内外墙施工方案

一、工程概况

本工程为Array铁路青岛北客

站安置区项目

B-1区1#、4#、

6#楼及地下车

库项目工程。位

于青岛市李沧

区安顺路以东，

规划七路以西，

规划二路以北。

建设单位为青

岛海创投资开

发建设有限公

司；勘察单位

为青岛市勘察

测绘研究院；设

计单位为青岛

城市建筑设计

有限公司设计；

监理单位为青

岛万通监理有

限公司，施工单

位为中铁七局

第五集团有限

公司。

本工程建

筑面积为

83421.88平方

米，规划建筑物

为3个单体楼

座，地上B1#楼

27层（包含地

下室），建筑面

积:22653.79平方米；B4#楼30层（包含地下室），建筑面积: 24760.88平方米；B6#楼29层（包

含地下室），建筑面积: 24407.44平方米，地下车库建筑面积11599.77平方米。

二、编制依据

1、经审图办审查通过，由设计院下发的设计图纸

2、已经通过甲方、监理审批的施工组织设计

3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）

4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001）

5、现行建筑施工手册

6、《山东省建筑工程施工工艺规程》

7、建筑施工图纸及建筑做法图集L06J102《建筑工程做法》

8、青岛市住宅工程质量通病防治手册

三、内外墙抹灰分项工程做法;

见下图

侧)进行封堵；地上外墙螺栓孔需同时在外墙外侧抹直径70㎜、厚度为5㎜的防水砂浆饼。

2.4防水砂浆达到一定强度后，从外墙内侧（或内墙另一侧）填入发泡剂、发泡密实，贯入深度为50mm；

2.5再采用防水砂浆将外墙内侧（或内墙的另一侧）嵌填密实。

2.6地上外墙螺栓孔外侧防水砂浆灰饼干燥后，在以螺栓孔中为圆心的直径150㎜范围涂刷1.0㎜厚JS防水涂料；

2.7对于外墙面脚手洞，采用比原结构混凝土高一等级的微膨胀混凝土嵌填密实，干燥后在外侧涂刷1.0㎜厚水泥基防水涂料，涂刷范围为宽出脚手洞边40㎜。

（3）外墙水平控制线及外窗垂直中线弹设完毕。

（4）外窗框安装齐全。

（5）已安装好的门窗框，已采用铁板或板条进行了保护。

（6）隐蔽工程已验收。

（7）冬期抹灰应采取保温措施，施工时砂浆的温度不宜低于5℃。

（8）大面积施工前应先做出样板，经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、建设单位、监理单位、施工单位共同认定，合格后方可组织班组按样板进行施工。2、工艺流程：

施工准备→基层处理→基层验收→浇水湿润→浆料配制→现场喷浆→养护→贴灰饼→抹护角

2.1施工准备：

水泥使用强度等级32.5普通硅酸盐水泥，水泥应有出厂合格证书、性能检测报告，进场后做二次复试。

砂：使用中砂，粒径0.35～0.5mm，砂的颗粒要求坚硬洁净，不得含有黏土、草根、树皮、碱性及其他物质，使用前应过5mm筛网。

对所使用胶液品种、型号、包装号、出厂日期等应按《混凝土界面处理剂》JC/T907的规定进行检查。

拌合界面剂的水使用自来水。

2.2、基层处理：

1）喷浆施工前应清理附着在混凝土墙柱面的油污、脱模剂，剔除墙柱体表面的杂物，使喷浆层能有效牢固附着于混凝土表面。

2）对于混凝土表面胀模的部分剔凿平整并且清理干净。

2.3墙体表面和线槽、空洞、螺栓孔等部位修补完成，不同介质材料的接缝处钉挂镀锌钢丝网完毕（首层、顶层砌体墙面满挂钢丝网），镀锌钢丝网丝径不小于1mm，孔径不大于10mm；并经验收合格。

2.4用自来水冲洗、湿润墙面。在喷浆前一天对墙面进行充分湿润。

2.5、配制浆料：浆料配制时应按照配比要求进行计量，拌制完成的浆料应及时投入空气压缩机中（喷浆机），应在3h内使用完成。

2.6喷浆施工

①喷浆施工时，喷射压力宜为0.4Mpa～1.0 Mpa；喷枪与结构面的距离宜为0.6m～1.5m；喷枪与墙面夹角宜大于30°，且应由上而下或由左向右匀速移动进行喷射施工。

②喷射时，浆点以圆点或网状形式均匀覆盖墙面基层，形成的喷点高度应为1～3mm，圆点底部直径为2～5mm。

2.7喷浆浆料初凝后应采用喷雾器养护，喷雾程度应保持墙面完成湿润，从喷浆第二天开始采用喷水养护，每天2～3次，干燥高温天气或风大季节应增加养护次数，喷水养护不少于3天，根据实际情况适当延长养护时间。

3、质量要求：

3.1喷浆施工前基层的油污、脱模剂、浮尘等已经清理干净，墙面平整；墙体表面和线槽、空洞、螺栓孔等部位修补完成，镀锌钢丝网钉挂完毕，并验收合格。

3.2喷浆表面应均匀、平整；检验方法：仔细检查所有施工界面，不得出现直径大于50mm的空白底斑。喷浆施工界面喷点最大高差应小于2mm。喷浆浆料平均覆盖施工界面应大于65%。

3.3成型并且养护完毕的喷浆颗粒应能够牢固附着在基层上，无脱层、无空鼓，能够满足抹灰确定的要求。

3.4喷浆浆料在凝结硬化期间应严防水冲、撞击、振动，以确保其与基层有足够的强度。

五、外墙抹灰施工工艺

（一）窗框四周及脚手眼、空洞及螺杆眼等封堵完成并验收合格。

（二）墙面基层清理

1、混凝土墙基层清理

清理干净混凝土墙面上的脱模隔离剂并晾干，在临抹灰前各栋楼均采用喷浆的方式进行基层处理。

2、砖墙基层清理

清除残留的砂浆及舌头灰。砖缝中的浮砂、尘土等必须用清水冲洗干净。对个别灰缝贯通部位的灰缝进行修补。

3、浇水润湿墙面

墙面浇水湿润必须在抹灰前24小时进行，使墙体外干内湿，浇水量以水分渗入砌块深度8～10mm为宜，抹灰时墙面不显浮水，保证抹灰质量。找好规矩，做好抹灰标记

（三）抹灰前必须先找好规矩，即横线找平、立线吊直、弹出准线，并做好标记。

（1）横线找平、立线吊直、弹出准线

横线找平：利用室内楼层水准线弹出各层的水平控制线，已控制楼层内外窗的水平高度，保证同一楼层窗子在同一水平面上。

立线吊直：利用原建筑物轴线，采用经纬仪在墙体立面上弹出垂直控制线。首先弹出墙体大角500mm控制线，然后依据控制线弹出每个外窗中线，保证立面上下对直。

（2）抹灰标记：灰饼的制作

外墙控制线弹设：依据原建筑物轴线弹出外墙200mm控制线，

吊线确定灰饼厚度：从楼顶至地面吊垂线，用托线板检查墙面平整垂直程度，依据砂浆找平层的厚度确定灰饼厚度，对个别涨模无法抹灰部位进行修补、凿除，确保抹灰厚度不小于7mm。

灰饼制作：首先在墙的上、下角按横竖向间距6米做标准灰饼（用1:3水泥砂浆），大小50mm 见方，厚度以墙面平整垂直度决定，然后根据这些灰饼用托线板，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.2～1.5m上下加做若干标准灰饼，待稍干后可进行底层抹灰。

（四）20厚1:3水泥砂浆找平层施工

1、施工要求

基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道，或提前喷浆；基层为加气砼砌块时，抹灰前洒水湿润。中层灰的配合比亦宜与底层灰基本相同，底灰宜用粗砂，中层灰和面层灰宜用中砂。严禁使用石粉和混合粉。面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不应超过10mm；面层宜为7～10mm。每层抹灰必须有施工间歇时间，不宜跟的太紧，以防收缩影响质量，一般以前一层七八成干时即可进行下一面层的施工。墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线坠吊直，墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

2、养护

罩面层施工完成后次日进行洒水养护。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（五）外墙保温系统施工

施工做法及详图见业主分包专项外墙保温层施工方案。

（六）外墙涂料

另见业主专业分包专项施工方案。

（七）技术要求

（1）墙面抹灰砂浆配合比必须符合设计要求。