中营都市陈可石：高密度城市中心区空间设计研究

文章编号：1009-6000(2011)08-0049-08

中图分类号：TU984 文献标识码：A

基金项目：北京大学深圳研究生院院长基金资助项目：绿色城市理念下的高密度紧凑型空间形态模式研究（编号：NO.2010036）

作者简介：陈可石，北京大学中国城市设计研究中心主任，教授，博士生导师；

崔翀，北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院硕士研究生。

高密度城市中心区空间设计研究——香港铜锣湾商业中心与维多利亚公园的互补模式

Spatial Design in High-Density Urban Centre Districts from Chinese Communities: Complementary Models of CRD and Park in Causeway Bay, Hong Kong

陈可石 崔翀

CHEN Ke-shi CUI Chong

摘要:

香港的铜锣湾商业中心区是世界上地价最高、建筑密度最大的城市商业中心之一；而位于同一地段的维多利亚公园则在这片高密度的混凝土森林中劈开一块绿洲，成为香港面积最大同时也最受市民欢迎的城市公园。两个组团占地规模相当，却一密一疏、一紧一弛、一商业一休闲、一资本一公共，无论在城市功能、还是空间形态等方面都完美地实现了互补。这种最初源于英国田园城市的理念，在香港的这片不足一平方公里的核心城区，率先开创了华人社区绿色高效活力动感的典范，成为亚洲拥挤文化背景下城市中心区空间设计的成功模型。

关键词:

华人社区；高密度；城市中心区；香港；铜锣湾

Abstract:Causeway Bay CRD (Central Retail District) is the most important area in Hong Kong, with the most expensive land and the highest density. Victoria Park, located in the same site, splits a piece of oasis in the concrete forests, and becomes one of the most popular city parks in Hong Kong. These two parts of the city are similar in size, but completely different in urban functions and spatial forms, providing themselves the opportunities to complement each other. This urban core with less than one square area, which derived from the concept of British Garden City and adapted with the Chinese Communities, will become the successful model of spatial design in urban centre district, and guide the direction of urban development with Asia's crowded cultural background in China.

Key words: Chinese communities; high-density; urban centre district; Hong Kong; Causeway Bay

虽然高密度城市往往被一些西方学者认为是与环境恶劣、过度拥挤、资源匮乏、犯罪滋生相联系，但对于人口拥挤的亚洲东南部城市，高密度复合型的单元模式已成为中心城区发展的唯一出路[1]。在此前提下，哪种城市空间单元模式能够在保证城市高效运转的同时，兼顾生活品质与城市

活力，成为不可回避的重要议题。来自纽约的经验和设想很早就显示出紧凑型城市独特的魅力和优势[2]，而香港中环、铜锣湾，东京的新宿、银座等充满活力的中心城区，则为高密度活力社区的研究提供了成功的范本。本文通过对香港铜锣湾商业中心和维多利亚公园互补模式的研究，探讨华人聚集的高密度城市中心区的空间形态特征，为我国大陆城市中心区的规划设计和更新提供经验和启示。

铜锣湾南部靠山，北侧临海，自然环境等外部空间的阻碍和限制使商业用地范围内的建筑物被迫高密度垂直发展，由此形成了特殊的空间感受(图1)。一个负担着如此之高的人口密度和建筑密度的核心城区商业地段，引发了人们密集的行为活动和紧张的生活节奏，更激发出非同一般的效率和活力。正如商业活动高效的特点一般，维多利亚公园利用率也显得

如此之高，在承载了游憩、休闲、集会、

交通等活动和履行城市景观职能的同

时，也大大提升了城市形象。这种开

放式互补型的城市中心区单元的空间

设计模式，体现了华人社区高密度和

拥挤的基本特征[3]，对于当前发展紧

凑型[4]的绿色城市有一定的启示作用。

1 香港铜锣湾商业中心和维多利亚公园

概况

铜锣湾（Causeway Bay）位于香

港最繁华的港岛北岸，湾仔与北角之

间的心脏地带，交通便利，四通八达

(图2)。铜锣湾商业中心区①占地约

21hm2，前身是电车厂改造的时代广场，

经过半个多世纪的发展，这里车水马

龙、人潮涌动、高楼林立、非常繁华

(图3)。作为租金名列世界前列的黄

金商业地段②，铜锣湾已成为香港最

主要的商业区之一：时代广场、崇光

百货、三越百货等大型购物中心新老

呼应，酒店、餐厅遍布街头巷尾，时

尚潮流奢侈品琳琅满目(图4)。同时，

铜锣湾也是香港著名的旅游景点，人

们常说这里极尽巴黎的奢华，米兰的

典雅，伦敦的经典和纽约的简约，集

现代与市井于一身，尽显国际都市的

魅力。

然而，就在这块寸土寸金的宝地，

却坐落着香港最大的城市公园——维

多利亚公园(图5)。维多利亚公园位

于香港岛铜锣湾高士威道，铜锣湾商

业中心区东侧，占地约17h m2。维多

利亚公园建于1955年，与铜锣湾一样，

最初由20世纪50年代大型填海工程

得到的土地发展而来，入口处维多利

亚女皇的铜像和中央大草坪已成为城

市景观的标志。维多利亚公园北侧以

茂密树林为主，南侧以体育运动场地

图1 铜锣湾的高密度城市空间

资料来源：http://urbantoronto.ca/showthread.php 图2 铜锣湾地理区位

资料来源：http://www.newhomes. com.hk/en/livinginhk01.php

图3 铜锣湾的繁华景观

资料来源：.hk