合同法律风险防范讲座
买卖合同法律风险防范讲座详解
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中,买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而,由于各种原因,买卖合同中往往隐藏着诸多法律风险,如果不加以防范,可能会给当事人带来巨大的经济损失和法律纠纷。
为了帮助大家更好地理解和防范买卖合同中的法律风险,本次讲座将从多个方面进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和重要性买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
它是市场经济中最基本、最常见的交易形式,涉及到生产、流通、消费等各个领域。
买卖合同的重要性不言而喻。
首先,它是保障交易双方权益的重要法律依据。
通过签订合同,明确双方的权利和义务,可以避免在交易过程中出现争议和纠纷。
其次,买卖合同对于规范市场秩序、促进经济发展具有重要意义。
它为市场交易提供了统一的规则和标准,有助于提高交易效率,降低交易成本。
二、买卖合同中的常见法律风险1、合同主体风险合同主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力,是买卖合同能否有效成立的关键。
如果与不具备相应资格的主体签订合同,可能会导致合同无效或者无法履行。
例如,与未成年人、无营业执照的个人或者单位签订合同,就存在较大的风险。
2、合同条款风险合同条款不清晰、不完整、不公平,是买卖合同中常见的风险之一。
例如,标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款约定不明,容易引发争议。
此外,违约责任条款不明确或者过于苛刻,也可能对一方造成不利影响。
3、标的物风险标的物的质量、数量、权属等方面存在问题,也会给买卖合同带来风险。
例如,出卖人交付的标的物质量不符合约定,或者数量不足,或者标的物存在权利瑕疵(如已被抵押、查封等),都会影响买受人的权益。
4、履行风险合同履行过程中可能会出现各种风险,如出卖人迟延交付、买受人迟延付款、标的物运输途中受损等。
此外,不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素,也可能影响合同的履行。
5、证据风险在买卖合同纠纷中,证据起着至关重要的作用。
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二、买卖合同主要条款及风险防范
买卖合同主要条款
当事人名称、住所 标的、数量 价款及付款时间、方式 质量标准与质保 履行期限、地点和方式 验收条款 违约责任条款 合同解除或终止 争议解决条款
➢ 目前产品的质量标准一般分为三类:一类是国家标准,一类是 行业标准,还有就是厂家标准。
➢ 国家标准有许多是强制性的,也有部分是倡导性的,行业标准, 一般是倡导性的。厂家标准可能优于国家标准或行业标准,也 可能劣于国家标准或行业标准。只要不违反强制性标准就行。 产品质量标准,是检验产品是否合格的依据。
原因:名称应为准确的全称,写明电话及地址,争议发生后便于 诉讼、仲裁等机构送达文书。
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二、买卖合同主要条款及风险防范
买卖合同主要条款
当事人名称、住所 标的、数量 价款及付款时间、方式 质量标准与质保 交货条款 验收条款 违约责任条款 合同解除或终止 争议解决条款
➢ 标的,即交易产品的名称、规格、型号、品牌。生产的产品可能会 有多种不同的规格、型号,有的公司甚至会拥有多个品牌。
➢ 数量,计量单位要写清楚。 ➢ 对于长期合作的客户,签订一定期限的合同,可能对标的的具体规
格、型号 、数量等不进行约定,只是约定购买公司系列产品。在合 同中约定对方下订单,在订单中对该批次产品的名称、规格、型号、 品牌、数量,以订单为准。(也有企业喜欢书面通知的形式,但不 管如何,应写明产品的名称、规格、型号、品牌、数量)
➢ 接受货物的一方为买受人。买受人义务: 支付价款。受领标的物。对标的物检查通 知的义务。
➢ 特点:有偿、双务、诺成、不要式
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一、买卖合同基本法理
合同的效力
合同的效力指已成立的合同对合同当事人的法律约束力。
• 主体合法(有主体资格和相应行为能力); • 标的合法(禁止流通物不可作为标的); • 内容合法(双方权利义务公平、不违法); • 形式与程序合法(符合法定形式和程序)。
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为了规范事业单位聘用关系,建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ,保障 用人单 位和职 工的合 法权益
(四)合同标的风险防范要点
1、应熟悉相关法律法规,审查合同标的是否合 法,是否为法律、行政法规禁止或者限制转让 的标的物。 2、审查合同标的相关条款,查明合同标的名称 是否确定。 3、根据不断变动的现实条件,审查合同标的是 否可能给付,明确合同的效力。
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2、合同标的确定性
『案例二』合同标的物不清,形成争议 甲、乙两单位签订一设备租赁协议,甲方将真空
离子镀膜机出租给乙方,双方约定了租期、租金等事 项。租期届满时,乙方交付设备时,甲方发现不是其 出租的设备。由于时间较长,原办事人员都已离职, 从双方的协议中,找不到租赁物的型号或是明显特征, 因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回 一台不属于自己的设备,约损失15万元。
(二)合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的 分支机构或直属机构,缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
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2、找准交易对象(国际贸易中尤其重要)
买卖合同法律风险防范讲座详解
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中,买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而,由于合同条款的不清晰、法律规定的不熟悉等原因,买卖合同往往隐藏着各种法律风险。
为了帮助大家更好地理解和防范这些风险,本次讲座将对买卖合同法律风险防范进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和要素买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
其要素包括:买卖双方的主体信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行方式、履行期限、违约责任等。
主体信息要确保真实、准确、完整。
如果一方主体不具备相应的民事行为能力,或者存在欺诈、胁迫等情形,合同可能会被认定为无效或可撤销。
标的物的描述要清晰明确,避免产生歧义。
比如,对于货物的规格、型号、产地、材质等要有详细的约定。
价款的支付方式和时间也要明确,是一次性支付还是分期支付,支付的时间节点是什么,都需要在合同中清楚写明。
二、买卖合同常见的法律风险1、合同主体风险如果与不具备合法资质或者信誉不良的主体签订合同,可能会导致合同无法履行或者对方违约后难以追究责任。
因此,在签订合同前,要对对方的主体资格、经营范围、信誉状况等进行充分的调查和了解。
2、质量条款风险质量条款是买卖合同中的关键条款之一。
如果质量标准不明确,或者对于质量问题的处理方式没有约定,一旦出现质量纠纷,将难以确定责任和解决争议。
3、交付风险交付的时间、地点、方式等约定不明确,可能导致货物延误交付、交付地点错误等问题,从而影响合同的履行和双方的利益。
4、价款支付风险如未约定清楚支付方式、支付时间、逾期支付的违约责任等,可能会出现买方拖延支付价款或者拒绝支付价款的情况。
5、违约责任风险违约责任约定不明确或者不合理,可能导致一方违约后,另一方无法获得有效的赔偿或者救济。
6、争议解决风险如果没有约定争议解决的方式(如仲裁或者诉讼)和管辖法院(或仲裁机构),一旦发生争议,可能会增加解决争议的成本和时间。
三、买卖合同法律风险的防范措施1、审查合同主体要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件,核实其主体资格和经营范围。
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定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿 约定的一种担保形式。 订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事 人的一种支付手段,并不具备担保性质
D:法人与法定代表人
法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组 织。法定代表人是依照法律或者法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人。
B、承诺的内容应当与要约的内容一致,承诺只要没有对要约作出实 质性改变,除非要约人明确表示拒绝的,否则构成有效的承诺。
C、实质性改变: 《合同法》第三十条规定:“承诺的内容应当与要约的内容一致。 受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、 数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任 和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。” D、要约与承诺是不断反复的过程。
法人是组织,法定代表人是自然人
提纲
• 一、企业法律风险 • 二、合同法律风险 • 三、合同订立前的法律风险 • 四、合同签订时的法律风险 • 五、合同履行中的法律风险 • 六、合同生产纠纷时的法律风险 • 七、合同审查中的常见问题及建议 • 八、通过内控制度控制合同法律风险
一、企业法律风险
法律风险指的是法律实施过程中,由于行为人做出的具体法律行为 不规范而导致的,与企业所期望达到的目标相违背的法律不利后果发 生的可能性。
指企业内部管理、经营行为、经营决策等因素引发的法律风险。由于引发 因素是企业自身能够掌控的,所以企业内部法律风险是防范的重点。
3、企业内部法律风险产生的原因 A、企业高管没有法律意识 B、企业内部没有法律风险管理制度 C、员工没有法律风险防范意识 D、法律风险的基本常识。
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合同法律风险防范讲座一、背景介绍合同作为商务活动中重要的法律工具,在现代社会中扮演着至关重要的角色。
然而,在合同签订和执行的过程中,存在着一系列法律风险,可能会给合同双方带来严重的经济和法律后果。
因此,对于企业来说,必须积极采取措施,加强合同法律风险的防范和控制。
二、合同法律风险防范的重要性1. 避免经济损失未能妥善处理合同法律风险,可能导致企业面临诉讼或仲裁等法律纠纷,从而给企业造成巨大的经济损失。
此外,在合同履行过程中,可能出现无法履行或部分履行的情况,从而造成合同违约和经济损失。
2. 保护企业形象合同纠纷往往会影响到企业的声誉和形象,甚至可能引发质量和信誉问题,给企业带来长期的损害。
通过加强合同法律风险防范,可以维护企业的公信力和品牌形象。
3. 提升合同制度的效率和透明度合同法律风险防范不仅可以降低企业的法律风险和经济损失,还可以提升合同制度的效率和透明度,在合同签订和履行过程中更加规范、有序、透明。
三、合同法律风险防范的实施方法1. 加强合同管理企业应当建立健全的合同管理制度,明确合同签订和履行的流程和规定。
并且,应当加强对员工的合同管理培训,提高员工对于合同法律风险的认知和防范意识。
2. 合同审查及修改企业在签订和修订合同时,应当进行全面的合同审查和履行风险评估,并在必要的情况下对合同条款进行修改和完善,以保证合同的合法性和规范性。
3. 签订XX实体合同企业可以选择签订XX实体合同,即线下签订的纸质合同。
相对于传统电子合同,XX实体合同的法律效力更高,对于企业和个人来说更加稳妥,有效降低合同法律风险。
四、合同法律风险尽职调查在合同签订之前,企业应当进行全面的尽职调查,了解对方的信用状况、经营情况等信息,以免签订了不利于自己的合同,或者与不合法的合作对象合作。
五、风险防范的其他措施1. 合同保险合同保险是一种保险方式,可以对合同操作过程中的法律风险进行有效的防范和控制,有效降低因合同纠纷而造成的经济和法律损失。
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(2)相对人可以自己办理有关手续
(3)对方当事人赔偿由此产生的费用和给相对人 造成的实际损失
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第三部分 合同履行常见10大法律问题
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问题1:合同一般都有哪些条款? 《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约 定,一般包括以下条款: (1)当事人的名称或者姓名、住所 (2)标的 (3)数量 (4)质量 (5)或者报酬 (6)履行期限、地点和方式 (7)违约责任 (8)解决争议的方法。
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误区四、重视事后诉讼救济,忽视建立诉讼前的法律风 险预警机制
不关注事前的法律风险识别和评估,往往是处于纠纷之 中却发现自己身陷法律风险之中。
要么案件胜诉了却发现对方无偿债能力,要么案件败诉 其实预防诉讼的成本远比诉讼本身小,且效果明显。
证据预警 时效预警 质量预警 偿债预警
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以应收账款为例 是财务问题? 还是合同管理问题? 不能头痛医头,脚痛医脚,前清后欠,永 远无法真正走出拖欠的困境。
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措施: 1、强化事前的法律风险评估机制 2、建立事中的法律风险控制机制 3、对客户采用信用等级评定机制 4、合同分类管理模式
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误区二:将合同管理视为专属法律部门的工作 问题:在座的多少家企业设有专属法律部门?
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问题4:通过电子邮件方式签订合同可以吗? (1)法律规定 (2)注意事项 A:签订确认书 B:如双方通过电子邮件方式进行磋商,最终签订 书面合同。
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问题5:如采用其他非书面形式签订合同,有哪些 该注意的问题?
(1)传真订立合同 (2)口头订立合同
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合同签订前的风险防范
2、调查合作方的商业信誉和履约能力。 尽可能对合作方进行实地考察,或者委托专 业调查机构对其资信情况进行调查。
合同签订前的风险防范
3、审查合作方有无签约资格。
如果我方与没有资格的主体签订此类合同将 给我方带来经济损失。(无效合同的处理方法: 合同法第五十八条,合同无效,因该合同取得的 财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返 还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方 因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承 担相应的责任)。
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合同条款
b、定金不得超过主合同标的额的百分之二十
《担保法》第九十一条规定,定金不得超过主合同 标的额的百分之二十;第八十九条规定,给付定 金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定 金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当 双倍返还定金。对于超过百分之二十的部分,可 以作为预付款,可以要求返还。但不具备定金的 性质。
以下付款时间的表述就有不足之处:
1、甲方收到货物后付款;应更正为“甲方收到 货物后10日内付款。”
2:检验合格后付款;应更正为“检验合格后 ____日内付款”。
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合同条款
(6)履行期限、地点、方式。
履行的期限应明确、具体,不能用“尽可能”、 “争取”、“左右”,最先进的、最新的等文字来 进行表述。交付方式在合同中应列明收货方的经 办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后, 对方不承认收货的事实,给诉讼中的举证带来困 难。当对方更换新的经办人时,应当要求对方提 供授权委托书及身份证明。
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PART 01
合同的原理
夏日虽美,可我却沒有那麼喜爱夏日 ,由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看,马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉,大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ,仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了, 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美,可我却沒有那麼喜爱夏日 ,由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看,马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉,大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ,仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了, 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美,可我却沒有那麼喜爱夏日 ,由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看,马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉,大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ,仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了, 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美,可我却沒有那麼喜爱夏日 ,由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看,马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉,大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ,仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了, 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美,可我却沒有那麼喜爱夏日 ,由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看,马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉,大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ,仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了, 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。 夏日虽美,可我却沒有那麼喜爱夏日 ,由于 一出太 阳光便 热辣辣 地燃烧 大地。 看,马 路边的 花草植 物乏力 的耷拉 着脑袋 。往日 繁华的 步行街 越来越 无比苍 凉,大 家躲在 家里吹 着空调 扇着风 ,仅有 那蝉日 夜不停 地叫着 知了、 知了, 用那破 锣喉咙 为夏日 摇旗呐 喊。
买卖合同法律风险防范讲座课件(一)2024
买卖合同法律风险防范讲座课件(一)一、引言买卖合同是经济社会生活中广泛应用的一种合同形式。
在买卖活动中,单方面信任或片面追求利益往往会导致法律风险的产生。
因此,了解买卖合同法律风险的防范措施,对于保护各方权益至关重要。
本讲座将从以下几个方面介绍买卖合同法律风险的防范方法。
二、明确交易双方的法律地位买卖合同的签订双方应明确其法定代表人的身份及资质要求,确保具有签合同的法律行为能力。
同时,双方应保证提供的信息真实、准确,确保交易的合法性。
三、留意合同的条款和格式签订买卖合同时,双方应详细阅读合同中的条款,特别是关于货物或服务的质量标准、付款方式、交货期限、违约责任等条款。
合同中的格式也应符合法律规定,确保合同的有效性。
双方应明确约定合同的履行方式、合同期限,并考虑到可能的风险因素。
四、合同的履行和解除买卖合同的履行是保障交易安全的基础。
在合同履行过程中,双方应按照约定履行各自的义务,并及时履行支付、交付等行为。
如一方不能履行合同,应及时通知对方并协商解决。
若无法达成一致,可根据合同中的约定解除合同。
五、防范欺诈行为在买卖合同中,双方应共同防范欺诈行为。
任何虚假陈述、隐瞒真相、误导交易对方的行为都是欺诈,会导致合同无效。
买卖双方应注意对交易信息的核实和保密,并保留相关证据以便日后维权。
六、合同的违约和索赔当一方违约时,另一方可以依法采取相应的救济措施。
首先,应开展友好协商解决争议,若协商无果,可以依据合同约定进行索赔。
同时,保留相关证据,如书面通知、交易记录等,以支持索赔的合法性。
如无法解决争议,可根据合同约定或法律规定进行仲裁或诉讼解决。
七、其他法律风险防范措施除了上述内容外,买卖合同的法律风险还包括知识产权纠纷、法律法规的约束、国际贸易的特殊性等。
在跨国买卖合同中,还需考虑国际贸易相关法律和国际条约的适用。
因此,在签订买卖合同之前,双方还应充分了解相关法律法规和合同约定,以规避潜在的法律风险。
八、结语买卖合同是保障交易安全并达成交易目标的重要工具。
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合同的条款
合同条款的解释方法——合同法第125条 《合同法》第125条第二款:合同文本采用两种以上文字订
合同的订立
承诺:是指由受要约人在要约约定期间内作出的对要约的同意。承诺的形式应当以通知的方式(口头、 书面等方式)作出,也可以根据交易习惯或者要约表明通过行为(以交货、付款等方式)作出承诺。 承诺的内容应与要约一致,不能作出实质性的变更。
关于“要约”及“承诺”的各个节点
要约撤回 要约发出
要约到达 要约撤销
典型的恶意磋商,承担缔约过失责任
合同的订立
举例阐述“缔约过失责任”:
2.假设甲欲购买乙的汽车。经协商,甲同意3天后 签订正式的买卖合同,并先交1000元给乙,乙出 具的收条上写明:“收到甲订金1000元”。3天后, 甲了解乙故意隐瞒了该车证照不齐的情况,故拒 绝签订合同。
3.假设甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出, 由于该零件的工艺要求高,只有乙公司先行制造 出符合要求的样品后,才能考虑批量购买。乙公 司完成样品后,甲公司因经营战略发生重大调整, 遂通知乙公司:本公司已不需要此种零件,终止 谈判,乙公司不同意,遂起纠纷。
典型的订约欺诈,承担缔约过失责任。 甲有权要求乙返还1000元并赔偿在 买车过程中受到的损失。
不构成缔约过失责任。 甲不需要赔偿乙公司任何损失。
PART 03
合同的条款
Prevention of contract legal risks
合同法律培训讲座
合同法律培训讲座1. 引言在商业和日常生活中,合同是一种非常重要的法律工具。
它是约束各方行为的协议,确保双方的权益和责任得到保护。
然而,由于缺乏对合同法律的充分了解,很多人在签署合同时存在一些风险。
因此,为了帮助人们更好地理解合同法律并避免潜在的风险,本次讲座将深入介绍合同的基本概念、要素和注意事项。
2. 合同的定义和特征2.1 合同的定义合同是指当事人之间达成的协议,具备法律效力,双方都有权利和义务。
2.2 合同的要素合同的要素包括:•协议:当事人之间就某项事项达成一致意见。
•对价:合同的对价是交换双方各自让渡或提供给对方的利益。
•当事人的法定资格:合同当事人必须具备完全民事行为能力。
2.3 合同的特征合同具有以下特征:•合法性:合同必须符合国家法律法规的规定,合同目的不得违反法律法规的规定。
•自愿性:签署合同是双方自愿行为,不得通过欺诈、威胁等手段强迫对方签署。
•平等互利性:合同双方地位平等,各自获取相对平等的权益。
•诚实信用原则:合同双方必须诚实守信,履行各自的义务。
•即时性:合同的履行应根据约定的时间和方式进行。
3. 合同的类型3.1 根据合同成立的方式•口头合同:当事人通过口头协商达成合同。
•书面合同:当事人通过书面形式达成合同,可以是纸质文件或电子文档。
3.2 根据合同的性质•买卖合同:买方购买商品或服务,卖方提供商品或服务。
•租赁合同:出租方将租赁物提供给承租方使用,承租方支付租金。
•委托合同:委托方委托受托方办理某项事务。
•劳动合同:雇主与员工之间的劳动关系合同。
3.3 根据合同的效力•有效合同:合同符合法律规定并具有法律效力。
•无效合同:合同违反法律规定或不具备法律效力。
•可撤销合同:当事人一方在合同成立后,可以主张撤销合同。
4. 合同的风险和注意事项合同的签署和履行过程中存在一些风险,为了避免出现问题,我们需要注意以下事项:•阅读合同:在签署合同之前,应仔细阅读合同的内容,了解自己的权益和义务。
合同风险讲座
合同风险讲座
合同是商业活动中不可或缺的一部分,但合同中存在着各种潜在的风险和法律责任。
在本次合同风险讲座中,我们将深入探讨合同中常见的风险问题,并提供解决方案,帮助您避免潜在的法律风险。
在讲座中,我们将重点讨论以下内容:
1. 合同中的常见风险和漏洞。
2. 如何识别和评估合同风险。
3. 风险规避和应对策略。
4. 合同范本的重要性和使用方法。
5. 最新的法律法规对合同的影响。
作为合同范本专家,我将分享我的经验和知识,为您提供专业的建议和指导。
我们将以案例分析和互动讨论的形式,帮助您全面
了解合同风险,并学习如何通过合同范本来规避风险,保护自己的
合法权益。
无论您是企业主、法律从业者还是普通公民,本次讲座都将为
您带来实用的法律知识和实操技巧。
让我们一起深入了解合同风险,提升合同管理能力,保障自身利益。
期待您的参与和分享!。
合同风险防范(PPT 40张)
• 8、在这里特别提醒!货物所有权约定条款 的运用。约定了货物的所有权仍归我方的 情况下,我方可以基于物权而拥有请求返 还,请求损害赔偿等权利。 • 9、对于对方提供的格式合同应特别注意: 要应势而变,不可以不加审查地完全适当 其条款。
• (三)、签订时的注意事项 • 1、合作方应加盖其单位的公章;或者合作 方的经办人应提供加盖了其单位公章的签 约授权委托书 • 2、加盖的公章应清晰可辨 • 3、合同文本经过修改的,应由双方在修改 过的地方盖章确认 • 4、争取取得合作方的营业执照复印件
• 3、包装条款 • 4、交付方式条款(送货条款) • 案例二、深圳一公司在北京承包工程,当 事人向该公司在北京的工地送货,但是合 同中没有约定送货地点,当事人的送货单 和对方的收料单上也都没有注明送货的地 点。请问纠纷发生后,当事人应向哪能个 法院起诉?
• 当事人向合同履行地北京工地所在地的法 院起诉。但是,法官从书面材料看不出明 确的合同履行地。因此,审查后不予在北 京立案,要求到该公司所在地深圳立案。 由此给当事人带来了许多的麻烦和经济上 的损失。本案例是我所最近接手的一宗案 件。经我们采取补救措施,本案已经在北 京立案。如果本案中,双方没有实际履行 合同,即当事人还没有送货,那么事情的 处理就会变得更加地困难。
签约时一定注意避免此情况发合同签订后为防产生争议后没有相关证据合同变更尽量使用书面形式或者用其他方式进行补充约定或变更内容仅为口头形式确认就会造成我方未按照合同履行义务的现状
合同风险防 范
• 一、合同的签订过程中的风 险防范:
• • • • • (一)、签订前对合作对象的审查(调查) (二)、合同各主要条款的审查 (三)、签订时的注意事项 (四)、关于担保合同 (五)、签订以后
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合同法律风险防范讲座介绍在商业活动中,合同是一种法律文件,用于确保各方的权利和义务得到保护并得到履行。
然而,合同的签订和执行过程中存在着一定的法律风险。
为了帮助大家更好地理解和应对合同法律风险,本次讲座将就合同的基本要素、法律风险以及防范措施进行详细讲解。
合同的基本要素合同作为一种合法约束双方的法律文件,有一些基本要素需要满足: - 合意:双方自愿达成合同,并达成一致意见。
- 财产内容:合同必须约定一定的权益内容,如货物、服务、金钱等。
- 合法对象:合同的对象必须是合法的,不能违反法律法规,如无民事行为能力人、限制民事行为能力人等。
- 合法形式:一些特定类型的合同需要以特定形式书面签订,如房屋买卖合同。
合同法律风险合同风险的来源合同法律风险主要来自以下几个方面: 1. 合同条款不清楚或不完善:合同中的条款如果表述不清晰或不完善,容易导致争议和法律纠纷。
2. 违约风险:一方或双方无法履行合同约定的义务,导致合同违约,进而引发法律诉讼。
3. 误解和误译:合同中的条款意义被误解或误译,导致不同解释和理解,可能引发争议。
4. 合同条款违法:合同中的某些条款违反了法律法规,可能导致合同无效。
常见的合同法律风险对于不同类型的合同,存在一些特定的法律风险,以下是一些常见的合同法律风险: 1. 质量风险:在购买商品或接受服务时,万一商品质量不符合要求或服务质量差,可能导致合同纠纷。
2. 违约风险:一方或双方无法按照合同的要求履行义务,可能导致违约纠纷和法律诉讼。
3. 交付风险:在交付商品或服务的过程中,可能发生物流问题、延误等情况,导致合同履行困难。
4. 保密风险:在合同中涉及商业机密或个人信息时,可能存在泄漏和被滥用的风险。
5. 纠纷解决风险:合同纠纷的解决过程可能耗时耗力,如果没有事先约定好解决方式,很可能导致长期纠纷。
合同法律风险的防范措施为了降低合同法律风险,以下是一些防范措施值得注意: 1. 合同条款的明确:合同条款应该尽量明确和详细,避免留下模糊不清的解释空间。
合同法律风险防范PPT
某S公司为推广本公司商品,委托某A公司发布广告,经协商双方合作期长达1年,并以100万的价格达成广告发布协议。
某A公司在合同签订前,对某S公司财务状况初步了解后确认没有大问题。广告发布到一半时,某S公司支付了第一期广告发布费用20万元后,以公司扩大生产为由拖延第二期及第三期付款时间,某A公司鉴于双方的长期合作关系故同意先播后付,正常发布广告。广告发布完毕后,经过多次交涉,某S公司到期仍未交齐广告发布款。
2007年5月,某A公司与某广告代理公司介绍的B公司签订近200万元的销售合同,销售合同中明的买方为B公司,但签署人却为某广告代理公司。
某A公司广告发布完毕后,B公司以从未与某A公司签过销售合同为由拒绝支付广告发布款。
经调查,某广告代理公司假冒B公司的名义与某A公司订立销售合同,签订发布协议后,低价转卖给B公司,取得发布款后逃匿,某A公司损失惨重。
合同法律风险防范
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合同概述(概念)
合同的订立
合同主体
合同内容
合同履行
违约条款
注意事项
合同法律实务及风险防范
概念
合同作为一种协议,其本质是一种合意,必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为。因此,合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立。合同当事人作出的意思表示必须合法.这样才能具有法律约束力。
合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认
取得合作方的营业执照复印件
五、注意事项
税务登记证 以上三证必须保证在有效期限内
签订合同时,必须要求对方提交三证复印件加盖公章(作为附件):
组织机构代码证
营业执照
→存续、资信、履约能力
三证
叁
贰
壹
二、合同的订立
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(二)合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的 分支机构或直属机构,缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
Байду номын сангаас
分公司以自己名义对外签订合同是否 有效?
根据我国《合同法》规定,签订合同的主 体可以是法人、公民和其他组织。其他组 织是指合法成立,有一定组织机构和财产, 但又不具备法人资格的组织,其中包括法 人依法设立领取营业执照的分支机构。
(一)合同权利义务——具体交易内容?
当事人双方应明确自身的权利和义务,以保证合同 的顺利履行。 合同权利义务是互相对应的,特别是在强调等价有 偿的买卖合同中,买方和卖方的权利义务相对平衡。 比如买卖合同中卖方的义务有: ✓ 交付标的物的义务
实际交付标的物 交付提取标的物的单证 交付必要的有关资料 按期交付标的物 按照约定地点交付标的物 按照约定的质量要求交付标的物 按照约定的包装方式交付标的物
2、认清主体身份
第三部分 合同标的
(一)合同标的——交易指向对象? (二)合同标的的法律风险点 (三)合同标的常见问题及案例分析 (四)合同标的风险防范要点
(一)合同标的——交易指向对象?
明确合同交易内容
✓ 不同类型的合同,其标的也存在区别,比如买 卖合同的标的一般为物,而服务合同的标的为 服务。明确了合同标的便明确了合同的交易内 容。
担有限责任。甲的借款,最终血本无归。
2、找准交易对象(国际贸易中尤其重要)
『案例二』谨防中间商欺诈
出口商甲经李某介绍曾与某国多个买家成交,并通 过李某成功收款。2007年5月,甲与李某介绍的A公司 签订近200万美元的销售合同,销售合同中列明的买 方为A公司,但签署人却为李某。甲发货后,A公司以 从未与甲签过销售合同为由拒绝支付货款。经调查, 李某假冒A的名义与甲订立销售合同,骗取货物后, 低价销售给A,取得货款后逃匿,甲损失惨重。
4、缺乏对合同主体资信情况的调查
『案例四』与小商人做大生意,损失难以弥补
我国某钢铁公司A计划引进一套铸造设备,国外的 多家知名厂家的报价都在1千万美元以上,A难以接受。 某国商人S得知此情况后主动向A报出500万美元的价 格,保证按要求的技术水平供货。A对S虽了解不深, 但仍与其签订了供货合同。到年底S只交齐了203万美 元的货物。随后经过多次交涉,到期仍未交齐货物。 经过调查发现,S只是一个小商人,其下属的几家小 公司早已先后倒闭,并欠缴了制造商很多货款。A起 诉并胜诉,但无实质收获,同时工期拖延,造成了难 以弥补的损失。
3、瑕疵担保义务
概念:卖方需承担的一项基本义务,指出卖人对其 所交付的标的物,应担保其有依通常交易观念或当 事人的意思认为应当具有的价值、效用或品质。 种类:质量(物的)瑕疵担保义务和权利瑕疵担保
义务。
『案例三』质量瑕疵担保义务
常某2007年3月租赁方某门面房3间,用于开办饭馆, 租赁期限为从2007年3月10至2010年3月9日,月租 12000元,常某另外支付方某保证金3万元,如常某 违约则该保证金不予退还。2007年8月开始,房顶原 有的裂缝不断加大,饭馆也出现亏损,常某不想再 继续经营,便以该房存在严重危安全隐患为由提出 要求退租,并要求返还该3万元保证金,遭方某拒绝 后,将方某诉至法院。方某辩称,常某在租赁时已 经知道房屋原有裂缝将继续扩大,其退租的真正的 原因是饭馆盈利状况不佳。诉讼中法院委托鉴定部 门就此房屋进行了司法鉴定,结论该房屋系危房, 不适合居住。后法院依据我国《合同法》第233条支 持了常某的诉讼请求。
第二部分 合同主体
(一)合同主体——你在和谁交易? (二)合同主体的法律风险点 (三)合同主体常见问题及案例分析 (四)合同主体风险防范要点
(一)合同主体——你在和谁交易?
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。
在合同关系中,首先就要先弄清楚,与你签订合同的相对 方是谁?不能张冠李戴,也不能未审查对方的资信能力就 随意签订合同。
2、合同标的确定性
『案例二』合同标的物不清,形成争议
甲、乙两单位签订一设备租赁协议,甲方将真空 离子镀膜机出租给乙方,双方约定了租期、租金等事 项。租期届满时,乙方交付设备时,甲方发现不是其 出租的设备。由于时间较长,原办事人员都已离职, 从双方的协议中,找不到租赁物的型号或是明显特征, 因此引发纠纷。经法院主持达成调解协议。甲方拉回 一台不属于自己的设备,约损失15万元。
第一部分 合同概述
(一)合同内涵:合同是平等主体的自然人、法人、 其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 协议。调整的是动态财产关系。
(二)合同特点:合同当事人法律地位平等,坚持自 愿、公平和诚实信用原则。 (三)合同主要风险点:
✓ 合同主体 ✓ 合同标的 ✓ 合同权利义务 ✓ 合同履行 ✓ 违约 ✓ 合同档案管理
✓ 转移标的物所有权的义务 ✓ 瑕疵担保义务
(二)合同权利义务的法律风险点
1、合同权利义务约定不清,对标的物数量、质 量、包装、运输、风险、检验标准或是检验期 间等缺乏明确约定。 2、对法律规定的义务认识不清。 3、对自身的权利没有充分认识,无法充分保护 自身利益。
(三) 合同权利义务常见问题及案例分析
2、交付地点约定不清
『案例二』漏掉两个字,运费多开支
中国某公司与美国某客商签订了进口某货物的合同。 双方约定在美国西部港口交货。但双方合同和开信 用证时都写成了“美国港口交货”,漏掉了“西部” 两字,美方接到信用证后,通知我方在美国东部某 港口接货,我方只好通知船方到该港接货,结果多 承担了一笔运费支出。
重要性
✓ 在贸易实践中,对合同标的物的确定是买卖双 方订立合同的关键环节,在复杂的交易中,标 的物有可能处于不断变化的状态,可能对合同 效力产生重要影响。
(二)合同标的的法律风险点
1、合同标的不合法。 2、合同标的不可能给付。 3、合同标的不确定。 4、实际交付的标的与合同约定的标的不符。
(三 )合同标的常见问题及法律分析
(一)合同履行——如何交易?
概念:指债务人全面地、适当地完成其合同义务, 债权人的合同债权得到完全实现。
合同的履行是依法成立的合同应该发生的法律效 果,是构成法律效力的主要内容。
(二)合同履行的法律风险点
1、没有按照约定全面履行义务或是履行合同义务 没有坚持诚实信用原则。 2、没有充分利用合同履行中的抗辩权。 3、合同变更、转让或解除时没有履行相关法律程 序。
因此一般情况下,不能因分公司没有独立 的法人主体资格,而简单的认为其以自己 名义对外签订的合同无效。
(三)合同主体常见问题及案例分析
1、合同主体身份认不清
『案例一』认错借款人,几十万血本无归
甲的朋友乙是A公司的法定代表人。2004年3月,乙 向甲借款十多万,出具了正式的借据,盖A公司公章。 事后,乙拒绝还钱。甲把乙告上了法庭。乙辩称是A 公司借款,因为上面盖得是A公司公章,他只是以A公 司法定代表人身份签的字。法院以起诉主体错误为由 驳回了甲的起诉。甲随后起诉A公司,胜诉,可A公司 经营亏损,根本就没有偿还能力。乙虽然有房有车, 但按《公司法》规定,公司的股东只以出资额为限承
3、实际交付的标的不符
『案例三』标的物被调包
2009年 6月1日,南宁市民杨先生在广州工作的姐姐 为其买了一台二手笔记本电脑,价值4000多元,通 过一家名为XX速递的快递公司托运给他。6月5日上 午11时许,速递公司的业务员当面把包裹交给他。 杨先生支付给对方50元邮费,签单接收了包裹,但 忘记当场验看。稍后,他回到住处打开包裹,吃惊 地发现,电脑箱里找不到笔记本电脑,却多了4块约 1厘米厚20厘米长的木板。于是他带包裹到速递公司 进行交涉。由于送货单上没有写明货物的名称、重 量和单价等,杨先生也未当场验货,因此双方各执 一词,难辨真伪。
(四)合同主体风险防范要点
1、审查主体
法人:审查营业执照、供货业绩、信誉状况、 资质等级等情况。 非法人单位:审查其是否登记取得营业执照或 其所从属的法人单位的资格及其授权。 外方当事人:是否合法存在;是否为法人;名 称、注册地等。 自然人:是否具有相应的民事行为能力。 保证人:主体资格的合法性。 代订立合同的代理人:代理身份和代理资格。 其他:特殊行业的当事人,需审查对方的生产 许可证、经营许可证或相应的资质。
(四)合同权利义务风险防范要点
1、在合同中明确双方的权利义务,特别是质量、 数量、包装、检验等容易产生争议的地方。 2、明确合同和法律规定的义务。 3、明确自身所拥有的各种权利,充分保护自身 利益。
第五部分 合同履行
(一)合同履行——如何交易? (二)合同履行的法律风险点 (三)合同履行常见问题及案例分析 (四)合同履行风险防范要点
1、合同标的物的合法性
『案例一』不可转让的标的
S集团下属两家子公司甲与乙所使用的土地,都属 划拨用地,使用权证都办在S名下。其中有一宗地 由甲建有加油站等设施。甲欠丙债款,双方达成还 款协议,甲方将加油站等设施转让给丙(含土地使 用权)。丙获得加油站后,以相同价格转让给李某 个人。后经土地管理部门稽查,对S集团进行处罚, 无偿收回土地,并处13万元罚款。
3、合同相关方的法律地位认识错误
『案例三』错将付款人认定为责任方
A为大型跨国企业集团,实力雄厚。出口商甲根据 A下属子公司B发出的订单向B供应货物,并按照A企 业集团整体的财务安排从母公司A处回收货款,收汇 一直较为正常。考虑到A的优良资信,甲与A的子公 司B签订了一系列合同。两年后,甲获悉B经营状况 恶化、即将破产,此时尚有大额出运货款尚未回收, 向A追讨,A以其非交易合同主体为由拒绝还款,甲 损失惨重。
1、缺乏包装条款
『案例一』 包装费由谁负担?
2008年6月,甲乙双方签订了买卖合同,约定乙向甲 购买加工成品建筑材料波纹管,共计发生货款45万 元,但未约定包装标准和费用等问题。7月甲自行以 木箱包装了货物并按约交付给乙,要求乙支付货款 45万和包装费3万。乙收到货物后支付了货款45万元, 但不肯支付包装费。2009年1月甲向法院提出诉讼, 向乙索要货物包装费3万余元以及利息。法院认为在 双方未约定包装标准和费用的情况下,按合同法第 150条的规定,甲应采取通用或者足以保护货物的方 式包装,用木箱包装货物是甲应履行的义务。因此, 法院未支持甲的诉讼请求。