金运行的可行性是指项目的资金安排必须 使每期（年）资金能够保证项目的正常运转，即 每期的资金来源加上上期的结余必须足以支付本 期所需要的使用资金。 满足资金运行可行性的条件是：
各年累计盈余资金≥0
五、资金规划
3.债务偿还
➢偿还借款的资金来源 ➢借款利息 ➢借款偿还期
8 000 2 490 4 000 6 490
基础财务报表
建设期利息计算表
年份 内容
年初欠款 当年借款 当年利息 年末欠款累计
1
0 1 000
50 1 050
2
1 050 2 000 205 3 255
3
3 255 1 000 375.5 4 630.5
单位：万元
4
附注
4 630.5
建设期
利息约 为630
第七章 工程项目的经济评价
概述 财务评价 财务评价举例 改扩建项目和技术改造项目的财务评价 国民经济评价
第一节 概述
工程项目的经济评价是工程项目可 行性研究和评估的核心内容和决策的重 要依据，包括财务评价和国民经济评价 两个层次。
项目可行性研究的内容
➢市场分析 ➢投资条件与项目选址 ➢技术方案 ➢环境保护与劳动安全 ➢企业组织和劳动定员
R0RK KL 0RRL
五、资金规划
1.资金结构与财务杠杆效应
当R＞RL时，R0＞R；当R＜RL时，R0＜R；而且 全部投资收益率与贷款利率之差（R-RL）被资金 构成比KL／K0所放大，这种放大效应称为财务杠 杆效应，KL／K称为债务比。
五、资金规划
2.资金运行的可行性
资金运行的可行性是指项目的资金安排必须 使每期（年）资金能够保证项目的正常运转，即 每期的资金来源加上上期的结余必须足以支付本 期所需要的使用资金。 满足资金运行可行性的条件是：
各年累计盈余资金≥0
五、资金规划
3.债务偿还
➢偿还借款的资金来源 ➢借款利息 ➢借款偿还期
8 000 2 490 4 000 6 490
基础财务报表
建设期利息计算表
年份 内容
年初欠款 当年借款 当年利息 年末欠款累计
1
0 1 000
50 1 050
2
1 050 2 000 205 3 255
3
3 255 1 000 375.5 4 630.5
单位：万元
4
附注
4 630.5
建设期
利息约 为630
第七章 工程项目的经济评价
概述 财务评价 财务评价举例 改扩建项目和技术改造项目的财务评价 国民经济评价
第一节 概述
工程项目的经济评价是工程项目可 行性研究和评估的核心内容和决策的重 要依据，包括财务评价和国民经济评价 两个层次。
项目可行性研究的内容
➢市场分析 ➢投资条件与项目选址 ➢技术方案 ➢环境保护与劳动安全 ➢企业组织和劳动定员
工程项目的经济评价PPT课件
金
限等的不同，构成不同的类型，不同类型资
筹
金的结合，构成项目具体的筹资组合。
集 渠 道
项目的全部资金来源，可分为自有资 金与借入资金、长期资金与短期资金、内部 筹资与外部筹资、直接筹资与间接筹资等类
与 方
型。
式
项
目
自有资金与借入资金
资
•
项目的全部资金来源，可以按资金权益性质的不同区分为自有资
金和借入资金。
可见，一个企业资本结构，可以用绝对数(金额)来反映，亦可 用相对数来表示。
构
•
在实务中，资本结构有广义和狭义之分。
•
广义的资本结构是指项目全部资本的构成，而不仅包括
长期资本，还包括短期资本，主要指短期债务资本。
决
•
狭义的资本结构是指长期资本结构，在这种情况下，短
期债务资本系列入营运资本来处理。
策
资
决
本和权益资本的比例关系。 • 因此，资本结构问题总的来说是债务资本比率
策
问题，即债务资本在资本结构中安排多大的比例。
资 • (二) 资本结构中债务资本的作用
本
• 在资本结构决策中，合理地利用债务筹资，安 排债务资本的比率，对企业具有重要的影响。
结
• 1．使用债务资本可以降低项目资本成本。 • 由于债务利息率通常低于股票股利率，而且债
策
7.2.2 资本结构
资 • (一) 资本结构的含义
•
资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系。例如，
本
某企业的资本总额1 000万元，系由银行借款200万元、债券 200万元、普通股350万元、留存收益250万元，其比例分别
为银行借款0.2、债券0.2、普通股0.35，留存收益0.35。由此
【2024版】工程的项目经济评价教学课件PPT
项目收益－贷款利息＝自有资金收益
0 12345
A19.875
2024/1借1/8款还本付息流量图
IR自 R2.95% 6
显然，借款比不借款得到的经济 效果好。
28
讨论：为什么借款比不借款得到的经济效果好
？
因为借款利率10％比项目的收益率小，资本金收益率 中的一部分来自项目的借款，借款越多资本金收益率越高。
一般地，设项目投资为Ｋ，资本金为Ｋ0，贷款为ＫL， 项目收益率为Ｒ，资本金收益率为Ｒ0，贷款利率为ＲL， 由投资收益率的公式可得
K RK 0R 0KLRL
由于 KK0KL：
R0
KRKLRL K0
(K0
KL)RKLRL K0
R0
RKL K0
(RRL)
2024/11/8
29
讨论（续1）
R0
RKL K0
4）建设规模与产品方案
16）国民经济评价
5）厂址选择
17）社会评价
6）技术方案、设备方案和工程方案 18）风险分析
7）原材料燃料供应
19）研究结论与建议
8）总图运输与公用辅助工程
9）环境影响评价
10）劳动安全卫生与消防
11）组织机构与人力资源配置
12）项目实施进度
2024/11/8
2
概述： 投资项目可行性研究的主要内容（续1）
偿债能力分析：预测计算期内可能存在较严重的通 胀时，应采用包括通胀影响的变动价格，反映通 胀因素对偿债能力的影响。
销售（营业）收入和生产成本所采用的价格可以 含增值税，也可以不含。
2024/11/8
23
财务评价基础数据与参数选取（续2）
2）税费
合理计算各种税费是正确计算项目效益与费用 的重要基础。增值税、营业税、消费税、所得税、 城市维护建设税和教育费附加等。评价时应说明： 税种、税基、税率、计税额、减免税费方式、金额 和政策依据。
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A19.875
2024/1借1/8款还本付息流量图
IR自 R2.95% 6
显然，借款比不借款得到的经济 效果好。
28
讨论：为什么借款比不借款得到的经济效果好
？
因为借款利率10％比项目的收益率小，资本金收益率 中的一部分来自项目的借款，借款越多资本金收益率越高。
一般地，设项目投资为Ｋ，资本金为Ｋ0，贷款为ＫL， 项目收益率为Ｒ，资本金收益率为Ｒ0，贷款利率为ＲL， 由投资收益率的公式可得
K RK 0R 0KLRL
由于 KK0KL：
R0
KRKLRL K0
(K0
KL)RKLRL K0
R0
RKL K0
(RRL)
2024/11/8
29
讨论（续1）
R0
RKL K0
4）建设规模与产品方案
16）国民经济评价
5）厂址选择
17）社会评价
6）技术方案、设备方案和工程方案 18）风险分析
7）原材料燃料供应
19）研究结论与建议
8）总图运输与公用辅助工程
9）环境影响评价
10）劳动安全卫生与消防
11）组织机构与人力资源配置
12）项目实施进度
2024/11/8
2
概述： 投资项目可行性研究的主要内容（续1）
偿债能力分析：预测计算期内可能存在较严重的通 胀时，应采用包括通胀影响的变动价格，反映通 胀因素对偿债能力的影响。
销售（营业）收入和生产成本所采用的价格可以 含增值税，也可以不含。
2024/11/8
23
财务评价基础数据与参数选取（续2）
2）税费
合理计算各种税费是正确计算项目效益与费用 的重要基础。增值税、营业税、消费税、所得税、 城市维护建设税和教育费附加等。评价时应说明： 税种、税基、税率、计税额、减免税费方式、金额 和政策依据。
工程项目经济效益评价方法ppt课件
任意选静态或动态投资回收期来计算，而若静态投资 回收期较长而基准收益率较大时，则必须要计算动态 投资回收期。
22
例1：某建设项目，征收土地费为28万元，工期2年，到建成投产 时，建设单位管理费为16万元，建筑及安装工程费用1200万元， 设备购置费用340万元，投产后每年可获得净利润240万元，银行 贷款年利率12％，求该项目的动态投资回收期。
NPV=?
A=60
1
0
2 34 5 6年
P=200
NPV=[－200+60(P/A,10%,5)](P/F,10%,1) =(－200+603.7908) 0.9091 =24.95(万元)
－lg(1－P·i /A) －lg(1－200 10％/60)
Pt’＝1+ lg(1+i)
= 1+
lg(1+10%)
第T年的净现金流量
=6－1+ -402 =5.72(年)
560
6
（二）投资效果系数（E） —— 指在项目达到设计生产能力后，单位投资的 盈利能力。
表达式：
E= A P
1 = Pt
评价标准：当E ≥E0（国家或部门行业的基准投资 收益率）时，可以接受，否则予以否定
7
常用的指标：
年利润总额（年平均利润总额）
如果这种基准贴现率算出某投资方案的净现值等 指标为负值，那表示该方案并没有达到该部门和行业 的最低可以达到的经济效果水平，资金不应该应用在 这个方案上，而应投向其他工程方案。因此，基准贴 现率也可以理解为一种资金的机会费用 （Opportunity Cost)。
17
基准贴现率定得太高，可能会使经济效益好的方案 被拒绝；
（二） 评价标准： 当 NPV≥0时，可以接受，否则予以否定
22
例1：某建设项目，征收土地费为28万元，工期2年，到建成投产 时，建设单位管理费为16万元，建筑及安装工程费用1200万元， 设备购置费用340万元，投产后每年可获得净利润240万元，银行 贷款年利率12％，求该项目的动态投资回收期。
NPV=?
A=60
1
0
2 34 5 6年
P=200
NPV=[－200+60(P/A,10%,5)](P/F,10%,1) =(－200+603.7908) 0.9091 =24.95(万元)
－lg(1－P·i /A) －lg(1－200 10％/60)
Pt’＝1+ lg(1+i)
= 1+
lg(1+10%)
第T年的净现金流量
=6－1+ -402 =5.72(年)
560
6
（二）投资效果系数（E） —— 指在项目达到设计生产能力后，单位投资的 盈利能力。
表达式：
E= A P
1 = Pt
评价标准：当E ≥E0（国家或部门行业的基准投资 收益率）时，可以接受，否则予以否定
7
常用的指标：
年利润总额（年平均利润总额）
如果这种基准贴现率算出某投资方案的净现值等 指标为负值，那表示该方案并没有达到该部门和行业 的最低可以达到的经济效果水平，资金不应该应用在 这个方案上，而应投向其他工程方案。因此，基准贴 现率也可以理解为一种资金的机会费用 （Opportunity Cost)。
17
基准贴现率定得太高，可能会使经济效益好的方案 被拒绝；
（二） 评价标准： 当 NPV≥0时，可以接受，否则予以否定
工程项目经济评价方法PPT课件
基准的确定
①行业平均水平或先进水平 ②同类项目的历史数据的统计分析 ③投资者的意愿
常见的具体形态：
1）总投资利润率（ROI） ——是指项目在计算期内正常生产年份的年利润总额
或平均年利润率与项目总投资之比。
计算公式为：
总投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/总投 资×100% ≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率） 时，项目在财务上可考虑接受。
300 0.7513 225.39 -253.96
300 0.6830 204.90 -49.06
300 0.6209 186.27 137.21
列式计算：NPV＝－1000＋300×（P/A ，10％ ，5）
＝－1000＋300×3.791＝137.3 （等额支付）
例题2
基准折现率为10%
150
例题2：某项目有关数据如表所示．基准折现率ic＝１０ ％，基准动态投资回收期８年，试计算动态投资回收
期，并判断该项目能否被接受。
年份
0
1、投资 20 支出
2、其他 支出
3、收入
4、净现 -20 金流量
5、折现 -20 值
6、累计 -20 折现值
12
34
5
6
7
500 100
300 450 450 450 450
6、净收入
250 300 350 350 350 350 350 350 50 100 150 150 150 150 150 150
7、累计未收 180 420 750 700 600 450 300 150 0 回的投资
8、累计净现 金流量
例3：某项目的投资及年净收入如表所示，求投资回 收期（单位：万元）。
工程项目经济分析与评价PPT课件
第9页/共118页
(5)方案研制与优化 在调查研究、搜集资料的基础上，针对项目的建
设规模、产品规格、场址、工艺、设备、总图、运输、 原材料供应、环境保护、公用工程和辅助工程、组织
(6) 对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济
评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济合 理性和抗风险能力。
第10页/共118页
本章内容
5.1 工程项目可行性研究 5.2 市场研究 5.3 工程项目财务评价 5.4 工程项目国民经济评价 5.5 工程项目不确定性分析
第1页/共118页
5.1 工程项目可行性研究
5.1.1 可行性研究的概述
5.1.1.1 可行性研究的概念
•
可行性研究是指对投资建议、工程项目建设、科研课题等方案的确定所
求回归系数：(计算过程如表5.5所示) X=∑Xi/n=1206.9/12=100.58(万m2)
第28页/共118页
Y=∑Yi/n=28/12=2.33(万套) b=0.0314 a=Y-bX=2.33-0.0314×100.58=-0.8305 得到回归方程为 Y=a+bX=-0.8305+0.0314X 当2005年该市城市商品房销售量将达到165.6万m2时,利用回归分析得到的 预测结果为 Y=-0.8305+0.0314X=5.1(万套)
①建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报
②项目业主、承办单位委托有相应资质的咨询单
③设计或咨询单位进行可行性研究工作，编制完
可行性研究报告编制程序如图5.2所示
第7页/共118页
(1)签订委托协议 可行性研究编制单位与委托单位，应就项目可行
性研究工作的范围、内容、重点、深度要求、完成时 间、经费预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，
(5)方案研制与优化 在调查研究、搜集资料的基础上，针对项目的建
设规模、产品规格、场址、工艺、设备、总图、运输、 原材料供应、环境保护、公用工程和辅助工程、组织
(6) 对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济
评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济合 理性和抗风险能力。
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本章内容
5.1 工程项目可行性研究 5.2 市场研究 5.3 工程项目财务评价 5.4 工程项目国民经济评价 5.5 工程项目不确定性分析
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5.1 工程项目可行性研究
5.1.1 可行性研究的概述
5.1.1.1 可行性研究的概念
•
可行性研究是指对投资建议、工程项目建设、科研课题等方案的确定所
求回归系数：(计算过程如表5.5所示) X=∑Xi/n=1206.9/12=100.58(万m2)
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Y=∑Yi/n=28/12=2.33(万套) b=0.0314 a=Y-bX=2.33-0.0314×100.58=-0.8305 得到回归方程为 Y=a+bX=-0.8305+0.0314X 当2005年该市城市商品房销售量将达到165.6万m2时,利用回归分析得到的 预测结果为 Y=-0.8305+0.0314X=5.1(万套)
①建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报
②项目业主、承办单位委托有相应资质的咨询单
③设计或咨询单位进行可行性研究工作，编制完
可行性研究报告编制程序如图5.2所示
第7页/共118页
(1)签订委托协议 可行性研究编制单位与委托单位，应就项目可行
性研究工作的范围、内容、重点、深度要求、完成时 间、经费预算和质量要求交换意见，并签订委托协议，
工程项目多方案经济评价讲义.ppt
第二节 互斥方案的比选
互斥方案的经济效果评价应包含两部分内容：
一是考察各个方案自身的经济效果，即进行绝对 (经济)效果检验，以保证每个参选方案的可行性；
二是考察哪个方案相对最优，即相对(经济)效果检 验，以保证选中的方案是最优的。相对(经济)效果 检验指用经济效果评价标准(如△NPV≥0， △ NAV≥0， △ IRR≥i0)，检验两个方案差额现金流 量的经济性的方法。
为两部分，其中：
第一部分与投资较小的A方案的现金流量完全相 同（当然，其经济效果也一样）；
第二部分则是差额现金流，即B方案增额投资 （追加投资）的收益情况
现金流量分解示意
1400
A方案的 现金流量 0 1 2
5000
B方案的现 金流量分 解为两部
分
012 5000
1400
10 t
差额现金流量
1100
+ 10 t
012
5000
10 t
此部分具有与A方案 相同经济效果
时点t 方案A (CI-CO)t 方案B (CI-CO)t
△ (CI-CO)t
0 -5000 -10000 -5000
1~10 1400 2500 1100
此部分是B方案的 追加投资的经济效果 用△NPV或△IRR指标评判
NPV
2026.32 2547.00* △NPV=520.68
所以，A优
2、计算期统一法（思路：设立一个共同的分析期）
(2)研究期法
取一合理的分析期作为共同计算期，通过比较各个方案 在该计算期内的净现值来对方案进行比较，以净现值最 大的方案为最优方案。 一般是以寿命较小的方案寿命期为准，当两方案寿命较 长时，则以25年左右截止。
工程项目经济评价分析(ppt 75页)
第三节 财务评价案例
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项目概况：
某新设法人建设项目，其可行性研究已完成市场需 求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方 案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划 诸方面的研究论证和多方案比较。
项目财务评价在此基础上进行。
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基准收益率12%（融资前税前）。基准投资回收期 8.3年（融资前税前）。
利润及利润分配表、项目投资现金流量表
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3、融资后分析：盈利能力、偿债能力、财务生存
能力分析，融资决策
项目投资使用计划与资金筹措表、建设期利息估算
表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表
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第二节 工程项目投资估算
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一、投资估算的内容
1、估算项目所需资金总额（包括三大部分） 教材P.173：表8—9、8—10
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2、国民经济评价的概念
按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察 项目的效益和费用，用影子价格和社会折现率等经济 参数分析、计算项目对国民经济的贡献，评价项目的 合理性。
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3、需要进行国民经济评价的项目
国家及地方政府参与投资的项目
国家给与财政补贴或者减免税费的项目
主要的基础设施项目
较大的水利水电项目 国家控制的战略性资源开发项目
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动用社会资源和自然资源较多的大型外商投资项目
主要产出物和投入物的市场价格严重扭曲的项目
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4、国民经济评价与财务评价的关系
1、共同之处 方法相同：费用——效益分析 基础工作相同 评价的计算期相同
工程项目多方案经济评价讲义(PPT 72张)
明显，两方案均可行，且B方案的NPV较大，但如何决策？ （2）取12年为共同的分析期，进行重复更新（假设）。
40 A方案 0 1 2 3 4 100 53 B方案 0 200 1 2 3 4 5 6 200 7 8 9 10 11 12 5 6 7 8 100 9 10 11 12
100
4 8 NPV 100 100 ( 1 10 %) 100 ( 1 10 %) 40 ( P / A , 10 %, 12 ) 56 . 70 A 12 6 NPV 200 200 ( 1 10 %) 53 ( P / A , 10 %, 12 ) 48 . 3 B 12
（1）差额净现值∆NPV
设A、B为两个投资额不等的互斥方案，A方案的投资较
大，则两方案的差额净现值可由下式求出：
NPV CI CO CI CO 1 i A A B B 0 t t
t 0
n
t
NPV NPV A B
式中：ΔNPV ----差额净现值 (CIA-COA)t ----方案A第t年的净现金流 (CIB-COB)t ----方案B第t年的净现金流 NPVA，NPVB----分别为方案A与方案B的净现值
行比较。此时必须对方案的寿命期做适当处理，以
保证方案在时间上具有可比性。
（1）计算期统一法 （2）年值法；
2、计算期统一法（思路：设立一个共同的分析期）
（1）寿命期最小公倍数法
取参选方案寿命期的最小公倍数为共同的分析期，
转换为计算期相同的互斥方案的比选。
例： 有A、B两个互斥方案，如表。若i0=10%,请评价之。
项目方案的经济相关有三种类型：
①独立方案。在一组备选方案中，采纳某一方案
40 A方案 0 1 2 3 4 100 53 B方案 0 200 1 2 3 4 5 6 200 7 8 9 10 11 12 5 6 7 8 100 9 10 11 12
100
4 8 NPV 100 100 ( 1 10 %) 100 ( 1 10 %) 40 ( P / A , 10 %, 12 ) 56 . 70 A 12 6 NPV 200 200 ( 1 10 %) 53 ( P / A , 10 %, 12 ) 48 . 3 B 12
（1）差额净现值∆NPV
设A、B为两个投资额不等的互斥方案，A方案的投资较
大，则两方案的差额净现值可由下式求出：
NPV CI CO CI CO 1 i A A B B 0 t t
t 0
n
t
NPV NPV A B
式中：ΔNPV ----差额净现值 (CIA-COA)t ----方案A第t年的净现金流 (CIB-COB)t ----方案B第t年的净现金流 NPVA，NPVB----分别为方案A与方案B的净现值
行比较。此时必须对方案的寿命期做适当处理，以
保证方案在时间上具有可比性。
（1）计算期统一法 （2）年值法；
2、计算期统一法（思路：设立一个共同的分析期）
（1）寿命期最小公倍数法
取参选方案寿命期的最小公倍数为共同的分析期，
转换为计算期相同的互斥方案的比选。
例： 有A、B两个互斥方案，如表。若i0=10%,请评价之。
项目方案的经济相关有三种类型：
①独立方案。在一组备选方案中，采纳某一方案
第4章工程项目经济评价方法_PPT课件
A.13.33% B.14.44% C.15.00% • 解析： • ROI＝(1200+100)/(8000+1000) • ＝14.44%
技术经济分析的基本原理
一、经济效果的概念 经济效果是人们在使用技术的社会实践中所得
与所费的比较。
• 工程项目投资经济效果就是投入工程项目建设的 人力、物力和财力，经过工程项目建设活动所得 到的效果，它反映工程项目建设领域的劳动消耗 和由此获得的固定资产之间的关系。
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9-1
经济效果 E 概念
不考虑资金的时间价值，无法辨识项目的优劣。
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9 - 14
2.总投资收益率（ROI）
ROI EBIT 100% ＞同行业参考值 TI
EBIT——项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平 均息税前利润
•年息税前利润=年销售收入－年销售税金及附加－年总成 本费用＋利息支出 =年销售收入－年销售税金及附加－年经营成本－年折旧摊 销费 =年利润总额（税前）＋利息支出
【解】因为题目中没提到折旧摊销费，可忽略不计 。
ROI 1800 950 1800 6% 100% 17.67% 4200
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• 某投资方案建设投资（含建设期利息）为8000万元， 流动资金为1000万元，正常生产年份的净收益为 1200万元，正常生产年份贷款利息为100万元，则投 资方案的总投资收益率为（ ）。
现金流量 等值化处理
9-6
二、经济分析的基本原则
1.效益最佳原则：总的社会劳动量消耗最小的原 则、综合衡量的原则
2.方案可比原则：
• 产出成果使用价值的可比性（在满足需要上、 产品质量上、品种上）
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•
7.摊销费计算 8.财务费用计算
• 9.其他费用计算10.副产品回收
• (三)经营成本计算
• 在投资项目决策分析与评价中.将经营成本的概念应用于现金流量分 析。经营成本是指总成本费用扣除固定资产折旧费、矿山维简费、无
形资产及其他资产摊销费和财务费用(一般仅指利息支出)后的成本费 用。即:
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 3)预备费用。 • (2)建设期利息。 • (3)流动资全。流动资全的构成如图2-3所示。 • (二)估算技术 • 项目经济分析的现金流量的形成是基于对项目建设期间的投资费用以
及运营阶段收益和成1.综合估算方法框架 • 投资现金流量的综合估算方法框架.主要包括工作分解结构、成本
表述随着产出的重复增加.劳动者在生产过程中不断学会技术、提高 劳动生产率.使单位产品的劳动用工不断下降的一种规律.如图2-5所示。 在估算成本费用时要充分考虑这种重复生产成本的下降趋势。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• (三)估算方法 • 投资估算是进行项目经济性评价的基础.投资估算的精度高低直接
第二章 工程项目经济效益评价
• 第一节 工程项目经济的基本要素 • 第二节 工程项目经济效益评价原理 • 第三节 工程经济效益的静态评价 • 第四节 工程经济效益的动态评价 • 第五节 工程项目方案类型及其比较
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 一、工程项目投资与投资佑算 • (一)工程项目投资及其构成 • 投资是指为获得末来期望收益而进行的资本投放活动。对于具体的工
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 3.估算方式 • 成本估算的方式是多样的.具体内容见表2-2 。 • 4.估算模型 • (1)指数法。(2)单价法。(3)要素法。 • (4)参数成本估算法。表2-3为部分产品的一些成本驱动因索。 • 学习曲线法是利用学习曲线进行参数成本估算的方法。学习曲线是
• 2.项目总投资的构成 • 项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成。建设
期利息组成。固定资产投资由建设投资和工程项目总投资构成如 图2-1所示。 • (1)建设投资。 • 1)工程费用。 • 2)工程建设其他投资。 工程建设其他投资.按其内容大致口分为三类: 第一类为土地费用;第二类为与项目建设有关的其他费用;第三类为与 末来企业生产经营有关的其他费用.如图2-2所示。
•
燃料动力成本=年产量X单位产品燃料和动力成本 (2-13 )
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 3.工资及福利费计算
• 如前所述.工资及福利费包括在制造成本、管理费用、营业费用之 中。为便于计算和进行经济分析.将以上各项成本中的工资及福利费 单独计算。
• 4.折旧计算 5.修理费计算 6.维简费计算
影响对项目经济效益评价的结依据。估算方法可根据项目研究的不同阶段、 对投资估算的不同精度要求以及具体的相关规定选择。 • 1.固定资产投资估算方法 • 固定资产投资估算方法见表2-4 。 • 2.建设期利息估算 • 3.流动资金估算 • 流动资金估算方法见表2-5
表2-7 • (二)工程经济分析中成本费用的计算 • 当项目经济分析发生在项目投产运营之前时.较难详细估算上述成
本费用.因此采用生产要索法估算总成本费用。
8
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第一节 工程项目经济的基本要素
• 1.外购原材料成本计算
• 原材料成本是成本的重要组成部分.其计算公式如下:
• 原材料成本=年产量X单位产品原材料成本 (2-12 )
• 式中.年产量根据测定的设计生产能力和投产期各年的生产负荷加 以确定;单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额和单价确定的。 企业生产经营过程中所需要的原材料种类繁多.在计算时根据具体情 况选取耗用量较大的、主要的原材料为对象.依据有关规定、原则和 经验数据进行估算。
• 2.外购燃料动力成本计算
• 燃料动力成本计算公式为:
程经济分析对象工程项目投资而言.一般是指某项工程从筹建开始到 全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 • 工程项目总投资一般指项目从筹建开始到项目全部竣工投产为止所 需要的全部资金投入。 • 1.项目总投资资金来源 • 项目投资的资金来源划分为自有资金和负债资金两大类。
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第一节 工程项目经济的基本要素
收入分类和估算方法三个基本部分。 • (1)工作分解结构(WBS)。某房屋建筑项目工作分解结构的示例如
图2-2所示。
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第一节 工程项目经济的基本要素
• (2)成本与收入的分类。 • (3)估算的方法。这些方法的选用.要考虑成本与收入的具体特性.对不
同的工作元素采用不同的估算方法.从而得出单个元素的现金流和整 个方案的现金流。 • 成本和收入估算可以根据详细程度、精度和用途不同.分为初步估 算、准详细估算和详细估算三类.见表2-1。 • 2.估算的数据来源 • 成本和收入估算的信息来源很多.难以完全罗列。按照其重要性顺 序.主要有会计记录、企业内部信息、企业外部信息及研究与开发的 资料与数据。
• (一)营业收入
• 1.营业收入的概念
第一节 工程项目经济的基本要素
• 经营成本=总成本费用 -折旧费-维简费-摊销费-财务费用(2-20 )
•或
•
经营成本=外购原材料费十燃料动力费十工资及福利费十修理
费十其他费用(2-21)
• (四)固定成本与变动成本计算
• 从理论上讲.成本费用可分为固定成本、变动成本和混合成本三大类。
• 三、工程项目收入和税费
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第一节 工程项目经济的基本要素
• (四)投资估算审查 • 加强项目投资估算的审查工作.可保证估算的准确性.以确保其应用
的作用。投资估算审查工作的内容见表2-6。 • 二、工程项目运营期成本费用 • 工程项目投入使用后.即进入运营期。 • (一)工程项目运营期成本费用的构成 • 工程项目运营期的成本费用由生产成本和期间费用两部分构成.见